2024年住宅买卖协议规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖协议规范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同效力2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间表4.3付款方式4.4付款条件5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序7.过户手续7.1过户责任7.2过户费用7.3过户时间7.4过户文件8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金9.4损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3诉讼管辖11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更11.4合同生效12.合同附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效与解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同指双方就住宅买卖事宜达成的协议。1.1.2本合同所称“买方”指购买房屋的当事人，“卖方”指出售房屋的当事人。1.2术语解释1.2.1“房地产”指位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。1.2.2“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。1.2.3“交付”指卖方将房屋及相关权益转移给买方。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：2.2.3卖方联系方式：3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：3.1.2房地产所在区域：3.1.3房地产具体地址：3.2房地产面积3.2.1房地产总建筑面积：3.2.2房地产套内面积：3.2.3房地产公摊面积：3.3房地产用途3.3.1房地产用途为住宅。3.4房地产权属3.4.1房地产所有权归卖方所有。3.4.2卖方保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币______元整。4.2付款时间表4.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%作为首付款。4.2.2买方应在房屋交付前支付总价款的______%作为尾款。4.3付款方式4.3.1付款方式为银行转账。4.4付款条件4.4.1买方支付款项时，应向卖方提供付款凭证。5.履约责任5.1买方责任5.1.1买方应按照合同约定的时间、金额支付购房款项。5.1.2买方应在合同约定的时间内接收房屋。5.2卖方责任5.2.1卖方应按照合同约定的时间、条件交付房屋。5.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为______年______月______日。6.2交付条件6.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定条件。6.3交付程序6.3.1买方应在房屋交付时进行验收，如有问题应在验收时提出。6.3.2验收合格后，买方应在______个工作日内签署房屋交付确认书。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1买方有权在房屋交付前解除合同，但应提前______个工作日通知卖方。8.1.2卖方在房屋交付前未能履行合同约定的交付义务，买方有权解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应根据合同约定处理已支付的款项。8.3终止条件8.3.1合同期满且双方未续约的，合同自动终止。8.4终止程序8.4.1合同终止后，双方应根据合同约定处理剩余事项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金9.3.1违约金按交易价格的______%计算。9.4损害赔偿9.4.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款10.2.1本合同争议提交______仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖10.3.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、付款凭证等。11.2通知与送达11.2.1任何通知或送达应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式进行。11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.4合同生效11.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房地产权属证明12.1.1房地产权属证明文件包括但不限于房地产权证、土地使用权证等。12.2付款凭证12.2.1付款凭证包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋交接清单、维修保养协议等。13.合同份数13.1合同正本13.1.1合同一式______份，双方各执______份。13.2合同副本13.2.1合同副本一式______份，用于存档或报送相关部门。14.合同生效与解除条件14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章并交付之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件按照第八条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易价格的______%。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方介入需符合国家相关法律法规及行业规范。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.4.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。16.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并按约定支付相关费用。16.1.3甲方有权要求第三方及时汇报工作进展，并对第三方的工作提出意见和建议。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。16.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并按约定支付相关费用。16.2.3乙方有权要求第三方及时汇报工作进展，并对第三方的工作提出意见和建议。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越甲乙双方授权范围行事。16.3.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的一致同意。17.第三方责任划分17.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.1.1第三方应赔偿甲乙双方因违约所遭受的直接损失。17.1.2第三方责任赔偿金额不超过合同约定的责任限额。17.2甲乙双方责任划分17.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。17.2.2甲乙双方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2.3甲乙双方违约责任赔偿金额按照合同约定执行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应退出合同关系。18.2第三方介入期间，如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应签订书面协议，明确相关事宜。19.争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：权属证明文件需加盖卖方公章，并由卖方法定代表人或授权代表签字。2.付款凭证详细要求：提供买方支付款项的银行转账记录、汇款凭证等，证明付款已发生。说明：付款凭证需加盖买方公章，并由买方法定代表人或授权代表签字。3.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋的设施、设备、装饰等，并由甲乙双方共同签字确认。说明：交接清单需包括房屋的面积、结构、装修状况等详细信息。4.维修保养协议详细要求：约定房屋交付后的维修保养责任、费用及流程。说明：协议需由甲乙双方及第三方（如物业服务公司）共同签署。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点、期限等。说明：协议需由甲乙双方共同签署，如有第三方介入，还需第三方签署。6.第三方服务协议详细要求：约定第三方提供服务的范围、标准、费用等。