2024年按揭房屋买卖条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房屋买卖条款本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2按揭的定义1.3买卖双方的定义1.4合同的定义1.5其他定义2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的产权状况2.3房屋的配套设施2.4房屋的面积和结构2.5房屋的装修情况3.买卖双方信息3.1买方的信息3.2卖方的信息3.3双方的联系方式4.交易价格4.1房屋的交易价格4.2付款方式4.3首付款金额及支付时间4.4剩余款项的还款方式4.5利率及还款期限5.按揭贷款5.1按揭贷款的申请5.2贷款额度及利率5.3贷款期限5.4贷款发放及支付方式5.5贷款还款责任6.房屋过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间6.4过户手续6.5过户风险及责任7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续7.4交付责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼程序10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同转让条件11.4合同转让程序12.合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力责任14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义房屋指位于某市某区某街道某号的房屋，具有合法的房产证，产权清晰。1.2按揭的定义按揭指购房者在支付首付款后，向银行申请贷款，以所购房屋为抵押，按约定的还款方式分期偿还贷款。1.3买卖双方的定义买方指购买房屋的自然人或法人，卖方指出售房屋的自然人或法人。1.4合同的定义合同指买卖双方就房屋买卖事项所达成的具有法律约束力的协议。1.5其他定义除上述定义外，合同中出现的其他专业术语，均按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，房屋用途为住宅。2.2房屋的产权状况房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。2.3房屋的配套设施房屋内配备有卫生间、厨房、阳台等基本生活设施，外有绿化带、停车位等配套设施。2.4房屋的面积和结构房屋建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，房屋内布局合理，采光充足。2.5房屋的装修情况房屋装修风格为现代简约，装修材料环保，家具家电齐全，可直接入住。3.买卖双方信息3.1买方的信息买方为某市某区某街道某号的自然人，身份证号码为：。3.2卖方的信息卖方为某市某区某街道某号的自然人，身份证号码为：。3.3双方的联系方式买方联系电话为：，卖方联系电话为：。4.交易价格4.1房屋的交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。4.2付款方式买方分两次支付房屋总价款，首付款为人民币20万元，余款在房屋过户手续办理完毕后一个月内付清。4.3首付款金额及支付时间首付款人民币20万元，在合同签订之日起三个工作日内支付至卖方指定的账户。4.4剩余款项的还款方式剩余款项以按揭贷款方式支付，贷款额度为人民币80万元。4.5利率及还款期限贷款利率为年利率5.5%，还款期限为20年，每月等额本息还款。5.按揭贷款5.1按揭贷款的申请买方在合同签订之日起一个月内向银行申请按揭贷款。5.2贷款额度及利率贷款额度为房屋交易价格的80%，年利率为5.5%。5.3贷款期限贷款期限为20年。5.4贷款发放及支付方式银行在收到买方申请后，按照规定程序审批贷款，并在审批通过后发放贷款至卖方指定的账户。5.5贷款还款责任买方负责按时足额偿还贷款本息，如因买方原因导致贷款逾期，买方承担相应责任。6.房屋过户6.1过户申请卖方在收到买方首付款后，协助买方办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，具体费用由买卖双方按照国家规定各自承担。6.3过户时间房屋过户手续办理时间为合同签订之日起三个月内。6.4过户手续卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，包括提供必要的证明材料、签署相关文件等。6.5过户风险及责任房屋过户过程中产生的风险及责任由买卖双方共同承担。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。8.3双方违约责任若双方均存在违约行为，应根据违约的性质、情节及造成的损失，各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中介仲裁机构。9.3诉讼程序双方应遵守法院的诉讼程序，积极配合法院的审判工作。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同在下列情况下可解除：1.双方协商一致；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。11.合同的变更与转让11.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序1.双方协商一致；2.签订书面变更协议；3.协议生效。11.3合同转让条件合同转让需卖方书面同意，买方应向卖方支付相当于转让金额千分之五的转让费用。11.4合同转让程序1.买方与第三方达成转让协议；2.买方书面通知卖方；3.卖方同意后，三方签订转让协议；4.协议生效。12.合同的终止与解除12.1合同终止条件合同在下列情况下终止：1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同到期。12.2合同解除条件参见第十条合同解除条件。12.3合同解除程序参见第十条合同解除程序。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2不可抗力事件合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、政府行为等。13.3不可抗力责任因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的定义第三方是指在房屋买卖过程中，为了提供专业服务而介入的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方的职责第三方应根据合同约定和行业规范，为买卖双方提供专业、公正的服务。16.第三方介入的类型16.1中介服务中介机构负责为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。16.2律师服务律师为买卖双方提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。16.3评估服务16.4监理服务监理机构对房屋装修、改造等项目进行监督管理。17.第三方介入的介入条件17.1买卖双方协商一致买卖双方在签订合同时，可约定是否需要第三方介入。17.2第三方具备相应的资质第三方应具备相应的资质证书，并符合行业规范。18.第三方介入的程序18.1约定第三方买卖双方在合同中明确约定第三方介入的类型、职责及费用。18.2第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行时间相匹配，确保服务质量。18.3第三方介入费用第三方介入费用由买卖双方按照约定承担。19.第三方责任限额19.1责任限额定义责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额确定责任限额根据第三方提供的服务的性质、范围及行业规范确定。19.3责任限额承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应根据责任限额承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1买方与第三方的划分买方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。20.2卖方与第三方的划分卖方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。20.3买卖双方与第三方的划分买卖双方应与第三方共同签订服务协议，明确三方的权利和义务。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件第三方介入的变更需买卖双方同意，并签订书面变更协议。21.2解除条件第三方介入的解除需买卖双方同意，并签订书面解除协议。21.3变更与解除程序参见第十条合同变更与解除程序。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担方式第三方介入费用由买卖双方按照约定承担。22.2费用支付时间第三方介入费用在合同签订后，按约定时间支付。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决程序参见第九条争议解决程序。24.第三方介入的终止与解除24.1终止条件第三方介入的终止条件包括：1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.第三方自行退出。24.2解除条件参见第十条合同解除条件。