2024年万科新建住宅预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年万科新建住宅预售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2出卖人信息1.3项目信息2.预售房产基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售合同签订时间及生效条件3.1签订时间3.2生效条件4.预售房款支付方式及时间4.1首付款支付方式4.2首付款支付时间4.3按揭贷款支付方式4.4按揭贷款支付时间5.预售房款结算方式5.1一次性付款5.2分期付款5.3银行贷款6.预售房产交付条件6.1实际交付时间6.2实际交付条件7.预售房产交付手续7.1房屋验收7.2房屋交付7.3权属登记8.预售房产质量及保修8.1房屋质量要求8.2质量保修期限8.3质量保修责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名（名称）1.1.2买受人身份证件号码（统一社会信用代码）1.1.3买受人联系电话1.1.4买受人通讯地址1.2出卖人信息1.2.1出卖人名称1.2.2出卖人法定代表人1.2.3出卖人营业执照注册号1.2.4出卖人联系电话1.2.5出卖人通讯地址1.3项目信息1.3.1项目名称1.3.2项目地址1.3.3项目开发商1.3.4项目预售许可证号2.预售房产基本情况2.1房屋位置2.1.1楼栋号2.1.2单元号2.1.3房号2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋结构2.3.1结构类型2.3.2主体结构2.4房屋用途2.4.1居住2.5房屋配套设施2.5.1水电气2.5.2电梯2.5.3供水供电2.5.4供暖3.预售合同签订时间及生效条件3.1签订时间3.1.1签订日期3.2生效条件3.2.1双方签字盖章3.2.2买卖双方签订付款协议4.预售房款支付方式及时间4.1首付款支付方式4.1.1现金支付4.1.2银行转账4.2首付款支付时间4.2.1首付款支付日期4.3按揭贷款支付方式4.3.1银行贷款4.4按揭贷款支付时间4.4.1首付完成后5.预售房款结算方式5.1一次性付款5.1.1一次性支付比例5.1.2一次性支付日期5.2分期付款5.2.1分期支付比例5.2.2分期支付日期5.3银行贷款5.3.1银行贷款额度5.3.2银行贷款期限6.预售房产交付条件6.1实际交付时间6.1.1预计交付时间6.2实际交付条件6.2.1房屋主体结构封顶6.2.2房屋内部装修完成6.2.3室内设施齐全7.预售房产交付手续7.1房屋验收7.1.1验收时间7.1.2验收标准7.2房屋交付7.2.1交付地点7.2.2交付方式7.3权属登记7.3.1登记时间7.3.2登记地点8.预售房产质量及保修8.1房屋质量要求8.1.1符合国家及地方有关建筑工程质量标准8.1.2结构安全、防水、保温、隔热、隔音等功能良好8.2质量保修期限8.2.1主体结构保修期限为设计使用年限8.2.2门窗、管道、防水等设施保修期限为2年8.3质量保修责任8.3.1出卖人负责在保修期内对房屋进行维修8.3.2保修期内发生的质量问题，出卖人应在接到通知后5日内维修9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付房款9.1.2出卖人未按时交付房屋9.1.3出卖人房屋质量不符合约定9.2违约责任9.2.1买受人未按时支付房款，应支付违约金9.2.2出卖人未按时交付房屋，应支付违约金9.2.3出卖人房屋质量不符合约定，应修复或赔偿损失9.3争议解决方式9.3.1双方协商解决9.3.2请求仲裁机构仲裁9.3.3向人民法院提起诉讼10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1买受人原因导致合同解除10.1.2出卖人原因导致合同解除10.1.3因不可抗力导致合同解除10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的通知10.2.2确认解除合同10.2.3解除合同的生效11.合同变更及补充11.1合同变更11.1.1双方协商一致变更合同内容11.1.2变更后的合同仍需双方签字盖章11.2合同补充11.2.1对合同未尽事宜，双方另行签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1双方签字盖章后合同生效12.1.2合同自生效之日起具有法律约束力12.2合同终止12.2.1合同约定的期限届满12.2.2合同因解除、终止或其他原因终止13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2通知送达至合同约定的地址或双方约定的其他地址13.3合同附件13.3.1附件一：房屋买卖合同13.3.2附件二：付款协议13.3.3附件三：房屋质量保证书14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1双方签署合同14.1.2合同一式两份，双方各执一份14.2合同见证14.2.1合同签署时，双方可邀请见证人见证14.2.2见证人应在合同上签字或盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同条款的履行。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、合同见证、工程监理、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作内容、工作期限及费用等事项明确约定。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在合同履行过程中引入第三方，以保障合同履行和房屋质量。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.3甲方负责与第三方签订合作协议，并明确第三方的责任和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在合同履行过程中引入第三方，以保障合同履行和房屋质量。16.2.2乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.3乙方负责与第三方签订合作协议，并明确第三方的责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并根据第三方的资质、服务内容和行业惯例等因素综合考虑。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，应按照约定的责任限额承担相应责任。17.3.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方可另行协商解决或依法追究第三方责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间建立合作关系，甲方负责支付第三方服务费用。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间建立合作关系，乙方负责支付第三方服务费用。18.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保服务质量。