说明：协议需由甲乙双方及第三方共同签署。7.合同变更协议详细要求：约定合同变更的内容、生效时间等。说明：协议需由甲乙双方共同签署，如有第三方介入，还需第三方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金，并赔偿卖方因违约所遭受的直接损失。示例：买方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，如逾期支付，则每日按应付金额的______%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金，并赔偿买方因违约所遭受的直接损失。示例：卖方应在合同签订之日起______个工作日内交付房屋，如逾期交付，则每日按交易价格的______%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金，并赔偿甲乙双方因违约所遭受的直接损失。示例：第三方应在合同约定的时间内完成房屋评估，如逾期完成，则每日按约定服务费用的______%支付违约金。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付______%的违约金，并赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。示例：甲乙双方应按约定时间履行交付、付款等义务，如未按时履行，则每日按应付金额的______%支付违约金。全文完。2024年住宅买卖协议规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产证号2.5房产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房产交付条件5.1交付时间5.2交付地点5.3交付标准5.4交付手续6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房产权利瑕疵保证7.1产权清晰保证7.2无权属争议保证7.3无抵押保证8.房产质量保证8.1质量标准8.2质量检查8.3质量保修9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户申请书12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同修改13.2通知方式13.3不可抗力14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：__________买方法定代表人：__________买方联系电话：__________买方住址：__________1.2卖方信息卖方全称：__________卖方法定代表人：__________卖方联系电话：__________卖方住址：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产产权性质：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产证号：__________2.5房产配套设施：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：__________元整3.2付款方式：首付款：__________元整，于合同签署之日起__________日内支付；尾款：__________元整，于房产交付前__________日内支付；3.3付款时间节点：首付款支付时间：__________年__________月__________日；尾款支付时间：__________年__________月__________日。4.履约保证金4.1保证金金额：__________元整4.2保证金支付方式：买方应于合同签署之日起__________日内将保证金支付至卖方指定的账户；4.3保证金退还条件：买方按照合同约定履行全部付款义务；卖方按照合同约定履行交付房产义务。5.房产交付条件5.1交付时间：__________年__________月__________日5.2交付地点：__________5.3交付标准：房产应无任何权属争议；房产应无任何抵押、查封等法律限制；房产应无任何质量问题；5.4交付手续：双方应共同办理房产过户手续；卖方应提供房产相关证件。6.房产过户手续6.1过户时间：__________年__________月__________日6.2过户费用：过户税费：__________元整，由__________方承担；其他相关费用：__________元整，由__________方承担；6.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续；卖方应提供房产相关证件。7.房产权利瑕疵保证7.1产权清晰保证：房产产权清晰，不存在任何权属争议；7.2无权属争议保证：房产不存在任何权属争议，买方购买房产后不会因此产生任何法律纠纷；7.3无抵押保证：房产不存在任何抵押、查封等法律限制，买方购买房产后不会因此产生任何法律纠纷。8.房产质量保证8.1质量标准：房产应符合国家及地方有关房产质量的相关标准；房产应无结构性缺陷，能够满足居住使用需求；8.2质量检查：双方应在房产交付前共同对房产进行质量检查；如发现质量问题，应及时通知对方并在__________日内协商解决；8.3质量保修：房产交付后，卖方应提供__________年的质量保修服务；质量保修期内，如因卖方原因导致房产出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿损失。9.违约责任9.1买方违约责任：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________的违约金；买方逾期交付房款的，应向卖方支付__________的违约金；9.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房产的，应向买方支付__________的违约金；卖方交付的房产存在质量问题的，应承担相应的赔偿责任；9.3违约金计算：违约金的计算依据为实际损失或合同约定金额。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：诉讼应遵循法律程序，由法院依法审理；诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签署本合同；买方支付首付款；11.2合同生效时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕；双方协商一致解除合同；法律规定的其他合同终止情形；11.4合同终止程序：双方应签署合同终止协议；合同终止后，处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产过户申请书12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同修改：合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；13.2通知方式：任何通知应以书面形式发送至对方指定地址或联系方式；13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期：__________年__________月__________日14.2合同签署地点：__________14.3合同附件清单：附件一：房产买卖合同附件二：房产过户申请书附件三：房产相关证明文件附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、咨询机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入目的：为确保本合同的履行，提高交易效率，保护各方合法权益，本合同允许第三方介入提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且其责任限额为__________元整。16.2责任承担：第三方因提供专业服务而产生的任何损失或损害，由其自行承担，但不得超过约定的责任限额。16.3超额责任：若第三方责任超过约定限额，超出部分由委托方（甲乙双方）根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入程序17.1第三方选择：17.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及责任等。17.3第三方报告：第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况，并及时通知甲乙双方重大事项。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务：第三方应遵守本合同约定，向甲方提供专业、高效的服务；第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。18.2第三方与乙方的权利义务：第三方应遵守本合同约定，向乙方提供专业、高效的服务；第三方应保守乙方商业秘密，不得泄露乙方信息。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方应协助甲乙双方完成本合同的履行；第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用：第三方提供专业服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；第三方费用应包含在合同总价中，或由甲乙双方另行支付。