2024年度租赁房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1房屋交接13.2房屋返还第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等，具体设施以实际状况为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全可靠。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及设施的正常维护和保养由出租人负责。6.2维修费用承担：因承租人使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担；因自然磨损或不可抗力原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由出租人承担。第七条房屋保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。8.2变更程序：双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。第九条合同解除（1）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（2）出租人未按照合同约定提供房屋，承租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1承租人违约责任：承租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。10.2出租人违约责任：出租人违反合同约定，导致合同无法履行或造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交接：租赁开始前，出租人应向承租人出示房屋及设施的完好状态，双方共同确认并填写《房屋交接单》。13.2房屋返还：租赁结束时，承租人应将房屋及设施返还给出租人，双方共同确认并填写《房屋返还单》。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：本合同于北京市朝阳区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修、保险、支付等服务环节。第二条第三方选择与指定2.2第三方指定：甲乙方应书面指定第三方，并通知对方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定的原则：第三方应在其服务范围内，对甲乙方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。第四条第三方服务合同4.1第三方服务合同的签订：甲乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。4.2第三方服务合同的履行：第三方应按照服务合同的约定，提供优质服务。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用在第三方服务合同中约定。5.2服务费用的支付：甲乙方应按照第三方服务合同的约定，及时支付服务费用。第六条第三方服务过程中的纠纷解决6.1纠纷解决方式：第三方服务过程中产生的纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2纠纷解决地点：第三方服务过程中的纠纷，应按照本合同争议解决地点确定。第七条第三方服务过程中的信息披露7.1信息披露义务：第三方在提供服务过程中，应对甲乙方充分披露相关信息，确保甲乙方知情权。7.2信息披露的内容：第三方应披露服务内容、费用、期限、责任等事项。第八条第三方服务过程中的保密义务8.1保密义务：第三方在提供服务过程中，应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2保密期限：保密期限自甲乙方与第三方服务合同签订之日起，至合同履行完毕之日止。第九条第三方服务过程中的权利义务划分9.1权利义务划分：第三方在提供服务过程中，应明确其权利义务，不得侵犯甲乙方的合法权益。9.2权利义务争议解决：第三方服务过程中的权利义务争议，按照本合同争议解决方式处理。第十条第三方服务过程中的违约责任10.1第三方违约：第三方在提供服务过程中，违反服务合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担：第三方应按照服务合同的约定，赔偿甲乙方损失。第十一条第三方服务过程中的侵权责任11.1侵权行为：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。11.2侵权责任承担：第三方应按照法律规定和servicecontract的约定，赔偿甲乙方损失。第十二条第三方服务过程中的保险责任12.1保险责任：第三方应按照服务合同的约定，购买相关保险，保障甲乙方权益。12.2保险赔偿：发生保险事故时，第三方应按照保险合同的约定，向甲乙方提供赔偿。第十三条第三方服务过程中的协助义务13.1协助义务：第三方在提供服务过程中，应协助甲乙方履行合同义务，确保合同顺利履行。13.2协助内容：第三方协助内容包括但不限于信息披露、纠纷解决、权益保护等。第十四条第三方服务过程中的监督义务14.1监督义务：第三方应按照服务合同的约定，对甲乙方履行合同情况进行监督。14.2监督方式：第三方可通过现场检查、资料审查等方式，对甲乙方履行合同情况进行监督。第十五条第三方服务过程中的变更和解除15.1变更条件：第三方服务合同的变更，应符合合同约定和法律规定。15.2解除条件：第三方服务合同的解除，应符合合同约定和法律规定。第十六条第三方服务过程中的终止条件16.1终止条件：第三方服务合同终止的条件，应符合合同约定和法律规定。16.2终止后果：第三方服务合同终止后，第三方应按照合同约定，承担相应的后合同义务。第十七条第三方服务过程中的其他事项17.1其他事项：本合同未涉及的其他事项，甲乙方应与第三方协商确定。17.2协商结果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》详细要求和说明：该附件用于记录房屋及设施的完好状态，由甲乙方和第三方共同确认并签字。附件二：《房屋返还单》详细要求和说明：该附件用于记录房屋及设施的返还状况，由甲乙方和第三方共同确认并签字。附件三：《第三方服务合同》详细要求和说明：该附件用于明确第三方提供的服务内容、费用、期限等事项，由甲乙方与第三方签订。附件四：《保险单》详细要求和说明：该附件用于证明第三方购买的保险信息，确保甲乙方权益受到保障。附件五：《押金收据》详细要求和说明：该附件用于证明承租人已支付押金，由甲乙方和第三方共同确认并签字。附件六：《租金支付记录》详细要求和说明：该附件用于记录承租人的租金支付情况，由甲乙方和第三方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金；2.甲乙方未按照合同约定使用和维护房屋；3.甲乙方未按照合同约定提前通知解除合同；4.出租人未按照合同约定提供房屋；5.出租人未按照合同约定履行维修责任；6.第三方未按照服务合同约定提供服务；7.第三方未按照合同约定履行保险责任；8.第三方未按照合同约定履行协助义务。责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金并赔偿因此给出租人造成的损失；2.甲乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担维修费用并赔偿因此给出租人造成的损失；3.甲乙方未按照合同约定提前通知解除合同的，应支付违约金并赔偿因此给出租人造成的损失；4.出租人未按照合同约定提供房屋的，应承担违约责任并赔偿因此给承租人造成的损失；5.出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用并赔偿因此给承租人造成的损失；6.第三方未按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任并赔偿因此给甲乙方造成的损失；7.第三方未按照合同约定履行保险责任