2024年二手住宅交易合同主要规则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同主要规则本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构、面积、户型2.3房屋权属证书2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付比例3.4首付支付时间3.5首付支付方式3.6剩余房款支付方式3.7银行贷款相关事宜4.交房条件及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房验收5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2相关税费承担5.3房屋产权证办理6.违约责任6.1买受人违约责任6.2卖受人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋权属查询结果11.3交易税费计算单11.4其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：__________________1.1.2房屋所有权人身份证号码：__________________1.1.3房屋所有权人联系方式：__________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：__________________1.2.2买受人身份证号码：__________________1.2.3买受人联系方式：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________________1.3.2代理人身份证号码：__________________1.3.3代理人联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：__________________2.1.2所在市（地区）：__________________2.1.3所在区（县）：__________________2.1.4详细地址：__________________2.2房屋结构、面积、户型2.2.1房屋结构：__________________2.2.2房屋建筑面积：__________________平方米2.2.3房屋套内面积：__________________平方米2.2.4房屋户型：__________________2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证号：__________________2.3.2房屋土地使用权证号：__________________2.3.3房屋他项权证号（如有）：__________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币______________元整3.2支付方式及时间3.2.1首付比例：__________________3.2.2首付金额：人民币______________元整3.2.3首付支付时间：__________________3.3首付支付方式3.3.1首付支付方式：__________________3.4剩余房款支付方式3.4.1剩余房款支付方式：__________________3.5银行贷款相关事宜3.5.1贷款银行：__________________3.5.2贷款额度：人民币______________元整3.5.3贷款利率：__________________3.5.4贷款期限：__________________4.交房条件及时间4.1交房时间4.1.1交房日期：__________________4.2交房条件4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋内部设施齐全4.2.3房屋权属清晰4.3交房手续4.3.1买受人需办理的交房手续：__________________4.3.2卖受人需办理的交房手续：__________________4.4交房验收4.4.1验收标准：__________________4.4.2验收方式：__________________5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.1.1办理机关：__________________5.1.2办理时间：__________________5.2相关税费承担5.2.1买受人承担的税费：__________________5.2.2卖受人承担的税费：__________________5.3房屋产权证办理5.3.1产权证办理时间：__________________5.3.2产权证办理费用：人民币______________元整6.违约责任6.1买受人违约责任6.1.1买受人未按约定支付房款的责任：__________________6.1.2买受人未按约定办理产权转移手续的责任：__________________6.2卖受人违约责任6.2.1卖受人未按约定交房的责任：__________________6.2.2卖受人未按约定办理产权转移手续的责任：__________________6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约责任：__________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁委员会：__________________8.1.4仲裁规则：__________________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：__________________8.2.2争议解决机构地址：__________________8.2.3争议解决机构联系方式：__________________8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在知道或应当知道争议之日起______________日内向对方发出争议通知。8.3.2争议通知应包含争议的性质、事实、理由及请求等内容。8.3.3争议双方应在收到争议通知之日起______________日内，就争议进行书面答复。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应采用书面形式。9.2.2解除合同的通知应在知道或应当知道解除事由之日起______________日内发出。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。9.3.2双方应尽快办理合同解除后的相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间：__________________10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间：合同履行完毕或解除合同的通知发出之日。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应采用书面形式。邮寄：__________________传真：__________________电子邮件：__________________11.2送达地址11.2.1买受人送达地址：__________________11.2.2卖受人送达地址：__________________11.3送达时间11.3.1送达时间：自发出通知之日起______________日内。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋权属查询结果12.3交易税费计算单12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件时，合同各方应尽力减少损失。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，可由合同各方另行协商解决。13.3合同解释13.3.1本合同条款的解释以中文为准。