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。18.3.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、房屋的基本信息、合同签订时间、生效条件、房款支付方式、房屋交付条件、质量及保修、违约责任及争议解决、合同变更及补充、合同生效及终止、其他约定事项等内容。2.附件二：付款协议2.1详细要求和说明：包括付款金额、付款时间、付款方式、付款条件、违约责任等内容。3.附件三：房屋质量保证书3.1详细要求和说明：包括房屋质量标准、保修期限、保修责任、保修联系方式等内容。4.附件四：第三方合作协议4.1详细要求和说明：包括第三方的基本信息、服务内容、工作期限、费用、责任限额、保密条款等内容。5.附件五：房屋验收报告5.1详细要求和说明：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等内容。6.附件六：合同变更协议6.1详细要求和说明：包括变更原因、变更内容、变更日期、变更生效等内容。7.附件七：合同终止协议7.1详细要求和说明：包括终止原因、终止日期、终止生效等内容。8.附件八：争议解决协议8.1详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决结果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款1.2出卖人未按时交付房屋1.3出卖人房屋质量不符合约定1.4第三方未按约定履行职责1.5甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行2.违约责任认定标准：2.1买受人未按时支付房款：2.1.1买受人应按照合同约定支付房款，逾期支付需支付违约金。2.1.2违约金计算方式：逾期支付天数×房款总额×违约金比例。2.2出卖人未按时交付房屋：2.2.1出卖人应按照合同约定交付房屋，逾期交付需支付违约金。2.2.2违约金计算方式：逾期交付天数×房款总额×违约金比例。2.3出卖人房屋质量不符合约定：2.3.1出卖人提供的房屋质量不符合合同约定，买受人有权要求修复或赔偿损失。2.3.2修复费用由出卖人承担，若无法修复，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。2.4第三方未按约定履行职责：2.4.1第三方未按合作协议履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。2.4.2责任认定标准参照合作协议约定。2.5甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行：2.5.1甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.5.2责任认定标准参照合同约定。简要示例说明：若买受人逾期支付房款10天，房款总额为100万元，违约金比例为0.5%，则违约金计算为：10×100万元×0.5%=0.5万元。若出卖人逾期交付房屋20天，房款总额为100万元，违约金比例为0.5%，则违约金计算为：20×100万元×0.5%=1万元。若第三方未按合作协议履行职责，导致甲方或乙方损失5万元，则第三方应承担5万元的赔偿责任。全文完。2024年万科新建住宅预售合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2出卖人信息1.3合同签订日期2.预售住宅基本情况2.1住宅项目名称2.2住宅坐落地址2.3住宅楼栋号2.4住宅户型及面积2.5住宅土地使用权性质2.6住宅预售许可证号3.预售住宅价格及付款方式3.1预售住宅单价及总价3.2付款方式及时间节点3.3首付款比例及金额3.4按揭贷款办理流程及条件3.5预付款及尾款支付方式4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付责任5.交付验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收不合格处理6.产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记责任7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳时间7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：预售住宅平面图12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同修改13.3合同解释14.合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名或名称1.1.2买受人身份证号码或营业执照号码1.1.3买受人住所地或经营场所1.2出卖人信息1.2.1出卖人名称1.2.2出卖人法定代表人姓名1.2.3出卖人住所地1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期为2004年4月1日2.预售住宅基本情况2.1住宅项目名称2.1.1项目名称为“万科·幸福里”2.2住宅坐落地址2.2.1地址为“市区路号”2.3住宅楼栋号2.3.1楼栋号为“1号楼”2.4住宅户型及面积2.4.1户型为“三室两厅一卫”2.4.2面积为“120平方米”2.5住宅土地使用权性质2.5.1土地使用权性质为“出让”2.6住宅预售许可证号2.6.1预售许可证号为“房预售许字[2024]第0001号”3.预售住宅价格及付款方式3.1预售住宅单价及总价3.1.1单价为“10000元/平方米”3.1.2总价为“1200000元”3.2付款方式及时间节点3.2.1首付比例30%，在合同签订之日起30日内支付3.2.2按揭贷款比例70%，在合同签订之日起60日内支付首付款后，余款通过银行贷款支付3.3首付款比例及金额3.3.1首付款比例为30%3.3.2首付款金额为“360000元”3.4按揭贷款办理流程及条件3.4.1买受人需提供相关贷款条件及资料3.4.2出卖人协助买受人办理按揭贷款手续3.5预付款及尾款支付方式3.5.1预付款在合同签订之日起30日内支付3.5.2尾款在房屋交付前支付4.交付条件及时间4.1交付条件4.1.1住宅主体结构封顶4.1.2住宅内部装修基本完成4.1.3住宅配套设施基本完善4.2交付时间4.2.1交付时间为2025年12月31日4.3逾期交付责任4.3.1逾期交付超过30日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金5.交付验收5.1验收标准5.1.1遵循国家及地方有关住宅交付标准5.2验收程序5.2.1买受人应在交付前15日通知出卖人进行验收5.2.2验收应在出卖人指定的日期进行5.3验收不合格处理5.3.1验收不合格，出卖人应在接到通知后15日内进行整改5.3.2整改后重新验收，如仍不合格，买受人有权解除合同6.产权登记6.1产权登记时间6.1.1产权登记时间为房屋交付之日起3个月内6.2产权登记费用6.2.1产权登记费用由买受人承担6.3产权登记责任6.3.1出卖人负责办理产权登记手续，并承担相关费用7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳时间7.1.1保证金金额为“人民币5000元”7.1.2保证金在合同签订之日起7日内缴纳7.2保证金退还条件及流程7.2.1履约期间，保证金不予退还7.2.2履约结束后，买受人无违约行为，出卖人应在30日内退还保证金8.