2024年度沧州商场租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沧州商场租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修4.3租赁物的保险第五条租赁物的使用权5.1租赁物的使用权限5.2租赁物的转让5.3租赁物的抵押第六条租赁方的义务6.1租赁方的支付义务6.2租赁方的使用义务6.3租赁方的维修义务第七条出租方的权利与义务7.1出租方的保障义务7.2出租方的维修义务7.3出租方的监管义务第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的签订日期14.3合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于沧州商场的编号为W01的商铺，商铺内设施包括货架、展示柜、照明设备等。1.2租赁物位置商铺位于沧州商场一层，靠近主要入口，人流量较大。1.3租赁物面积商铺的实际使用面积为100平方米。1.4租赁物使用范围租赁方可在商铺内进行商品展示、销售、促销活动等商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币100,000元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式向出租方支付租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方负责商铺的日常清洁、货架和展示柜的整理及保养。4.2租赁物的重大维修租赁方负责商铺内设施的重大维修，费用由租赁方承担。4.3租赁物的保险租赁方需为商铺内所有资产购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。第五条租赁物的使用权5.1租赁物的使用权限租赁方有权使用商铺进行合法的商业活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2租赁物的转让未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺使用权转让给第三方。5.3租赁物的抵押租赁方不得将商铺用作抵押。第六条租赁方的义务6.1租赁方的支付义务租赁方需按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.2租赁方的使用义务租赁方需合理使用租赁物，不得从事违法经营活动，不得损害商铺的声誉。6.3租赁方的维修义务租赁方负责商铺内设施的日常维护和维修，确保设施的正常使用。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如未按时支付租金、转让或抵押租赁物、擅自改变商铺结构和用途等，均视为违约行为。8.2出租方的违约行为出租方如未按约定提供商铺、延迟交付商铺、擅自改变商铺结构和用途等，均视为违约行为。8.3违约责任的承担方式违约方需向守约方支付违约金，违约金为应付租金的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还需赔偿实际损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择本合同争议的解决方式为协商解决。双方应在争议发生之日起10日内协商解决。9.2争议解决的时效如双方未能在争议发生之日起10日内协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件为租赁期满。11.2合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将商铺及设施交还给出租方，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方泄露的与合同有关的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决方式为协商解决。双方应在争议发生之日起10日内协商解决。如双方未能在争议发生之日起10日内协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括商铺平面图、设施清单等。14.2合同的签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。14.3合同的签订地点本合同签订地点为沧州商场办公室。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同签约方，但在本合同履行过程中涉及到的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方范围第三方范围包括所有在本合同履行过程中，接受甲乙双方邀请或委托，参与合同相关事项的个体或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中出现专业性问题，需要第三方专业意见；合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；合同履行过程中需要第三方进行评估、审计等。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方职责第三方在本合同履行过程中的主要职责包括但不限于：提供专业意见、评估、审计、调解等。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中的主要权利包括但不限于：获取合同履行相关的资料和信息；要求甲乙双方提供必要的协助；按照约定获得报酬。第四条第三方介入的费用与报酬4.1第三方费用第三方介入的费用包括但不限于：评估费、审计费、调解费等，由甲乙双方协商确定。4.2第三方报酬第三方根据其提供的服务，有权获得约定的报酬。报酬的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方责任的限制与划分5.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中的责任限制，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。但第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中，如因过失导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。如甲乙双方存在过错的，应根据过错程度承担相应责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕；第三方职责履行完毕；甲乙双方共同协商解除。6.2第三方介入解除第七条第三方介入的书面协议7.1书面协议的签订甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定第三方的职责、权利、义务、费用、报酬等事项。7.2书面协议的附件书面协议附件应包括第三方提供的服务内容、时间、方式等详细信息。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息定义保密信息是指第三方在本合同履行过程中获取的，与甲乙双方业务、技术、财务等有关的信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及其书面协议的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同及其书面协议争议的解决方式为协商解决。双方应在争议发生之日起10日内协商解决。如双方未能在争议发生之日起10日内协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同附件本合同及其书面协议的附件包括但不限于：第三方提供的专业报告、评估报告、审计报告等。10.2合同签订日期本合同及其书面协议签订日期为2024年3月1日。10.3合同签订地点本合同及其书面协议签订地点为沧州商场办公室。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施位置等。附件二：设施清单列出商铺内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁物的维护与保养计划详细描述租赁物的日常维护与保养计划，包括维护周期、保养内容等。附件五：保险购买证明提供租赁物的保险购买证明，包括保险类型、保险金额等信息。附件六：第三方提供的专业报告包括评估报告、审计报告、调解报告等，由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按时完成租赁物的维护与保养。4.出租方未按时交付租赁物。5.出租方未履行保障义务，导致租赁物损坏。责任认定标准：违约方的责任认定标准如下：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，并根据实际情况支付赔偿金。3.租赁方未按时完成租赁物的维护与保养的，应承担维修费用，并支付违约金。4.出租方未按时交付租赁物的，