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间：__________________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：__________________14.3合同签署人签字14.3.1买受人签字（或盖章）：__________________14.3.2卖受人签字（或盖章）：__________________14.3.3代理人签字（如有）：__________________14.3.4证人签字（如有）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为交易提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公正和高效。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或交易过程中产生损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为人民币______________元整。2.3第三方的责任限额为最高赔偿额，不因损失扩大而增加。3.第三方责权利划分3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保交易的安全、公正和高效。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或交易过程中产生损失的，应承担全部或部分赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的交易行为进行监督和检查。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2第三方应按照合同约定和法律规定，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息和服务。4.甲乙双方与第三方的合作4.1甲乙双方与第三方合作时，应签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。合作目的和范围各方的权利、义务和责任合作期限合作费用的支付方式争议解决方式4.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入方式和时间。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费评估费法律咨询费公证费7.第三方介入的终止交易完成第三方无法履行职责合同解除7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入的任何行为均不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方介入过程中产生的任何费用，均应由甲乙双方承担。8.3第三方介入过程中产生的任何争议，应按照合同约定或协商一致的方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，确保与原件一致。说明：用于证明房屋所有权人身份和房屋权属情况。2.房屋权属查询结果要求：查询结果需由有资质的房产查询机构出具，明确房屋权属状况。说明：用于确认房屋是否存在抵押、查封等限制性权利。3.交易税费计算单要求：计算单需由税务机关或相关机构出具，明确交易涉及的税费金额。说明：用于明确交易双方应缴纳的税费。4.房屋评估报告要求：评估报告需由有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。说明：用于确定房屋交易价格是否合理。5.合同签订见证要求：见证需由见证人签字确认，确保合同签订的真实性。说明：用于证明合同签订过程的合法性。6.银行贷款合同要求：贷款合同需由贷款银行出具，明确贷款额度、利率、期限等。说明：用于证明贷款事宜的合法性。7.房屋交接清单要求：交接清单需由甲乙双方及第三方共同签字确认，明确房屋交接情况。说明：用于明确房屋交接时的状态，避免后续纠纷。8.争议解决协议要求：协议需由甲乙双方及第三方共同签字确认，明确争议解决方式。说明：用于明确争议解决途径，减少纠纷。9.其他相关文件说明：包括但不限于土地证、规划许可证、竣工备案证明等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向卖受人支付违约金，违约金比例为房屋总价款的______________%。示例：若房屋总价款为100万元，买受人未按约定时间支付房款，则应向卖受人支付违约金10万元。2.卖受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：卖受人应向买受人支付违约金，违约金比例为房屋总价款的______________%。示例：若房屋总价款为100万元，卖受人未按约定时间交房，则应向买受人支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定履行职责，导致交易受阻，第三方应赔偿甲乙双方因交易受阻而产生的损失。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任，但应及时协商解决由此产生的损失。5.其他违约行为及责任认定责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任，赔偿对方损失。全文完。2024年二手住宅交易合同主要规则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋瑕疵及责任5.1房屋现状5.2瑕疵说明5.3责任承担6.房屋装修及附属设施6.1装修情况6.2附属设施6.3装修及设施责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：_________________出售方法定代表人：____________出售方住所：__________________出售方联系电话：_______________1.2购买方信息购买方全称：_________________购买方法定代表人：____________购买方住所：__________________购买方联系电话：_______________2.房地产基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋产权：_________________产权证号：_________________2.3房屋面积：_________________（平方米）2.4房屋用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：首付款：人民币_________元整，于签订合同时支付。尾款：人民币_________元整，于房屋交付时支付。3.3付款时间：首付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________4.房屋交付及过户4.1交付时间：_________________4.2过户时间：_________________4.3过户费用：人民币_________元整，由_________方承担。5.房屋瑕疵及责任5.1房屋现状：房屋结构：_________________房屋装修：_________________设备设施：_________________5.2瑕疵说明：瑕疵清单：_________________瑕疵责任：_________________5.3责任承担：出售方责任：_________________购买方责任：_________________6.房屋装修及附属设施6.1装修情况：装修风格：_________________装修材料：_________________装修品牌：_________________6.2附属设施：设备清单：_________________设施品牌：_________________6.3装修及设施责任：装修责任：_________________设施责任：_________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：出售方违约：_________________购买方违约：_________________7.2违约责任：出售方违约责任：_________________购买方违约责任：_________________7.3违约金：违约金比例：_________________违约金支付方式：_________________8.