2024年中小企业工业厂房租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中小企业工业厂房租赁本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称1.1.2法定代表人或负责人1.1.3注册地址1.1.4联系方式1.2承租方基本信息1.2.1名称1.2.2法定代表人或负责人1.2.3注册地址1.2.4联系方式2.租赁物基本信息2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4拖欠租金的处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.租赁物的维护保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任承担10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.租赁物的转租11.1转租条件11.2转租审批11.3转租收益分配12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1适用法律14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：工业有限公司1.1.2法定代表人或负责人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2承租方基本信息1.2.1名称：中小企业1.2.2法定代表人或负责人：1.2.3注册地址：省市区路号2.租赁物基本信息2.1厂房名称：工业厂房2.2厂房地址：省市区路号2.3厂房面积：10000平方米2.4厂房结构：框架结构2.5厂房设施：包括生产车间、办公室、仓储区、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式4.3租金支付时间：每月1日至每月5日4.4拖欠租金的处理：拖欠租金超过5日，出租方有权暂停提供租赁物服务，并要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%5.租金调整5.1调整条件：租赁期内，如遇政府相关政策调整，租金可根据调整幅度相应调整5.2调整频率：租金调整频率为每年1次5.3调整方式：租金调整以书面形式通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效6.租赁押金6.1押金金额：租赁押金为三个月租金总额，即人民币30万元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁押金全额退还6.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状，经出租方验收合格后，出租方在5个工作日内退还押金7.租赁物的使用7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事合法生产活动7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物结构、用途或进行改建7.3使用责任：承租方在使用过程中，应确保租赁物安全，防止发生安全事故，并承担由此产生的责任8.租赁物的维护保养8.1承租方责任：承租方负责租赁物的日常维护保养，保持其完好状态，如因使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿8.2出租方责任：出租方负责租赁物的定期检查，确保其安全使用，并对因出租方原因导致的损坏进行修复9.保险责任9.1保险种类：租赁期内，双方应各自购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等9.2保险金额：保险金额应不低于租赁物的实际价值9.3保险责任承担：保险事故发生后，双方应根据保险条款和实际情况承担相应的赔偿责任10.违约责任10.1承租方违约责任：承租方如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、造成租赁物损坏等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2出租方违约责任：出租方如未按时交付租赁物、隐瞒租赁物的瑕疵等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.租赁物的转租11.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后方可转租11.2转租审批：出租方有权在收到转租申请后15日内决定是否批准11.3转租收益分配：转租收益按照双方约定的比例分配12.合同解除a)租赁期限届满b)双方协商一致c)因不可抗力导致合同无法履行d)一方违约，另一方依法行使解除权12.2解除程序：合同解除需以书面形式通知对方，并约定解除日期12.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和费用结算13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他约定14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式送达14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.4合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理方、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入情形：a)甲方或乙方在履行本合同过程中需要第三方提供专业服务或协助；b)甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障合同履行或解决争议；c)出现不可抗力或其他特殊情况，需要第三方介入以协助处理。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2若第三方服务协议未明确责任限额，则第三方的责任限额应参照本合同的相关规定执行。16.第三方职责16.1第三方在合同履行中的职责包括但不限于：a)提供专业咨询或评估服务；b)协助甲乙双方进行合同履行；c)监督合同履行情况；d)解决合同履行中的争议。a)独立、客观、公正；b)保密；c)严格按照合同约定或相关法律法规执行。17.第三方权利17.1第三方在合同履行中的权利包括但不限于：a)收取约定的服务费用；b)请求甲方或乙方提供必要的协助和配合；c)依照合同约定行使监督权。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：a)第三方与甲方、乙方之间的权利义务由三方另行签订的服务协议约定；b)本合同中关于甲方、乙方的权利义务不因第三方介入而改变；c)甲方、乙方应尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方执行不符合其职责范围的行为。