2024年度建筑工程合同：新建住宅小区建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：新建住宅小区建筑工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格2.1工程总价2.2价格调整机制2.3预付款及支付方式2.4进度付款2.5竣工结算2.6违约金计算第三条工程进度与质量3.1工程进度计划3.2质量标准3.3验收程序3.4整改与返工第四条材料与设备4.1材料供应4.2设备供应4.3质量要求4.4验收程序第五条施工安全与环保5.1安全措施5.2安全事故处理5.3环保要求5.4相关费用承担第六条知识产权与保密6.1知识产权保护6.2保密条款第七条不可抗力7.1不可抗力事件7.2责任承担7.3合同变更第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条税款与费用13.1税款承担13.2其它费用承担第十四条其他约定14.1信息披露14.2通知程序14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同协议，委托承包方进行新建住宅小区建筑工程的法人或其他组织，具有合同履行能力的自然人。1.2承包方：指根据本合同协议，承担新建住宅小区建筑工程施工任务的法人或其他组织，具有合同履行能力的自然人。1.3工程地点：具体为建设项目的地理位置，应详细说明。1.4工程内容：本合同项下的新建住宅小区建筑工程的具体内容，包括建筑物的设计、施工、装修、安装、调试、交付使用等。第二条合同价格2.1工程总价：本合同项下新建住宅小区建筑工程的总造价，按照合同约定的价格计算。2.2价格调整机制：因市场行情变化、政策调整等因素，导致工程造价发生变化的，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。2.3预付款及支付方式：发包方应按合同约定的时间和比例向承包方支付预付款，支付方式可以是银行转账、支票等。2.4进度付款：承包方完成合同约定的工程进度后，发包方应按合同约定的时间和比例向承包方支付进度款，支付方式可以是银行转账、支票等。2.5竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定的计价方式和标准进行竣工结算。2.6违约金计算：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。第三条工程进度与质量3.1工程进度计划：承包方应按照合同约定的时间节点完成工程的各个阶段，具体的工程进度计划由承包方制定并提交给发包方批准。3.2质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准。3.3验收程序：工程验收分为初步验收和竣工验收，验收程序按照合同约定的流程进行。3.4整改与返工：工程验收不合格的，承包方应按照验收意见进行整改和返工，直到达到合同约定的质量标准。第四条材料与设备4.1材料供应：承包方应按照合同约定的材料供应范围和标准，负责采购、供应合同约定的建筑材料。4.2设备供应：承包方应按照合同约定的设备供应范围和标准，负责采购、供应合同约定的建筑设备。4.3质量要求：材料和设备的质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准。4.4验收程序：材料和设备到货后，承包方应组织验收，验收不合格的，承包方应负责退换货。第五条施工安全与环保5.1安全措施：承包方应制定并落实施工现场的安全措施，确保施工人员的人身安全和工程安全。5.2安全事故处理：施工现场发生安全事故的，承包方应立即启动应急预案，按程序报告并处理。5.3环保要求：承包方应按照国家和地方的环保要求，做好施工现场的环境保护工作。5.4相关费用承担：因施工安全、环保问题产生的费用，按照合同约定的责任分配原则承担。第六条知识产权与保密6.1知识产权保护：双方应尊重并保护对方在合同履行过程中形成的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。6.2保密条款：双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，保密期限按合同约定执行。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，双方同意按照仲裁或诉讼的方式解决。8.3仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符合合同约定的其他生效条件。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即告终止。第十条违约责任10.1发包方违约：发包方未按合同约定履行义务的，应向承包方支付违约金，并赔偿因此给承包方造成的损失。10.2承包方违约：承包方未按合同约定履行义务的，应向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。第十一条合同的解除11.1解除条件：合同履行过程中，发生合同约定的解除条件的，双方可以解除合同。11.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并由双方共同办理合同解除手续。11.3解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定的方式处理解除后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第十二条合同的转让12.1转让条件：合同一方经对方同意，可以将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：合同转让应签订书面转让协议，并报送对方备案。第十三条税款与费用13.1税款承担：双方应按照国家和地方税务机关的规定，承担合同履行过程中的各项税费。13.2其它费用承担：合同履行过程中产生的其他费用，按照合同约定的责任分配原则承担。第十四条其他约定14.1信息披露：双方应真实、完整、准确地向对方披露与合同履行相关的信息。14.2通知程序：双方应按照合同约定的方式，及时通知对方与合同履行相关的信息。