违约责任8.1买受人违约责任8.1.1买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五违约金8.1.2买受人未按时办理产权登记，每逾期一日，应向出卖人支付应办登记费用的万分之五违约金8.1.3买受人单方解除合同，无正当理由，应向出卖人支付已付款项的20%违约金8.2出卖人违约责任8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付已付款项的万分之五违约金8.2.2出卖人提供的房屋不符合约定条件，应承担修复责任，修复后仍不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求双倍返还已付款项8.2.3出卖人未按约定办理产权登记，应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受人因未能及时办理产权登记而遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为仲裁机构9.3诉讼法院9.3.1诉讼法院为合同签订地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付的10.1.2出卖人未按约定时间交付房屋，经催告后仍未交付的10.1.3合同中约定的其他解除条件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商10.2.3协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼或申请仲裁11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章或签字11.1.2买受人按约定支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效12.合同附件12.1附件一：预售住宅平面图12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件12.3.1预售许可证复印件12.3.2出卖人营业执照复印件12.3.3买受人身份证复印件（或营业执照复印件）13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱13.1.2送达自发出之日起满3日视为送达13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均需双方书面同意并签署13.3合同解释13.3.1合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的含义为准14.合同签订及生效14.1合同签订14.1.1合同应由双方授权代表签署14.1.2合同签署后，双方应立即履行各自的义务14.2合同生效14.2.1合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及费用进行协商一致，并签署书面协议。17.第三方职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其工作的独立性和客观性。17.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。18.2第三方有权根据工作需要，对甲乙双方提出合理的建议和意见。19.第三方义务19.1第三方应按照约定的时间和标准完成工作，并对工作结果承担相应的责任。19.2第三方应确保其工作的合法性和合规性，不得违反法律法规和行业规范。20.第三方费用20.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在引入第三方前明确。21.第三方责任限额21.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方及合同标的物的损失承担有限责任。21.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在第三方协议中明确。21.3若第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受前款限制。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。22.2第三方对甲乙双方及合同标的物的责任，仅限于其自身提供的服务范围。22.3若第三方服务导致甲乙双方之间的合同履行出现问题，甲乙双方应协商解决，第三方不直接参与。23.第三方介入的解除23.1若第三方违反合同约定或出现重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的协议。23.2第三方介入协议的解除，不影响甲乙双方根据本合同承担的义务和责任。24.第三方介入的变更24.1若第三方介入需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议进行变更。24.2第三方介入协议的变更，不影响甲乙双方根据本合同承担的义务和责任。25.第三方介入的终止25.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，并签署书面验收报告。25.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据协议约定支付剩余费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售住宅平面图要求：详细标注住宅户型、面积、房间布局、公共区域及配套设施等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确预售住宅的具体情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：完整、准确地反映甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付条件等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是甲乙双方履行合同的基础。3.附件三：预售许可证复印件要求：清晰、完整地显示预售许可证的编号、发证机关、有效期限等信息。说明：预售许可证复印件作为合同附件，用于证明住宅项目的合法性。4.附件四：出卖人营业执照复印件要求：清晰、完整地显示营业执照的注册号、法定代表人、经营范围等信息。说明：营业执照复印件作为合同附件，用于证明出卖人的合法经营资质。5.附件五：买受人身份证复印件（或营业执照复印件）要求：清晰、完整地显示身份证或营业执照的编号、姓名、有效期等信息。说明：身份证或营业执照复印件作为合同附件，用于证明买受人的合法身份。6.附件六：付款凭证要求：清晰、完整地显示付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明甲乙双方履行付款义务。7.附件七：产权登记申请表要求：完整、准确地填写买受人的信息、房屋信息及登记申请事项。说明：产权登记申请表作为合同附件，用于证明甲乙双方办理产权登记的意愿。8.附件八：验收报告要求：详细记录房屋交付时的实际情况，包括装修、配套设施等。说明：验收报告作为合同附件，用于证明房屋交付时的质量情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五违约金。