18.2第三方与其他各方的责任划分：a)第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；b)第三方在执行职务过程中，因甲方或乙方的过错导致的损失，由甲方或乙方承担；c)第三方在执行职务过程中，因不可抗力或意外事件导致的损失，由各方根据实际情况分担。19.第三方介入的审批程序19.1甲方或乙方需要引入第三方时，应提前向对方书面告知，并经对方同意；19.2甲方或乙方与第三方签订服务协议前，应将协议内容报对方审核；19.3第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)出现不可抗力或其他特殊情况；d)第三方履行完毕其职责。20.2第三方介入的终止程序：a)甲方或乙方提出终止第三方介入的书面申请；b)双方协商确定终止日期；c)第三方在终止日期前完成现有职责的移交和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.厂房产权证明文件复印件4.租赁合同签订前，甲乙双方对厂房现状的拍照记录5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.保险合同及保险单复印件8.第三方服务协议及服务费用明细9.合同履行过程中的任何变更协议10.争议解决过程中产生的文件及记录11.合同解除后的处理文件及记录附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或合同专用章。2.所有附件均为复印件，原件由甲乙双方各自保留。3.附件13用于证明甲乙双方的合法身份和租赁物的产权。4.附件4用于证明租赁物在租赁合同签订前的现状。5.附件56用于证明租金的支付情况。7.附件78用于证明保险的购买情况和费用。9.变更协议需详细说明变更内容，并经甲乙双方签字盖章。10.争议解决过程中产生的文件及记录用于证明争议的解决过程。11.合同解除后的处理文件及记录用于证明合同解除后的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%，并承担出租方因此遭受的损失。示例：若每月租金为10万元，承租方逾期5天未支付租金，则应支付滞纳金5000元。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途责任认定：承租方应恢复租赁物原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自将生产车间改为仓库，导致厂房结构受损，承租方应负责修复并赔偿损失。3.违约行为：出租方未按时交付租赁物责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未在约定日期交付租赁物，导致承租方生产延误，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。4.违约行为：一方违反保密协议责任认定：违反保密协议的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲方未按照合同约定提供必要的服务，甲方应承担违约责任。全文完。2024年中小企业工业厂房租赁1本合同目录一览1.1.租赁物的基本信息1.2.租赁物的权属证明1.3.租赁物的用途限制2.1.租赁期限2.2.租赁起始日期2.3.租赁终止日期3.1.租赁费用3.2.租赁费用的支付方式3.3.租赁费用的调整机制4.1.租赁物的维护与保养4.2.租赁物的维修责任4.3.租赁物的损坏赔偿5.1.租赁物的使用规范5.2.租赁物的使用限制5.3.租赁物的使用记录6.1.租赁物的转让与转租6.2.租赁物的转让条件6.3.租赁物的转租条件7.1.租赁物的退出与返还7.2.租赁物的退出方式7.3.租赁物的返还条件8.1.租赁合同变更与解除8.2.租赁合同变更的条件8.3.租赁合同解除的条件9.1.违约责任9.2.违约金的计算方式9.3.违约金的支付方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构的选定10.3.争议解决程序11.1.合同生效与终止11.2.合同生效的条件11.3.合同终止的条件12.1.合同的附件与补充协议12.2.附件的效力12.3.补充协议的效力13.1.合同的语言与版本13.2.合同语言的效力13.3.合同版本的效力14.1.合同的其他约定14.2.其他约定的效力14.3.其他约定的解释第一部分：合同如下：1.1.租赁物的基本信息本合同租赁物为位于[具体地址]的工业厂房，占地面积[具体面积]，建筑层数[具体层数]，建筑结构[具体结构]，土地性质为[具体土地性质]，产权证明文件编号为[具体文件编号]。1.2.租赁物的权属证明出租方应保证租赁物所有权或使用权合法、有效，并应向承租方提供有效的产权证明文件。1.3.租赁物的用途限制租赁物仅可用于[具体用途]，不得用于违法活动或与租赁用途不符的任何活动。2.1.租赁期限本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。2.2.租赁起始日期租赁起始日期为[具体日期]。2.3.租赁终止日期租赁终止日期为[具体日期]。3.1.租赁费用租赁费用总额为[具体金额]，支付方式为[具体方式]，支付时间为[具体时间]。3.2.租赁费用的支付方式租赁费用应按月支付，每[具体月数]支付一次。3.3.租赁费用的调整机制租赁费用在租赁期限内如遇政府相关税费调整，可根据实际情况进行相应调整。4.1.租赁物的维护与保养租赁期间，出租方负责租赁物的日常维护和保养。4.2.租赁物的维修责任因自然损耗或正常使用造成的租赁物损坏，出租方应负责维修。4.3.租赁物的损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏租赁物，承租方应负责赔偿。5.1.租赁物的使用规范承租方应遵守国家相关法律法规和租赁物的使用规范。5.2.租赁物的使用限制租赁物不得用于生产、储存、使用危险品，不得从事违法活动。5.3.租赁物的使用记录承租方应定期记录租赁物的使用情况，并妥善保管。6.1.租赁物的转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租租赁物。6.2.租赁物的转让条件如出租方同意承租方转让，转让方应承担本合同约定的所有责任和义务。6.3.租赁物的转租条件如出租方同意承租方转租，转租方应遵守本合同约定，并承担相应的责任和义务。8.1.合同变更与解除8.1.1.合同变更在租赁期间，经双方协商一致，可对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式作为合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.2.合同解除8.1.2.1.出租方解除权（1）承租方未按约定支付租金或违约金；（2）承租方擅自改变租赁物的用途；（3）承租方未履行合同约定的其他义务。8.1.2.2.承租方解除权（1）出租方未按约定提供符合合同规定的租赁物；（2）出租方违反合同约定，严重影响承租方使用租赁物。