2024年借名购房产权移交合同范例

编号：__________2024年借名购房产权移交合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年借名购房产权移交合同合同编号_________一、合同主体甲方（借名方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（出借方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因个人原因需借名购买房产，乙方同意将本人名义下的房产借给甲方使用，并协助甲方完成产权移交手续。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方平等、自愿、公平、诚实信用原则协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指位于__________，房产证号为__________的房产。（2）产权移交：指甲方将房产过户至乙方名下的行为。（3）借名购房：指甲方以乙方名义购买房产，实际产权归甲方所有的行为。3.2关键词解释（1）借名：指甲方使用乙方名义进行购房及产权登记的行为。（2）产权：指房产所有权及与之相关的权利。（3）移交：指甲方将房产过户至乙方名下的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，使用乙方的名义购买房产，并享有该房产的实际产权。（2）甲方应按时支付购房款项，包括但不限于首付款、按揭款等。（3）甲方应确保房产购买及产权移交过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。（4）甲方应在合同约定的期限内，完成房产过户至乙方名下的手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方同意将本人名义借给甲方使用，并协助甲方完成房产购买及产权移交手续。（2）乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续，并承担由此产生的费用。（3）乙方不得在未经甲方同意的情况下，将房产转让、抵押、出租或以其他方式处置。（4）乙方应在房产过户完成后，协助甲方办理房产证等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间（1）双方应在合同签订之日起__________日内，完成房产购买及产权移交手续。（2）甲方应在房产过户完成后__________日内，支付乙方相应费用。5.2合同履行地点双方约定的合同履行地点为：________________。5.3合同履行方式双方按照本合同约定，通过合法途径完成房产购买、产权移交等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。（2）双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序双方应书面签署终止协议，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的法律责任。因终止合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指甲方为购买房产所需支付的全部款项，包括首付款、按揭款等。（2）过户费用：指甲方承担的将房产过户至乙方名下的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。（3）其他费用：指双方在合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）购房款：甲方通过银行转账、现金支付等方式支付给乙方。（2）过户费用：甲方按照相关政府部门的规定，直接支付给相关部门。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在合同签订之日起__________日内支付。（2）按揭款：甲方按照贷款银行的要求，按时还款。（3）过户费用：在房产过户手续办理前，甲方应支付完毕。7.4支付章件双方应保存所有支付凭证，以便于查证和纠纷解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的__________%。（2）甲方未按约定时间完成房产过户手续，应承担由此产生的全部费用，并向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延过户产生费用的__________%。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，处置房产，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿金额，按照实际损失计算。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方因不可抗力事件导致无法履行合同，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如因政府政策调整，导致房产过户手续暂停办理，双方应暂停履行合同，直至政策恢复。十一、争议解决11.1协商解决双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院起诉。十二、合同的转让12.1转让规定（1）甲方在合同履行期间，有权将合同权利义务全部或部分转让给第三方。（2）转让时，甲方应书面通知乙方，并经乙方同意。12.2不得转让的情形如甲方在合同履行期间存在违约行为，乙方有权拒绝甲方的转让请求。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留各自在合同履行过程中的法定权利，除非另有明确约定，否则双方的权利不受影响。13.2特殊权力保留甲方保留在任何时候要求乙方协助办理房产过户手续的权利，乙方保留要求甲方按照约定支付购房款及其他费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方提出修改或补充合同，应书面提出，并经双方协商一致。14.2修改和补充效力经双方签署的合同修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，办理房产购买、过户等相关手续。（2）双方应积极协助对方处理合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式双方通过电话、邮件、会面等方式，保持沟通，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的约定，取代之前的所有口头或书面协议。合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式附加于本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（借名方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________乙方（出借方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购房合同副本2.房产证复印件3.身份证明文件复印件4.银行转账凭证5.支付凭证6.产权移交确认书7.保密协议8.不可抗力事件证明材料9.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，认定为甲方违约。2.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，认定为乙方违约。3.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，认定为违约。4.未经对方同意，单方面转让合同权利义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方以乙方名义购买房产，实际产权归甲方所有的行为。2.产权移交：指甲方将房产过户至乙方名下的行为。3.违约金：指违约方因违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，办理时间过长。解决办法：双方应提前了解过户流程，准备齐全相关材料，并保持沟通，确保手续顺利办理。2.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方应及时催促甲方支付，如甲方仍不支付，可按照合同约定追究违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法正常履行。解决办法：双方应保留不可抗力事件的证明材料，按照合同约定处理不可抗力事件。4.问题：合同条款理解有争议。解决办法：双方可共同协商，或寻求专业法律意见，以解决合同条款的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：丙方（中介方/担保方）责任：丙方负责协助甲乙双方完成房产购买及过户手续，确保信息的真实性和合法性。权利：丙方有权按照约定收取中介费或担保费。义务：丙方应保持中立，不得泄露甲乙双方的信息，并积极促成合同的履行。2.第三方条款：丙方应确保房产交易的真实性，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的责任。丙方应在合同履行过程中，提供必要的咨询和协助服务，确保甲乙双方权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内支付购房款，如有迟延，甲方应支付违约金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担因违约产生的全部损失。2.乙方利益条款：甲方同意在过户完成后，向乙方支付一定数额的过户奖励金。甲方承诺在合同期间，不得以任何理由要求乙方提前解除合同。3.甲方违约及限制条款：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将房产转让、抵押或出租给他人。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：