2024年徐州商业用地租赁协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年徐州商业用地租赁协议标准文本版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置与面积1.2土地使用范围1.3土地现状与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付逾期条款4.使用与改造4.1租赁用途4.2土地改造与建设4.3变更土地用途条款5.合同的解除与终止5.1提前解除合同的条件5.2违约终止合同的条件5.3终止合同后的处理6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.保险责任7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的修改与补充9.1修改合同的条件9.2补充合同的条件10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他条款12.1土地交付时间12.2土地返还条件13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁方资质证明文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置与面积本合同所租赁的土地位于江苏省徐州市区街道，具体地块编号为，土地面积为平方米。1.2土地使用范围租赁土地的使用范围包括但不限于：商业经营、办公、仓储、停车场等。租赁方需严格按照约定的土地使用范围进行使用，未经出租方同意，租赁方不得改变土地使用范围。1.3土地现状与条件租赁土地现状为空地，具备商业用地开发条件。租赁期间，出租方应保证土地现状不发生重大不利变化。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2034年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁方有权按照租赁合同约定的条件续约，续约期限及条件由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的年租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租赁方应按照年度支付租金，每年度租金支付时间为本合同签订后的30日内。3.3租金支付账户租金支付应汇入出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.4租金支付逾期条款租赁方如未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。如逾期超过30日，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。4.使用与改造4.1租赁用途租赁方应按照约定的土地使用范围使用土地，如需改变土地用途，应提前30日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。4.2土地改造与建设租赁方在进行土地改造与建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，并承担相应费用。4.3变更土地用途条款如租赁方需变更土地用途，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意后，方可进行变更。变更土地用途需遵守国家相关法律法规，并承担相应费用。5.合同的解除与终止5.1提前解除合同的条件租赁方如提前解除合同，应提前3个月书面通知出租方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租赁期内剩余租金的20%。5.2违约终止合同的条件（1）租赁方未按照约定支付租金；（2）租赁方未按照约定使用土地，擅自改变土地使用范围；（3）租赁方违反国家法律法规，导致合同无法履行。5.3终止合同后的处理合同终止后，租赁方应按照约定将土地及附属设施返还给出租方，并承担因返还土地及附属设施所产生的一切费用。6.违约责任6.1租赁方违约租赁方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。6.2出租方违约出租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。7.保险责任7.1租赁方的保险责任租赁方应按照国家的有关规定，为租赁土地及附属设施办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.2出租方的保险责任出租方应按照国家的有关规定，为租赁土地办理保险手续，并将保险单复印件提交给租赁方备案。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同项下的争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同的修改与补充9.1修改合同的条件任何修改或补充本合同的条件，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充合同的条件本合同签订后，如需补充新的内容，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。11.通知与送达11.1通知方式任何一方向另一方发出的通知，可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。11.2送达地址双方指定的送达地址为：租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________12.其他条款12.1土地交付时间出租方应在本合同生效后X个工作日内，将租赁土地交付给租赁方使用。12.2土地返还条件租赁期满后，租赁方应按照约定的条件将土地及附属设施返还给出租方。13.附件13.1土地使用权证复印件本合同签订后，出租方应向租赁方提供租赁土地使用权证的复印件。13.2租赁方资质证明文件租赁方应向出租方提供与本合同有关的资质证明文件。14.签字盖章页签订日期：____年____月____日租赁方（盖章）：________________________代表（签字）：____________出租方（盖章）：________________________代表（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的地块使用权证复印件，包括土地使用权人的名称、地块编号、土地面积、使用期限等信息。附件说明：土地使用权证是出租方拥有租赁土地所有权的法律凭证，租赁方需核对土地使用权证上的信息，确保租赁土地的合法性。2.租赁方资质证明文件附件要求：租赁方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证等有效证件的复印件。附件说明：租赁方的资质证明文件用于证明租赁方的合法经营地位和商业信誉，以满足合同项下的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约违约行为：租赁方未按照约定的土地使用范围使用土地，擅自改变土地使用范围或未按时支付租金。责任认定：租赁方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。示例说明：如果租赁方在未经出租方同意的情况下，在租赁土地上进行住宅建设，则构成违约行为。出租方有权要求租赁方停止违约行为，并按照合同约定支付违约金。2.出租方违约违约行为：出租方未按照合同约定提供租赁土地或未按时交付土地。责任认定：出租方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的直接损失。示例说明：如果出租方未能在本合同生效后规定的工作日内交付租赁土地，则构成违约行为。出租方应承担延迟交付土地的责任，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下出租方提供给租赁方使用的土地，位于江苏省徐州市区街道，地块编号为，土地面积为平方米。2.商业用地：指用于商业经营