14.3合同附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括合同图纸、技术规格书、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行，包括但不限于监理、评估、审计、检测、调试、验收等环节。15.3第三方选择的义务：甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。15.4第三方责任的明确：第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地完成介入工作，并对所提供服务的质量和结果承担责任。15.5第三方限额责任的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任期限等。15.6第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，甲乙双方不因与第三方的合同而成为第三方合同的当事人。16.1第三方介入的协调：甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方及时介入、及时提供服务。16.2第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方按约定承担，如需调整，应经甲乙双方协商一致。16.3第三方成果的验收：第三方完成介入工作后，其成果应提交甲乙双方验收，验收不合格的，第三方应负责整改。17.1第三方违约的处理：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方侵权的处理：第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。18.1第三方变更的处理：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。18.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按合同约定处理与第三方相关的后续事宜。19.1第三方保险的购买：第三方应购买与其介入工作相关的保险，并提交给甲乙双方备案。19.2第三方保险的索赔：第三方在履行合同过程中发生保险事故的，应按保险合同约定向保险公司索赔。20.1第三方信息的保密：第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密予以保密，保密期限按合同约定执行。21.1第三方违约的索赔：甲乙双方因第三方的违约行为遭受损失的，有权向第三方提出索赔。22.1第三方责任的限制：第三方对甲乙双方的任何承诺、保证和陈述，均视为甲乙双方的承诺、保证和陈述。23.1第三方介入的合同补充：本合同附件中包含的第三方介入的相关条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。24.1第三方介入的合同修改：本合同履行过程中，如需修改与第三方相关的条款，甲乙双方应签订书面修改协议。25.1第三方介入的合同终止：本合同终止后，与第三方相关的所有权利义务均随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新建住宅小区建筑工程设计图纸附件二：新建住宅小区建筑工程施工图纸附件三：新建住宅小区建筑工程装修图纸附件四：新建住宅小区建筑工程设备供应清单附件五：新建住宅小区建筑工程材料供应清单附件六：新建住宅小区建筑工程施工组织设计附件七：新建住宅小区建筑工程施工进度计划附件八：新建住宅小区建筑工程质量标准附件九：新建住宅小区建筑工程验收程序附件十：新建住宅小区建筑工程安全措施附件十一：新建住宅小区建筑工程环保要求附件十二：新建住宅小区建筑工程保险单据附件十三：新建住宅小区建筑工程合同变更协议附件十四：新建住宅小区建筑工程合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定的时间节点完成工程的各个阶段；2.工程质量不符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准；3.未经对方同意，擅自将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；4.未按合同约定的方式、时间和比例支付预付款、进度款和竣工结算款；5.未按合同约定履行安全措施、环保要求、保险购买等义务；6.第三方未按合同约定独立、客观、公正地完成介入工作，或未达到合同约定的质量标准；7.第三方未按合同约定购买与其介入工作相关的保险，或未提交给甲乙双方备案；8.第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益，如侵犯商业秘密、知识产权等。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的标准计算违约金，违约金不足以弥补损失的，有权要求对方支付差额；2.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同；4.追究法律责任：违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。示例说明：如果承包方未按合同约定的时间节点完成工程的各个阶段，导致工程延期交付，发包方有权按合同约定向承包方支付违约金，并要求承包方承担因延期交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为完成新建住宅小区建筑工程，明确双方权利义务的书面协议；2.发包方：指根据本合同协议，委托承包方进行新建住宅小区建筑工程的法人或其他组织，具有合同履行能力的自然人；3.承包方：指根据本合同协议，承担新建住宅小区建筑工程施工任务的法人或其他组织，具有合同履行能力的自然人；4.工程地点：具体为建设项目的地理位置，应详细说明；5.工程内容：本合同项下的新建住宅小区建筑工程的具体内容，包括建筑物的设计、施工、装修、安装、调试、交付使用等；6.工程总价：本合同项下新建住宅小区建筑工程的总造价，按照合同约定的价格计算；7.价格调整机制：因市场行情变化、政策调整等因素，导致工程造价发生变化的，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整；8.预付款：发包方应按合同约定的时间和比例向承包方支付的款项，用于承包方的施工准