2024年新标准住宅翻新租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新标准住宅翻新租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.翻新住宅的基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅结构2.4翻新范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋维护与保养6.1房屋维修责任6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋使用规则7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋租赁期间的禁止行为8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.翻新住宅的基本情况2.1住宅地址[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]2.2住宅面积[住宅总面积：平方米]2.3住宅结构[住宅结构：[例如]多层住宅/别墅/公寓等]2.4翻新范围[翻新范围：[例如]墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫设施更换等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期：年/月/日]3.2租赁结束日期[租赁结束日期：年/月/日]3.3租赁期限的延长[租赁期限延长条件及程序：[例如]经双方协商一致，可延长租赁期限，具体延长程序及条件另行约定]4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额：元/月]4.2支付方式[支付方式：[例如]每月[日期]前支付下月租金]4.3逾期支付[逾期支付：[例如]逾期支付租金，每日应按未支付租金的[百分比]支付滞纳金]5.房屋押金5.1押金金额[押金金额：元]5.2押金退还条件[押金退还条件：[例如]租赁期满，乙方按约定完成房屋退还且无违约行为，甲方应退还全部押金]5.3押金退还程序[押金退还程序：[例如]租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还的房屋及附属设施后[天数]内退还押金]6.房屋维护与保养6.1房屋维修责任[房屋维修责任：[例如]租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿]6.2房屋维护责任[房屋维护责任：[例如]乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构或设施]6.3房屋损坏赔偿[房屋损坏赔偿：[例如]乙方造成的房屋损坏，应按实际修复费用进行赔偿]7.房屋使用规则7.1房屋用途[房屋用途：[例如]仅用于居住，不得用于经营性活动]7.2房屋使用限制[房屋使用限制：[例如]不得在房屋内饲养宠物；不得擅自改变房屋内部结构；不得占用公共区域等]7.3房屋租赁期间的禁止行为[禁止行为：[例如]不得擅自拆改房屋结构；不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权；不得从事违法活动等]8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费[水电费承担：租赁期间，水电费按实际使用量由乙方承担，每月[日期]前支付至甲方指定的账户]8.2物业管理费[物业管理费承担：租赁期间，物业管理费按物业管理处规定标准由乙方承担，每月[日期]前支付至物业管理处]8.3其他相关费用[其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，如燃气费、网络费等，按实际使用量由乙方承担]9.合同解除与终止9.1合同解除条件[合同解除条件：[例如]甲方因房屋原因需提前解除合同，应提前[天数]通知乙方；乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同]9.2合同终止条件[合同终止条件：[例如]租赁期满，合同自然终止；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行等]9.3合同解除与终止的程序[解除与终止程序：[例如]合同解除或终止时，双方应按照约定的程序进行，包括但不限于通知对方、处理遗留问题等]10.违约责任10.1违约情形[违约情形：[例如]乙方逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等]10.2违约责任承担[违约责任承担：[例如]违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]11.争议解决方式11.1争议解决途径[争议解决途径：[例如]双方应友好协商解决争议；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼]11.2争议解决机构[争议解决机构：[例如]双方同意将争议提交[具体机构名称]进行仲裁]12.合同生效及修改12.1合同生效日期[合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效]12.2合同修改程序[合同修改程序：[例如]对合同内容的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式进行]13.其他约定事项13.1不可抗力[不可抗力：[例如]因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任]13.2合同附件[合同附件：[例如]房屋交接清单、租金支付凭证、水电费缴纳凭证等]14.合同签署及生效日期[签署日期：年/月/日][甲方签字/盖章：][乙方签字/盖章：]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、维修服务商等]15.2第三方介入原因[第三方介入原因：[例如]合同履行过程中，因需要专业评估、维修、监理或其他服务，经甲方和乙方协商一致，邀请第三方介入]16.第三方责任与权利16.1第三方责任[第三方责任：第三方应根据合同约定及委托内容，履行相应职责，并对因其工作过失造成的损失承担相应责任]16.2第三方权利[第三方权利：[例如]第三方有权根据合同约定收取相应服务费用；有权获取履行职责所需的必要信息和资料；有权要求甲方和乙方配合其工作]17.第三方选择与委托17.1第三方选择[第三方选择：甲方和乙方应根据专业能力和服务质量选择第三方，并确保第三方具备完成委托任务的能力]17.2第三方委托[第三方委托：甲方和乙方应向第三方发出书面委托，明确委托事项、期限、费用及违约责任等]18.第三方责任限额18.1责任限额定义[责任限额定义：本条款中责任限额指第三方因其工作过失造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额]18.2责任限额确定[责任限额确定：责任限额应根据第三方承担的工作内容、潜在风险及委托金额等因素协商确定]18.3责任限额赔偿[责任限额赔偿：若第三方因其工作过失造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额]19.