2024版房屋租赁合同：租房面积、租金及租期详细规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同：租房面积、租金及租期详细规定本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4汇款信息（如适用）5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及流程6.房屋使用规定6.1房屋用途限制6.2房屋维护责任6.3房屋设施使用规定6.4房屋内部改造限制7.费用承担7.1水电费承担7.2物业费承担7.3其他相关费用承担8.房屋维修责任8.1房屋自然损耗维修8.2房屋人为损坏维修8.3维修责任认定及承担9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险9.3财产保险10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2违约解除10.3法定解除11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同变更及终止14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：通讯地址：1.2承租方基本信息承租方名称（个人为姓名）：联系电话：通讯地址：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：联系电话：通讯地址：代理授权范围：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省份/城市：区域：街道/路名：楼号/门牌号：2.2房屋面积：使用面积：平方米建筑面积：平方米2.3房屋结构：房屋层数：房屋户型：房屋朝向：2.4房屋用途：用途说明：2.5房屋权属证明文件：房屋产权证号：产权人姓名：3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日3.3租赁期限延长条款：延长条件：延长流程：4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金：元总租金：元4.2租金支付方式：预付方式：按月支付：4.3租金支付时间：每月租金支付日：4.4汇款信息（如适用）：银行名称：账户名称：账号：5.房屋押金5.1押金金额：押金总额：元5.2押金支付方式：现金支付：银行转账：5.3押金退还条件及流程：退还条件：退还流程：6.房屋使用规定6.1房屋用途限制：不得用于：不得存放：6.2房屋维护责任：租赁方责任：承租方责任：6.3房屋设施使用规定：电器设备使用：水暖设施使用：6.4房屋内部改造限制：不得擅自改造：改造申请流程：8.房屋维修责任8.1房屋自然损耗维修维修内容：因自然老化、磨损等原因造成的损坏。维修责任：租赁方负责维修，费用由租赁方承担。8.2房屋人为损坏维修维修内容：因承租方使用不当、损坏等原因造成的损坏。维修责任：损坏修复费用由承租方承担。8.3维修责任认定及承担维修责任认定：双方应共同协商确定维修责任。维修费用承担：根据维修责任认定结果承担相应费用。9.保险责任9.1房屋保险保险内容：房屋主体结构、附属设施等。保险金额：根据房屋价值确定。9.2人员保险保险内容：承租方及其家庭成员的人身意外伤害保险。保险金额：根据实际情况确定。9.3财产保险保险内容：承租方个人财产损失保险。保险金额：根据实际情况确定。10.合同解除条件10.1双方协商解除解除条件：租赁双方协商一致，签订解除合同协议。10.2违约解除违约解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。10.3法定解除法定解除条件：符合《中华人民共和国合同法》等法律规定的情况。11.违约责任11.1租赁方违约责任未按时交付房屋：承担违约责任，支付违约金。房屋不符合约定：承担赔偿责任，修复或更换房屋。11.2承租方违约责任未按时支付租金：承担违约责任，支付违约金。损坏房屋：承担赔偿责任，修复或赔偿损失。11.3违约金及赔偿违约金比例：根据违约程度确定。赔偿金额：根据损失情况确定。12.争议解决12.1争议解决方式协商解决：租赁双方友好协商解决争议。仲裁解决：提交仲裁委员会仲裁解决争议。12.2争议解决机构仲裁委员会名称：仲裁规则：12.3争议解决费用仲裁费用：由败诉方承担。13.其他约定事项13.1合同附件房屋租赁清单：装修清单（如有）：13.2合同补充条款双方协商补充条款：13.3合同变更及终止变更条件：经双方协商一致，签订变更协议。终止条件：符合合同解除条件时，合同终止。14.合同生效及终止14.1合同生效条件双方签字盖章：房屋交付使用：14.2合同终止条件租赁期限届满：合同解除：14.3合同解除后的处理房屋退还：承租方应在合同解除后及时退还房屋。费用结算：双方应在合同解除后进行费用结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确介入目的、范围和方式。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围、风险程度等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方责权利4.1第三方责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务或协助。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入协议第三方名称、地址、联系方式；第三方提供的服务或协助内容；第三方责任限额；第三方费用及支付方式；第三方介入的时间、地点和方式；第三方与其他各方的责任划分；第三方介入的终止条件；第三方介入的争议解决方式。6.第三方与其他各方的责任划分甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，支付第三方费用。第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务或协助。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的终止条件7.1第三方介入协议到期；7.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；7.3第三方因自身原因无法继续履行职责；7.4出现合同约定或法律法规规定的其他终止条件。8.第三方介入的争议解决方式8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3仲裁机构应按照仲裁规则，对争议进行公正、公平的裁决。9.第三方介入的记录和档案9.1第三方介入过程中的记录和档案，应由甲乙双方共同保存。