住宅小区电梯使用管理合同

住宅小区电梯使用管理合同合同编号：__________甲方（电梯所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（电梯使用管理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为住宅小区的电梯所有权人，乙方具备专业的电梯管理能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅小区电梯的使用管理事宜达成如下协议：第一条电梯的使用范围1.1乙方向甲方提供电梯的日常维护、保养、维修及安全管理服务。1.2电梯的使用范围限于甲方住宅小区内的居民和物业管理人员。第二条乙方的义务2.1乙方应确保电梯的正常运行，定期进行维护、保养，确保电梯的安全性能符合国家相关法律法规的要求。2.2乙方应建立电梯安全管理制度，对电梯进行日常检查，发现问题及时处理，并做好记录。2.3乙方应在电梯发生故障时，立即进行修复，确保电梯的及时恢复使用。2.4乙方应定期对电梯操作人员进行培训，提高其操作技能和安全意识。第三条甲方的义务3.1甲方应按照合同约定支付电梯使用管理费用。3.2甲方应协助乙方进行电梯的维护、保养工作，提供必要的工作条件。3.3甲方应对电梯的使用人员进行安全教育和培训，提高其安全意识。第四条电梯使用管理费用4.1乙方向甲方收取的电梯使用管理费用为每月每台电梯人民币__________元。4.2电梯使用管理费用的支付方式为每月__________日前支付当月费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供电梯使用管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.2甲方未按照约定支付电梯使用管理费用的，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付的天数向甲方收取滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.电梯维护、保养记录2.电梯安全检查报告3.电梯操作人员培训记录4.电梯使用管理费用支付凭证5.合同变更、解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供电梯使用管理服务，包括但不限于电梯运行异常、未及时修复故障、未定期进行维护保养等。2.甲方未按照约定支付电梯使用管理费用，包括但不限于逾期支付、未支付滞纳金等。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.电梯所有权人：指对电梯拥有所有权的主体。2.电梯使用管理方：指负责电梯的日常维护、保养、维修及安全管理服务的第三方。3.电梯维护保养：指对电梯进行定期检查、维修、清洁等工作，以确保电梯正常运行和安全。4.电梯安全管理：指对电梯的使用、维护、保养等工作进行管理，确保电梯的安全性能符合国家相关法律法规的要求。5.电梯使用管理费用：指甲方支付给乙方的电梯维护、保养、维修等服务的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，影响居民出行：及时联系乙方进行修复，同时加强电梯的日常维护保养。2.电梯使用管理费用支付纠纷：严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，双方协商解决。3.电梯操作人员不足，导致服务质量下降：甲方协助乙方进行电梯操作人员的招聘和培训，提高服务质量。4.合同变更、解除纠纷：提前一个月书面通知对方，协商一致并签订书面协议。五