出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付已付款项的万分之五违约金。买受人未按时办理产权登记，每逾期一日，应向出卖人支付应办登记费用的万分之五违约金。出卖人提供的房屋不符合约定条件，应承担修复责任，修复后仍不符合约定的，买受人有权解除合同，并要求双倍返还已付款项。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款履行各自的义务。违约责任的认定以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.示例说明：示例一：若买受人逾期支付首付款，按照合同约定，买受人应向出卖人支付逾期付款总额的万分之五违约金。示例二：若出卖人逾期交付房屋，按照合同约定，出卖人应向买受人支付逾期交付总额的万分之五违约金，并承担相应的修复费用。全文完。2024年万科新建住宅预售合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产开发企业基本信息1.2购房人基本信息2.预售许可证信息2.1许可证编号2.2许可证发放日期3.预售房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产户型3.4房产楼层4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款期限5.预售合同签订及生效5.1合同签订日期5.2合同生效日期6.房屋交付及验收6.1交付日期6.2验收标准6.3验收程序7.交付后维修责任7.1维修范围7.2维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：购房合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产开发企业基本信息1.1.1公司名称：万科企业股份有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份证号码：X1.2购房人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：138xxxx56781.2.4通讯地址：省市区路号2.预售许可证信息2.1许可证编号：房预售许字[2024]第号2.2许可证发放日期：2024年2月28日3.预售房产基本信息3.1房产位置：省市区路号万科小区3.2房产面积：100平方米3.3房产户型：三室两厅3.4房产楼层：第6层（共10层）4.预售价格及付款方式4.1预售价格：人民币100万元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；4.2.2尾款：剩余款项在房屋交付前支付完毕；4.2.3付款期限：各期付款时间不得迟于合同约定的日期。5.预售合同签订及生效5.1合同签订日期：2024年3月10日5.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。6.房屋交付及验收6.1交付日期：2025年6月30日6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全、符合设计要求；6.2.2房屋内设施齐全，符合合同约定；6.2.3房屋外观整洁，无严重缺陷；6.3验收程序：6.3.1购房人应在交付日期前5个工作日通知房地产开发企业；6.3.2购房人应在交付日期当天配合房地产开发企业进行房屋验收；6.3.3验收合格后，购房人应在验收合格证明上签字确认。7.交付后维修责任7.1维修范围：7.1.1房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、外墙防水等；7.1.2房屋内的电气、给排水、通风等设施；7.2维修责任：7.2.1房地产开发企业应负责保修期内房屋维修；7.2.2保修期内，购房人发现房屋存在质量问题，应及时通知房地产开发企业；7.2.3房地产开发企业应在接到通知后5个工作日内进行维修；7.2.4维修费用由房地产开发企业承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产开发企业未按合同约定交付房屋；8.1.2购房人未按合同约定支付房款；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任8.2.1房地产开发企业未按时交付房屋的，每延迟一日应向购房人支付已付房款万分之二的违约金；8.2.2购房人未按时支付房款的，应向房地产开发企业支付应付款万分之五的违约金；8.2.3违约方应承担因违约给对方造成的实际损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的解除条件；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同达成书面协议；9.2.3解除合同后，应妥善处理剩余款项和房屋交付事宜。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料；11.2合同附件11.2.1附件一：房屋平面图；11.2.2附件二：购房合同附件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2房地产开发企业取得预售许可证；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付完成；12.2.2合同解除；12.2.3合同到期。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：购房合同附件14.合同签署14.1签署日期：2024年3月10日14.2签署人签字盖章14.2.1万科企业股份有限公司代表（签字盖章）14.2.2购房人（签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其直接关联方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，根据合同需要，引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经过甲乙双方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额不得超过合同总价款的X%。16.2.2第三方责任限额的约定应在合同附件中明确。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，并提出专业意见和建议。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应当遵守国家法律法规和合同约定，诚实守信，公正执业。17.2.2第三方应当对甲乙双方提供的服务保密，不得泄露任何商业秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。18.2第三方选择18.2.1双方协商确定第三方。18.2.2如协商不成，可由第三方自行选择或由第三方行业协会推荐。19.第三方介入的费用19.1第三方费用19.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.1.2第三方费用由甲乙双方按合同约定分摊。19.2费用支付19.2.