2024年商业物业租赁代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业租赁代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.租赁物业的描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整频率6.2调整依据6.3调整程序7.保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3退还条件8.使用与维护8.1使用规范8.2维护责任8.3维修费用9.权益与义务9.1甲方权益9.2甲方义务9.3乙方权益9.4乙方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同不可抗力14.6合同解释14.7合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“租赁期限”指自（起始日期）至（终止日期）。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有明确规定，均具有本条所赋予的含义。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人）2.1.4甲方联系方式：（甲方联系方式）2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人）2.2.4乙方联系方式：（乙方联系方式）3.租赁物业的描述3.1物业位置3.1.1物业地址：（具体地址）3.2物业面积3.2.1物业总面积：（面积单位，如平方米）3.3物业用途3.3.1物业用途为：（用途描述，如商业办公）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为：（具体日期）4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为：（具体日期）4.3租赁续约4.3.1双方同意在租赁期满前一个月内协商续约事宜。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额为：（租金金额）5.2支付方式5.2.1租金应按月支付，每月（具体日期）前支付当月租金。5.3付款日期5.3.1付款日期为每月（具体日期）。6.租金调整6.1调整频率6.1.1租金每三年调整一次。6.2调整依据6.2.1调整依据为当地政府发布的租金指导价。6.3调整程序6.3.1调整程序由双方协商确定。7.保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为：（保证金金额）7.2保证金用途7.2.1保证金用于保障乙方履行合同约定的义务。7.3退还条件7.3.1在租赁期满且乙方履行完所有合同义务后，甲方应无息退还保证金。8.使用与维护8.1使用规范8.1.1乙方应按照物业的性质和使用要求进行合法使用。8.1.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途。8.1.3乙方应保持物业的整洁和完好，不得破坏公共设施。8.2维护责任8.2.1乙方负责物业内部的日常维护和管理。8.2.2乙方应定期进行物业保养，确保其正常使用。8.3维修费用8.3.1物业内部维修费用由乙方承担。8.3.2物业外部维修费用由甲方承担。9.权益与义务9.1甲方权益9.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定。9.1.2甲方有权监督物业的使用情况。9.2甲方义务9.2.1甲方应提供符合合同约定的物业。9.2.2甲方应维护物业的安全和公共秩序。9.3乙方权益9.3.1乙方有权按照合同约定使用物业。9.3.2乙方有权要求甲方履行合同义务。9.4乙方义务9.4.1乙方应按合同约定支付租金。9.4.2乙方应遵守物业管理规定。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按合同约定提供物业，应承担违约责任。10.1.2甲方未履行物业管理义务，应承担违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任。10.2.2乙方违反使用规范，应承担违约责任。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金按每日租金的（百分比）计算。10.3.2乙方应在违约发生后（具体时间）内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后（具体时间）内提出解决请求。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理善后事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方应将物业交还甲方。12.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1终止合同应书面通知对方。13.2.2终止合同后，双方应妥善处理善后事宜。13.3终止后果13.3.1终止合同后，乙方应将物业交还甲方。13.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件应通过（具体方式）送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除14.4.1本合同任何一方不得擅自解除合同。14.5合同不可抗力14.5.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.6合同解释14.6.1本合同如有歧义，按有利于合同订立方的原则解释。14.7合同的修改与补充14.7.1本合同的修改与补充应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为履行本合同提供专业服务、监督、咨询或其他辅助服务的独立实体或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2“第三方服务”指第三方根据本合同提供的服务内容，包括但不限于物业管理、市场调研、法律咨询、财务审计等。15.1.3“第三方协议”指甲方或乙方与第三方签订的，与履行本合同相关的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行第三方服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.3甲方或乙方应与第三方在第三方协议中明确约定第三方责任限额，该限额不得低于（具体金额）。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和服务内容。17.1.2介入审批17.1.3对方应在收到介入申请后（具体时间）内，对介入申请进行审批。17.1.4介入实施17.1.5一旦介入申请获得批准，双方应与第三方签订第三方协议，并按照协议约定开展第三方服务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任18.1.1甲方负责协调第三方服务的开展，并确保第三方服务的顺利进行。18.1.2甲方对第三方服务的成果负有最终责任。18.2乙方责任18.2.1乙方负责向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方服务的有效实施。18.2.2乙方对第三方服务的成果负有部分责任。18.3第三方责任18.3.1第三方应根据第三方协议的约定，独立、客观、公正地履行服务职责。18.3.2第三方对自身提供的服务承担直接责任。19.第三方服务成果的验收19.1验收标准19.1.1第三方服务的成果应达到合同约定的质量标准。