2024年住宅楼租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅楼租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式3.4租金的调整第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件8.3转租的租金分配第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的承担第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的签订日期和地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同项下的租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体栋号为____，单元号为____，房号为____。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。1.3租赁物的结构租赁物为____室____厅____卫____阳台的住宅结构，具体户型图详见附件一。1.4租赁物的设施租赁物内现有设施包括但不限于：____、____、____、____等，具体设施清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，则租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁期限的延长租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金为每月____元人民币。3.2租金支付频率租金支付周期为一个月，承租人应在每个租赁周期开始日前支付当期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件三。3.4租金的调整租金调整事项按照双方签订的补充协议执行。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整。4.2押金的退还租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，将押金无息退还给承租人。4.3押金的扣除出租人在扣除因承租人违约产生的费用、租赁物修复费用及其他应当由承租人承担的费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物不存在危及承租人安全使用的隐患。（2）出租人应承担租赁物及附属设施的正常维护、保养和维修责任。（3）出租人不得干涉承租人的正常使用和生活秩序。5.2承租人的权利和义务（1）承租人有权按照合同约定使用租赁物，并应合理保管和使用租赁物，不得擅自改动、破坏租赁物的结构和设施。（2）承租人应承担租赁物及附属设施的日常维护、保养责任。（3）承租人不得转租或以其他方式将租赁物转交给第三人使用。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，发现问题应及时通知出租人。6.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。（3）因正常使用磨损或其他不可抗力因素导致的维修费用，由双方协商承担。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件承租人转租时，应确保第三方符合出租人对租赁物的使用要求，并承担因转租引起的所有责任。8.3转租的租金分配承租人转租所得的租金收入归承租人所有，但承租人应按出租人要求的比例向出租人支付租金。第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致提前终止合同。（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求提前终止合同。（3）出租人因特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知承租人。9.2提前终止合同的后果提前终止合同的，出租人应退还承租人未使用期间的租金，并按双方约定办理其他相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约行为（1）未按约定提供租赁物。（2）未按约定维修、保养租赁物。（3）干涉承租人的正常使用和生活秩序。10.2承租人的违约行为（1）未按约定支付租金。（2）未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。（3）擅自转租或以其他方式将租赁物转交给第三人使用。10.3违约责任的承担违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，并支付对方因此所遭受的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、双方约定的其他事项等。附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期和地点14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区（县）____街道____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括栋号、单元号、房号等信息。附件二：租赁物设施清单列出租赁物内现有的设施，包括但不限于家具、电器、管道等。附件三：租金支付银行账户信息提供出租人指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：租赁物户型图详细描述租赁物的户型结构，包括房间、客厅、卫生间、阳台等布局。附件五：维修费用承担明细表详细列出维修费用的承担比例和计算方式。附件六：转租协议如有转租情况，承租人需提供转租协议，包括第三方租赁人的基本信息和使用要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或维修、保养租赁物。2.出租人干涉承租人的正常使用和生活秩序。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.承租人擅自转租或以其他方式将租赁物转交给第三人使用。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照双方约定的违约金比例或实际损失金额赔偿。2.承租人违约：按照双方约定的违约金比例或实际损失金额赔偿。3.违约金比例和实际损失金额在合同中另有约定的，从其约定。示例说明：1.如果出租人未能按时提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金或赔偿因此造成的损失。2.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的住宅楼及其附属设施。2.出租人：指本合同中拥有租赁物所有权或使用权的一方。3.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一种赔偿。7.转租：指承租人在征得出租人同意后，将租赁物部分或全部转租给第三方。8.维修费用：指租赁物及附属设施的正常维护、保养和维修费用。1.租赁物：指双方约定的出租人提供的用于租赁的住宅楼及其附属设施。2.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权的一方，负责提供租赁物并履行合同约定。3.承租人：指租赁租赁物的一方，负责支付租金并合理使用租赁物。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