2024年房产典当融资协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产典当融资协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1典当融资1.2房产1.3典当行1.4借款人1.5贷款人1.6利率1.7期限1.8典当费用1.9评估价值1.10还款2.房产典当融资的基本条款2.1房产典当融资的金额2.2房产典当融资的期限2.3房产典当融资的利率2.4房产典当融资的费用3.房产评估与鉴定3.1房产评估的价值3.2房产鉴定的费用3.3房产评估与鉴定的期限4.贷款的发放与还款4.1贷款的发放4.2还款的期限与方式4.3提前还款的条件与费用4.4逾期还款的罚息5.房产的权属变更5.1房产的抵押登记5.2房产的解押条件5.3房产的权属变更手续6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任7.3典当行的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本10.3法律法规的适用10.4合同的保密条款11.附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款人授权书11.4典当行许可证复印件12.签署日期12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3典当行签字13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管14.1合同的保管责任14.2合同的查阅与复制14.3合同的销毁条件与程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1典当融资典当融资是指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，由贷款人提供资金给借款人，借款人在约定的期限内按照约定的还款方式归还贷款本金和利息的一种融资方式。1.2房产1.3典当行典当行是指依法设立的，专门从事典当业务的企业法人。1.4借款人借款人是指需要通过典当融资方式获取资金的自然人、法人和其他组织。1.5贷款人贷款人是指向借款人提供典当融资的典当行或其他金融机构。1.6利率本合同约定的利率为年化利率，具体利率水平按照双方约定的标准执行。1.7期限本合同的融资期限为【融资起始日期】至【融资结束日期】。1.8典当费用典当费用包括典当利息、评估费、鉴定费、登记费等，具体费用标准按照双方约定的标准执行。1.9评估价值抵押房产的评估价值为【评估价值金额】。1.10还款还款方式包括但不限于定期还款、一次性还款、提前还款等方式。具体的还款方式和还款期限在本合同的还款计划中约定。第二条房产典当融资的基本条款2.1房产典当融资的金额本合同项下的房产典当融资金额为【融资金额】。2.2房产典当融资的期限本合同的融资期限为【融资起始日期】至【融资结束日期】。2.3房产典当融资的利率本合同约定的利率为年化利率，具体利率水平按照双方约定的标准执行。2.4房产典当融资的费用典当费用包括典当利息、评估费、鉴定费、登记费等，具体费用标准按照双方约定的标准执行。第三条房产评估与鉴定3.1房产评估的价值抵押房产的评估价值为【评估价值金额】。3.2房产鉴定的费用房产鉴定费用为【鉴定费用金额】，由【付款方】承担。3.3房产评估与鉴定的期限房产评估与鉴定的期限为【评估鉴定起始日期】至【评估鉴定结束日期】。第四条贷款的发放与还款4.1贷款的发放贷款人应在合同签订后的【放款期限】内将融资款项划转至借款人指定的账户。4.2还款的期限与方式还款期限与方式如下：（1）定期还款：借款人应按照约定的还款计划，在每月的【还款日】前将应还本金和利息支付给贷款人。（2）一次性还款：借款人在融资期限届满前一次性还清本金和利息。（3）提前还款：借款人如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】通知贷款人，并按照约定的提前还款利率支付提前还款利息。4.3提前还款的条件与费用提前还款的条件如下：（1）借款人应提前【提前还款通知期限】通知贷款人。（2）提前还款金额不得少于本金【提前还款最低金额】。提前还款费用为【提前还款费用金额】，由借款人承担。4.4逾期还款的罚息借款人如逾期还款，应支付逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的利率加【逾期罚息利率加成】。第五条房产的权属变更5.1房产的抵押登记借款人在合同签订后的【抵押登记期限】内，应将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付贷款人。5.2房产的解押条件借款人按照约定归还全部贷款本金和利息后，贷款人应向借款人出具解押通知，并将抵押权消灭的证明交付借款人。5.3房产的权属变更手续借款人在合同约定的条件下，应按照贷款人的要求办理房产权属变更手续。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）借款人未按照约定的还款计划还款，贷款人要求解除合同的。（2第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生之日起【争议解决时效】内未能解决的，视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除合同的解除应按照本合同第六章的约定办理。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方按照本合同约定通知对方的，通知应当采用书面形式，送达对方指定的地址。10.2合同的副本本合同一式【副本数量】份，双方各执【副本数量】份，具有同等法律效力。10.3法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同的保密条款双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附件11.1房产证复印件借款人应向贷款人提供抵押房产的房产证复印件。11.2借款人身份证复印件借款人应向贷款人提供其有效身份证件的复印件。11.3贷款人授权书如贷款人为代理人，应向借款人提供授权人的授权书。11.4典当行许可证复印件如贷款人为典当行，应向借款人提供其有效的典当许可证复印件。第十二条签署日期12.1借款人签字借款人应在本合同上签字或者盖章。12.2贷款人签字贷款人应在本合同上签字或者盖章。12.3典当行签字如贷款人为典当行，典当行应在本合同上签字或者盖章。第十三条合同正本与副本13.1合同正本本合同的正本应由双方签字或者盖章后保存。13.2合同副本本合同的副本应由双方各执一份。第十四条合同的保管14.1合同的保管责任双方应对本合同的正本和副本予以妥善保管，防止丢失或者损坏。14.2合同的查阅与复制任何一方有权在本合同有效期内查阅、复制本合同及其附件。14.3合同的销毁条件与程序合同的销毁应按照双方约定的条件和程序进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应与原件相符，如有不符，贷款人有权要求借款人提供原件进行核对。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应与原件相符，如有不符，贷款人有权要求借款人提供原件进行核对。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应由贷款人的法定代表人或者授权代表签署，并加盖贷款人公章。授权书应明确授权范围、授权期限等相关事项。附件四：典当行许可证复印件详细要求：典当行许可证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应与原件相符，如有不符，贷款人有权要求典当行提供原件进行核对。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划还款，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按时支付典当费用等。2.借款人提供的房产信息不真实、不完整，导致贷款人无法正常发放贷款或造成贷款人损失的。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等方式处置的。4.借款人在合同约定的期限内未按照约定用途使用融资资金的。违约责任认定标准：1.借款人逾期还款的，应按照约定的利率加收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的利率加【逾期罚息利率加成】。2.借款人未按照约定用途使用融资资金的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照未使用融资资金的金额每日加收【未使用融资资金罚息利率】的罚息。3.借款人违反合同约定，导致贷款人无法正常收回贷款本息的，借款人应承担贷款人因此产生的全部损失。示例说明：如果借款人逾期还款，根据合同约定的逾期罚息利率加成，假设逾期罚息利率为5%，则逾期罚息利率加成为2%，即逾期罚息利率为7%。如果借款人逾期还款1个月，则需支付的逾期罚息为融资金额的7%。说明三：法律名词及解释：1.典当融资：典当融资是指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，由贷款人提供资金给借款人，借款人在约定的期限内按照约定的还款方式归还贷款本金和利息的一种融资方式。3.典当行：典当行是指依法设立的，专门从事典当业务的企业法人。4.借款人：借款人是指需要通过典当融资方式获取资金的自然人、法人和其他组织。5.贷款人：贷款人是指向借款人提供典当融资的典当行或其他金融机