2024年定制：养老机构管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制：养老机构管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景和目的2.1养老机构基本情况2.2承包方的基本情况2.3签订合同的目的3.合同标的和范围3.1养老机构管理承包的具体内容3.2合同服务区域3.3合同服务期限4.合同权利和义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务4.3甲方（养老机构）的权利4.4甲方（养老机构）的义务5.费用和支付方式5.1承包费5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.质量标准和服务要求6.1服务质量标准6.2服务要求6.3质量控制措施7.人员配置和管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员管理8.财务和税务管理8.1财务管理8.2税务管理8.3财务审计9.违约责任9.1承包方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除和终止的程序12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：养老机构管理承包服务内容明细13.2附件二：人员配置方案13.3附件三：财务报表模板14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同的解释和执行14.3合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[养老机构名称]乙方：[承包方名称]1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条合同签订背景和目的2.1养老机构基本情况[养老机构名称]位于[地址]，是一家提供[服务类型]服务的养老机构。2.2承包方的基本情况[承包方名称]是一家专业从事养老机构管理的公司，具备[相关资质或经验]。2.3签订合同的目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保养老机构的高效、优质运营。第三条合同标的和范围3.1养老机构管理承包的具体内容日常运营管理服务人员招聘与培训设施设备维护与管理财务管理客户关系维护3.2合同服务区域[具体服务区域，如：本合同所指服务区域为[地址]范围内的养老机构]3.3合同服务期限本合同服务期限为[服务期限，如：自2024年1月1日至2027年12月31日]第四条合同权利和义务4.1承包方的权利依照合同约定，对养老机构进行管理和服务。享有根据合同规定获取承包费用的权利。4.2承包方的义务依照合同规定，对养老机构进行全面管理。确保服务质量，满足甲方和入住老人的需求。4.3甲方（养老机构）的权利对乙方提供的管理和服务进行监督和评估。享有合同约定的各项权利。4.4甲方（养老机构）的义务提供必要的支持和管理条件。支付合同约定的承包费用。第五条费用和支付方式5.1承包费本合同承包费为人民币[金额]元，按[支付周期，如：季度]支付。5.2支付方式双方约定，承包费通过银行转账方式进行支付。5.3付款时间每个支付周期结束后[具体时间，如：十个工作日内]，乙方将开具发票，甲方应于收到发票后[具体时间，如：五个工作日内]完成付款。5.4付款条件甲方支付承包费时，需确认乙方已按照合同规定履行了相应的管理和服务义务。第六条质量标准和服务要求6.1服务质量标准乙方应确保养老机构的服务质量达到[具体标准，如：国家相关行业标准或甲方内部标准]。6.2服务要求24小时值班制度定期组织活动提供医疗保健服务确保设施设备安全6.3质量控制措施乙方应建立完善的质量控制体系，定期对服务质量进行自查和评估，确保服务质量的持续改进。第七条人员配置和管理7.1人员配置乙方应按照合同要求，配置足够数量的工作人员，包括但不限于管理人员、护理员、厨师等。7.2人员培训乙方应定期对工作人员进行培训，提高其业务能力和服务水平。7.3人员管理乙方应建立健全人员管理制度，确保工作人员的稳定性和服务质量。第八条财务和税务管理8.1财务管理乙方应建立健全财务管理制度，确保养老机构的财务收支清晰、合规。乙方需每月向甲方提供详细的财务报表，包括但不限于收入明细、支出明细、成本分析等。8.2税务管理乙方应按照国家税法规定，及时足额缴纳相关税费。乙方应在每月结束后[具体时间，如：十个工作日内]向甲方提供税务申报资料，并确保税务合规。8.3财务审计甲方有权每年对乙方进行一次财务审计，乙方应积极配合并提供必要的财务资料。第九条违约责任9.1承包方违约责任若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。9.2甲方违约责任若甲方未按合同约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。9.3违约金的计算违约金按未履行部分金额的[比例，如：10%]计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[地点]。10.3争议解决程序争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的规定进行仲裁，并遵守仲裁裁决。第十一条合同解除和终止11.1合同解除条件一方严重违约，经对方催告后仍未改正。因不可抗力导致合同无法履行。合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.3合同解除和终止的程序合同解除或终止前，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于财务清算、人员安置等。合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因法定原因终止。12.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期，如：2024年1月1日]。