2024年度房地产经纪与销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪与销售代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3房地产经纪与销售代理合同第二条合作内容2.1乙方作为甲方的房地产经纪与销售代理，负责甲方房地产项目的推广、销售及售后服务2.2乙方应根据甲方提供的项目资料，制定合适的销售策略，并严格执行2.3乙方负责组织销售活动，包括但不限于举办开盘仪式、客户答谢会等第三条合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条销售目标及奖励机制4.1乙方应在合作期限内完成甲方约定的销售目标4.2甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的比例支付佣金奖励4.3具体销售目标、佣金比例等事项，详见附件第五条甲方义务5.1提供真实、完整的项目资料，确保乙方能够准确了解项目情况5.2协助乙方开展销售活动，提供必要的支持与配合5.3按照约定时间支付佣金及奖励第六条乙方义务6.1严格遵守国家法律法规，诚信开展经纪与销售活动6.2及时向甲方报告销售进展情况，如有问题应及时沟通解决6.3保护甲方项目隐私，不得泄露甲方商业秘密第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，予以严格保密7.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议10.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失第十一条附件11.1销售目标、佣金比例等具体事项，详见附件第十二条合同的生效、终止与延续12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同有效期为2024年度，合同到期后自动终止12.3如双方同意续约，应签订书面续约协议第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______（公司名称），是一家依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有土地使用权证、建设用地规划许可证等相关批准文件。1.2乙方（房地产经纪公司）是指_______（公司名称），是一家依法成立并有效存在的房地产经纪公司，拥有工商行政管理部门核发的营业执照。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的房地产经纪与销售代理，负责甲方房地产项目的推广、销售及售后服务，包括但不限于：2.1.1制定销售策略，进行市场调研，分析目标客户群体，提供销售方案；2.1.2组织销售活动，如开盘仪式、客户答谢会、看房团等；2.1.3提供销售人员培训、销售资料准备、销售业绩考核等服务；2.1.4协助甲方处理客户咨询、签订购房合同、办理贷款等相关事宜。2.2乙方应根据甲方提供的项目资料，制定合适的销售策略，并严格执行，确保项目的顺利销售。2.3乙方负责组织销售活动，包括但不限于举办开盘仪式、客户答谢会等，以吸引潜在买家并促进销售。第三条合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的权利义务。第四条销售目标及奖励机制4.1乙方应在合作期限内完成甲方约定的销售目标，具体销售目标金额、套数等详见附件。4.2甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的比例支付佣金奖励，具体佣金比例、计算方式等详见附件。4.3乙方达到或超过销售目标的，甲方应按照约定支付佣金奖励。若乙方未达到销售目标，甲方有权按照约定扣除相应的奖励或报酬。第五条甲方义务5.1提供真实、完整的项目资料，确保乙方能够准确了解项目情况，包括但不限于：5.1.1项目规划、设计、建设等相关文件；5.1.2项目的土地使用权证、建设用地规划许可证等相关批准文件；5.1.3项目的财务报表、销售计划、价格策略等相关信息。5.2协助乙方开展销售活动，提供必要的支持与配合，包括但不限于：5.2.1提供项目的宣传资料、展示厅、办公场地等；5.2.2协助乙方进行客户接待、看房安排、签约等相关工作；5.2.3在必要时，甲方应提供专业人员对乙方进行培训和支持。5.3按照约定时间支付佣金及奖励，如甲方延迟支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第六条乙方义务6.1严格遵守国家法律法规，诚信开展经纪与销售活动，不得有任何违法违规行为。6.2及时向甲方报告销售进展情况，如有问题应及时沟通解决，确保项目的顺利推进。6.3保护甲方项目隐私，不得泄露甲方商业秘密，包括但不限于：6.3.1项目的销售计划、价格策略、客户信息等；6.3.2项目的内部文件、资料、图纸等；6.3.3项目的技术秘密、专利信息、设计方案等。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，予以严格保密，包括但不限于：7.1.1项目的销售计划、价格策略、客户信息等；7.1.2项目的内部文件、资料、图纸等；7.1.3项目的技术秘密、专利信息、设计方案等。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的一切损失。8.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失赔偿金，包括但不限于：8.2.1直接经济损失；8.2.2预期利润；8.2.3诉讼费用、律师费等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议。