8.2.争议解决方式8.2.1.协商解决双方应优先通过协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2.仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.争议解决程序8.3.1.仲裁如选择仲裁解决，双方应按照[具体仲裁规则]进行。8.3.2.诉讼如选择诉讼解决，双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。9.1.违约责任9.1.1.出租方违约责任出租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.1.2.承租方违约责任承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.违约金的计算方式违约金的计算方式按实际损失的一定比例确定，但最高不超过未履行部分租金的[具体百分比]。9.3.违约金的支付方式违约金应在本合同约定的违约事实发生后[具体天数]内支付。10.1.争议解决方式如前所述，争议解决方式包括协商、仲裁或诉讼。10.2.争议解决机构的选定如选择仲裁，争议解决机构为[具体仲裁机构]。10.3.争议解决程序如前所述，争议解决程序按协商、仲裁或诉讼的具体规定执行。11.1.合同生效与终止11.1.1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.合同终止合同终止日期为租赁期满或双方约定的其他终止条件成就之日。11.2.合同生效的条件本合同生效条件为双方签字（或盖章）并交付定金。11.3.合同终止的条件合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.1.合同的附件与补充协议12.1.1.附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1.2.补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.附件的效力附件应与本合同一并查阅，附件内容与本合同不一致时，以附件内容为准。12.3.补充协议的效力补充协议应与本合同一并查阅，补充协议内容与本合同不一致时，以补充协议内容为准。13.1.合同的语言与版本本合同采用中文书写，具有同等法律效力。13.2.合同语言的效力如合同文本存在不同语言版本，以中文版本为准。13.3.合同版本的效力如合同存在多个版本，以签订的版本为准。14.1.合同的其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.其他约定的效力其他约定的内容与本合同具有同等法律效力。14.3.其他约定的解释其他约定的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念15.1.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.1.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、评估、监管等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.中介服务甲乙双方在租赁过程中，如需第三方提供中介服务，应以书面形式明确中介服务的具体内容、费用及双方的权利义务。15.2.2.担保为保证租赁合同的履行，甲乙双方可约定引入担保方，担保方应承担相应的担保责任。15.2.3.评估租赁物的价值评估需第三方进行时，甲乙双方应约定评估机构、评估方法及评估费用。15.3.第三方介入的协议15.3.1.中介服务协议中介服务协议应包括中介服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。15.3.2.担保协议担保协议应包括担保范围、担保期限、违约责任、解除条件等。15.3.3.评估协议评估协议应包括评估机构、评估方法、评估费用、评估报告的用途等。15.4.第三方责任限额15.4.1.责任限额的定义责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。15.4.2.责任限额的约定甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，并明确责任限额的计算方式。15.4.3.责任限额的调整在租赁期间，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。15.5.第三方与其他各方的责任划分15.5.1.甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。15.5.2.第三方责任第三方应按照其与甲乙双方签订的协议履行义务，并对因其履行义务不当而产生的损失承担相应责任。15.5.3.责任承担在第三方介入的情况下，若发生损失，甲乙双方应根据各自的责任划分承担相应损失，第三方责任限额内的损失由第三方承担，超出责任限额的部分由甲乙双方按照责任划分承担。15.6.第三方变更与退出15.6.1.第三方变更在租赁期间，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。15.6.2.第三方退出第三方因故退出本合同时，甲乙双方应按照其与第三方签订的协议进行处理，并确保租赁合同的履行不受影响。15.7.第三方介入的合同效力15.7.1.第三方介入不影响本合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。15.7.2.第三方介入的补充协议第三方介入的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租方对租赁物拥有合法的权属。2.租赁物现状描述报告详细要求：由第三方评估机构出具，详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。3.租赁物使用规范详细要求：制定租赁物使用规范，明确租赁物的使用范围、使用限制、安全操作规程等。4.租赁费用支付凭证详细要求：提供租赁费用支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，以证明租赁费用的实际支付。5.租赁物维修记录详细要求：记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.租赁物使用记录详细要求：记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用人、使用目的等。7.中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。8.担保协议详细要求：担保协议应包括担保范围、担保期限、违约责任、解除条件等。9.评估协议详细要求：评估协议应包括评估机构、评估方法、评估费用、评估报告的用途等。