2024地坪工程竣工验收与保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024地坪工程竣工验收与保修合同本合同目录一览第一条竣工验收1.1验收条件1.2验收程序1.3验收标准第二条保修范围与期限2.1保修范围2.2保修期限第三条保修责任3.1维修责任3.2维修费用3.3维修时间第四条保修条件4.1保修申请4.2保修审核4.3保修实施第五条保修费用5.1费用承担5.2费用支付第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条争议解决地点和法院11.1争议解决地点11.2适用法院第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定13.2法律法规第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条竣工验收1.1验收条件验收条件如下：（1）工程全部或者部分完成，符合设计文件、标准、规范和合同约定的要求；（2）隐蔽工程已经验收合格；（3）施工单位提供的技术资料、施工图纸、施工记录等文件齐全；（4）发包人对工程质量有异议的，应当在验收前提出，并提供具体证据。1.2验收程序验收程序如下：（1）承包人向发包人提交竣工报告；（2）发包人在收到竣工报告后，组织验收组进行验收；（3）验收组按照设计文件、标准、规范和合同约定的要求进行验收；（4）验收组提出验收意见，并形成验收报告；（5）发包人签署验收报告，验收合格的工程进入保修期。1.3验收标准验收标准如下：（1）符合设计文件、标准、规范的要求；（2）工程质量应当符合国家和行业的标准和规范；（3）工程的安全、环保、节能等性能应当符合国家和行业的相关规定；（4）工程的功能、外观、尺寸等应当符合设计文件和合同约定的要求。第二条保修范围与期限2.1保修范围保修范围如下：（1）地坪工程的表面平整度、强度、耐磨性、抗渗性等性能；（2）地坪工程的基础结构的安全、稳定、可靠性；（3）地坪工程的排水系统、伸缩缝、连接部位等构造细节；（4）地坪工程的施工质量问题，如裂缝、空鼓、脱落等。2.2保修期限保修期限如下：（1）地坪工程的质量保修期为验收合格之日起两年；（2）保修期内的维修费用由承包人承担；（3）保修期内，承包人应按合同约定及时响应并处理发包人的维修请求。第三条保修责任3.1维修责任承包人应承担保修责任，对保修范围内的工程质量问题进行维修。3.2维修费用维修费用如下：（1）保修期内，因施工质量问题导致的维修费用由承包人承担；a.因原材料、设备等导致的质量问题，由供应商承担；b.因设计、勘察等原因导致的质量问题，由设计、勘察单位承担；c.因其他原因导致的质量问题，由责任方承担。3.3维修时间维修时间如下：（1）保修期内，承包人应在接到维修请求后3个工作日内到达现场进行查看；（2）保修期内，承包人应在接到维修请求后7个工作日内完成维修工作。第四条保修条件4.1保修申请发包人发现工程质量问题，应当在保修期内向承包人提出保修申请。4.2保修审核承包人在收到保修申请后，应当在3个工作日内进行审核，确认保修申请的有效性。4.3保修实施承包人在确认保修申请有效后，应当在7个工作日内安排维修。第五条保修费用5.1费用承担保修费用按照本合同第三条的规定承担。5.2费用支付保修费用支付方式如下：（1）发包人应在承包人完成维修工作后7个工作日内支付维修费用；（2）发包人支付维修费用时，应向承包人支付合同约定的支付利息。第六条争议解决6.1协商解决合同当事人应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。6.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形违约情形如下：（1）承包人未按照合同约定的时间、质量、数量完成工程的，视为违约；（2）发包人未按照合同约定的时间、方式支付价款的，视为违约；（3）合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，视为违约；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任违约责任如下：（1）违约方应当向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；（2）违约方违约导致工程质量不符合约定的，应当承担修复、加固、返工等费用；（3）违约方违约导致工程进度延误的，应当支付逾期竣工违约金，计算方式为：逾期竣工天数×日竣工违约金金额（日竣工违约金金额为合同总价款的0.5%）；（4）违约方应当承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规变化、政策调整等）。9.2不可抗力后果不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，合同当事人均不承担责任。但是，当事人应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。第十条保密条款10.1保密内容保密内容如下：（1）合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）合同履行过程中获取的对方文件、资料、图纸等；（3）合同双方的沟通内容、谈判记录等。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。第十一条争议解决地点和法院11.1争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.2适用法院适用法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的附件12.1附件内容附件内容包括：（1）工程设计文件；（2）施工图纸；（3）技术说明书；（4）合同双方签署的补充协议等。12.2附件效力附件与合同具有同等效力。第十三条其他条款13.1双方约定双方约定如下：（1）合同履行过程中的变更、解除、终止等事宜，应当签订书面协议；（2）合同履行过程中产生的索赔事宜，应当依据合同约定和有关法律法规处理。13.2法律法规合同履行过程中，应当遵守中华人民共和国法律法规，严格执行国家政策。第十四条合同的签署14.1签署日期签署日期为合同双方签字或者盖章之日起。