第三方与其他各方的关系19.1甲方与第三方关系[甲方与第三方关系：甲方是第三方的委托方，负责支付第三方服务费用，并对第三方的工作进行监督和指导]19.2乙方与第三方关系[乙方与第三方关系：乙方是第三方的合作方，负责提供相关资料和配合第三方工作，并对第三方的工作成果进行验收]19.3第三方与其他各方的关系划分[关系划分：第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不得干涉甲方和乙方之间的权利义务关系；第三方与其他各方之间的沟通协调由甲方和乙方负责]20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更原则[合同变更原则：第三方介入后的合同变更，应遵循双方协商一致、书面形式的原则]20.2合同变更程序[合同变更程序：合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议]20.3合同变更生效[合同变更生效：合同变更协议经三方签字（或盖章）后生效，原有合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包含房屋的设施、设备、装修情况、损坏状况等详细信息，并由双方及第三方在场签字确认。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由收款方签字确认。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法凭证，对于合同履行过程中的财务审计和纠纷解决有重要作用。3.水电费缴纳凭证详细要求：凭证应包含水电用量、缴费金额、缴费日期等信息，并由缴费方签字确认。说明：水电费缴纳凭证是证明水电费已缴纳的合法凭证，对于合同履行过程中的费用核算和纠纷解决有重要作用。4.物业管理费缴纳凭证详细要求：凭证应包含物业管理费金额、缴费日期、缴费方式等信息，并由缴费方签字确认。说明：物业管理费缴纳凭证是证明物业管理费已缴纳的合法凭证，对于合同履行过程中的费用核算和纠纷解决有重要作用。5.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修项目、维修原因、维修费用等信息，并由维修方签字确认。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等信息，并由双方及第三方签字确认。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的重要文件，对于合同的完整性有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定日期支付租金，视为逾期支付。示例说明：若乙方未在每月[日期]前支付租金，则自逾期之日起每日应支付[百分比]的滞纳金。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对房屋结构进行改造，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自拆除房屋隔断，则乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.损坏房屋设施责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，造成房屋设施损坏，视为违约。示例说明：若乙方在使用过程中，导致房屋卫生间漏水，则乙方应负责修复并承担相关费用。4.未能按时完成房屋维护责任认定标准：乙方未在约定时间内完成房屋维护，视为违约。示例说明：若乙方未在[日期]前完成房屋外墙清洗，则乙方应承担违约责任。5.未遵守房屋使用规则责任认定标准：乙方未遵守合同约定的房屋使用规则，视为违约。示例说明：若乙方在房屋内饲养宠物，违反了合同规定，则乙方应承担违约责任。全文完。2024年新标准住宅翻新租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.翻新内容与标准3.1翻新范围3.2翻新材料3.3翻新标准4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋交付与接收7.1房屋交付时间7.2房屋接收流程7.3房屋交付验收标准8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同附件说明11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1房屋翻新方案13.2房屋交付验收清单13.3合同附件清单14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________3.翻新内容与标准3.1翻新范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电等基础设施的翻新。3.2翻新材料：采用环保、耐用、美观的材料，具体材料品牌和型号详见附件一。3.3翻新标准：参照国家相关标准及行业规范执行，确保翻新后的房屋符合居住要求。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。4.2租金金额：每月租金为人民币____元整。4.3付款方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：乙方在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在合同终止之日起____日内退还押金。5.3押金退还流程：乙方需提交押金退还申请，甲方在核实无误后退还押金。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：乙方仅限自用，不得转租、转借或进行其他商业活动。6.2房屋维护责任：乙方负责房屋日常维护，确保房屋设施正常运行。6.3房屋损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。7.房屋交付与接收7.1房屋交付时间：甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方。7.2房屋接收流程：乙方应在甲方交付房屋后____日内进行房屋验收，如有异议应在验收后____日内提出。7.3房屋交付验收标准：以附件二《房屋交付验收清单》为准。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的情形：a)乙方未按时支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付；b)乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；c)乙方在租赁期内擅自转租、转借或进行其他商业活动；d)乙方违反合同约定的其他义务。8.1.2乙方单方面解除合同的情形：a)甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；b)甲方违反合同约定的其他义务；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：a)甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；b)甲方交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。