2024年修订版：城市繁华地段商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版：城市繁华地段商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的详细情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途限制6.商铺维护及维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用的承担7.商铺使用安全7.1出租方安全责任7.2承租方安全责任7.3安全设施的维护8.商铺转租8.1转租申请程序8.2转租条件8.3转租费用9.商铺退租及合同解除9.1退租程序9.2合同解除条件9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________1.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地址：________2.租赁商铺的详细情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺附属设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上一个月租金，付款方式为________。3.4租金调整条款：租金根据市场行情及物价指数进行调整，调整频率为每年____月____日，调整幅度为____%。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：合同期满或提前终止租赁关系，且商铺设施完好，无欠款的情况下，出租方应于____日内退还押金。4.3押金退还程序：承租方应将商铺交付出租方验收，经出租方确认无误后，出租方应立即退还押金。5.租赁用途及限制5.1租赁用途：商铺仅用于________。5.2用途限制：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于________。6.商铺维护及维修6.1出租方维修责任：商铺的维修责任归出租方所有，包括但不限于水、电、暖、气、空调、消防设施等。6.2承租方维修责任：商铺的日常维护及小修责任归承租方所有，包括但不限于灯具、门窗、地面、墙面等。6.3维修费用的承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。7.商铺使用安全7.1出租方安全责任：出租方应保证商铺的安全设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。7.2承租方安全责任：承租方在使用商铺过程中，应遵守相关安全规定，确保商铺的安全。7.3安全设施的维护：双方应共同维护商铺的安全设施，如有损坏，应及时修复。8.商铺转租8.1转租申请程序：承租方需提前____个月向出租方提出转租申请，并提交相关材料。8.2转租条件：转租需经出租方书面同意，并确保转租后的租赁关系符合本合同规定。8.3转租费用：转租过程中产生的相关费用由承租方承担。9.商铺退租及合同解除9.1退租程序：承租方需提前____个月向出租方提出退租申请，并按照合同约定办理退租手续。a)出租方未履行合同约定的维修义务；b)承租方未按合同约定支付租金；c)出租方或承租方因故无法继续履行合同；d)合同约定的其他解除条件。9.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺移交和费用结算手续。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供商铺或未履行维修义务的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或违反租赁用途的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。13.其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式发送。a)商铺租赁合同b)商铺租赁房屋交接单c)其他相关文件14.合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方、维修服务方等，其指在租赁关系中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方的介入方式：第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的责任和义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并获得对方的书面同意。a)第三方具备相应的资质和专业知识；b)第三方提供的专业服务或参与合同履行的行为不违反法律法规和本合同约定；c)第三方介入的行为对甲乙双方的合法权益不造成不利影响。17.第三方的责任和义务17.1责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额不得超过其接受服务的实际费用。17.2第三方的权利：第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用。17.3第三方的义务：a)按照本合同约定提供专业服务或参与合同履行；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)在其专业范围内，对甲乙双方提供咨询和建议；d)如有违反本合同约定或法律法规的行为，承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；b)甲方应确保第三方提供的服务或参与合同履行的行为符合本合同约定。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；b)乙方应确保第三方提供的服务或参与合同履行的行为符合本合同约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)如第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方的损失，由第三方承担主要责任；b)甲乙双方在第三方违约时，应积极配合第三方承担责任。19.第三方的更换19.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如第三方无法继续履行其义务，甲乙双方可协商更换第三方。19.2第三方更换程序：a)甲乙双方书面通知对方及第三方，说明更换原因；b)第三方应在接到通知后____个工作日内，提供更换后的第三方信息；c)甲乙双方确认更换后的第三方，并签订补充协议。20.本条款的适用范围本条款适用于本合同履行过程中，任何一方需要第三方介入的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、商铺详细情况、租赁期限及租金、押金、租赁用途及限制、商铺维护及维修、商铺使用安全、商铺转租、商铺退租及合同解除、违约责任、争议解决、合同生效及修改、其他约定事项等条款。说明：本合同为商铺租赁的主要法律文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺租赁房屋交接单要求：交接单应详细记录商铺的设施状况、损坏情况及维修责任。说明：交接单是甲乙双方在商铺租赁开始和结束时的重要文件，用于确认商铺的交接状态。3.商铺装修设计图要求：装修设计图应包含商铺的装修设计方案、材料清单、施工时间表等。说明：装修设计图是商铺装修的依据，需双方确认后实施。4.商铺装修验收报告要求：验收报告应详细记录商铺装修的质量、进度及验收结果。说明：验收报告是确认商铺装修完成并符合要求的重要文件。5.商铺租金支付凭证要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证是证明租金已支付的有效证据。6.商铺维修记录要求：记录应包含维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：维修记录是记录商铺维修情况的重要文件。7.商铺安全检查报告要求：报告应包含安全检查时间、检查内容、检查结果等信息。说明：安全检查报告是确保商铺安全的重要文件。8.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的权利义务、服务内容、费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出租方未按合同约定提供商铺或未履行维修义务；b)承租方未按合同约定支付租金；c)承租方违反租赁用途；d)第三方未按协议约定提供专业服务或参与合同履行。