2024年商业用地抵押合同：土地使用权抵押协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业用地抵押合同：土地使用权抵押协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3交易双方代表信息2.抵押土地的基本情况2.1土地位置及编号2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用权年限3.抵押物的价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估时间及评估结果4.抵押合同的主要内容4.1抵押物描述4.2抵押担保的主债权4.3抵押物的转让限制4.4抵押物的使用限制5.抵押合同生效条件5.1抵押合同签订时间5.2抵押合同登记手续5.3抵押合同生效日期6.抵押合同履行条款6.1抵押权人权利6.2抵押人义务6.3抵押物的保管6.4抵押物的维护7.抵押合同变更与解除7.1抵押合同变更的条件7.2抵押合同解除的条件7.3抵押合同变更与解除的程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的处理10.1抵押物返还10.2债权债务处理10.3合同解除通知11.合同附件11.1土地使用权证书11.2评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.3交易双方代表信息：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________。2.抵押土地的基本情况2.1土地位置及编号：抵押土地位于____________________，土地编号：____________________。2.2土地面积：抵押土地面积为____________________平方米。2.3土地用途：抵押土地用途为____________________。2.4土地使用权类型：抵押土地使用权类型为____________________。2.5土地使用权年限：抵押土地使用权年限自____________________起至____________________止。3.抵押物的价值评估3.1评估机构及评估方法：抵押物价值评估由____________________机构进行，评估方法为____________________。3.2评估时间及评估结果：评估时间为____________________，评估结果为抵押物价值为人民币____________________元。4.抵押合同的主要内容4.1抵押物描述：抵押物为抵押人名下位于____________________的土地使用权，具体范围以土地使用权证记载为准。4.2抵押担保的主债权：抵押担保的主债权为抵押权人因____________________而对抵押人享有的债权。4.3抵押物的转让限制：抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让、出租、抵押抵押物。4.4抵押物的使用限制：抵押人在抵押期间，不得改变抵押物的用途。5.抵押合同生效条件5.1抵押合同签订时间：本抵押合同自双方代表签字盖章之日起生效。5.2抵押合同登记手续：抵押合同签订后，抵押人应在本抵押合同生效之日起____________________个工作日内办理抵押登记手续。5.3抵押合同生效日期：抵押登记手续办理完毕，抵押合同自抵押登记之日起生效。6.抵押合同履行条款6.1抵押权人权利：抵押权人在抵押期间享有抵押物的占有、使用、收益权，并有权在抵押担保的主债权到期未清偿时，优先受偿。6.2抵押人义务：抵押人应保证抵押物的完整和安全，不得损害抵押权人的合法权益。6.3抵押物的保管：抵押物的保管责任由抵押人承担，抵押权人有权随时对抵押物进行检查。6.4抵押物的维护：抵押人在抵押期间，应保持抵押物的原有状态，不得擅自改变抵押物的结构或用途。8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。8.1.2抵押人未按合同约定办理抵押登记手续，导致抵押权人权利受损害的，应承担违约责任。8.1.3抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押物的，抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人赔偿损失。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按合同约定提供抵押物占有、使用、收益的权利，应承担违约责任。8.2.2抵押权人未按合同约定及时行使抵押权，导致抵押人权益受损的，应承担赔偿责任。8.3违约金计算方式8.3.1抵押人违约的，应向抵押权人支付相当于违约部分本金及利息的违约金。8.3.2抵押权人违约的，应向抵押人支付相当于违约部分本金及利息的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。10.合同解除后的处理10.1抵押物返还10.1.1抵押担保的主债权到期未清偿时，抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人返还抵押物。10.1.2抵押物返还时，应保持抵押物的原有状态。10.2债权债务处理10.2.1抵押担保的主债权到期未清偿时，抵押权人有权就抵押物的价值优先受偿。10.2.2抵押权人受偿后，抵押人仍应承担未受偿部分的债务。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应以书面形式送达对方。11.合同附件11.1土地使用权证书11.2评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1通知送达方式：本合同项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同文本效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入可能涉及但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保或见证合同签订等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须事先取得对方的书面同意。