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构的选定、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供符合合同规定的租赁物（责任认定：承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失）。未按约定收取租赁费用（责任认定：承租方有权要求支付租赁费用，并要求赔偿损失）。2.承租方违约行为未按约定支付租赁费用（责任认定：出租方有权要求支付租金，并要求支付违约金）。擅自改变租赁物的用途（责任认定：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失）。未履行合同约定的其他义务（责任认定：根据具体情况，出租方有权要求赔偿损失或解除合同）。3.第三方违约行为未按约定提供中介服务（责任认定：中介方应承担违约责任，并赔偿损失）。未按约定提供担保（责任认定：担保方应承担违约责任，并赔偿损失）。未按约定进行评估（责任认定：评估机构应承担违约责任，并赔偿损失）。示例说明：若出租方未按约定提供符合合同规定的租赁物，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失，如搬迁费用、停产损失等。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方立即支付租金，并按照合同约定支付相应的违约金。若第三方中介方未按约定提供中介服务，导致租赁合同无法达成，中介方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年中小企业工业厂房租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.工业厂房租赁基本情况2.1工业厂房的地址及编号2.2工业厂房的面积及结构2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁物的维护与保养6.1出租方的责任6.2承租方的责任7.用电、用水、用气等相关设施的使用7.1用电费用7.2用水费用7.3用气费用7.4费用结算8.工业厂房的维修责任8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任9.工业厂房的转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租或转借的审批程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的附件13.1工业厂房平面图13.2租赁物品清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方联系电话：_______2.工业厂房租赁基本情况2.1工业厂房的地址及编号工业厂房地址：_______工业厂房编号：_______2.2工业厂房的面积及结构工业厂房总面积：_______平方米工业厂房结构：_______2.3租赁用途租赁用途：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限的续签条件续签条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：_______元4.2支付方式支付方式：_______4.3支付时间每月支付日：_______4.4违约责任违约责任：_______5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件退还条件：_______5.3押金退还时间退还时间：_______6.租赁物的维护与保养6.1出租方的责任出租方负责对工业厂房进行必要的维修保养。6.2承租方的责任承租方负责对工业厂房进行日常的维护与保养。7.用电、用水、用气等相关设施的使用7.1用电费用用电费用由承租方承担，按实际用电量计费。7.2用水费用用水费用由承租方承担，按实际用水量计费。7.3用气费用用气费用由承租方承担，按实际用气量计费。7.4费用结算用电、用水、用气费用每月结算一次，于每月支付租金时一并支付。8.工业厂房的维修责任8.1出租方的维修责任出租方负责工业厂房的结构安全及公共设施的维护，包括但不限于屋顶、墙面、地基、电路、供水管道、排水系统等。出租方应在接到承租方通知后_______日内对工业厂房的维修请求进行响应。8.2承租方的维修责任承租方负责对其在使用过程中造成的工业厂房内部设施（如设备、工具等）的损坏进行维修或更换。承租方应保持工业厂房内部环境的整洁，对因使用不当造成的损害负责修复。9.工业厂房的转租及转借9.1转租条件承租方需征得出租方的书面同意后方可转租工业厂房。转租方应具备与承租方相同的资质条件。9.2转借条件工业厂房不得转借给第三方使用。9.3转租或转借的审批程序承租方应在转租或转借前_______日向出租方提交书面申请，包括转租或转借的具体事宜及转租方的相关资质证明。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按时交付工业厂房，应向承租方支付_______作为违约金。出租方未履行维修义务，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______作为违约金。承租方擅自改变工业厂房用途或结构，应承担相应的修复费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：_______12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.合同的附件13.1工业厂房平面图附件一：工业厂房平面图13.2租赁物品清单附件二：租赁物品清单14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达除非另有约定，任何通知或通讯均应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址或电子邮箱。14.3合同修改本合同任何修改或补充均应以书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入并提供服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方责权利第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和相关信息。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，与合同约定的权利义务无关。第三方不参与甲乙双方的合同纠纷解决，但其服务过程中产生的争议，由第三方负责解决。15.4第三方介入的程序甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定介入的具体事宜。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方的服务性质和内容；服务过程中可能出现的风险；第三方的注册资本和信誉；行业惯例和市场标准。16.3责任限额的适用第三方责任限额适