14.2签署地点签署地点为合同签订地。14.3签署人签署人为合同双方的法定代表人或者授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方同意，为保证工程质量或进度，引入第三方进行工程监理、质量检测、技术咨询等；（2）甲乙双方同意，为处理合同履行过程中的争议，引入第三方进行调解或仲裁；（3）甲乙双方同意，为承担合同履行过程中的风险，引入第三方进行保险保障；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任。第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任划分第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任；如因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担第三方费用的承担方式如下：（1）甲乙双方按照约定的比例分担第三方费用；（2）甲乙双方根据第三方提供的服务内容和效果，协商确定费用承担方式；（3）第三方费用未约定或约定不明确的，甲乙双方可以协商补充约定。17.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式如下：（1）甲乙双方按照约定的时间、方式支付第三方费用；（2）甲乙双方支付第三方费用时，有权要求第三方提供相应的服务报告或证明。第十八条第三方违约18.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：（1）第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方要求；（2）第三方未按照约定时间完成工作，导致工程进度延误；（3）第三方违反法律法规或行业规范，造成甲乙双方损失。18.2第三方违约责任第三方违约责任的承担方式如下：（1）第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%；（2）第三方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；（3）甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十九条第三方解除或终止合同19.1第三方解除或终止合同的情形第三方解除或终止合同的情形包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致解除或终止合同；（2）合同约定的解除或终止条件出现；（3）第三方因不可抗力不能履行合同。19.2第三方解除或终止合同的后果第三方解除或终止合同的后果如下：（1）第三方应向甲乙双方支付因解除或终止合同所产生的费用；（2）甲乙双方有权要求第三方承担因解除或终止合同而造成的损失。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系为合同履行过程中的合作关系。第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。20.2第三方与其他各方的责任划分第三方在履行合同过程中，与其他各方（如供应商、施工单位等）的责任划分，按照合同约定和法律法规的规定处理。第二十一条甲乙双方的权利义务21.1甲乙双方的权利甲乙双方有权按照合同约定，要求第三方履行合同义务，并享有合同约定的权利。21.2甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于支付第三方费用、提供必要的工作条件等。第二十二条第三方介入的合同变更22.1合同变更情形合同变更情形包括但不限于：（1）甲乙双方同意增加或减少第三方提供的服务内容；（2）甲乙双方同意调整第三方费用；（3）甲乙双方同意变更第三方的服务时间。22.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方协商一致，形成书面协议；（2）甲乙双方将书面协议提交第三方确认；（3）第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，应符合国家和行业的标准和规范。附件说明：工程设计文件是施工的依据，甲乙双方应共同遵守。附件二：施工图纸详细要求：包括施工布局图、施工细部图、施工节点图等，应清晰、准确、完整。附件说明：施工图纸是施工的直接依据，甲乙双方应共同遵守。附件三：技术说明书详细要求：包括材料性能、施工工艺、技术参数等，应符合国家和行业的标准和规范。附件四：合同双方签署的补充协议详细要求：包括合同履行过程中的变更、解除、终止等事宜的协议。附件说明：补充协议是合同的有效组成部分，甲乙双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、质量、数量完成工程的；2.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付价款的；3.第三方未按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务；4.第三方未遵守相关法律法规和行业规范，造成甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.违约方应当向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；2.违约方违约导致工程质量不符合约定的，应当承担修复、加固、返工等费用；3.违约方违约导致工程进度延误的，应当支付逾期竣工违约金，计算方式为：逾期竣工天数×日竣工违约金金额（日竣工违约金金额为合同总价款的0.5%）；4.违约方应当承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定的时间完成工程，导致工程进度延误，则甲乙双方应按照合同约定支付逾期竣工违约金。2.若第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，导致工程质量不符合约定，则第三方应承担修复、加固、返工等费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。3.保修：指承包人对保修范围内的工程质量