争议解决8.1争议解决方式：当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。仲裁机构：_________________仲裁规则：_________________8.3争议解决费用：诉讼费用：由败诉方承担。仲裁费用：由双方各自承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。付款完成后生效。9.2合同终止条件：房屋交付并过户完成。合同解除。9.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。双方应按照合同约定处理已付款项和房屋。10.合同附件及补充协议10.1合同附件：房屋产权证复印件。房屋测绘报告复印件。房屋交易税费清单。其他相关证明文件。10.2补充协议：若有补充协议，则作为合同附件。11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：合同签订地人民法院。12.合同签署12.1签署时间：_________________12.2签署地点：_________________12.3签署人员：出售方代表：_________________购买方代表：_________________13.其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他事项：本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单房屋产权证复印件房屋测绘报告复印件房屋交易税费清单其他相关证明文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，参与合同执行、监督、协调或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，维护双方的合法权益。房地产交易的中介服务。房屋评估、鉴定服务。法律咨询、代理服务。交易资金监管服务。其他经合同双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按照法律规定执行。4.第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担相应的法律责任。4.2第三方资质证明文件应于合同签订前提交给合同双方审核。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用标准应在合同中明确。5.2第三方应遵守合同约定，履行相应的服务义务，确保合同双方的合法权益不受侵害。5.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同双方应协商一致，确定第三方的介入方式、职责范围和费用。6.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商确定的方式开展工作。7.第三方变更与退出7.1合同双方同意，第三方在履行职责过程中如需更换，应提前通知合同双方，并取得双方同意。7.2第三方因故退出合同，应提前通知合同双方，并妥善处理相关事宜。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与合同双方的责任划分如下：第三方对合同双方的直接责任：第三方因故意或重大过失给合同一方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。第三方对合同双方的间接责任：第三方在履行职责过程中，虽无故意或重大过失，但因其行为导致合同一方遭受损失的，由合同双方根据实际情况承担相应责任。8.2第三方与合同双方的权益划分如下：第三方的权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权益。合同双方的权益：合同双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并享有合同约定的其他权益。9.第三方介入的合同附件第三方资质证明文件。第三方服务协议。第三方责任限额约定。第三方权益保障措施。10.本修正条款与原合同的关系10.1本修正条款是原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的生效，需经合同双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权单位公章或个人签名。说明：用于证明房屋产权归属，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的正本复印件，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积、结构等基本信息，确保房屋信息准确无误。3.房屋交易税费清单详细要求：提供房屋交易过程中所需缴纳的税费清单，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确交易税费，确保双方知晓并履行相关税费缴纳义务。4.房屋交易合同详细要求：提供房屋交易合同的正式文本，包括合同双方签字盖章。说明：作为交易双方的权利义务依据，确保交易合法有效。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任，确保第三方服务合法有效。6.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方资质证明文件的正式文本，包括营业执照、相关资质证书等。说明：用于证明第三方具备履行合同职责的能力，确保交易安全。7.第三方责任限额约定详细要求：提供第三方责任限额的正式文本，包括责任限额金额、责任承担方式等。说明：用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的赔偿责任，确保双方权益。8.第三方权益保障措施详细要求：提供第三方权益保障措施的正式文本，包括权益保护措施、争议解决方式等。说明：用于保障第三方合法权益，确保合同履行过程中的公平性。9.其他相关证明文件详细要求：提供其他与合同相关的证明文件，如房屋装修合同、附属设施清单等。说明：用于补充合同内容，确保交易全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定支付房款。购买方未按合同约定支付房款。出售方未按合同约定交付房屋。购买方未按合同约定接收房屋。第三方未按合同约定提供服务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金比例由合同约定。违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担对方因此遭受的间接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。3.违约责任示例说明：出售方未按合同约定支付房款，应支付违约金人民币____元，并赔偿购买方因违约行为遭受的直接经济损失人民币____元。购买方未按合同约定接收房屋，应支付违约金人民币____元，并赔偿出售方因违约行为遭受的直接经济损失人民币____元。第三方未按合同约定提供服务，应支付违约金人民币____元，并赔偿合同双方因违约行为遭受的直接经济损失人民币____元。全文完。2024年二手住宅交易合同主要规则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2买卖双方身份证号码或营业执照号码1.3买卖双方联系方式2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋用途2.4房屋建筑面积2.5房屋产权情况2.6房屋是否涉及共有产权2.7房屋是否涉及抵押、查封等情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间及方式3.3付款凭证及交付方式3.4首付款及尾款比例3.5付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准及流程4.5验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户办理时间5.2产权过户办理费用5.3税费承担及缴纳方式5.4税费缴纳时间及期限6.违约责任及争议解决6.1买卖双方违约责任6.2违约金计算及支付方式6.3争议解决方式6.4仲裁委员会或法院的选择7.