16.2第三方介入的选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.3第三方介入的职责：第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议或委托书的规定，履行其职责。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同项下，第三方对甲乙双方或合同履行所产生的任何损失，应承担的责任限额。18.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度及合作协议或委托书的规定确定。18.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任，除非另有约定。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任，除非另有约定。19.3第三方对合同履行的责任：第三方对合同履行的责任，应根据合作协议或委托书的规定执行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出：如第三方介入导致合同内容需变更，任何一方均有权提出合同变更请求。20.2合同变更的协商：甲乙双方应与第三方共同协商，确定合同变更的内容和生效日期。20.3合同变更的生效：合同变更经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件：如第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应协商处理相关事宜。21.2合同终止的后果：第三方介入的合同终止，不影响本合同的其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照本合同第9条的约定解决。22.2争议解决机构：第三方介入产生的争议，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。23.2违约责任：如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：提供原件或经土地管理部门确认的复印件，证书应完整无缺，内容真实有效。说明：土地使用权证书是抵押物的重要证明文件，是抵押合同生效的前提。2.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告应详细说明抵押物的价值、评估方法和评估日期。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于抵押权的设定和抵押物的价值评估至关重要。3.合同附件要求：包括但不限于第三方合作协议、委托书、会议纪要、通讯记录等，所有附件均需加盖公章或签字确认。说明：合同附件是合同的一部分，对于合同内容的补充和解释具有同等法律效力。4.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，意见书应就合同的合法性和有效性提供专业意见。说明：法律意见书是对合同法律风险的评估，有助于保护双方的合法权益。5.争议解决协议要求：由甲乙双方和第三方共同签订，协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务责任认定标准：抵押人未采取合理措施保证抵押物的安全，导致抵押物损坏或丢失。示例说明：抵押人未对抵押物进行必要的安全防范，导致抵押物被盗，抵押人应承担赔偿责任。2.抵押权人未按合同约定行使抵押权责任认定标准：抵押权人未在合同约定的期限内行使抵押权，导致抵押人权益受损。示例说明：抵押权人未在抵押担保的主债权到期后及时行使抵押权，导致抵押人遭受额外损失，抵押权人应承担违约责任。3.第三方未按合作协议或委托书履行职责责任认定标准：第三方未按照合作协议或委托书的规定履行职责，导致合同履行受阻或出现损失。示例说明：第三方未按约定时间完成评估工作，导致抵押权人无法及时行使抵押权，第三方应承担违约责任。4.任何一方泄露商业秘密或合同内容责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露商业秘密或合同内容，损害对方利益。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任。5.任何一方未按合同约定支付费用责任认定标准：任何一方未按合同约定支付费用，包括但不限于评估费、律师费、违约金等。示例说明：甲方未按合同约定支付评估费，导致评估工作无法进行，甲方应承担违约责任。全文完。2024年商业用地抵押合同：土地使用权抵押协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2土地使用权1.3抵押物1.4抵押权1.5抵押合同2.抵押物描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权证编号2.5土地使用权期限3.抵押权设立3.1抵押权设定条件3.2抵押权登记3.3抵押权登记费用3.4抵押权登记期限4.抵押物价值评估4.1评估机构选择4.2评估报告4.3评估费用4.4评估基准日5.抵押权实现5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使方式5.3抵押权实现期限5.4抵押权实现费用6.抵押权转让6.1抵押权转让条件6.2抵押权转让方式6.3抵押权转让费用6.4抵押权转让登记7.抵押权消灭7.1抵押权消灭条件7.2抵押权消灭方式7.3抵押权消灭费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除后的处理13.1土地使用权返还13.2抵押权消灭登记13.3费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同中的“甲方”是指土地使用权人，即抵押人。1.1.2本合同中的“乙方”是指接受抵押权的权利人，即抵押权人。1.2土地使用权1.2.1土地使用权是指甲方依法享有的土地使用权。1.2.2土地使用权的范围、期限和条件应符合国家相关法律法规的规定。1.3抵押物1.3.1抵押物是指甲方拥有的土地使用权。1.3.2抵押物应具备合法的土地使用权证，并符合国家相关法律法规的规定。1.4抵押权1.4.1抵押权是指乙方对甲方抵押物的占有权。1.4.2抵押权应依法设立，并受国家法律法规的保护。