2024年住宅买卖居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖居间服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间服务方信息3.交易标的3.1住宅基本信息3.2交易价格3.3付款方式4.居间服务内容4.1居间服务方义务4.2买方义务4.3卖方义务5.居间服务费用5.1费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.交易流程7.1买方看房7.2买卖双方洽谈7.3居间服务方协助交易7.4交易完成8.交易风险提示8.1买方风险提示8.2卖方风险提示8.3居间服务方风险提示9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3居间服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的处理13.合同附件13.1附件一：住宅信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024年住宅买卖居间服务协议。1.1.2“买方”指本合同中购买住宅的一方。1.1.3“卖方”指本合同中出售住宅的一方。1.1.4“居间服务方”指在本合同中提供居间服务的一方。1.1.5“交易标的”指买方购买，卖方出售的住宅。1.1.6“居间服务费用”指居间服务方提供居间服务所收取的费用。1.2解释规则1.2.1本合同的解释应依照合同文义、相关法律法规及行业惯例。1.2.2如有歧义，应由居间服务方负责解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系人：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系人：2.2.4卖方联系电话：2.3居间服务方信息2.3.1居间服务方名称：2.3.2居间服务方地址：2.3.3居间服务方联系人：2.3.4居间服务方联系电话：3.交易标的3.1住宅基本信息3.1.1住宅地址：3.1.2住宅面积：3.1.3住宅结构：3.1.4住宅权属情况：3.2交易价格3.2.1交易总价：3.2.2付款方式：3.2.3付款时间：4.居间服务内容4.1居间服务方义务4.1.1提供真实、准确、完整的住宅信息。4.1.2协助买卖双方进行洽谈。4.1.3协助办理交易相关手续。4.2买方义务4.2.1按时支付居间服务费用。4.2.2按时支付交易款项。4.3卖方义务4.3.1按时交付住宅。4.3.2提供住宅权属证明。5.居间服务费用5.1费用标准5.1.1居间服务费用为交易总价的2%。5.2费用支付时间5.2.1居间服务费用在交易完成后五个工作日内支付。5.3费用支付方式5.3.1通过银行转账支付。6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效条件6.2.1双方签署本合同。6.2.2居间服务方收到居间服务费用。6.3合同生效日期6.3.1本合同生效日期为年月日。8.交易流程8.1买方看房8.1.1买方在签订本合同后五个工作日内安排看房。8.1.2居间服务方应提前通知卖方看房时间，并确保卖方配合。8.2买卖双方洽谈8.2.1买卖双方应在居间服务方的协调下进行洽谈。8.2.2洽谈内容包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。8.3居间服务方协助交易8.3.1居间服务方应协助买卖双方办理交易手续。8.3.2居间服务方应提供必要的法律咨询和文件准备服务。8.4交易完成8.4.1买卖双方应在居间服务方的见证下签订正式的房屋买卖合同。8.4.2买方应在签订正式合同后按照约定的付款方式支付首付款。8.4.3卖方应在收到首付款后五个工作日内办理过户手续。9.交易风险提示9.1买方风险提示9.1.1买方应自行核实交易标的的权属和实际情况。9.1.2买方应关注交易过程中的法律法规变化。9.2卖方风险提示9.2.1卖方应确保交易标的的权属清晰，无任何争议。9.2.2卖方应配合买方办理过户手续。9.3居间服务方风险提示9.3.1居间服务方不承担交易标的权属和真实性的责任。9.3.2居间服务方不承担交易过程中因买方或卖方原因造成的损失。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。10.1.2买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为应支付款项的10%。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的1%。10.2.2卖方提供的住宅信息不真实，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的1%。10.3居间服务方违约责任10.3.1居间服务方未按约定提供居间服务，应向买方和卖方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1交易完成，本合同终止。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：住宅信息清单13.1.1附件一应详细列明交易标的的详细信息。13.2附件二：付款凭证13.2.1附件二应包括买方支付居间服务费用和交易款项的凭证。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三应包括与本合同相关的其他文件。14.其他约定事项14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，买方、卖方、居间服务方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在居间服务过程中，除甲乙双方和居间服务方之外的任何个人、机构或组织。1.2第三方可能包括但不限于：律师、评估机构、鉴定机构、测绘机构、金融机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方共同认定，并书面同意。2.2第三方介入旨在确保交易的公平、公正和合法性。3.第三方的选择与授权3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权其参与本合同约定的相关活动。3.2第三方应具备相应的资质和能力，以保证其提供的服务的专业性。4.第三方的责权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。4.1.2根据合同约定，独立开展相关服务。4.1.3收取合同约定的服务费用。4.2.1严格遵守法律法规和行业规范。4.2.2独立、客观、公正地提供专业服务。4.2.3保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方、居间服务方之间应明确各自的权利、义务和责任。5.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，其服务应通过居间服务方进行。5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方或居间服务方进行沟通，应通过书面形式进行。