19.2费用支付：第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：本合同终止；双方协商一致终止第三方介入；法律规定的其他终止情形。20.2第三方介入终止程序：双方应签署第三方介入终止协议；第三方应向甲乙双方提供已完成的服务报告及费用结算清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖协议，应包含房产的基本信息、买卖价格、付款方式、交付条件、违约责任、争议解决等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.房产过户申请书详细要求和说明：本附件为甲乙双方向房产登记机构提交的过户申请，应包含房产证号、买方身份信息、卖方身份信息、过户原因等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。3.房产相关证明文件详细要求和说明：本附件包括房产的产权证明、土地使用权证明、房屋质量检测报告、房产过户所需的其他相关证明文件等。4.房产相关费用清单详细要求和说明：本附件应详细列明房产过户过程中产生的各项费用，包括税费、中介费、律师费等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。5.第三方委托协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的委托协议，应包含委托事项、服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。6.质量保修承诺书详细要求和说明：本附件为卖方提供的质量保修承诺书，应包含保修期限、保修范围、保修方式等，并由卖方签字（或盖章）确认。7.争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议，应包含争议解决机构、程序等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付__________的违约金。示例说明：若买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，则买方应向卖方支付相当于首付款__________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付__________的违约金。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，则卖方应向买方支付相当于房价__________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。示例说明：若因地震导致房产无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年住宅买卖协议规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称、地址、面积2.2房地产权属证明文件2.3房地产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付比例3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.房地产过户手续及费用4.1过户手续办理及期限4.2过户费用承担4.3过户过程中可能产生的其他费用5.房地产权属转移5.1权属转移条件5.2权属转移方式5.3权属转移登记6.交房及验收6.1交房时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2双方法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系方式：[电话号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号：[身份证号]，联系方式：[电话号码]1.3双方联系方式甲方联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]乙方联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]2.房地产基本情况2.1房地产名称、地址、面积房地产名称：[房地产名称]房地产地址：[房地产地址]房地产面积：[房地产面积]，其中建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]2.2房地产权属证明文件房地产权属证明文件编号：[权属证明文件编号]房地产权属证明文件类型：[权属证明文件类型]2.3房地产现状描述房地产现状：[房地产现状描述]3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付比例交易价格：[交易价格]元人民币支付比例：[首付比例]%，[尾款比例]%3.2付款时间及方式首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]付款方式：[付款方式描述]3.3逾期付款的违约责任逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例]%，每日计收逾期付款违约金的支付：[逾期付款违约金的支付方式]4.房地产过户手续及费用4.1过户手续办理及期限过户手续办理期限：[过户手续办理期限]甲方应配合乙方办理过户手续4.2过户费用承担过户税费：[税费名称]，甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%其他过户费用：[其他费用名称]，双方各承担[比例]%4.3过户过程中可能产生的其他费用若过户过程中产生其他费用，由产生费用方承担5.房地产权属转移5.1权属转移条件甲方须保证房地产权属清晰无争议双方须按照合同约定履行义务5.2权属转移方式通过房地产登记机构办理权属转移登记5.3权属转移登记房地产权属转移登记完成后，乙方取得房地产权属证书6.交房及验收6.1交房时间及条件交房时间：[交房时间]交房条件：[交房条件描述]6.2验收标准及程序验收标准：[验收标准描述]验收程序：[验收程序描述]6.3验收不合格的处理验收不合格的房地产，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担7.违约责任7.1违约情形及违约责任甲方未按合同约定支付款项的，应承担违约责任，支付违约金乙方未按合同约定办理过户手续的，应承担违约责任，支付违约金双方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，支付违约金7.2违约金的计算及支付违约金按实际损失或合同约定比例计算违约金支付方式：[违约金支付方式]7.3违约责任的解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁8.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]8.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止9.3合同解除条件发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同一方严重违约，另一方有权解除合同10.其他约定事项10.1合同附件房地产买卖合同附件房地产权属证明文件复印件付款凭证其他双方认为必要的文件10.2合同解释本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准10.3合同变更合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认11.合同签署日期及地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署12.合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力本合同自签署之日起，由甲乙双方妥善保管13.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并执行14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入条件第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的职责16.1第三方职责描述第三方应根据其专业能力和合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行房地产交易，提供市场信息，协助办理交易手续等。评估机构：对房地产价值进行评估，提供评估报告。律师事务所：提供法律咨询，协助起草合同，审核合同条款等。监理单位：对房地产建设过程进行监理，确保工程质量。16.2第三方职责限制第三方应在其专业范围内行使职责，不得超越其权限范围。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。责任限额不得低于[金额]元人民币。17.3责任限额的承担第三方在责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方