2024年二手房销售委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售委托协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地2.二手房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋权属状况3.协议内容3.1委托销售方式3.2销售价格及定价方式3.3委托期限3.4委托费用及支付方式3.5委托服务内容4.佣金及支付4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间及条件4.4佣金支付方式5.房屋过户及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户费用支付6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1协议双方的违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金或赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效时间14.其他14.1不可抗力条款14.2合同修改14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：___________；电子邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________；电子邮箱：___________1.4协议双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.二手房基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：___________房屋所在区/县：___________房屋具体地址：___________2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.4房屋结构房屋结构：___________2.5房屋装修情况房屋装修程度：___________2.6房屋权属状况房屋权属状况：___________3.协议内容3.1委托销售方式乙方同意委托甲方作为其房屋的唯一代理人，负责房屋的销售事宜。3.2销售价格及定价方式房屋销售价格：___________元人民币定价方式：___________3.3委托期限委托期限：自本协议签订之日起至___________止。3.4委托费用及支付方式委托费用：___________元人民币支付方式：___________3.5委托服务内容（1）协助乙方办理房屋销售手续；（2）协助乙方寻找买方；（3）协助乙方与买方洽谈交易事宜；（4）协助乙方完成交易过户手续。4.佣金及支付4.1佣金比例佣金比例为房屋销售价格的___________%。4.2佣金计算方式佣金计算方式：以实际成交价格为准。4.3佣金支付时间及条件佣金支付时间：房屋成交后___________个工作日内。佣金支付条件：房屋过户手续办理完毕，且甲方收到乙方支付的佣金。4.4佣金支付方式佣金支付方式：___________5.房屋过户及费用5.1过户手续办理甲方协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户税费承担过户税费由___________方承担。5.3过户费用支付过户费用支付方式：___________6.保密条款6.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。6.2保密期限保密期限：自本协议签订之日起至___________止。6.3违约责任如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.违约责任7.1协议双方的违约行为协议双方的违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）泄露保密信息；（3）未按约定支付费用；（4）违反合同约定其他行为。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金或赔偿金额违约金或赔偿金额由双方协商确定，并在本协议中明确约定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知发出之日起，本协议自通知送达对方时解除。9.3解除合同后的处理（1）已收取的佣金，按实际完成的服务比例退还；（2）已支付的定金，按实际履行情况退还或扣除；（3）其他相关事宜，双方应协商解决。10.其他约定事项10.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送，通过___________方式进行送达，自送达之日起生效。10.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关证明材料。10.3合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式___________份，甲乙双方各执___________份。11.合同签署11.1签署日期本协议签署日期：___________11.2签署地点本协议签署地点：___________11.3签署人身份证明甲方签署人身份证明：___________乙方签署人身份证明：___________12.合同附件12.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件见附件1。12.2房屋买卖合同房屋买卖合同见附件2。12.3其他相关证明材料其他相关证明材料见附件3。13.合同份数及生效13.1合同份数本协议共___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1不可抗力条款本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，该方不负违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2合同修改对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋买卖合同附件3：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）为提高交易效率，双方同意引入第三方协助；（2）交易过程中需要第三方提供专业服务；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方选择与介入程序15.3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方介入程序甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方在本协议中的角色、职责和权利义务。第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本协议的规定行事。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在本协议项下的责任，限于其直接参与的行为和提供的服务范围内。第三方不对甲乙双方之间因本协议产生的直接或间接损失承担责任。16.2责任限额第三方对本协议项下的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过___________元人民币。16.3责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方未履行本协议或违反法律法规导致的责任；（3）因第三方无法预见、无法避免的原因导致的责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）按照甲乙双方的要求和本协议的规定，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在甲乙双方同意的情况下，享有本协议中约定的部分权利。