1.5抵押合同1.5.1抵押合同是指甲方与乙方签订的关于抵押权的设立、变更、解除和实现的协议。第二条抵押物描述2.1土地位置2.1.1抵押物位于省市区，具体位置详见附图。2.2土地面积2.2.1抵押物面积为平方米，具体面积以土地使用证记载为准。2.3土地用途2.3.1抵押物用途为商业用地。2.4土地使用权证编号2.4.1抵押物土地使用权证编号为X。2.5土地使用权期限2.5.1抵押物土地使用权期限自年月日至年月日。第三条抵押权设立3.1抵押权设定条件3.1.1甲方同意将抵押物设定抵押权。3.1.2乙方同意接受抵押权。3.2抵押权登记3.2.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。3.2.2甲方应在抵押合同签订后日内，向登记机关申请抵押权登记。3.3抵押权登记费用3.3.1抵押权登记费用由甲方承担。3.4抵押权登记期限3.4.1抵押权登记期限自抵押合同签订之日起计算，为期年。第四条抵押物价值评估4.1评估机构选择4.1.1双方同意由具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。4.2评估报告4.2.1评估机构应在抵押合同签订后日内出具评估报告。4.3评估费用4.3.1评估费用由甲方承担。4.4评估基准日4.4.1评估基准日为抵押合同签订之日。第五条抵押权实现5.1抵押权行使条件5.1.1甲方未按合同约定履行还款义务，且逾期日后。5.2抵押权行使方式5.2.1乙方有权要求甲方履行还款义务，若甲方逾期未履行，乙方有权依法实现抵押权。5.3抵押权实现期限5.3.1抵押权实现期限自甲方逾期还款之日起计算，为期年。5.4抵押权实现费用5.4.1抵押权实现费用由甲方承担。第六条抵押权转让6.1抵押权转让条件6.1.1双方同意抵押权可以依法转让。6.2抵押权转让方式6.2.1抵押权转让应依法进行，并经登记机关登记。6.3抵押权转让费用6.3.1抵押权转让费用由转让方承担。6.4抵押权转让登记6.4.1抵押权转让登记费用由转让方承担。第七条抵押权消灭7.1抵押权消灭条件7.1.1抵押权实现后，抵押物归乙方所有。7.1.2甲方履行还款义务后，抵押权自行消灭。7.2抵押权消灭方式7.2.1抵押权消灭应依法进行，并经登记机关注销登记。7.3抵押权消灭费用7.3.1抵押权消灭费用由消灭方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定履行还款义务，构成违约。8.1.2乙方未按合同约定履行抵押权行使义务，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付逾期还款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约的，应承担因违约行为给甲方造成的损失。8.3违约责任赔偿8.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2抵押物价值评估报告出具。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.3合同变更与解除程序11.3.1双方应书面通知对方，并约定变更或解除的具体内容。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式通知对方。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：省市区街道号。12.2.2乙方送达地址：省市区街道号。12.3送达时间12.3.1通知应在合同约定的期限内送达。第十三条合同解除后的处理13.1土地使用权返还13.1.1合同解除后，甲方应将抵押物返还乙方。13.2抵押权消灭登记13.2.1双方应在合同解除后日内，向登记机关申请抵押权消灭登记。13.3费用结算13.3.1合同解除后的费用结算由双方协商确定。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、中介机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中需要专业意见、服务或协助的条款。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的责任和权利。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并约定介入时间、地点及方式。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正地提供专业服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按国家相关法律法规执行。4.3.1第三方提供的服务或咨询意见存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失的；4.3.2第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的；4.3.3第三方在执行职务过程中，因重大过失造成甲方或乙方损失的。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，独立行使职责。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责权利划分如下：5.3.1甲方、乙方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。5.3.2第三方应按照约定的时间和标准提供专业服务。5.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。5.3.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，应及时通知甲方、乙方，并采取必要措施减轻损失。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。6.2.1第三方提供专业服务的费用；6.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。第八条本合同修正8.1本合同关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同关于第三方介入的条