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应将相关记录和档案归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等详细信息。附件说明：作为房屋交付和退回时的核对清单，用于确认房屋现状与合同约定的一致性。2.装修清单（如有）详细要求：如房屋进行了装修，应列出装修项目的具体内容、材料、品牌、数量等。附件说明：用于明确装修情况，避免因装修问题产生的纠纷。3.乙方身份证明文件详细要求：乙方应为个人时提供身份证复印件，为法人或其他组织时提供营业执照复印件。附件说明：用于确认乙方身份，确保合同的合法性。4.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋产权证或相应的房产证明文件。附件说明：证明房屋权属清晰，避免产权纠纷。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：明确第三方介入的具体事项和责任，确保服务或协助的顺利进行。6.保险合同及保险单详细要求：提供房屋保险、人员保险、财产保险的相关合同和保险单。附件说明：证明甲乙双方已购买相关保险，降低风险。7.费用结算单据详细要求：包括租金支付凭证、水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。附件说明：用于证明费用支付情况，便于后续核对和审计。8.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：明确争议解决机制，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金比例为每逾期一日租金的%。示例说明：如租金为每月5000元，逾期一日应支付违约金50元。2.房屋损坏违约行为：承租方在使用过程中造成房屋损坏。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若因承租方原因导致墙面损坏，修复费用为1000元，承租方应承担该费用。3.租赁期限违反违约行为：租赁双方未按约定履行租赁期限。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金比例为租赁总金额的%。示例说明：如租赁总金额为10万元，违约金为1万元。4.未经同意改变房屋用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，违约金比例为租赁总金额的%。示例说明：如因擅自改变房屋用途导致出租方遭受损失，赔偿金额为5000元。5.未经同意转租房屋违约行为：承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，违约金比例为租赁总金额的%。示例说明：如因擅自转租导致出租方遭受损失，赔偿金额为10000元。全文完。2024版房屋租赁合同：租房面积、租金及租期详细规定1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁合同期限2.租赁房屋的具体位置和面积2.1房屋具体位置描述2.2房屋面积确认及测量3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款日期及逾期处理4.租赁房屋的用途4.1房屋使用范围4.2禁止用途5.租赁期间的维护和管理5.1房屋维护责任5.2公共设施维护责任5.3日常管理责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件及程序7.房屋维修和保养7.1维修责任7.2保养责任8.租赁合同解除和终止8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知程序8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效和变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3通知和送达12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议清单13.合同份数和保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋结构：________________1.2.3房屋面积：________________平方米（建筑面积）1.2.4房屋权属证明：________________1.3租赁合同期限1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁房屋的具体位置和面积2.1房屋具体位置描述：位于________________，具体位置为________________。2.2房屋面积确认及测量：双方确认房屋面积为____平方米，面积测量以_____________为准。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：3.2.1租金支付方式：现金支付、银行转账或、等电子支付。3.2.2付款日期：每月____日为租金支付日。3.2.3逾期处理：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金____%的滞纳金。4.租赁房屋的用途4.1房屋使用范围：仅用于居住，不得用于经营性活动。4.2禁止用途：不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.租赁期间的维护和管理5.1房屋维护责任：5.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。5.1.2承租方负责房屋内部设施的维护和保养，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.2公共设施维护责任：双方共同负责公共设施的维护和管理。5.3日常管理责任：出租方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于卫生、安全等。6.租赁保证金6.1保证金金额：本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币____元整作为保证金。6.2保证金退还条件及程序：6.2.1租赁期满且房屋、设施无损坏的情况下，出租方应将保证金全额退还给承租方。6.2.2退还保证金程序：租赁期满后，承租方应向出租方提供房屋验收报告，出租方在收到验收报告后____个工作日内退还保证金。8.租赁合同解除和终止8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致，经书面同意解除本合同。8.1.2出租方有正当理由，如房屋需要自用、出售、赠与或依法被征收等。8.1.3承租方有下列情况之一，出租方有权解除合同：8.1.3.1未按约定支付租金；8.1.3.2使用房屋违反合同约定；8.1.3.3损坏房屋或设施，故意拖延维修；8.1.3.4从事违法活动；8.1.3.5利用房屋进行非法经营。