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额如下：6.1.1因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或意外事件导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料。7.1.2第三方在提供服务过程中，如需修改或补充合同内容，甲乙双方应予以配合。7.1.3第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定比例承担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方和第三方应共同协商一致，并以书面形式进行变更。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方和第三方可共同决定解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅信息清单详细要求：包括住宅的地址、面积、结构、权属情况、配套设施等信息。说明：附件一应作为合同附件，由卖方提供并经买方确认。2.附件二：付款凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：附件二应作为合同附件，由买方提供并经卖方和居间服务方确认。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任等。说明：附件三应作为合同附件，由甲乙双方和第三方共同签订。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的姓名、地址、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：附件四应作为合同附件，由甲乙双方和居间服务方签订。5.附件五：过户手续文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本等过户所需文件。说明：附件五应作为合同附件，由卖方提供并经买方确认。6.附件六：第三方评估报告详细要求：包括住宅的评估价值、评估依据等。说明：附件六应作为合同附件，由第三方提供并经甲乙双方确认。7.附件七：第三方鉴定报告详细要求：包括住宅的质量、安全等情况的鉴定结果。说明：附件七应作为合同附件，由第三方提供并经甲乙双方确认。8.附件八：第三方测绘报告详细要求：包括住宅的实际面积、位置等测绘结果。说明：附件八应作为合同附件，由第三方提供并经甲乙双方确认。9.附件九：第三方金融服务协议详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：附件九应作为合同附件，由甲乙双方和金融机构签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付居间服务费用责任认定：买方应向居间服务方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。示例：买方应于合同约定的付款日支付居间服务费用，如未按时支付，则需支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付住宅责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的1%。示例：卖方应于合同约定的交付日交付住宅，如未按时交付，则需支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时，如评估结果存在重大误差，则需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：甲乙双方未按约定办理过户手续，则需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应根据法律法规承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则需承担相应的法律责任。全文完。2024年住宅买卖居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况3.协议标的3.1协议标的概述3.2协议标的权利义务4.居间服务内容4.1居间方责任4.2卖方责任4.3买方责任5.居间服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间7.居间服务成果7.1成果描述7.2成果交付方式7.3成果验收标准8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.协议生效与解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件11.3协议解除程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3协议附件13.协议签署13.1协议签署时间13.2协议签署地点13.3协议签署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：______________卖方联系方式：________________1.2买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：______________买方联系方式：________________1.3居间方信息居间方全称：____________________居间方法定代表人：______________居间方联系方式：________________第二条房地产基本情况2.1房地产地址：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产用途：____________________2.4房地产权属情况：____________________第三条协议标的3.1协议标的概述：本协议所涉房地产买卖标的为位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。3.2协议标的权利义务：卖方保证所售房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，买方同意购买上述房地产并支付相应的购房款。第四条居间服务内容4.1居间方责任：居间方负责为卖方和买方提供信息查询、沟通协调、合同起草等服务，协助双方达成房地产买卖协议。4.2卖方责任：卖方应如实向居间方提供房屋相关资料，配合居间方进行房地产买卖信息的传递和沟通。4.3买方责任：买方应如实向居间方提供个人及财务状况，配合居间方进行房地产买卖信息的传递和沟通。第五条居间服务费用5.1费用计算方式：居间服务费用按成交价的____________________%计算。5.2费用支付方式：居间服务费用由买方在签订本协议后支付至居间方指定账户。5.3费用支付时间：居间服务费用应在达成房地产买卖协议后五个工作日内支付。第六条居间服务期限6.1服务起始时间：自本协议签订之日起。6.2服务结束时间：自达成房地产买卖协议之日起。第七条居间服务成果7.1成果描述：居间服务成果为协助卖方和买方达成房地产买卖协议，并签订正式的买卖合同。7.2成果交付方式：居间服务成果以正式的买卖合同形式交付给卖方和买方。