2024年个人房产买卖协议参考格式

本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状第二条买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式第四条购房价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及贷款方式4.4尾款金额及支付时间第五条购房税费5.1买家应承担的税费5.2卖家应承担的税费5.3税费支付方式及时间第六条过户手续及时间6.1过户手续办理方6.2过户手续完成时间第七条交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收方式及时间第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题8.2房屋日常维修责任第九条违约责任9.1买家违约责任9.2卖家违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条双方声明12.1房屋权属清晰12.2双方提供信息真实有效第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件（如有）第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋号和门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：。1.4房屋现状：房屋为层，朝向为，装修情况为，房屋目前的使用状态为。第二条买家信息2.1买家姓名：。2.2买家身份证号：。2.3买家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条卖家信息3.1卖家姓名：。3.2卖家身份证号：。3.3卖家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第四条购房价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币X万元整。4.2首付款金额及支付时间：首付款为人民币X万元整，买方应于本合同签订后个工作日内支付。4.3贷款金额及贷款方式：贷款金额为人民币X万元整，贷款方式为商业贷款/公积金贷款。4.4尾款金额及支付时间：尾款为人民币X万元整，买方应在本合同约定的过户手续完成之日起个工作日内支付。第五条购房税费5.1买家应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费根据相关政策规定计算。5.2卖家应承担的税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体税费根据相关政策规定计算。5.3税费支付方式及时间：买方和卖方应按照相关政策规定承担相应的税费，具体支付方式及时间由双方协商确定。第六条过户手续及时间6.1过户手续办理方：买方应负责办理房屋过户手续，卖方应提供必要的协助和配合。6.2过户手续完成时间：买方应在本合同签订后个工作日内完成过户手续。第七条交付及验收7.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的过户手续完成之日起个工作日内将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋所有权证齐全、水电气等公共设施正常使用等。7.3房屋验收方式及时间：买方应在接受房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋存在异议，应在本合同约定的验收期限内提出，并说明具体异议内容。第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。具体质量问题的界定和处理方式由双方协商确定。8.2房屋日常维修责任：买方应负责房屋的日常维护和修理，包括但不限于水电气设施的维护、家具家电的维修等。第九条违约责任9.1买家违约责任：买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款等。9.2卖家违约责任：卖家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的购房款等。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如双方未在本合同中约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条双方声明12.1房屋权属清晰：双方声明，房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。12.2双方提供信息真实有效：双方提供的个人信息、房屋信息等均为真实、有效、完整的。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3贷款合同复印件（如有）：如买方选择贷款方式支付购房款，本合同附件中包含贷款合同的复印件。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。如补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件说明：作为本合同附件的一部分，房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件说明：作为本合同附件的一部分，买卖双方身份证复印件用于证明双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件说明：如买方选择贷款方式支付购房款，贷款合同复印件作为本合同附件的一部分，用于证明贷款的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款。2.卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋。3.买方或卖方提供的信息不真实、不完整、不准确。4.买方或卖方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.买方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。示例说明：如果购房款总额为100万元，买方未按时支付，则应支付1万元的违约金。2.卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。示例说明：如果购房款总额为100万元，卖方未按时交付房屋，则应支付1万元的违约金。3.买方或卖方提供的信息不真实、不完整、不准确，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方提供的房屋信息不真实，导致买方损失，卖方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于北京市海淀