24.3终止与解除程序参见第十条合同解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：清晰、完整、有效的房产证复印件。说明：证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：双方就房屋买卖事项达成的具有法律约束力的协议。3.付款凭证要求：付款凭证清晰、完整，证明已支付款项。说明：证明买方已支付首付款和/或按揭贷款的凭证。4.房屋评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、完整。5.房屋维修记录要求：维修记录详细、完整，记录房屋维修情况。说明：证明房屋在交易前已进行必要的维修。6.房屋装修合同要求：装修合同内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：若房屋存在装修，双方就装修事项达成的协议。7.房屋交付清单要求：交付清单详细、完整，记录房屋交付情况。说明：证明房屋已按照约定交付。8.房屋过户手续要求：过户手续齐全、合法，包括契税发票、房屋所有权证等。说明：证明房屋过户已完成。9.买方身份证复印件要求：身份证复印件清晰、完整，证明买方身份。说明：证明买方身份的有效证件。10.卖方身份证复印件要求：身份证复印件清晰、完整，证明卖方身份。说明：证明卖方身份的有效证件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期款项千分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买卖双方遭受损失。责任认定：根据损失情况，由第三方承担相应的赔偿责任，最高不超过合同约定的责任限额。示例说明：若买方逾期支付首付款5万元，逾期15天，则应支付违约金750元（5万元×千分之五×15天）。若卖方逾期交付房屋30天，则应支付违约金4500元（100万元×千分之五×30天）。若第三方在提供服务过程中因重大失误导致买方损失10万元，且责任限额为8万元，则第三方应赔偿8万元。全文完。2024年按揭房屋买卖条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2首付款支付3.3按揭贷款及还款计划4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款机构4.2贷款额度及利率4.3贷款期限及还款方式5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2应缴纳税费5.3税费承担方6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维护费用的承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋过户手续清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议解决12.3其他约定事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：房屋过户手续清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构及用途房屋结构：____________________房屋用途：____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价房屋买卖总价：人民币____________________元整3.2首付款支付首付款金额：人民币____________________元整首付款支付时间：____________________3.3按揭贷款及还款计划按揭贷款金额：人民币____________________元整贷款利率：____________________贷款期限：____________________年还款方式：____________________第四条按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款机构贷款机构名称：____________________4.2贷款额度及利率贷款额度：人民币____________________元整贷款利率：____________________4.3贷款期限及还款方式贷款期限：____________________年还款方式：____________________第五条房屋过户手续及税费5.1过户手续办理过户手续办理时间：____________________过户手续办理地点：____________________5.2应缴纳税费应缴纳税费项目：____________________应缴纳税费金额：人民币____________________元整5.3税费承担方税费承担方：____________________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：____________________房屋验收程序：____________________6.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：____________________第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定房屋使用规定：____________________7.2房屋维护责任房屋维护责任：____________________7.3维护费用的承担维护费用承担方：____________________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）房屋存在严重质量问题，无法修复或修复费用过高；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2违约责任及赔偿（1）支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的_____________%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为而产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1争议解决机构双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权转移完成；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）合同解除或终止；（4）法律法规规定的其他终止情形。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：房屋过户手续清单11.4附件四：房屋验收报告11.5附件五：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等。12.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____________________仲裁委员会仲裁解决。12.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2合同签署地点本合同在____________________地点签署。13.3合同签署人卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：房屋过户手续清单14.4附件四：房屋验收报告14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范畴包括但不限于：（1）协助房屋买卖双方进行信息沟通、交易谈判；（2）对房屋价值进行评估；（3）提供贷款担保服务；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）协助办理房屋过户手续；（6）其他与本合同相关的专业服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因其违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定（1）中介方：中介服务费用的一倍；（2）评估机构：评估费用的一倍；（3）担保机构：担保金额的一倍；（4）律师事务所、会计师事务所等其他第三方：因其专业服务造成的损失，不超过人民币____________________元。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据其专业能力，独立提供专业服务；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；（4）第三方在提供专业服务过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应立即通知甲乙双方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供专业服务的范围内。对于第三方提供专业服务以外的责任，由甲方或乙方自行承担。4.2权利划分第三方的权利，仅限于合同约定的范围内。对于合同约定范围以外的权利，第三方不得主张。第五条第三方变更及退出5.1第三方变更如需更换第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。5.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理退出事宜。