19.1.2验收标准应具体明确，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量等。19.2验收程序19.2.1甲方或乙方应在第三方服务完成后，按照验收标准对服务成果进行验收。19.2.2第三方应配合验收，并提供必要的证明材料。20.第三方服务的变更与终止20.1变更20.1.1如需变更第三方服务的内容或方式，甲方或乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.1.2变更后的服务内容应纳入第三方协议。20.2终止20.2.1如第三方服务出现重大质量问题或严重违约行为，甲方或乙方有权终止第三方协议。20.2.2第三方协议终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。21.第三方服务的保密21.1保密义务21.1.1第三方对本合同内容以及甲方、乙方提供的相关信息负有保密义务。21.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（具体时间）。21.2违约责任21.1.3如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同要求：详细描述物业的具体信息，包括位置、面积、用途等。说明：此附件是本合同的核心附件，明确了租赁双方的权利和义务。2.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：此附件是第三方介入时的必要文件，规定了第三方与甲方或乙方的合作关系。3.租金支付凭证要求：记录租金的支付时间、金额、方式等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，是财务审计的重要依据。4.物业使用和维护记录要求：记录物业的使用情况、维护保养情况等。说明：此附件用于监督物业的使用和维护情况，确保物业的完好。5.违约金支付凭证要求：记录违约金的支付时间、金额、原因等。说明：此附件用于证明违约金的支付情况，是违约责任认定的依据。6.争议解决文件要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：此附件用于证明争议的解决情况，是合同履行的重要记录。7.合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因、时间等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同终止协议要求：详细描述合同终止的原因、时间、处理结果等。说明：此附件用于证明合同终止的合法性和有效性。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如政府批文、产权证明等。说明：此附件用于支持合同的有效性和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时提供物业：甲方应承担违约责任，并支付违约金。未履行物业管理义务：甲方应承担违约责任，并支付违约金。2.乙方违约行为未按时支付租金：乙方应承担违约责任，并支付违约金。违反使用规范：乙方应承担违约责任，并支付违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并支付违约金。泄露保密信息：第三方应承担违约责任，并支付违约金。违约责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应及时通知对方，并提供相关证据。双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法提起诉讼。示例说明：甲方未按时提供物业，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币（具体金额）。全文完。2024年商业物业租赁代理协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3物业租赁基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整条款1.7物业使用范围及限制1.8物业维护与保养责任1.9物业保险1.10保证金条款1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14合同附件及补充协议1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人或授权代表：____________________1.1.4乙方（承租方）名称：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人或授权代表：____________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期：____________________1.2.2本合同生效日期：____________________（自双方签署之日起）1.3物业租赁基本信息1.3.1物业地址：____________________1.3.2物业类型：____________________1.3.3物业面积：____________________平方米1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：____________________1.4.2租赁终止日期：____________________1.4.3租赁期限为____________________年。1.5租金及支付方式1.5.1月租金：人民币____________________元整。1.5.2支付方式：乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。1.5.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于月租金____________________%的违约金。1.6租金调整条款1.6.1在租赁期限内，如遇国家或地方相关政策调整导致租金发生变化，双方应按照调整后的政策协商确定新的租金标准。1.7物业使用范围及限制1.7.1乙方应按照本合同约定的物业使用范围合理使用物业。1.7.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业的结构、用途或外观。1.8物业维护与保养责任1.8.1甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。1.8.2乙方在使用过程中，应爱护物业，不得损坏或擅自改动。1.9物业保险1.9.1甲方应依法对物业进行投保，并承担相应的保险费用。1.9.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得因自身原因导致保险事故的发生。1.10保证金条款1.10.1乙方应在签订本合同后____________________日内向甲方支付人民币____________________元的保证金。1.10.2保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为发生时，无息退还乙方。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约责任的具体内容详见本合同附件。1.12争议解决1.12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同解除1.13.1.1甲方原因导致合同无法履行；1.13.1.2乙方原因导致合同无法履行；1.13.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行；1.13.1.4经双方协商一致解除合同。