8.2解除合同的通知程序8.2.1出租方或承租方解除合同，应提前____日书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方。8.3.2出租方应在收到房屋及附属设施后____个工作日内退还承租方已支付的租金余额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：________________。10.合同的生效和变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。11.3通知和送达11.3.1任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时通知对方。11.3.2通知送达以对方签收或邮件、短信、等通讯工具发送记录为准。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.1.1房屋租赁清单12.1.2押金收据12.1.3其他相关文件12.2补充协议清单12.2.1合同签订当日双方签订的补充协议12.2.2合同履行过程中双方签订的补充协议13.合同份数和保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，出租方、承租方各执____份。13.2合同保管责任13.2.1出租方和承租方应妥善保管各自持有的合同副本。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、法律顾问、维修服务提供方等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的责任，限于其在合作协议中约定的范围内。15.2.2第三方应按照合作协议的约定，履行相应的义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方履行其在合作协议中的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的触发条件16.1.1.1租赁纠纷；16.1.1.2房屋维修争议；16.1.1.3租金支付问题；16.1.1.4其他需要第三方协助解决的问题。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由责任方承担。16.3.2如双方均无责任，则由甲乙双方按照各自受益比例分担费用。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额，以合作协议的约定为准。17.1.2如合作协议未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过人民币____元。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方可协商调整。17.2.2调整后的责任限额应以书面形式明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行合作协议过程中，对甲方承担的责任，不免除甲方在本合同中的责任。18.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行合作协议过程中，对乙方承担的责任，不免除乙方在本合同中的责任。18.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方之间，应根据合作协议的约定，明确各自的权利义务。18.3.2如合作协议未明确约定，则第三方与其他各方之间的责任划分，应根据相关法律法规和实际情况确定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入协议约定的任务完成后，或双方协商一致，第三方介入终止。19.1.2如因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自义务。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。附件说明：租赁双方应在签订合同时，对房屋现状进行确认并签字，作为合同附件。2.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、收取日期、退还条件等信息。附件说明：押金收据作为租赁保证金支付的凭证，应妥善保管。3.租金支付记录详细要求：记录应包括支付日期、金额、方式等信息。附件说明：租金支付记录作为支付凭证，应定期整理并存档。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、费用、维修人员等信息。附件说明：房屋维修记录作为维修责任的证明，应妥善保管。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等信息。附件说明：争议解决协议作为解决争议的依据，应妥善保管。6.第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方介入的条件、责任、权利、费用等信息。附件说明：第三方合作协议作为第三方介入的依据，应妥善保管。7.补充协议详细要求：补充协议应包括合同变更、补充内容等信息。附件说明：补充协议作为合同变更的依据，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金；1.2使用房屋违反合同约定；1.3损坏房屋或设施，故意拖延维修；1.4从事违法活动；1.5利用房屋进行非法经营；1.6违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1未按约定支付租金：承租方应支付逾期支付的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2使用房屋违反合同约定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3损坏房屋或设施，故意拖延维修：承租方应负责修复或赔偿损坏部分，并承担维修费用。2.4从事违法活动：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5利用房屋进行非法经营：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.6违反合同约定的其他行为：根据具体情况，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期三天，应支付相当于租金1%的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿出租方因此遭受的损失。