2024年农田土地租赁与承包合同样本

2024年农田土地租赁与承包合同样本本合同目录一览1.土地租赁与承包概述1.1土地位置与面积1.2租赁与承包期限1.3土地使用目的2.租赁与承包费用2.1租赁费用2.1.1租金计算方式2.1.2租金支付时间与方式2.2承包费用2.2.1承包金计算方式2.2.2承包金支付时间与方式3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供符合约定条件的土地3.1.2保障土地的合法使用权3.2承包方的权利与义务3.2.1按约定使用土地3.2.2维护土地的完好与生态环境4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违约行为5.1.2违约责任与赔偿5.2承包方违约5.2.1承包方违约行为5.2.2违约责任与赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.其他条款7.1合同的生效与失效7.2合同的保管与复制7.3合同的附则8.附件8.1土地权属证明8.2土地利用规划图8.3其他相关文件9.签署页9.1出租方签署9.2承包方签署9.3见证人签署10.合同生效日期11.合同签订地点12.合同签订单位13.合同签订人14.合同联系方式第一部分：合同如下：第一条土地租赁与承包概述1.1土地位置与面积1.2租赁与承包期限甲乙双方同意，该土地的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承包期限为_______年，自承包协议签订之日起至承包期满日止。1.3土地使用目的乙方须按照合同约定使用该土地，用途为_______。未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁与承包费用2.1租赁费用2.1.1租金计算方式租金为每平方米人民币_______元/年。租金总额为人民币_______元/年。2.1.2租金支付时间与方式乙方应在每年__月__日前，将当年租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。2.2承包费用2.2.1承包金计算方式承包金为每平方米人民币_______元/年。承包金总额为人民币_______元/年。2.2.2承包金支付时间与方式乙方应在每年__月__日前，将当年承包金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供符合约定条件的土地甲方应保证该土地符合合同约定的条件，包括但不限于土地的完整、合法、无争议等。3.1.2保障土地的合法使用权甲方应保证乙方在合同约定的期限内，对该土地享有合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。3.2承包方的权利与义务3.2.1按约定使用土地乙方应按合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。3.2.2维护土地的完好与生态环境乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的长期可持续利用。第四条合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.1.2变更程序变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止4.2.1终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁或承包期满，双方未续签合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。4.2.2终止程序合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地恢复、费用结算等。第五条违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违约行为甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担违约责任。5.1.2违约责任与赔偿甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金人民币_______元。5.2承包方违约5.2.1承包方违约行为乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。5.2.2违约责任与赔偿乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同失效的条件如下：（1）租赁或承包期满，双方未续签合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他失效条件。7.2合同的保管与复制第八条附件8.1土地权属证明乙方应向甲方提供土地权属证明文件，以证实乙方对该土地享有合法使用权。8.2土地利用规划图附件中包含该土地的利用规划图，乙方应按照规划图使用土地。8.3其他相关文件包括但不限于土地租赁合同、土地承包合同、土地使用权证等。第九条签署页9.1出租方签署甲方（出租方）签署如下：（此处附上甲方签署部分）9.2承包方签署乙方（承包方）签署如下：（此处附上乙方签署部分）9.3见证人签署见证人签署如下：（此处附上见证人签署部分）第十条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同签订地点本合同签订地点为_______省_______市_______县_______乡（镇、街道）。第十二条合同签订单位甲方（出租方）：_______（单位名称）乙方（承包方）：_______（单位名称）第十三条合同签订人甲方（出租方）：_______（姓名）乙方（承包方）：_______（姓名）第十四条合同联系方式甲乙双方应互相提供有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明附件类型：政府颁发的土地使用权证或其他权属证明文件。附件要求：必须合法有效，清晰显示土地使用权人的信息及土地位置、面积等详细信息。附件说明：作为合同附件，证明甲方对土地享有合法使用权，乙方有权租赁或承包该土地。2.土地利用规划图附件类型：图纸或电子文件。附件要求：清晰显示土地利用规划，包括土地用途、建筑限制等。附件说明：指导乙方合理使用土地，确保土地利用符合当地规划和法规要求。3.其他相关文件附件类型：包括但不限于土地租赁合同、土地承包合同、土地使用权证等。附件要求：所有文件必须真实、完整、合法。附件说明：这些文件可能包括历史合同、土地评估报告、环保审批等，用以支持合同的合法性和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供土地、干涉乙方正常使用土地、违反合同约定等。责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内提供符合约定的土地，甲方应承担延迟交付土地的违约责任。2.承包方违约违约行为：未按约定使用土地、擅自改变土地用途、未支付租金或承包金等。责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：如果乙方未能按约定用途使用土地，或者未按时支付租金，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指政府颁发的证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权的法律文件。2.