第十三条合同附件13.1附件一：养老机构管理承包服务内容明细13.2附件二：人员配置方案13.3附件三：财务报表模板第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同的解释和执行本合同以中文文本为准，解释和执行均以中文文本为准。14.3合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等，他们在本合同中的介入旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同目标的实现。15.2第三方介入的范围提供专业咨询和建议协助进行项目管理提供技术服务和设备监督合同执行情况协调合同相关方关系第十六条第三方的选择和授权16.1第三方的选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相关协议。选择第三方时，应确保其具备相应的资质和经验，能够满足合同执行的需求。16.2第三方的授权第三方的职责和权限第三方与合同双方的权利义务关系第三方的报告和沟通要求第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任提供的服务质量工作过程中的合规性对合同双方造成的损失17.2第三方的权利收取合同约定的服务费用要求合同双方提供必要的协助和配合在合同执行过程中提出合理化建议第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，对合同双方可能造成的损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方的资质和经验提供服务的性质和风险合同双方协商确定18.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中产生的责任，超过责任限额的部分，由合同双方按照各自的过错程度承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，第三方对甲方的责任和义务仅限于协议规定的范围。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，第三方对乙方的责任和义务仅限于协议规定的范围。19.3第三方与合同双方的共同责任若第三方在履行合同过程中，因共同原因导致合同双方遭受损失，则第三方应与合同双方共同承担相应的责任。第二十条第三方的变更和解除20.1第三方的变更在合同执行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。20.2第三方的解除若第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第二十一条第三方的保密义务21.1保密内容第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间，如：三年]。21.3保密措施第三方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老机构管理承包服务内容明细详细列明乙方需提供的服务内容和标准。包括但不限于日常管理、人员配置、财务报表、服务质量标准等。2.附件二：人员配置方案乙方人员配置的具体方案，包括人员数量、岗位、职责等。人员资质要求及培训计划。3.附件三：财务报表模板财务报表的格式和内容要求，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。财务报表的编制方法和报送时间。4.附件四：服务质量标准明确服务质量的具体指标和评估方法。包括但不限于入住老人满意度、员工满意度、设施设备完好率等。5.附件五：第三方协议与第三方签订的协议副本，包括中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。协议中应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.附件六：合同履行过程中的重大事项记录记录合同履行过程中发生的重大事项，包括但不限于变更、争议、解除等。每个事项的起因、经过和结果。7.附件七：合同解除和终止的相关文件合同解除和终止的通知、确认函、协议书等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量。甲方未按合同约定支付承包费用。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务质量，导致入住老人满意度低于[具体比例，如：80%]，则视为违约。甲方未按合同约定支付承包费用，每逾期一日，应向乙方支付[金额，如：1%]的违约金。第三方未按协议约定履行职责，导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未能按照服务质量标准提供护理服务，导致入住老人满意度低于80%，则乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于整改措施、赔偿损失等。全文完。2024年定制：养老机构管理承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1养老机构名称1.2承包方名称1.3法定代表人或授权代表信息1.4联系方式及地址2.合同签订背景及依据2.1签订合同的背景2.2签订合同的依据3.合同标的3.1养老机构概况3.2承包服务内容3.3服务期限4.服务内容与标准4.1服务项目4.2服务标准4.3服务质量保证5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3付款时间及期限6.产权及设备使用6.1养老机构产权归属6.2设备使用及维护7.运营管理与监督7.1管理机构及职责7.2运营监督机制7.3违约责任8.人员配置与培训8.1人员配置要求8.2员工培训计划8.3人员福利待遇9.营销与推广9.1营销策略9.2推广方案9.3市场份额目标10.