2024年商业广告牌出租协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业广告牌出租协议细则版B版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.广告牌的描述与位置2.1广告牌的具体描述2.2广告牌的放置位置3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式4.广告内容的审核与发布4.1广告内容的审核流程4.2广告内容的发布与撤下5.广告牌的维护与保养5.1出租方的维护保养责任5.2承租方的维护保养责任6.保险责任与安全保障6.1保险责任6.2安全保障7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决的方式与地点9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决的方式与地点12.其他条款12.1广告牌的额外使用权限12.2合同的续签条件与程序13.附件13.1广告牌的具体设计图样13.2租赁合同的附加条款14.签字盖章页14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方全称：X广告有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2承租方的基本信息承租方全称：X商贸有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：第二条广告牌的描述与位置2.1广告牌的具体描述广告牌类型：固定式广告牌尺寸：高米，宽米材料：铝合金框架，防水LED灯箱广告牌正面可视距离：不低于米2.2广告牌的放置位置放置位置：位于市区路号路段中央，面向方向土地使用权人：X土地使用权证号：第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁开始日期：2024年X月X日租赁结束日期：2029年X月X日租赁期限共计：五年3.2租金及其支付方式租金标准：人民币元/平方米/月租金总计：X元/月支付方式：每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金第四条广告内容的审核与发布4.1广告内容的审核流程承租方应向出租方提交广告内容，包括但不限于广告文案、图片、视频等。出租方应在收到广告内容后七个工作日内完成审核，并向承租方反馈审核结果。4.2广告内容的发布与撤下出租方应在审核通过后的三个工作日内完成广告内容的发布。广告内容的撤下应提前五个工作日通知出租方，并按照双方约定时间完成撤下工作。第五条广告牌的维护与保养5.1出租方的维护保养责任出租方负责广告牌的日常维护保养工作，包括但不限于清洁、维修、更换损坏部件等。5.2承租方的维护保养责任承租方负责广告内容的更新与维护，确保广告内容的准确性和完整性。如广告内容出现错误，承租方应立即更正，并承担因此产生的一切费用。第六条保险责任与安全保障6.1保险责任出租方应办理广告牌的保险手续，并将保险单复印件交予承租方备案。保险范围应包括但不限于广告牌本身损失、第三者财产损失及人身伤亡等。6.2安全保障出租方应确保广告牌的结构安全，定期进行安全检查。如发现安全隐患，应及时进行整改。承租方应遵守广告牌的使用规定，不得擅自改动广告牌结构，确保广告牌的正常使用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更事项及理由。变更请求应在合同有效期内提出。双方经协商一致，可签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件与程序（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关结算手续。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同租金的10%。如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.2争议解决的方式与地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满，双方未续签或提前解除合同，本合同终止。10.3合同的解除条件合同解除的条件同第八条2.2。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息指本合同的签订过程、内容以及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条其他条款12.1广告牌的额外使用权限经双方协商一致，出租方可在广告牌上为第三方提供广告位，收益分配按双方约定办理。12.2合同的续签条件与程序合同期满前六个月，双方可就合同续签事宜进行协商。如达成一致，可签署书面续签协议，作为本合同的附件。第十三条附件13.1广告牌的具体设计图样（附件一）13.2租赁合同的附加条款（附件二）第十四条签字盖章页14.1出租方的签字盖章（签字）14.2承租方的签字盖章（签字）本合同一式两份，双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告牌的具体设计图样详细要求：附件一应包括广告牌的尺寸、材料、颜色、结构等详细设计图样。此附件旨在确保双方对广告牌的设计与外观有清晰的认识和共识。附件二：租赁合同的附加条款详细要求：附件二应包括合同中未详细说明的附加条款，如广告内容的特定要求、广告牌的维护保养的具体责任划分等。此附件旨在补充和明确合同中的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如未按约定时间完成广告内容的发布，或未按时履行广告牌的维护保养责任，构成违约。违约责任为支付违约金，即租金的10%。如违约行为给承租方造成损失，出租方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未在约定时间内发布广告内容，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方在约定时间内完成广告内容的发布。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未按约定时间支付租金，或未履行广告内容的更新与维护责任，构成违约。违约责任为支付违约金，即租金的10%。如违约行为给出租方造成损失，承租方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未在约定时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方在约定时间内支付租金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用