2024年商业租赁代表合同

2024年商业租赁代表合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物所在地1.3租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买责任5.2保险理赔程序第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租approval程序第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约责任判定及赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同终止10.1终止条件10.2终止通知程序第十一条合同转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件说明12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方共同认可的其他事项第十四条签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物所在地租赁物位于【填写城市/地区名称】的【填写具体地址】。1.3租赁范围界定租赁范围包括但不限于租赁物内的所有固定设施、设备及附属设施。承租人仅享有租赁物内的使用权，不包括对租赁物本身的所有权及对该物业周边环境的控制权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【填写周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至【填写收款人名称】。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、公共区域及共用设施的维护和保养。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修及设施的日常维护和保养。4.3维修费用承担租赁物内部装修及设施的日常维护和保养费用由承租人承担；结构安全、公共区域及共用设施的维护和保养费用由出租人承担。第五条保险责任5.1保险购买责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁期间租赁物的安全。5.2保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条转租条款6.1转租条件承租人如需转租，须经出租人书面同意。6.2转租通知期限承租人应至少提前【填写通知期限，如“30天”】书面通知出租人。6.3转租approval程序承租人应向出租人提交转租申请，并提供拟转租人的相关信息。出租人在收到申请后【填写审批期限，如“10天”】内予以答复。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的【填写比例，如“20%”】。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的【填写比例，如“20%”】。8.3违约责任判定及赔偿对于违约责任的判定及赔偿，双方同意按照【填写法律途径，如“中华人民共和国合同法的相关规定”】执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称】仲裁，仲裁地点为【填写仲裁地点】。9.2仲裁地点及机构双方同意选择【填写仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构，仲裁地点为【填写仲裁地点】。第十条合同终止10.1终止条件有下列情形之一，双方同意终止合同：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）租赁物毁损、灭失，无法继续租赁；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.2终止通知程序合同终止前，一方应至少提前【填写通知期限，如“30天”】书面通知对方。第十一条合同转让11.1转让条件承租人如需转让合同权利义务，须经出租人书面同意。11.2转让程序承租人应向出租人提交转让申请，并提供受让人的相关信息。出租人在收到申请后【填写审批期限，如“10天”】内予以答复。第十二条附件说明12.1附件清单合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）租赁物验收报告；（3）其他双方认为需要附加的资料。12.2附件效力附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方共同认可的其他事项双方就合同其他事项达成一致的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署人信息签署人：【填写签署人名称】签署日期：【填写签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件的一部分。附件二：租赁物验收报告包括租赁物的验收合格证明、验收日期、验收人员等信息。附件三：租赁物维修保养协议详细规定租赁物的维修保养责任、维修保养周期、维修保养费用等事项。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：保险购买凭证包括保险的种类、保险金额、保险公司名称、保险期限等信息。附件六：转租申请表包括转租人的信息、拟转租人的信息、出租人审批等信息。附件七：争议解决协议包括争议解决的方式、仲裁机构名称、仲裁地点等信息。附件八：合同转让协议包括转让的条件、转让的程序、出租人的同意等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.承租人未经过出租人同意转租租赁物。4.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方同意终止合同。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，属于违约行为。根据违约责任认定标准，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的商业空间。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。4.保险：指承租人为租赁物购买的火灾、盗窃等保险，保障租赁