2024年固定总价建筑项目承包合同

2024年固定总价建筑项目承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1固定总价3.2价格调整条件3.3工程款支付方式第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任第五条承包方的义务与责任5.1工程质量5.2工程安全5.3材料设备供应5.4施工组织与管理第六条发包方的义务与责任6.1施工场地准备6.2工程设计6.3施工协调与监督6.4工程变更处理第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条税收和费用12.1税收承担12.2费用支付第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条其他条款14.1合同争议的适用法律14.2合同的签订地点和日期14.3合同的正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：×××公司1.1.2住所：×××省×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××1.2承包方1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：×××省×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××建筑项目2.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：按照附件一《工程概况表》执行2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程第三条合同价格3.1固定总价：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）3.2价格调整条件：本合同价格在签订后不再调整，除非出现不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整。3.3工程款支付方式：按照附件二《工程款支付时间表》执行第四条合同工期4.1开工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期：×××年×××月×××日4.3工期延误责任：如承包方原因导致工期延误，应按照合同约定向发包方支付违约金。如发包方原因导致工期延误，应承担相应的延长工期费用。第五条承包方的义务与责任5.1工程质量：承包方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，保证工程质量，确保工程达到设计要求和质量标准。5.2工程安全：承包方应严格按照国家安全生产法律法规和施工现场安全标准进行施工，确保施工现场的安全。5.3材料设备供应：承包方应按照合同约定及时供应材料和设备，确保工程进度和质量。5.4施工组织与管理：承包方应合理安排施工进度，科学组织施工，确保工程按期完成。第六条发包方的义务与责任6.1施工场地准备：发包方应确保施工场地符合施工要求，提供施工所需的水、电、通讯等基础设施。6.2工程设计：发包方应按照合同约定提供完整的工程设计文件，并对设计文件的真实性、合法性负责。6.3施工协调与监督：发包方应指派专人负责施工现场的协调与监督，确保工程顺利进行。6.4工程变更处理：如发生工程变更，发包方应及时通知承包方，并按照合同约定办理变更手续。第七条违约责任7.1承包方违约：如承包方未按照合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金金额为合同总价款的××%。7.2发包方违约：如发包方未按照合同约定支付工程款，应向承包方支付违约金，违约金金额为应支付工程款总额的××%。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程验收合格之日起终止。9.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.3合同终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，双方结算完毕，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施，减少损失。如不可抗力事件导致工程延期，双方可协商延长合同工期。第十二条税收和费用12.1税收承担：合同双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税收责任。12.2费用支付：合同双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际情况承担。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括工程概况表、工程款支付时间表等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的补充协议：如合同履行过程中出现新的情况，需要调整合同内容的，双方可签订补充协议。第十四条其他条款14.1合同争议的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的签订地点和日期：本合同于×××年×××月×××日在×××省×××市×××区×××路×××号签订。14.3合同的正本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况表详细列出工程的基本信息，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。附件二：工程款支付时间表详细列出工程款的支付时间、支付金额等信息。附件三：材料设备供应清单详细列出承包方需要供应的材料和设备名称、数量、规格等信息。附件四：施工组织管理计划详细列出承包方的施工组织管理计划，包括施工进度安排、人员配置、安全管理措施等。附件五：保密协议详细列出需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等，以及保密期限和违约责任。附件六：不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，包括自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定完成工程。2.发包方未按照合同约定支付工程款。3.发包方未按照合同约定提供施工场地或其他基础设施。4.承包方未按照合同约定供应材料和设备。5.发包方未按照合同约定提供工程设计文件。6.发包方未按照合同约定进行施工协调与监督。7.承包方未按照合同约定保证工程质量和安全。违约责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程，应向发包方支付违约金，违约金金额为合同总价款的××%。2.发包方未按照合同约定支付工程款，应向承包方支付违约金，违约金金额为应支付工程款总额的××%。3.发包方未按照合同约定提供施工场地或其他基础设施，承包方有权要求延长合同工期或要求赔偿损失。4.承包方未按照合同约定供应材料和设备，发包方有权要求承包方及时供应或要求赔偿损失。5.发包方未按照合同约定提供工程设计文件，承包方有权要求发包方提供或要求赔偿损失。6.发包方未按照合同约定进行施工协调与监督，承包方有权要求发包方进行协调与监督或要求赔偿损失。7.承包方未按照合同约定保证工程质量和安全，发包方有权要求承包方整改或要求赔偿损失。示例说明：如承包方未按照合同约定完成工程，导致工程延期，发包方可以根据合同约定向承包方要求支付违约金，例如合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风）、社会事件（如战争、罢工）等。2.合