17.2第三方义务（1）按照本协议的规定，履行相关职责；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）在甲乙双方同意的情况下，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议确定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议确定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，由本协议和甲乙双方与第三方签订的协议共同确定。18.4第三方与其他第三方的划分说明第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的协议确定。19.第三方变更19.1第三方变更条件甲乙双方在履行本协议过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并确保新第三方符合本协议的要求。19.2第三方变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订新的协议，明确新第三方在本协议中的角色、职责和权利义务。新第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本协议的规定行事。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）本协议约定的服务已完成；（2）甲乙双方协商一致同意第三方退出；（3）法律法规或政策要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出本协议，应提前通知甲乙双方，并确保其提供的服务已按照本协议的要求完成。退出后，甲乙双方应根据本协议的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，保证清晰可辨，并加盖产权人印章或签字。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件或经双方签字确认的复印件，保证合同内容完整、清晰。说明：此附件用于证明买卖双方就房屋交易达成的一致意见。3.其他相关证明材料详细要求：根据具体情况，可能包括但不限于：住房贷款合同房屋租赁合同房屋装修合同房屋维修基金缴纳证明房屋权属变更证明说明：此附件用于补充房屋交易过程中的相关信息，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未按约定履行合同义务责任认定标准：任何一方未按本协议约定的时间、方式履行合同义务，均构成违约。示例说明：若甲方未在约定的时间内将房屋过户至乙方名下，甲方应承担违约责任。2.协议双方泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露本协议中约定的保密信息，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方泄露甲方提供的房屋权属信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。3.协议双方未按约定支付费用责任认定标准：任何一方未按本协议约定的时间、方式支付费用，均构成违约。示例说明：若乙方未在约定的时间内支付佣金，乙方应承担违约责任。4.协议双方违反合同约定其他行为责任认定标准：任何一方违反本协议约定的其他行为，均构成违约。示例说明：若甲方在房屋交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行本协议过程中，如违反本协议或相关法律法规，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致交易价格严重偏离市场价值，第三方应承担相应责任。全文完。2024年二手房销售委托协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源产权性质2.5房源配套设施3.委托事项及服务内容3.1委托事项3.2协议期限3.3服务内容4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房源信息发布及推广5.1信息发布平台5.2推广方式5.3推广费用6.签订合同及支付定金6.1合同签订时间6.2定金支付金额6.3定金支付方式7.房源成交及佣金结算7.1成交条件7.2佣金结算标准7.3佣金结算方式8.责任与义务8.1卖方责任与义务8.2买方责任与义务8.3委托中介的责任与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与附件12.1合同生效条件12.2附件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：______1.1.2卖方地址：______1.1.3联系人：______1.1.4联系电话：______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：______1.2.2买方地址：______1.2.3联系人：______1.2.4联系电话：______2.房源信息2.1房源地址：______2.2房源面积：______平方米2.3房源户型：______2.4房源产权性质：______2.5房源配套设施：______3.委托事项及服务内容3.1委托事项：卖方委托买方出售位于______的房产。3.2协议期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.3服务内容：3.3.1买方负责为卖方提供有效的购房资格证明；3.3.2买方负责协助卖方办理房产过户手续；3.3.3买方负责在协议有效期内积极寻找合适的购房人。4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额：______元。4.2费用支付方式：4.2.1买方于______年______月______日前支付______元作为预付款；4.2.2剩余费用于房产过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。4.3费用支付时间：______5.房源信息发布及推广5.1信息发布平台：______5.2推广方式：______5.3推广费用：______6.签订合同及支付定金6.1合同签订时间：______6.2定金支付金额：______元。6.3定金支付方式：6.3.1买方于______年______月______日前支付定金；6.3.2定金支付至卖方指定的账户：______7.房源成交及佣金结算7.1成交条件：7.1.1买方与卖方就房产买卖达成一致意见；7.1.2买方支付全部购房款项；7.1.3房产过户手续办理完毕。7.2佣金结算标准：成交金额的______%。7.3佣金结算方式：7.3.1佣金于房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付；7.3.2佣金支付至买方指定的账户：______8.责任与义务8.1卖方责任与义务8.1.1卖方保证房产产权清晰，无权属争议。8.1.2卖方负责提供真实、准确的房产信息。8.1.3卖方在协议期限内不得自行与他人签订买卖合同。8.2买方责任与义务8.2.1买方保证具备购房资格，按约定支付购房款项。8.2.2买方在协议期限内不得泄露卖方提供的房源信息。8.2.3买方在签订正式买卖合同前，有权对房产进行实地查看。8.3委托中介的责任与义务8.3.1委托中介应尽合理努力促成买卖双方达成交易。8.3.2委托中介应及时通知买卖双方交易进展情况。