1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.14.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15合同生效及其他1.15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。1.15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。8.1保证金退还8.1.1在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为发生，甲方应在____________________日内退还乙方保证金。8.2违约责任的具体内容8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。8.2.2乙方擅自改变物业结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。8.3物业维修责任8.3.1因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的物业损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.3.2因甲方原因造成的物业损坏，甲方应负责维修或赔偿。8.4物业使用期间的费用8.4.1物业使用期间的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。8.4.2甲方应向乙方提供水电费等费用的结算清单。8.5物业转租8.5.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或转借他人使用。8.5.2如需转租，乙方应提前____________________日书面通知甲方，并征得甲方同意。8.6合同解除的条件8.6.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.6.1.1违反本合同约定的使用范围或用途；8.6.1.2未按时支付租金超过____________________日；8.6.1.3擅自改变物业结构或用途；8.6.1.4损坏物业，经甲方要求未在规定期限内修复。8.7合同解除的程序8.7.1甲方决定解除合同时，应提前____________________日书面通知乙方。8.7.2乙方收到甲方解除合同的通知后，应在____________________日内搬离物业。8.8合同的变更和补充8.8.1本合同如有未尽事宜，可经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.9合同的终止8.9.1本合同租赁期满或因其他原因终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续。8.10通知和送达8.10.1双方之间的通知和送达，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址进行。8.10.2通知和送达自发出之日起____________________日视为送达。8.11合同争议的解决方式8.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.12合同的附件8.12.1.1物业租赁合同附件；8.12.1.2物业租赁押金收据；8.12.1.3其他与本合同相关的文件。8.13合同的附件和补充协议的效力8.13.1本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。8.14合同的生效及其他8.14.1本合同自双方签署之日起生效。8.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位、维修保养服务提供者等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。9.3第三方介入的方式9.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供法律咨询、进行技术评估等。9.4第三方介入的授权9.4.1甲乙双方在本合同中明确约定，允许第三方介入合同履行，并授权第三方在本合同规定的范围内行使相应权利和义务。9.5第三方的责任9.5.1第三方在本合同中承担的责任限于其提供服务的范围内，对超出其服务范围的责任不承担责任。9.5.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。9.6第三方的权利9.6.1第三方有权根据本合同的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的正常进行。9.6.2第三方有权根据本合同的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出改进建议。9.7第三方的责任限额9.7.1第三方的责任限额为本合同总金额的____________________%。9.7.2若第三方在履行服务过程中发生违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在本合同规定的责任限额内承担赔偿责任。9.8第三方的报酬9.8.1第三方的报酬由甲乙双方根据市场行情和第三方提供的服务内容协商确定。9.8.2第三方的报酬应在合同签订后____________________日内支付。9.9第三方的更换9.9.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方有权在合同约定的期限内更换第三方。9.9.2更换第三方应提前____________________日书面通知对方，并经对方同意。9.10第三方与其他各方的划分说明9.10.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内，与甲乙双方各自的权利和义务相互独立。9.10.2第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.11第三方的保密义务9.11.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给任何第三方。9.12第三方的终止9.12.1第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，有权终止服务，并书面通知甲乙双方。9.12.2第三方终止服务后，应及时将相关情况通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。9.13第三方的责任追究9.13.1若第三方在履行服务过程中违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。9.14第三方的变更和补充9.14.1本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.15合同的生效及其他9.15.1本合同关于第三方介入的修正条款自双方签署之日起生效。9.15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同说明：详细列出物业的基本信息、租赁期限、租金支付方式、物业使用范围及限制等条款。2.附件二：物业租赁押金收据说明：证明乙方已向甲方支付押金，包括押金金额、支付日期等。3.附件三：物业使用规则说明：规定乙方在使用物业过程中应遵守的规则，包括但不限于物业管理、安全、卫生等方面。4.附件四：物业维修保养记录说明：记录物业在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修保养日期、原因、费用等。5.附件五：租金调整通知说明：当租金发生调整时，通知乙方新的租金标准及调整原因。