8.2.2乙方违约责任：a)乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；b)乙方擅自转租、转借或进行其他商业活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1附件一：翻新材料清单10.1.2附件二：房屋交付验收清单10.2合同补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件说明10.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容仅限于合同及附件中的具体条款。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件按照第八条的规定执行。12.2合同终止条件12.2.1合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋、押金等相关事宜。13.合同附件13.1房屋翻新方案13.2房屋交付验收清单13.3合同附件清单14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期：____年__月__日14.2合同签订地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)翻新工程监理单位；c)质量检测机构；d)法律服务机构；e)其他经双方同意的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)提供房屋翻新过程中的监理服务；b)进行房屋质量检测；c)提供法律咨询和代理服务；d)其他双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：a)第三方因提供的服务导致房屋损坏或质量不达标，赔偿总额不超过____元；b)第三方因自身过错导致甲方或乙方损失，赔偿总额不超过其收取服务费用的____倍；c)若第三方责任难以界定，由第三方承担不超过____元的赔偿限额。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的约定17.1.1甲方和乙方可在合同中约定第三方介入的具体条款，包括但不限于：a)第三方的选择与指定；b)第三方的服务内容与标准；c)第三方的费用及支付方式。17.2第三方介入的程序a)双方协商确定第三方；b)甲方和乙方与第三方签订服务协议；c)第三方按照服务协议履行职责。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任18.1.1甲方负责与第三方签订服务协议，并监督第三方履行职责。18.2乙方责任18.2.1乙方负责按照本合同约定与第三方配合，确保第三方能够正常履行职责。18.3第三方责任18.3.1第三方应按照本合同约定和双方签订的服务协议履行职责，并对自身行为承担相应责任。18.4责任归属18.4.1若第三方在履行职责过程中发生违约行为，由第三方承担相应责任。18.4.2若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，由第三方承担赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满；19.1.2第三方完成服务任务，经甲方和乙方确认；19.1.3双方协商一致解除第三方服务协议。19.2第三方介入的终止程序a)双方协商一致；b)通知第三方；c)确认第三方完成工作或服务期限届满；d)终止第三方服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：翻新材料清单附件一详细列出了房屋翻新所需的各种材料，包括品牌、型号、规格、数量等信息。该清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋交付验收清单附件二详细列出了房屋交付时双方应共同验收的项目和标准，包括房屋结构、设施设备、装修质量等。该清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议附件三为甲方与第三方签订的服务协议，详细规定了第三方的服务内容、标准、费用及双方的权利义务。4.附件四：房屋翻新方案附件四详细描述了房屋翻新的具体方案，包括翻新范围、施工顺序、工期安排等。5.附件五：房屋交付验收报告附件五为房屋交付验收后的报告，记录了验收过程中的问题及处理结果。6.附件六：合同补充协议附件六为合同双方就合同未尽事宜签订的补充协议，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准a)违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。b)违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。c)违约行为：乙方擅自转租、转借或进行其他商业活动责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。d)违约行为：第三方在履行服务过程中造成房屋损坏或质量不达标责任认定标准：第三方应承担修复或赔偿责任，赔偿总额不超过____元。e)违约行为：第三方因自身过错导致甲方或乙方损失责任认定标准：第三方承担赔偿责任，赔偿总额不超过其收取服务费用的____倍。2.违约行为示例说明a)示例：甲方未按时交付房屋说明：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，则构成违约，需支付违约金。b)示例：乙方未按时支付租金说明：乙方应在每月约定的时间内支付租金，若逾期支付，则构成违约，需支付违约金。c)示例：乙方擅自转租房屋说明：乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。d)示例：第三方在翻新过程中造成房屋损坏说明：第三方在翻新过程中造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任，赔偿总额不超过____元。全文完。2024年新标准住宅翻新租赁协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋结构3.3配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.房屋翻新标准6.1翻新范围6.2翻新标准6.3翻新期限7.使用和维护责任7.1承租方使用责任7.2出租方维护责任8.租金调整8.1调整条件8.2调整方式9.保险9.1房屋保险9.2人员保险10.不可抗力10.1定义10.2应对措施11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.解约条款12.1解约条件12.2解约程序13.