合同解除及终止条件7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.合同附件及补充条款8.1合同附件清单8.2补充条款及说明9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期10.合同履行期限10.1合同履行期限10.2履行期限的计算方式11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的处理方式11.2履行合同义务的剩余期限11.3合同解除或终止后的费用承担12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止后的资料返还13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。1.2买卖双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为______，乙方身份证号码为______；或甲方营业执照号码为______，乙方营业执照号码为______。1.3买卖双方联系方式：甲方联系电话为______，乙方联系电话为______。2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落地址：______市______区______街道______号。2.2房屋所有权证号：______。2.3房屋用途：______。2.4房屋建筑面积：______平方米。2.5房屋产权情况：______。2.6房屋是否涉及共有产权：______。2.7房屋是否涉及抵押、查封等情况：______。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币______元整。3.2付款时间及方式：乙方应在______年______月______日前支付全部房款。3.3付款凭证及交付方式：乙方支付房款后，应向甲方提供银行转账记录或现金支付凭证。3.4首付款及尾款比例：首付款为______%，尾款为______%。3.5付款违约责任：如乙方未按时支付房款，应向甲方支付______%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______年______月______日。4.2房屋交付地点：______市______区______街道______号。4.4房屋验收标准及流程：乙方应在房屋交付后______日内进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收后______日内向甲方提出，甲方应在______日内予以修复或退还相应款项。4.5验收不合格的处理：如验收不合格，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已支付的房款。5.产权过户及税费承担5.1产权过户办理时间：______年______月______日前。5.2产权过户办理费用：______元。5.3税费承担及缴纳方式：税费由双方按照国家相关政策规定各自承担，乙方应在办理产权过户手续时自行缴纳。5.4税费缴纳时间及期限：乙方应在办理产权过户手续时一次性缴纳全部税费。6.违约责任及争议解决6.1买卖双方违约责任：如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付______%的违约金；如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付______%的违约金。6.2违约金计算及支付方式：违约金按逾期天数计算，逾期一日支付______元。6.3争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4仲裁委员会或法院的选择：双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。7.合同解除及终止条件7.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。8.合同附件及补充条款8.1合同附件清单：8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2房屋买卖合同8.1.3房屋交易税费缴纳凭证8.1.4买卖双方身份证明复印件8.1.5其他相关证明文件8.2补充条款及说明：8.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件：9.1.1双方签字（或盖章）且合同附件齐全。9.1.2合同经公证机关公证。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2出现合同第七条规定的解除条件。10.合同履行期限10.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成产权过户手续之日止。10.2履行期限的计算方式：10.2.1房屋交付期限以实际交房时间为准。10.2.2产权过户期限以实际办理完成时间为准。11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的处理方式：11.1.1乙方已支付的房款应根据合同约定和实际情况退还或扣除违约金后退还。11.1.2双方应相互提供必要的协助，以便尽快完成合同解除或终止后的手续。11.2履行合同义务的剩余期限：11.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定继续履行剩余的合同义务。11.3合同解除或终止后的费用承担：11.3.1合同解除或终止后的费用，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址：12.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址。12.2合同变更及补充：12.2.1合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除及终止后的资料返还：12.3.1合同解除或终止后，双方应相互返还对方提供的所有资料。13.合同签署及生效13.1合同签署日期：______年______月______日。13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3房屋交易税费缴纳凭证14.1.4买卖双方身份证明复印件14.1.5其他相关证明文件14.2附件内容：14.2.1房屋所有权证复印件应清晰，内容完整。14.2.2房屋买卖合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收等条款。14.2.3房屋交易税费缴纳凭证应包含税费种类、金额及缴纳日期等信息。14.2.4买卖双方身份证明复印件应与原件一致，且清晰可辨。14.2.5其他相关证明文件应与合同内容相符。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同顺利履行，甲乙双方可邀请的具有相应资质和能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权查询、交易过户、贷款办理、法律咨询等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1甲乙双方一致同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方提供的服务符合合同约定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求。2.2.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。2.2.3第三方根据服务协议提供相应服务。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的服务条件和支持。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，并在合同中明确。4.2如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用的总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与合同主体权利义务的承担。5.2甲乙双