8.3.3委托中介在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按时提供房产过户手续；9.1.2买方未按时支付购房款项；9.1.3委托中介未尽合理努力促成交易。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为______元；9.2.3违约方如因违约导致交易无法继续，应退还对方已支付的款项。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买卖双方达成一致意见解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1协议期限届满；10.2.2买卖双方完成房产过户手续；10.2.3合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为______。12.合同生效与附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2协议期限届满。12.2附件12.2.1房产证复印件；12.2.2其他相关文件。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1退还已支付的款项；13.1.2消除因合同解除产生的法律后果。13.2合同终止后的处理13.2.1买卖双方完成房产过户手续；13.2.2消除因合同终止产生的法律后果。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入情形2.1.1协助甲乙双方进行房产评估；2.1.2协助甲乙双方办理房产过户手续；2.1.3提供法律咨询或代理诉讼；2.1.4提供担保服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围确定，具体如下：3.1.1中介机构：中介机构的责任限额不超过中介服务费用总额的______倍；3.1.2评估机构：评估机构的责任限额不超过评估服务费用总额的______倍；3.1.3律师事务所：律师事务所的责任限额不超过法律咨询或代理诉讼费用总额的______倍；3.1.4担保公司：担保公司的责任限额不超过担保金额的______倍；3.1.5其他第三方：其他第三方的责任限额由甲乙双方另行协商确定。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；4.1.2第三方有权按照约定收取服务费用；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得违反本合同的约定。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方应独立承担责任；5.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的关系5.2.1第三方与甲乙双方以外的其他各方之间无直接合同关系；5.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房源推广、客户匹配等工作；6.1.2中介机构应协助甲乙双方签订买卖合同；6.1.3中介机构应按照约定收取中介服务费用。6.2评估机构介入6.2.1评估机构应按照约定对房产进行评估，并提供评估报告；6.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正；6.2.3评估机构应按照约定收取评估服务费用。6.3律师事务所介入6.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；6.3.2律师事务所应按照约定收取法律服务费用；6.3.3律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。6.4担保公司介入6.4.1担保公司应按照约定提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；6.4.2担保公司应按照约定收取担保费用；6.4.3担保公司应保证担保的合法性和有效性。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或责任限额；7.1.2变更内容应书面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方因自身原因无法履行服务义务时，应提前______天通知甲乙双方；7.2.2甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方退还已收取的服务费用；7.2.3第三方介入协议解除后，第三方应协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证上的基本信息。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值。说明：用于确定房产的成交价格，作为双方谈判的依据。3.房产过户手续相关文件要求：包括但不限于买卖合同、房产证、身份证等。说明：用于办理房产过户手续，确保交易合法有效。4.法律咨询意见书要求：由具有执业资格的律师出具，包含对合同条款的法律意见。说明：用于保障甲乙双方的合法权益，避免潜在的法律风险。5.担保合同要求：明确担保公司对房产的担保责任和范围。说明：用于保障买方在房产过户期间的权益。6.付款凭证要求：清晰显示付款金额、日期和付款方信息。说明：用于证明买方已支付购房款项。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋维修记录、邻里关系证明等。说明：用于补充和完善合同内容，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时提供房产过户手续责任认定：卖方应承担买方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：因卖方未按时提供过户手续，导致买方多支付了______元过户费用。卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房产信息中存在______处虚假内容，导致买方遭受了______元的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按时支付购房款项责任认定：买方应承担卖方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：因买方未按时支付购房款项，导致卖方多支付了______元利息。买方泄露卖方房产信息责任认定：买方应承担卖方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：买方泄露了卖方房产信息，导致卖方遭受了______元的损失。3.委托中介违约行为及责任认定委托中介未尽合理努力促成交易责任认定：委托中介应退还甲乙双方已支付的中介费用。示例：委托中介未尽合理努力，导致甲乙双方未能达成交易，应退还______元中介费用。委托中介泄露甲乙双方商业秘密责任认定：委托中介应承担甲乙双方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：委托中介泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受了______元的损失。全文完。2024年二手房销售委托协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息1.3.委托代理信息2.房屋基本信息2.1.房屋产权信息2.2.房屋地址2.3.房屋面积2.4.房屋用途3.委托事项3.1.委托事项概述3.2.委托事项具体内容3.3.委托事项执行期限4.委托费用及支付方式4.1.委托费用总额4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间4.4.费用变更及调整5.委托双方的权利义务5.1.出卖方权利义务5.2.