7.3成果验收标准：卖方和买方在收到居间服务成果后，应在五个工作日内对成果进行验收，并签署验收确认书。第八条协议标的权属及风险8.1房地产权属证明：卖方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等，确保房地产权属清晰无争议。8.2权属风险承担：卖方承担房地产权属风险，包括但不限于权属纠纷、抵押权、查封等，买方在签署本协议前应自行核实房地产权属情况。第九条居间服务费用及支付9.1费用金额：居间服务费用总额为人民币____________________元。9.2支付比例：居间服务费用总额的____________________%由买方支付，____________________%由卖方支付。9.3支付时间：买方应在签订本协议后五个工作日内支付居间服务费用的____________________%，剩余部分在房地产买卖合同签订后五个工作日内支付。第十条居间服务期限及成果10.1服务期限：本协议的有效期为自签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。10.2服务成果：居间方应在服务期限内，协助双方完成房地产买卖合同的签订，并确保买卖双方按照合同约定履行各自的义务。第十一条违约责任11.1卖方违约责任：1.1.1卖方未按约定履行房地产权属转移义务，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。1.1.2卖方故意隐瞒房地产权属瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。11.2买方违约责任：1.2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。1.2.2买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2仲裁规则：仲裁应依照____________________仲裁规则进行。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用____________________人民法院管辖。第十四条协议的生效、解除与终止14.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议解除：本协议经双方协商一致解除，或因不可抗力导致本协议无法履行时，本协议自动解除。14.3协议终止：本协议在房地产买卖合同签订后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应当是为了协助甲乙双方完成房地产交易过程中的特定环节，如房地产评估、法律咨询、技术鉴定等。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而导致的损失，甲乙双方应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额为本协议居间服务费用的百分之五十，且不超过人民币____________________元。3.3第三方的责任限额应在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其专业判断，独立开展评估、咨询、鉴定等工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其工作顺利进行。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成评估、咨询、鉴定等工作。5.2第三方应保证其工作的客观性、公正性和准确性，不得故意提供虚假信息或误导甲乙双方。5.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应受到甲乙双方之间任何争议的影响。6.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体内容和目的。7.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。7.3第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和意见。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自的责任承担。8.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方在服务完成后支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1当房地产交易完成或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：不动产权证书土地使用权证房屋所有权证其他相关权属证明文件2.房地产买卖合同草案：合同文本合同附件（如房产交接清单、付款计划等）3.居间服务协议：协议文本协议附件（如服务内容明细、费用明细等）4.第三方服务协议：协议文本协议附件（如服务内容明细、费用明细等）5.评估报告：评估机构出具的房地产价值评估报告6.法律意见书：律师事务所出具的法律意见书7.鉴定报告：鉴定机构出具的房地产鉴定报告8.其他相关文件：如贷款合同、抵押合同等附件详细要求和说明：附件必须真实、有效，且符合国家相关法律法规的要求。附件应由具备相应资质的机构出具，并由出具机构盖章、签字。附件应在协议签订前准备好，并在协议签订后及时提供给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元。卖方故意隐瞒房产权属瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。3.居间方违约行为及责任认定：居间方未按约定提供居间服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____________________元。居间方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____________________元。第三方提供虚假信息或误导甲乙双方，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：卖方未在约定的交付日期前将房产交付给买方，逾期一天，卖方应向买方支付人民币1000元的违约金。买方在签署合同后，因卖方隐瞒房产存在重大质量问题而解除合同，卖方应赔偿买方因合同解除而遭受的损失，包括但不限于房屋维修费用、律师费等。全文完。2024年住宅买卖居间服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋位置及面积2.4房屋用途及结构3.居间服务内容及费用3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4费用支付方式4.居间服务成果及权益4.1居间成功条件4.2居间成功后的权益4.3居间未成功后的权益5.居间服务过程中双方的权利义务5.1卖方权利义务5.2买方权利义务5.3居间方权利义务6.居间服务过程中的保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.