安全与卫生10.1安全管理制度10.2卫生管理制度10.3应急预案11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3其他约定事项14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1养老机构名称：养老院1.2承包方名称：养老服务管理有限公司1.3法定代表人或授权代表信息：1.3.1养老机构法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4联系方式及地址：1.4.1养老机构联系方式：电话：，地址：市区路号1.4.2承包方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号第二条合同签订背景及依据2.1签订合同的背景：为提高养老机构服务质量，满足老年人养老需求，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2签订合同的依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规。第三条合同标的3.1养老机构概况：养老院位于市，占地面积X平方米，设有床位X张，具备完善的养老设施和服务体系。3.2承包服务内容：承包方负责养老院的管理运营，包括但不限于人员管理、财务管理、服务质量管理等。3.3服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。第四条服务内容与标准4.1服务项目：4.1.1生活照料服务4.1.2医疗保健服务4.1.3康复护理服务4.1.4文化娱乐活动4.2服务标准：4.2.1生活照料服务：按照国家标准提供一日三餐、个人卫生、衣物洗涤等服务。4.2.2医疗保健服务：定期为老年人进行健康检查，提供常见病、多发病的诊疗服务。4.2.3康复护理服务：为有需要的老年人提供康复训练和护理服务。4.2.4文化娱乐活动：组织开展丰富多彩的文化娱乐活动，丰富老年人的精神生活。4.3服务质量保证：承包方应确保服务质量达到国家相关标准，对服务质量问题进行及时整改。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成：5.1.1养老院床位费5.1.2管理运营费用5.1.3人员工资及福利5.1.4设备维护及更新费用5.2费用支付方式：承包方应按月向养老院支付服务费用，每月支付时间为次月5日前。5.3付款时间及期限：承包方应在约定的时间内足额支付服务费用，逾期未支付者，应向养老院支付违约金。第六条产权及设备使用6.1养老机构产权归属：养老院产权归养老机构所有。6.2设备使用及维护：6.2.1承包方有权使用养老院的设备，但不得擅自转让、出租或出售。6.2.2承包方应负责设备的日常维护，确保设备正常运行。第七条运营管理与监督7.1管理机构及职责：7.1.1养老机构设立管理委员会，负责监督承包方的运营管理工作。7.1.2承包方设立项目负责人，负责具体实施运营管理工作。7.2运营监督机制：7.2.1管理委员会定期对承包方的运营工作进行监督检查。7.2.2养老机构有权对承包方的服务质量、财务状况等进行审计。7.3违约责任：7.3.1承包方未按照合同约定履行服务内容的，应向养老院支付违约金。7.3.2养老机构未按照合同约定支付费用的，应向承包方支付违约金。第八条人员配置与培训8.1人员配置要求：8.1.1承包方应按照国家相关标准，配备足够数量的专业服务人员。8.2员工培训计划：8.2.1承包方应制定员工培训计划，包括岗前培训、在职培训及晋级培训。8.2.2培训内容应包括服务技能、法律法规、职业道德等。8.3人员福利待遇：8.3.1承包方应按照国家及地方相关规定，为员工缴纳社会保险。8.3.2承包方应提供合理的工资待遇，并保障员工的休息休假权利。第九条营销与推广9.1营销策略：9.1.1承包方应制定针对性的营销策略，包括市场调研、广告宣传、客户关系管理等。9.1.2营销活动应注重品牌形象塑造，提高养老院的市场知名度。9.2推广方案：9.2.1承包方应定期举办各类活动，吸引潜在客户。9.2.2通过线上线下多渠道进行宣传，扩大养老院的影响力。9.3市场份额目标：9.3.1在合同期内，养老院的市场份额力争达到%。第十条安全与卫生10.1安全管理制度：10.1.1制定完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、医疗安全等。10.1.2定期进行安全检查，确保养老院的安全隐患得到及时整改。10.2卫生管理制度：10.2.1制定严格的卫生管理制度，确保养老院的卫生环境。10.2.2定期进行卫生消毒，防止疾病传播。10.3应急预案：10.3.1制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。10.3.2定期组织应急演练，提高员工的应急处置能力。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2承包方严重违约，经养老院书面通知后仍不改正。11.2合同终止条件：11.2.1合同期满，自然终止。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除或终止合同后的处理：11.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。11.3.2合同解除或终止后，承包方应将养老院设施及财产完好无损地移交给养老院。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：12.2.1双方应在本合同签订之日起日内协商解决争议。12.2.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点：12.3.1争议解决地点为合同签订地。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项：13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件清单：14.1.1养老机构设施清单14.1.2服务人员配置表14.1.3市场营销计划14.1.4安全卫生管理制度14.2合同附件内容：14.2.1合同附件一：养老机构设施清单14.2.2合同附件二：服务人员配置表14.2.3合同附件三：市场营销计划14.2.4合同附件四：安全卫生管理制度第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、咨询建议或其他服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构：如房产中介、设备供应商等。