买受方权利义务5.3.委托代理权利义务6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同解除程序6.3.合同终止条件6.4.合同终止程序7.违约责任7.1.违约行为界定7.2.违约责任承担7.3.违约金计算与支付8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.其他约定事项9.1.税费承担9.2.附件与补充9.3.合同生效9.4.合同份数9.5.合同修改与补充10.合同附件10.1.房屋产权证复印件10.2.房屋买卖合同复印件10.3.其他相关文件11.合同签署11.1.合同签署时间11.2.合同签署地点11.3.合同签署人12.合同备案12.1.合同备案机构12.2.合同备案时间12.3.合同备案程序13.合同保管13.1.合同保管责任13.2.合同保管方式13.3.合同保管期限14.合同解除后的处理14.1.合同解除后的财产处理14.2.合同解除后的债权债务处理14.3.合同解除后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息出卖方名称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系方式：________1.2.买受方信息买受方名称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系方式：________1.3.委托代理信息委托代理名称：________代理人姓名：________联系方式：________2.房屋基本信息2.1.房屋产权信息房屋所有权证号：________房屋产权性质：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________2.2.房屋地址房屋所在地：________具体地址：________2.3.房屋面积房屋实际使用面积：________平方米房屋规划用途面积：________平方米2.4.房屋用途房屋规划用途：________实际使用用途：________3.委托事项3.1.委托事项概述出卖方委托买受方代为销售上述房屋，买受方接受委托，负责代为销售事宜。3.2.委托事项具体内容买受方应按照出卖方的要求，寻找买方，洽谈交易，办理过户手续等。3.3.委托事项执行期限自本合同签订之日起至________止。4.委托费用及支付方式4.1.委托费用总额委托费用总额为人民币________元。4.2.费用支付方式委托费用支付方式为________。4.3.费用支付时间委托费用应在________支付。4.4.费用变更及调整如因市场变化或其他原因导致委托费用需要调整，双方应协商一致后签订补充协议。5.委托双方的权利义务5.1.出卖方权利义务出卖方应提供真实、完整的房屋信息，并保证房屋产权清晰、无任何权属纠纷。5.2.买受方权利义务买受方应按照委托事项的要求，积极寻找买方，并保证交易过程合法、合规。5.3.委托代理权利义务委托代理应按照委托人的要求，履行代理职责，维护委托人的合法权益。6.合同解除与终止6.1.合同解除条件出现下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）由于不可抗力原因，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本合同。6.2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。自解除通知到达对方之日起，本合同解除。6.3.合同终止条件出现下列情况之一，本合同自动终止：（1）委托事项已完成；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.4.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于：（1）结清委托费用；（2）办理房屋过户手续；（3）其他双方约定的义务。8.争议解决8.1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构如双方同意仲裁，应约定仲裁机构及仲裁规则。8.3.争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决方式的相关规定执行。9.其他约定事项9.1.税费承担出卖方负责支付房屋交易过程中产生的税费，买受方应按约定及时支付相关费用。9.2.附件与补充本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4.合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.5.合同修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.合同附件10.1.房屋产权证复印件10.2.房屋买卖合同复印件10.3.其他相关文件11.合同签署11.1.合同签署时间本合同签署时间为______年______月______日。11.2.合同签署地点本合同签署地点为______。11.3.合同签署人出卖方代表（签字）：________买受方代表（签字）：________委托代理代表（签字）：________12.合同备案12.1.合同备案机构本合同需在______进行备案。12.2.合同备案时间合同备案时间为______。12.3.合同备案程序合同备案程序应按照相关法律法规执行。13.合同保管13.1.合同保管责任双方均有责任妥善保管本合同及相关附件。13.2.合同保管方式本合同及相关附件应以安全、保密的方式进行保管。13.3.合同保管期限本合同及相关附件的保管期限为______年。14.合同解除后的处理14.1.合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关财产。14.2.合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关债权债务。14.3.合同解除后的其他事项处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务，如评估、鉴定、法律咨询等；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督或协助；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方选择与指定15.3.1.第三方选择合同双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。15.3.2.第三方指定如双方无法达成一致意见，可由任一方指定第三方，并承担由此产生的责任。16.第三方责任16.1.责任限额第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质、合同约定以及相关法律法规确定。具体责任限额应在合同中明确约定。16.2.责任承担16.2.1.第三方直接责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担直接责任。16.2.2.间接责任第三方在履行职责过程中，虽无直接责任，但因其行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的间接责任。16.3.责任免除16.3.1.不可抗力如第三方因不可抗力导致合同无法履行，免责条款应在合同中明确约定。16.3.2.合同双方责任如第三方因合同双方的责任导致合同无法履行，合同双方应各自承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分17.1.第三方与出卖方第三方在履行职责过程中，应服从出卖方的指导和监督，确保合同履行符合出卖方的意愿。17.2.第三方与买受方第三方在履行职责过程中，应尊重买受方的合法权益，保障买受方在本合同中的权益。17.3.第三方与委托代理第三