法律和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1通知方式14.2附件和补充协议14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：1.1.1.1“出租方”指拥有并出租房屋的一方；1.1.1.2“承租方”指租赁房屋的一方；1.1.1.3“房屋”指出租方同意出租的特定住宅；1.1.1.4“租金”指承租方根据本合同应支付给出租方的金额；1.1.1.5“翻新”指对房屋进行的任何维修、改善或更新；1.1.2本合同中未定义的术语，应按照通常含义或适用的法律规定解释。1.2定义1.2.1“本合同”指本租赁协议及其所有附件和补充协议；1.2.2“租赁期限”指承租方租赁房屋的起始日期至结束日期；1.2.3“租赁物”指出租方根据本合同出租的房屋及其所有附属设施。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系电话：____________________3.房屋描述3.1房屋地址：____________________3.2房屋结构：____________________3.2.1房屋类型：____________________3.2.2房屋面积：____________________平方米3.2.3房屋楼层：____________________层3.3配套设施：____________________3.3.1厨房设施：____________________3.3.2卫生间设施：____________________3.3.3室内设施：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁续约：____________________4.3.1租赁期满后，双方均有权续签本合同，续签期限最长为____________________年。5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.2.1承租方应于每月的____________________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户；5.3缴纳时间：____________________6.房屋翻新标准6.1翻新范围：____________________6.1.1房屋内部墙面、地面、天花板；6.1.2房屋门窗；6.1.3房屋厨房、卫生间设施；6.2翻新标准：____________________6.2.1翻新材料应符合国家相关标准；6.2.2翻新工程应符合设计规范和质量要求；6.2.3翻新工程应在____________________个月内完成；6.3翻新期限：____________________6.3.1翻新工程开始日期：____________________6.3.2翻新工程结束日期：____________________7.使用和维护责任7.1承租方使用责任7.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；7.1.2承租方应爱护房屋内的设施，不得损坏或擅自拆卸；7.2出租方维护责任7.2.1出租方应保证房屋的合理使用，并承担房屋的维修责任；7.2.2出租方应在接到承租方通知后____________________日内对房屋进行维修；7.2.3出租方维修房屋时，应保证维修质量，并不得影响承租方的正常使用。8.租金调整8.1调整条件8.1.1租金调整应在租赁期满后，根据市场行情和房屋状况进行调整；8.1.2出租方应在调整租金前一个月通知承租方；8.2调整方式8.2.1租金调整应按照市场同类型房屋的平均租金水平进行调整；8.2.2调整后的租金应书面通知承租方，并在下一租赁期生效。9.保险9.1房屋保险9.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同被保险人；9.1.2房屋保险应覆盖火灾、盗窃等风险；9.2人员保险9.2.1承租方应自行购买个人保险，以保障自身的人身安全和健康。10.不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2应对措施10.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决租赁合同的履行问题；10.2.2若不可抗力事件导致租赁合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，并互不承担违约责任。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%；11.1.2承租方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复费用；11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付房屋或未履行维修义务，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。12.解约条款12.1解约条件12.1.1双方协商一致解除本合同；12.1.2出现不可抗力事件，导致租赁合同无法履行；12.2解约程序12.2.1一方提出解约，应提前____________________日书面通知另一方；12.2.2双方应在接到解约通知后____________________日内完成房屋的移交手续。13.法律和争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知方式14.1.1邮寄：____________________；14.1.2传真：____________________；14.1.3电子邮件：____________________。14.2附件和补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在租赁过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2“中介方”指在租赁双方之间提供信息、沟通或促成交易的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同的公平性和透明度。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其在合同中所承担的具体任务和职责范围内。16.1.2第三方的责任不扩展至合同约定之外的范围。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂性和风险程度确定。16.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中进一步细化。17.第三方责任免除17.1不可抗力17.1.1若第三方无法履行合同义务是由于不可抗力原因，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，则第三方不承担违约责任。17.2合同变更17.2.1若合同发生变更，导致第三方无法履行原合同约定的义务，第三方有权要求合同相应部分或全部条款的变更，并免除相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应明确其职责范围，并与出租方和承租方协商确定各自的责任边界。18.1.2出租方和承租方应明确其自身在合同中的权利和义务，不应将本应由自身承担的责任转嫁给第三方。18.2信息共享18.2.1第三方应与出租方和承租方共享必要的信息，确保