1.2.2技术支持方：如设备维护、软件开发等。1.2.3咨询顾问：如法律顾问、财务顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。2.3.2甲乙双方与第三方签订合作协议，约定合作内容、期限、费用等。2.3.3第三方根据合作协议履行职责，甲乙双方对第三方的履约情况进行监督。第三条第三方的职责与权利3.1.1为甲乙双方提供专业服务，确保服务质量。3.1.2维护甲乙双方的合法权益。3.1.3按时完成工作任务，不得无故拖延。3.2第三方的权利包括：3.2.1要求甲乙双方提供必要的工作条件。3.2.2在履行职责过程中，有权获得合理报酬。3.2.3遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为万元人民币。4.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为万元人民币。4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方在履行职责过程中，如需与养老机构、承包方或其他相关方进行沟通，应通过甲乙双方进行协调。5.3第三方不得擅自与甲乙双方之外的任何单位或个人进行交易或合作。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。第八条第三方的退出机制8.1第三方如需退出本合同，应提前向甲乙双方提出书面申请。8.2甲乙双方应在收到第三方退出申请后日内，作出答复。8.3第三方退出后，甲乙双方应就退出后的相关工作进行交接。第九条本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项。9.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老机构设施清单详细要求和说明：清单应包括养老院所有设施的名称、型号、数量、购置日期、使用状况等信息，作为合同附件，用于证明双方对养老院设施的了解和确认。2.服务人员配置表详细要求和说明：表格应列出养老院所有服务人员的岗位、姓名、职称、入职日期、培训情况、工作表现等信息，作为合同附件，用于证明双方对服务人员配置的认可。3.市场营销计划详细要求和说明：计划应包括营销目标、营销策略、营销预算、执行时间表、预期效果等，作为合同附件，用于指导营销活动的开展。4.安全卫生管理制度详细要求和说明：制度应包括安全管理制度、卫生管理制度、应急预案等，作为合同附件，用于规范养老院的安全和卫生管理。5.第三方合作协议详细要求和说明：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等，作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.服务费用明细表详细要求和说明：表格应列出服务费用的构成项目、金额、支付时间等，作为合同附件，用于明确双方对服务费用的理解和确认。7.人员培训记录详细要求和说明：记录应包括培训时间、培训内容、参加人员、培训效果等信息，作为合同附件，用于证明服务人员接受了必要的培训。8.财务报表详细要求和说明：报表应包括收入、支出、资产负债等财务数据，作为合同附件，用于监督养老院的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按照合同约定提供服务内容。养老机构未按照合同约定支付服务费用。第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：承包方未提供服务或服务质量不符合标准，应退还已收取的费用，并支付违约金。养老机构未按时支付费用，应向承包方支付违约金，并承担相应的利息。第三方未履行职责或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：承包方未按照合同约定提供医疗服务，导致老年人健康受损，承包方应退还已收取的医疗服务费用，并支付相应的违约金。养老机构未按时支付服务费用，导致承包方运营困难，养老机构应向承包方支付违约金，并承担相应的利息。第三方未按照合作协议提供技术支持，导致设备损坏，第三方应承担维修费用，并支付违约金。全文完。2024年定制：养老机构管理承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1养老机构名称2.2养老机构地址2.3养老机构规模2.4养老机构经营范围3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同期限延长条件4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.承包方服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务质量6.费用及支付方式6.1承包费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.养老机构设施与设备7.1设施与设备清单7.2设施与设备维护保养责任7.3设施与设备更新改造8.人员配置与管理8.1人员配置要求8.2人员培训8.3人员管理9.质量监控与评估9.1质量监控措施9.2评估方式9.3评估结果运用10.违约责任10.1承包方违约责任10.2养老机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：养老机构乙方：养老服务管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1养老机构名称老年公寓2.2养老机构地址市区路号2.3养老机构规模床位总数：200张2.4养老机构经营范围提供老年人居住、生活照料、医疗保健、康复护理等服务3.合同期限3.1合同开始日期2024年1月1日3.2合同结束日期2029年12月31日3.3合同期限延长条件如双方同意，可在合同到期前三个月内协商一致，签订延长合同4.