3.3承租方损坏房屋设施，故意拖延维修，应负责修复或赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁合同：租房面积、租金及租期详细规定2本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋的坐落地址1.2房屋的产权信息1.3房屋的用途2.租赁面积及结构2.1租赁面积的确定2.2房屋结构的描述3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间及方式4.租期及租赁期限4.1租赁期限的约定4.2租赁期限的起始和终止时间5.房屋租赁费用及承担5.1房屋租赁费用的组成5.2租赁费用的承担及分摊6.租赁房屋的维护及维修6.1租赁房屋的维护责任6.2租赁房屋的维修责任7.租赁房屋的保险7.1保险类型及范围7.2保险费用的承担8.租赁房屋的押金8.1押金的金额及收取方式8.2押金的退还及条件9.租赁房屋的转让及转租9.1转让及转租的条件9.2转让及转租的审批10.租赁合同的变更及解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件及程序11.违约责任及赔偿11.1违约责任的具体规定11.2违约赔偿的计算方法12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决机构的选定13.合同的生效及终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的变更及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋的坐落地址：市区路号1.2房屋的产权信息：房屋所有权人为，房屋产权证号为X1.3房屋的用途：住宅第二条租赁面积及结构2.1租赁面积的确定：经双方共同测量，租赁房屋的实际使用面积为平方米2.2房屋结构的描述：租赁房屋为室厅卫，房屋内部设施齐全，包括但不限于床、桌、椅、衣柜等基本家具第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户3.3支付时间及方式：租金支付方式为银行转账，乙方需在支付日当天完成转账，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱第四条租期及租赁期限4.1租赁期限的约定：本合同租赁期限为个月4.2租赁期限的起始和终止时间：租赁期限自年月日起至年月日止第五条房屋租赁费用及承担5.1房屋租赁费用的组成：房屋租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等5.2租赁费用的承担及分摊：租赁期间，房屋租赁费用由乙方承担，水电费按照实际使用量由双方分摊第六条租赁房屋的维护及维修6.1租赁房屋的维护责任：乙方负责租赁房屋的日常维护及保养，保持房屋的整洁6.2租赁房屋的维修责任：租赁期间，房屋出现非乙方使用原因造成的损坏，维修费用由甲方承担第七条租赁房屋的保险7.1保险类型及范围：租赁期间，甲方应购买房屋火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值的%7.2保险费用的承担：保险费用由甲方承担，乙方无需支付任何费用第八条租赁房屋的押金8.1押金的金额及收取方式：租赁合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币元整8.2押金的退还及条件：租赁期满后，如乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在乙方搬离房屋并验收无损坏后，十个工作日内退还押金第九条租赁房屋的转让及转租9.1转让及转租的条件：乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得擅自转让或转租房屋9.2转让及转租的审批：如乙方有意转让或转租房屋，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行第十条租赁合同的变更及解除10.1合同变更的条件：租赁合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议10.2.1甲方有合理理由提前解除合同，需提前一个月通知乙方，并退还剩余租金10.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同第十一条违约责任及赔偿11.1违约责任的具体规定：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2违约赔偿的计算方法：违约金的计算标准为每月租金的%，实际损失超过违约金的部分，乙方应予以赔偿第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构的选定：双方同意将争议提交至租赁房屋所在地仲裁委员会仲裁第十三条合同的生效及终止13.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止的条件：租赁期满或合同解除后，合同终止第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2约定事项的变更及补充：任何对本合同的变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、维修服务、保险服务以及其他甲方或乙方在履行合同过程中可能需要的专业服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因和所需服务的具体内容。2.2对方应在收到通知后个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方并签订相应的服务协议。2.3第三方的选择应基于专业能力、服务质量、价格合理等因素，并确保第三方具备相应的资质和许可。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方的责任限额应在服务协议中明确，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因导致的服务质量不符合约定时，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应根据损失情况承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额不应超过其服务协议中约定的赔偿上限。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在提供服务过程中，其行为应视为甲方或乙方行为的一部分，但第三方应独立承担其服务的责任。4.2第三方在执行服务过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行，应立即通知甲方或乙方，并采取合理措施减少损失。4.3甲方或乙方应监督