2.责任认定标准：a)出租方违约：支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失；b)承租方违约：支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失；c)第三方违约：第三方承担主要责任，甲乙双方根据实际情况承担相应责任。3.违约示例说明：a)出租方未按时提供商铺，导致承租方无法按期开业，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因延误开业造成的损失；b)承租方未按期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金及相应的违约金；c)第三方未按协议约定提供装修服务，导致装修进度延误，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年修订版：城市繁华地段商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金利息6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修限制6.4商铺设施损坏赔偿7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3公共区域维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清单12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：租赁保证金收据13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系方式：________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1所在城市：________2.1.2所在区域：________2.1.3具体地址：________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________平方米2.2.2商铺使用面积：________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层高：________米2.3.2商铺承重：________吨/平方米2.4商铺设施2.4.1基础设施：水、电、暖、卫生设施齐全2.4.2照明设施：________2.4.3通讯设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜3.3.2续租期限为____年，租金及条款可协商调整4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1月租金：____元4.1.2年租金：____元4.2租金支付方式4.2.1每月____日前支付上月租金4.2.2支付方式：银行转账4.3水电费及其他费用4.3.1水电费按实际使用量收取，由承租方支付4.3.2其他费用：________4.4租金调整4.4.1租金调整条件：________4.4.2租金调整比例：________5.租金押金5.1押金金额5.1.1押金金额：____元5.2押金退还5.2.1租赁期满且商铺无违约情况，押金无息退还5.3押金利息5.3.1押金不计息6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.1.1商铺仅用于商业经营，不得从事违法活动6.2商铺维护责任6.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养6.3商铺装修限制6.3.1商铺装修需经出租方同意，并符合相关法律法规6.4商铺设施损坏赔偿6.4.1因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用7.1.1附属设施包括：________，由承租方免费使用7.2公共区域使用7.2.1公共区域包括：________，由承租方共同维护7.3公共区域维护责任7.3.1公共区域维护责任由承租方共同承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方损坏商铺或附属设施8.1.4承租方未按约定进行商铺维护8.1.5出租方未按约定提供设施或服务8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.3双方违约，应根据违约情节各自承担相应的责任9.合同解除9.1解除情形9.1.1租赁期满，双方同意解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应尽快清理场地，退还押金10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题11.2合同附件11.2.1本合同附件一为商铺平面图11.2.2附件二为租赁押金收据11.2.3附件三为租赁保证金收据11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同附件清单12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：租赁保证金收据13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________13.3签署人员13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________14.合同生效及变更14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并签署日期14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同变更部分自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，降低风险，以及为甲乙双方提供专业支持。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供中介服务、担保、咨询服务等形式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相应的责任和义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、风险程度以及甲乙双方协商确定。16.3责任限制条款16.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任，但责任限额不超过双方约定的金额。17.甲乙方与第三方关系17.1甲乙方与第三方之间的合同关系17.1.1甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，双方应另行签订合同。17.2甲乙方与第三方权利义务17.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行其义务，并享有相应的权利。17.3第三方与其他各方责任划分17.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。17.3.2第三方对甲乙双方的义务，不因甲乙双方之间的争议而改变。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务条款18.1.1中介机构应在合同履行过程中，提供中介服务，协助甲乙双方达成交易。18.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。18.2担保服务条款18.2.1担保机构应按照合同约定，对甲乙双方提供担保服务。18.2.2担保机构应在合同履行过程中，履行担保责任。18.3咨询服务条款18.3.1咨询服务机构应在合同履行过程中，提供专业咨询服务。18.3.2咨询服务机构应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更19.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入的终止，需甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的法律适用20.1第三方介入的法律适用20.1.1第三方介入的合同关系适用中华人民共和国相关法律法规。20.1.2第三方介入的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图