2024年度物业租赁运营管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁运营管理协议版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物业管理服务3.1物业公司职责3.2物业公司服务内容3.3物业公司服务标准4.维修与保养4.1物业公司维修责任4.2租赁期内维修费用承担4.3维修申请及处理流程5.保险事宜5.1物业公司保险5.2租赁方保险5.3保险费用承担6.租赁方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务7.物业公司的权利与义务7.1物业公司权利7.2物业公司义务8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2物业公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2合同的附件13.双方签字13.1租赁方签字13.2物业公司签字14.合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积租赁面积为__________平方米，租赁方有权使用该面积内的全部空间。1.3租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月__________元人民币，租金每月的支付周期为__________日。2.2租金支付周期租金按__________支付，即每__________支付一次，共支付__________次。2.3租金支付方式租金通过__________方式支付，租赁方应在每月的__________日前将租金支付给物业公司。第三条物业管理服务3.1物业公司职责物业公司应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、设施维护等。3.2物业公司服务内容3.3物业公司服务标准物业公司应按照__________的标准提供服务，确保物业的安全、卫生和舒适。第四条维修与保养4.1物业公司维修责任物业公司应负责物业的维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。4.2租赁期内维修费用承担在租赁期内，因物业公司原因导致的设施损坏，物业公司负责维修和承担维修费用。因租赁方原因导致的设施损坏，维修费用由租赁方承担。4.3维修申请及处理流程租赁方如有维修需求，应向物业公司提出书面申请，物业公司应在接到申请后的__________小时内予以回复并安排维修。第五条保险事宜5.1物业公司保险物业公司应购买物业保险，并将其保险单复印件提交给租赁方。5.2租赁方保险租赁方应购买租赁物保险，并将其保险单复印件提交给物业公司。5.3保险费用承担保险费用由__________承担，即物业公司承担__________，租赁方承担__________。第六条租赁方的权利与义务6.1租赁方权利租赁方有权按照合同约定使用和享受物业。6.2租赁方义务租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守物业公司的管理规定。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前__________书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。8.3合同终止后事宜处理合同终止后，租赁方应按照物业公司的要求迁出物业，结清相关费用，并将物业交还给物业公司。第九条违约责任9.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2物业公司违约责任物业公司违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式如下：__________。第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期本合同于__________年__________月__________日在__________签订。12.2合同的附件本合同附件包括：__________。第十三条双方签字13.1租赁方签字租赁方（甲方）：__________授权代表（签字）：__________13.2物业公司签字物业公司（乙方）：__________授权代表（签字）：__________第十四条合同生效条件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料内容：包括但不限于物业的详细地址、物业结构、设施设备清单、物业管理范围等。附件二：租金支付明细表内容：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件三：物业公司服务内容与标准内容：详细描述物业公司应提供的服务内容及其服务标准。附件四：维修保养服务协议内容：包括维修保养的项目、责任分配、申请处理流程、费用承担等。附件五：保险单复印件内容：租赁物保险单和物业公司保险单的复印件。附件六：合同变更协议内容：如有合同变更，需填写此协议并经双方签字确认。附件七：违约行为记录表内容：记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件八：争议解决协议内容：双方约定的争议解决方式、仲裁地点和机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照合同约定使用物业；3.物业公司未按照约定提供服务；4.物业公司未及时维修保养物业；5.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担由此产生的其他损失；2.租赁方未按照合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失；3.物业公司未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并根据实际情况赔偿损失；4.物业公司未及时维修保养物业的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失；5.双方未按照约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若租赁方未按时支付租金，视为违约。根据附件八的争议解决协议，租赁方应支付滞纳金，并承担由此产生的其他损失。具体损失可根据附件五的保险单复印件中的保险条款进行认定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的物业。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给物业公司的费用。3.物业管理：指物业公司对租赁物的日常管理工作。4.维修保养：指对租赁物及附属设施进行维护和保养的行为。5.保险：指为租赁物和物业公司资产购买的保险。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。本合同中提到的租赁物指物业描述详细资料中列出的物业；租金是指按照附件二的租金支付明细表支付给物业公司