承包方权利与义务4.1承包方权利1）获得合同约定范围内的服务费用；2）根据合同约定，对养老机构进行管理；3）对养老机构服务进行监督和评估；4）在合同约定范围内，享有养老机构相关设施和设备的优先使用权。4.2承包方义务1）按照合同约定，提供符合服务质量标准的服务；2）保证养老机构安全、卫生、舒适；3）按照国家相关法律法规，对养老机构进行合法经营；4）对养老机构设施和设备进行定期检查、维护和保养。5.承包方服务内容5.1服务项目1）生活照料：包括饮食、居住、清洁、洗浴等；2）医疗保健：包括健康检查、疾病治疗、康复护理等；3）文化娱乐：包括组织文体活动、开展讲座等；4）心理关爱：包括心理咨询、情绪疏导等。5.2服务标准服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3服务质量服务质量应达到甲方和乙方双方约定的标准。6.费用及支付方式6.1承包费用承包费用为人民币万元/年。6.2费用支付方式1）乙方每月向甲方支付承包费用，每月费用为总费用的1/12；2）双方应于每月前5个工作日内，通过银行转账方式支付；3）如遇节假日，支付时间可顺延至节假日后的第一个工作日。7.养老机构设施与设备7.1设施与设备清单1）生活设施：包括厨房、餐厅、宿舍、卫生间等；2）医疗设施：包括门诊室、病房、护理站等；3）娱乐设施：包括活动室、阅览室、健身房等；4）其他设施：包括电梯、消防设施等。7.2设施与设备维护保养责任1）乙方负责设施与设备的日常维护保养；2）设施与设备出现故障，乙方应在接到通知后及时修复；3）乙方应确保设施与设备的正常运行。8.人员配置与管理8.1人员配置要求1）乙方应按照合同约定，配备足够的合格员工，包括护理人员、厨师、清洁工、安保人员等；2）护理人员应具备相关资质和证书，负责老人的日常护理和健康监测；3）厨师应具备健康证明，负责老人的饮食制作和营养搭配；4）清洁工、安保人员应经过专业培训，确保养老机构的卫生和安全。8.2人员培训1）乙方应定期对员工进行专业培训，提高其服务技能和服务意识；2）培训内容包括但不限于养老护理知识、紧急情况处理、法律法规等；3）乙方应确保培训记录完整，并保留相关培训证明。8.3人员管理1）乙方应建立健全员工管理制度，包括考勤、考核、奖惩等；2）乙方应保障员工的合法权益，提供合理的劳动条件；3）乙方应定期对员工进行健康检查，确保其符合岗位要求。9.质量监控与评估9.1质量监控措施1）乙方应设立质量监控部门，负责对养老机构的服务质量进行监控；2）监控内容包括但不限于员工服务态度、服务流程、设施设备安全等；3）乙方应定期进行服务质量检查，确保服务质量符合合同约定。9.2评估方式1）乙方应采用内部评估和外部评估相结合的方式；2）内部评估由质量监控部门负责，外部评估可邀请第三方机构进行；3）评估结果应形成书面报告，并提出改进措施。9.3评估结果运用1）评估结果作为改进服务质量的依据；2）乙方应根据评估结果，对存在的问题进行整改；3）评估结果应定期向甲方汇报。10.违约责任10.1承包方违约责任1）如乙方未能履行合同约定的服务内容，应向甲方支付违约金；2）如乙方违反合同约定，导致养老机构遭受损失，应承担相应的赔偿责任；3）如乙方存在重大违约行为，甲方有权解除合同。10.2养老机构违约责任1）如甲方未能按时支付承包费用，应向乙方支付违约金；2）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；3）如甲方存在重大违约行为，乙方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式1）双方应友好协商解决合同争议；2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；3）如仲裁不成，可依法向人民法院起诉。11.2争议解决程序1）争议发生后，双方应在30日内协商解决；2）如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁；3）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1）如一方违约，另一方有权解除合同；2）如发生不可抗力，双方可协商解除合同；3）如合同约定的其他解除条件成就。12.2合同终止条件1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）合同约定的其他终止条件成就。13.合同生效及其他13.1合同生效条件1）双方签署并盖章；2）合同经相关部门审批后生效。13.2合同附件1）人员配置清单；2）服务质量标准；3）设施设备清单；4）其他相关文件。13.3其他约定事项1）本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及备案14.1合同签署1）本合同由双方法定代表人或授权代表签署；2）签署日期：____年____月____日。14.2合同备案1）本合同签署后，双方应向相关部门备案；2）备案日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：1）提供养老机构运营管理咨询服务；2）提供养老机构设施设备采购、安装、维修服务；3）提供养老机构员工招聘、培训服务；4）提供养老机构财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方介入程序1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜；2）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用及责任等；3）第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明和服务能力证明。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务；2）第三方对提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.2第三方权利1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和配合；3）第三方有权要求甲方或乙方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供服务