退出后，原第三方责任由其自行承担。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方共同完成合同约定的各项义务。6.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照本合同第九条“争议解决方式”的规定解决。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商的方式承担。7.2费用承担方式（1）中介服务费用：由甲方或乙方承担，具体金额由双方协商确定；（2）评估费用：由甲方或乙方承担，具体金额由双方协商确定；（3）担保费用：由贷款方承担；（4）其他费用：根据合同约定或双方协商的方式承担。第八条本合同修正本合同修正条款作为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋的基本信息、房屋买卖价格及支付方式、按揭贷款及还款计划、房屋过户手续及税费、房屋交付及验收、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为房屋买卖合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等条款。附件说明：本附件为按揭贷款合同，详细规定了贷款方的权利和义务。3.附件三：房屋过户手续清单详细要求：包括过户手续所需文件清单、过户手续办理流程、过户费用等。附件说明：本附件为房屋过户手续的指南，帮助买卖双方了解过户流程和所需材料。4.附件四：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收结果、存在问题、维修建议等。附件说明：本附件为房屋验收报告，用于确认房屋交付时的状态。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房产证、土地证、房屋评估报告、中介服务协议等。附件说明：本附件为其他与本合同相关的文件，用于补充合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的_____________%。示例说明：若买方未按时支付首付款，则应支付房屋买卖总价_____________%的违约金。2.违约行为：一方未按时交付房屋。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为房屋日租金的_____________%。示例说明：若卖方未按时交付房屋，则应支付每日房屋日租金_____________%的违约金。3.违约行为：一方未按时办理房屋过户手续。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的_____________%。示例说明：若一方未按时办理房屋过户手续，则应支付房屋买卖总价_____________%的违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部损失，并支付相应赔偿。示例说明：若卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，买方因此遭受损失，卖方应承担全部损失并赔偿。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应责任。示例说明：若一方违反合同约定的房屋使用规定，造成房屋损坏，违约方应负责修复或赔偿损失。全文完。2024年按揭房屋买卖条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.按揭贷款事项3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5贷款用途4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2首付款金额及支付时间4.3按揭贷款支付安排4.4交易税费承担5.房屋交付及占有5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占有及使用6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用及承担6.3过户时间及流程7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用及承担7.3登记时间及流程8.交房条件及验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收时间及流程9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：__________买方法定代表人/负责人：__________买方联系电话：__________买方住所地：__________1.2卖方信息卖方全称：__________卖方法定代表人/负责人：__________卖方联系电话：__________卖方住所地：__________1.3代理信息（如有）代理人姓名：__________代理人联系电话：__________代理人授权范围：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋产权状况：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋配套设施：__________3.按揭贷款事项3.1贷款银行：__________3.2贷款金额：__________3.3贷款期限：__________3.4贷款利率：__________3.5贷款用途：__________4.交易价格及支付方式4.1交易总价：__________4.2首付款金额及支付时间：__________4.3按揭贷款支付安排：__________4.4交易税费承担：__________5.房屋交付及占有5.1房屋交付时间：__________5.2房屋交付条件：__________5.3房屋占有及使用：__________6.房屋过户手续6.1过户所需材料：__________6.2过户费用及承担：__________6.3过户时间及流程：__________7.产权转移登记7.1登记申请：__________7.2登记费用及承担：__________7.3登记时间及流程：__________8.交房条件及验收8.1交房条件卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。房屋结构安全，无安全隐患。房屋内部设施齐全，符合合同约定。房屋交付时，应提供相关产权证明文件。8.2验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。验收时应对照合同约定逐项检查房屋及配套设施。8.3验收时间及流程验收时间：房屋交付之日起________日内。验收流程：买方应在验收时间内向卖方提出验收申请，卖方应在________日内配合买方进行验收。9.违约责任及处理9.1违约情形卖方未按时交付房屋或房屋不符合交房条件。买方未按时支付房款或按揭贷款。双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额：__________。9.3违约处理方式违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为。若违约行为无法纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：__________11.合同解除条件及程序11.1解除条件双方协商一致解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知之日起生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签署合同并完成房屋交付手续。12.2合同终止条件合同履行完毕。合同解除。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1签署时间：__________14.2签署地点：__________14.3生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入类型2.1中介方：为甲、乙双方提供居间服务，促成合同成立的第三方。2.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方。2.3贷款方：为甲方提供按揭贷款的第三方银行或金融机构。2.4法律顾问：为甲、乙双方提供法律咨询或代理诉讼的第三方律师或律师事务所。2.5其他第三方：根据合同履行需要，甲、乙双方同意的其他提供服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：__________（人民币元）。3.3第三方责任限额的计算方式：以实际损失为基准，按照合同约定比例或法律法规规定进行计算。4.第三方权利义务4.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责和义务。4.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方有权根据合同约定或法律法规规定，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不对甲、乙双方的合同关系承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲、乙双方应承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任