6.附件六：物业管理费、水电费等费用结算清单说明：详细列出物业管理费、水电费等费用的结算情况，包括费用金额、支付日期等。7.附件七：第三方介入协议说明：详细列出第三方介入的目的、方式、责任、权利等条款。8.附件八：补充协议说明：对本合同未尽事宜进行补充，包括但不限于变更条款、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____________________%的违约金。示例说明：若乙方应于每月的5日前支付租金，但于6日支付，则应向甲方支付相当于月租金1%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变物业结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变物业结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将办公室隔断拆除，则乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业责任认定标准：甲方未按时提供物业或提供不符合约定的物业，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。示例说明：若甲方应于合同签订之日起5日内提供物业，但未能在规定时间内提供，则甲方应向乙方支付违约金1000元。4.违约行为：第三方在履行服务过程中违反合同约定责任认定标准：第三方在履行服务过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在本合同规定的责任限额内承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供维修保养服务过程中造成物业损坏，则第三方应在本合同规定的责任限额内承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定进行物业维护保养，导致物业损坏，则甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年商业物业租赁代理协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3代理服务内容与范围1.4代理费用及支付方式1.5租赁代理期限1.6租赁物业的交付与验收1.7租赁物业的管理与维护1.8租赁合同的签订与备案1.9租金收取与管理1.10租赁合同的变更与解除1.11违约责任与争议解决1.12合同的终止与解除1.13合同的生效与备案1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3甲方与乙方的法定代表人或负责人签字确认第二条合同标的概述2.1租赁物业的位置、面积、用途、权属证明文件及编号2.2租赁物业的附属设施、设备情况第三条代理服务内容与范围3.1乙方委托甲方为其提供商业物业租赁代理服务3.2甲方负责为乙方寻找合适的承租方，包括但不限于发布租赁广告、组织看房、协助谈判等3.3甲方应按照乙方的要求，在合理范围内提供租赁代理服务第四条代理费用及支付方式4.1代理费用为租赁物业月租金的百分比，具体比例由双方协商确定4.2代理费用应在租赁合同签订后支付，支付时间及方式由双方协商确定第五条租赁代理期限5.1本合同租赁代理期限自双方签订之日起至租赁合同生效之日止5.2租赁代理期限届满后，如双方无异议，可协商续签第六条租赁物业的交付与验收6.1甲方应在租赁合同生效前将租赁物业交付乙方6.2乙方应在收到租赁物业后进行验收，如发现质量问题应在验收报告中注明6.3如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在接到通知后及时修复第七条租赁物业的管理与维护7.1甲方应确保租赁物业符合国家相关法律法规及行业标准7.2甲方应负责租赁物业的日常管理、维修和维护工作7.3乙方在使用过程中，应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途第八条租赁合同的签订与备案8.1甲方协助乙方与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同符合法律法规要求8.2租赁合同签订后，甲方应协助乙方办理租赁合同备案手续8.3租赁合同备案手续的办理费用由乙方承担第九条租金收取与管理9.1租金收取方式由租赁合同约定，甲方应按照约定协助乙方收取租金9.2甲方应将收取的租金及时转交乙方，并保留相关凭证9.3如乙方对租金收取有异议，应在收到租金后的七个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后七个工作日内给予答复第十条租赁合同的变更与解除10.1租赁合同签订后，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议10.2租赁合同变更或解除后，甲方应协助乙方办理相关手续10.3因甲方原因导致租赁合同变更或解除的，甲方应承担相应的法律责任第十一条违约责任与争议解决11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失11.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的终止与解除12.1本合同因租赁物业交付、租赁合同签订等原因终止12.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任第十三条合同的生效与备案13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同签订后，甲方应将合同副本报送相关部门备案第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行或与本合同执行相关的任何个人、企业、机构或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入条件2.1.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前向对方告知，并获得对方的书面同意。2.1.2第三方的介入应基于本合同的条款和目的，不得损害本合同双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同时，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。第四条第三方权利与义务4.1.1第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。4.1.2第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。第五条第三方与甲方、乙方的划分说明5.1.1第三方在履行本合同时，其行为应被视为甲方或乙方的行为，但第三方对其自身行为负责。5.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲方和乙方的相关规章制度，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1.1中介机构6.1.1.1中介机构应具备合法资质，且其服务内容应与本合同相关。6.1.1.2中介机构应在本合同约定的范围内提供服务，不得超出其业务范围。6.1.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。6.1.2评估机构6.1.2.1评估机构应具备合法资质，且其评估结果应客观、公正。6.1.2.2评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并将评估报告提交给甲方和乙方。6.1.2.3评估费用由乙方承担，并在