居间服务过程中的违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任8.居间服务过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.居间服务过程中的法律法规适用9.1适用法律法规9.2法规变更的应对措施10.居间服务过程中的其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定事项的修改11.居间服务协议的生效及解除11.1生效条件11.2解除条件11.3解除程序12.居间服务协议的变更及补充12.1变更条件12.2补充条件12.3变更及补充程序13.居间服务协议的附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：委托代理协议13.3附件三：其他相关文件14.居间服务协议的签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3居间方信息名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权卖方是房屋的所有权人，拥有对该房屋的完全处分权。2.2房屋权属证明卖方应提供有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋位置及面积房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋用途及结构房屋用途为_______，结构为_______。第三条居间服务内容及费用3.1居间服务范围居间方负责为卖方寻找合适的买方，促成房屋买卖交易。3.2居间服务期限居间服务期限自本协议签订之日起至_______止。3.3居间服务费用居间服务费用为成交价的_______%，由买方支付。3.4费用支付方式居间服务费用在成交后_______日内一次性支付给居间方。第四条居间服务成果及权益4.1居间成功条件居间方成功促成卖方与买方签订房屋买卖合同，并实际完成房屋过户手续。4.2居间成功后的权益居间方有权获得约定的居间服务费用。4.3居间未成功后的权益居间方在居间服务期限届满后，无权要求支付居间服务费用。第五条居间服务过程中双方的权利义务5.1卖方权利义务卖方有权了解买方的基本情况，并有权要求买方提供相应的证明材料。5.2买方权利义务买方有权了解房屋的基本情况，并有权要求卖方提供相应的证明材料。5.3居间方权利义务居间方有权要求卖方和买方提供必要的信息，并有权对交易双方进行监督。第六条居间服务过程中的保密条款6.1保密内容协议双方在居间服务过程中所知悉的对方商业秘密、个人隐私等。6.2保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止后_______年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第七条居间服务过程中的违约责任7.1卖方违约责任卖方未按约定提供房屋或提供虚假信息，导致交易的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任买方未按约定支付房款或提供虚假信息，导致交易的，应承担相应的违约责任。7.3居间方违约责任居间方未按约定提供居间服务或泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第八部分：合同如下：第八条居间服务过程中的争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起_______日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因履行本协议产生的争议解决费用，由败诉方承担。第九条居间服务过程中的法律法规适用9.1适用法律法规本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法规变更的应对措施如国家法律法规发生变更，导致本协议部分条款失效或无法适用，双方应协商一致，对本协议进行修改或补充。第十条居间服务过程中的其他约定10.1其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2其他约定事项的修改对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十一条居间服务协议的生效及解除11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2解除条件（1）本协议约定的居间服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.3解除程序本协议解除，应提前_______日以书面形式通知对方。第十二条居间服务协议的变更及补充12.1变更条件本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.2补充条件本协议的任何补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十三条居间服务协议的附件13.1附件一：房屋信息表包括房屋基本情况、权属证明、位置及面积、用途及结构等。13.2附件二：委托代理协议如卖方或买方委托他人代为签署本协议，应附具委托代理协议。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、交易税费缴纳证明等。第十四条居间服务协议的签署及生效日期本协议一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同中所称第三方，是指除协议双方（甲、乙双方）和居间方外的，参与本合同履行过程中提供咨询、评估、担保、融资、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的定义1.房地产评估机构2.房地产担保公司3.房地产融资机构4.房地产保险公司5.其他经甲、乙双方同意的第三方服务机构第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，对提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方的权利1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.第三方有权根据甲、乙双方的要求和合同约定，独立开展业务活动。16.3第三方的义务1.第三方应确保其提供的咨询、评估、担保、融资、保险等服务符合合同约定。2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方介入的程序17.1第三方的选择17.2第三方的介入第三方介入后，应将其服务协议的副本提交给居间方，并由居间方通知甲、乙双方。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的居间服务费用。18.2责任限额的适用1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。2.第三方责任限额的适用不排除甲、乙双方根据法律规定或合同约定追究其其他法律责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其提