10.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失。第十一条附件11.1销售目标、佣金比例等具体事项，详见附件。11.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止与延续12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同有效期为2024年度，合同到期后自动终止。12.3如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立主体，包括但不限于：1.1.1中介机构；1.1.2金融机构；1.1.3客户；1.1.4供应商；1.1.5政府相关部门。第二章第三方介入的条件下条款修正2.1当本合同的履行涉及第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方与第三方的权利义务。2.2甲乙双方应确保与第三方的协议不违背本合同的约定，并保证第三方按照约定履行其义务。第三章第三方责任限额的确定3.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：3.1.1第三方应承担的责任范围；3.1.2第三方应承担的赔偿限额；3.1.3第三方应承担的违约责任。第四章第三方介入的程序与条件4.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式、时间等。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保证第三方按照约定履行其义务。第五章第三方违约的处理5.1当第三方违反与甲乙双方签订的补充协议时，甲乙双方应尝试协商解决。5.2若协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第六章第三方介入对甲乙双方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。6.2甲乙双方应承担因第三方违约而产生的损失，但甲乙双方有权向第三方追偿。第七章附件7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2附件为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应妥善保管。第八章合同的生效、终止与延续8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同有效期为2024年度，合同到期后自动终止。8.3如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料附件二：销售目标与佣金比例协议附件三：销售策略与执行计划附件四：售后服务与客户满意度提升方案附件五：销售业绩考核与奖励机制附件六：项目土地使用权证及建设用地规划许可证等相关批准文件附件七：项目财务报表与销售计划附件八：保密协议附件九：第三方介入补充协议附件十：合同续约协议附件一：项目宣传资料详细要求和说明：项目宣传资料应包括项目的宣传册、楼书、效果图、户型图等。宣传资料应真实、准确地反映项目的实际情况，不得含有虚假信息。宣传资料的发布和分发应符合相关法律法规和行业规定。附件二：销售目标与佣金比例协议详细要求和说明：销售目标应具体明确，包括销售套数、销售额等。佣金比例应根据项目特点和市场情况协商确定。佣金支付方式、时间及条件应在协议中明确规定。附件三：销售策略与执行计划详细要求和说明：销售策略应包括价格策略、推广策略、销售渠道等。执行计划应详细描述销售活动的具体安排和实施步骤。销售策略和执行计划应根据市场反馈及时调整。附件四：售后服务与客户满意度提升方案详细要求和说明：售后服务应包括客户咨询、投诉处理、售后维修等。客户满意度提升方案应包括客户满意度调查、改进措施等。售后服务应符合相关法律法规和行业标准。附件五：销售业绩考核与奖励机制详细要求和说明：销售业绩考核应制定明确的考核指标和考核周期。奖励机制应根据销售业绩给予相应的奖励，奖励标准应在协议中明确规定。奖励发放应按照约定时间进行。附件六：项目土地使用权证及建设用地规划许可证等相关批准文件详细要求和说明：土地使用权证和建设用地规划许可证是项目合法性的重要文件。甲方应提供有效的土地使用权证和建设用地规划许可证，确保项目的合法性。附件七：项目财务报表与销售计划详细要求和说明：财务报表应包括项目的收入、成本、利润等数据。销售计划应包括项目的销售目标、销售进度等。财务报表和销售计划应真实、准确地反映项目的经营状况。附件八：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限等。双方应严格遵守保密协议的约定，不得泄露对方的商业秘密。附件九：第三方介入补充协议详细要求和说明：补充协议应明确第三方的责任范围、赔偿限额等。补充协议应规定第三方介入的程序和条件。补充协议应符合本合同的约定，不得违背本合同的原则。附件十：合同续约协议详细要求和说明：续约协议应明确续约的时间、条件等。续约协议应经双方签字盖章后生效。续约协议应符合相关法律法规和本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付佣金奖励。乙方未达到约定的销售目标。乙方未按照约定时间向甲方报告销售进展情况。乙方泄露甲方商业秘密。第三方未按照约定履行其义务。违约责任认定：甲方未按照约定时间支付佣金奖励的，应支付滞纳金，并按照约定支付佣金奖励。乙方未达到约定的销售目标的，应按照约定承担相应的违约责任。