2024个人二手房交易详细买卖协议指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人二手房交易详细买卖协议指南版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4建成年份1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权性质1.2.4土地使用权证号1.2.5房产证号1.3房源现状1.3.1居住现状1.3.2占用情况1.3.3装修情况1.3.4配套设施2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3身份证号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3身份证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付方式3.2定金3.2.1定金额度3.2.2支付时间3.2.3定金退还条件3.3房款支付3.3.1房款支付时间及方式3.3.2房款支付金额3.4税费承担3.4.1税费种类3.4.2税费承担方4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间4.1.2交付条件4.2过户手续4.2.1过户所需材料4.2.2过户办理时间4.2.3过户费用5.物业交割5.1物业费结算5.1.1结算金额5.1.2结算时间5.2水电气结算5.2.1结算金额5.2.2结算时间5.3物业管理5.3.1物业管理方式5.3.2物业管理费用6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约情形6.1.2违约责任6.2买受人违约6.2.1违约情形6.2.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决7.2争议解决地点及法院8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3宠物处理9.4双方约定的其他事项10.附件10.1房屋照片10.2房产证复印件10.3身份证复印件10.4其他重要文件11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发14.1合同副本数量14.2合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，层室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4建成年份：年1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权性质：私有1.2.4土地使用权证号：号1.2.5房产证号：号1.3房源现状1.3.1居住现状：现由出卖人居住1.3.2占用情况：无占用1.3.3装修情况：中等装修1.3.4配套设施：家具、家电齐全，有线电视、宽带、热水器等第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人联系方式：X2.1.3身份证号：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人联系方式：X2.2.3身份证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.1.2支付方式：银行转账3.2定金3.2.1定金额度：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.2.2支付时间：本合同签订之日起三个工作日内3.2.3定金退还条件：买受人原因导致合同解除的，定金不予退还；出卖人原因导致合同解除的，双倍返还定金。3.3房款支付3.3.1房款支付时间及方式：本合同签订之日起七个工作日内，买受人将房款支付至出卖人指定的银行账户3.3.2房款支付金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.4税费承担3.4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等3.4.2税费承担方：买受人第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.1.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买受人支付房款4.2过户手续4.2.1过户所需材料：双方身份证、房产证、土地使用权证、婚姻状况证明等4.2.2过户办理时间：自双方提交完整过户材料之日起，个工作日内完成过户手续4.2.3过户费用：过户所产生的费用由买受人承担第五条物业交割5.1物业费结算5.1.1结算金额：人民币元整（大写：人民币捌佰元整）5.1.2结算时间：房屋交付之日起十个工作日内5.2水电气结算5.2.1结算金额：人民币元整（大写：人民币肆佰元整）5.2.2结算时间：房屋交付之日起十个工作日内5.3物业管理5.3.1物业管理方式：物业公司管理5.3.2物业管理费用：每月物业管理费为人民币元整（大写：人民币贰佰元整）第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1违约情形：出卖人未能按照本合同约定交付房屋或未能办理过户手续6.1.2违约责任：出卖人应双倍返还定金，并支付买受人因此所遭受的损失6.2买受人违约6.2.1违约情形第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2买受人按约定支付定金后，本合同即视为生效8.2合同变更8.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认8.2.2合同变更不得违反法律法规及政策规定8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1双方协商一致解除合同8.3.1.2合同约定的交易目的无法实现8.3.1.3法律规定合同终止的其他情形8.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜第九条其他约定9.1户口迁移9.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续9.1.2户口迁移费用由买受人承担9.2家具家电归属9.2.1合同约定的家具家电归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行9.3宠物处理9.3.1出卖人应在房屋交付时将宠物处理完毕9.3.2如有未处理宠物，买受人有权要求出卖人处理或赔偿9.4双方约定的其他事项9.4.1双方可在本合同基础上，就其他事项签订补充协议9.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十条附件10.1房屋照片10.1.1出卖人应提供房屋内外照片，作为本合同附件10.2房产证复印件10.2.1出卖人应提供房产证复印件，作为本合同附件10.3身份证复印件10.3.1出卖人和买受人应提供身份证复印件，作为本合同附件10.4其他重要文件10.4.1双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件第十一条签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为：第十四条合同副本数量及分发14.1合同副本数量：共计肆份14.2合同副本分发及保管：14.2.1出卖人保留壹份，买受人保留壹份14.2.2见证人（如有）保留壹份14.2.3剩余壹份由X（出卖人或买受人）保管第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片说明：附件一应包括房屋的内外部照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映房屋的格局、装修、设施等情况。出卖人应确保提供的照片真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲房屋实际情况。附件二：房产证复印件说明：附件二应包括房产证的复印件，以证明房屋的权属情况。房产证复印件应清晰可辨，不得有涂改、伪造等痕迹。出卖人应确保提供的房产证复印件与原件一致，不得提供虚假的房产证复印件。附件三：身份证复印件说明：附件三应包括出卖人和买受人的身份证复印件，以证明双方的身份信息。身份证复印件应清晰可辨，不得有涂改、伪造等痕迹。出卖人和买受人应确保提供的身份证复印件与原件一致，不得提供虚假的身份证复印件。附件四：其他重要文件说明：附件四包括双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。例如，如双方有关于家具家电归属的额外约定，可作为附件四进行附加。附件四的内容应由双方共同确定，并确保文件的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋或未能办理过户手续。2.买受人未能按照本合同约定支付房款或未能履行其他合同义务。3.出卖人提供虚假的房产证复印件或故意隐瞒房屋实际情况。4.买受人未能按照约定时间办理户口迁移手续或未能支付约定的户口迁移费用。5.双方未能按照本合同约定处理宠物事宜。违约责任认定：1.出卖人违约的，应双倍返还定金，并支付买受人因此所遭受的损失。2.买受人违约的，应支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。3.出卖人提供虚假房产证复印件或故意隐瞒房屋实际情况的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。4.买受人未能办理户口迁移手续或未能支付户口迁移费用的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。5.双方未能处理宠物事宜的，应根据实际情况承担相应的责任。示例说明：假设出卖人未能按照合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住。根据违约责任认定，出卖人应双倍返还定金，并支付买受人因此所遭受的损失，如租赁房屋的费用等。说明三：法律名词及解释：1.契税：指在土地、房屋权属转移时，按照交易金额的一定比例向国家缴纳的税款。2.个人所得税：指个人从房屋交易中获得的所得，按照法定税率缴纳的税款。3.土地增值税：指在土地使用权转让时，按照土地增值额的一定比例向国家缴纳的税款。4.房产证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对特定房产拥有所有权的证书。5.过户：指将房产所有权从一方转