2024年二手房买卖合同规范版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同规范版本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式3.2付款时间节点3.3逾期付款责任3.4预付款及定金4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续及费用5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件5.3保证金违约责任6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记期限7.附属设施及设备产权归属7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备产权归属7.3附属设施及设备使用年限8.房屋税费8.1房屋税费承担8.2税费计算及支付方式8.3税费缴纳期限9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金计算及支付方式9.3违约金退还条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：税费缴纳证明13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的房屋交割之日起正式履行。第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，并提供有效的房屋权属证明文件。2.2房屋坐落位置及面积房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米。2.3房屋结构及装修情况房屋为____结构，装修情况为____，具体装修清单详见附件二。2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于：____，具体清单详见附件二。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式房屋交易价格为人民币____元整。付款方式为____。3.2付款时间节点甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，乙方应于____年____月____日前支付全部购房款。3.3逾期付款责任如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。3.4预付款及定金乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付预付款____元，作为定金。第四条交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。4.3交房手续及费用乙方应按照约定配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条履约保证金5.1保证金金额及支付方式本合同签订之日起，乙方应向甲方支付履约保证金____元。5.2保证金退还条件如乙方按合同约定履行义务，甲方应于合同履行完毕后____个工作日内无息退还保证金。5.3保证金违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第六条房屋产权转移6.1房屋产权转移登记甲方应于房屋交付之日起____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移登记费用房屋产权转移登记费用由双方按照国家规定各自承担。6.3产权转移登记期限房屋产权转移登记期限为____个工作日。第七条附属设施及设备产权归属7.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单详见附件二。7.2附属设施及设备产权归属房屋附属设施及设备的产权归属按照清单约定执行。7.3附属设施及设备使用年限房屋附属设施及设备的使用年限详见清单约定。第八条房屋税费8.1房屋税费承担甲方应承担并缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费计算及支付方式税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行，具体计算方法详见附件一。8.3税费缴纳期限甲方应在房屋交付前将所有税费缴纳完毕，并提交乙方缴纳凭证。第九条违约责任9.1违约行为及违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算及支付方式违约金按合同约定的比例或金额计算，乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。9.3违约金退还条件如违约行为导致合同解除，已支付的违约金不予退还。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在发生争议后____个工作日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）房屋被查封、抵押、拍卖等情况；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。11.3合同解除后果合同解除后，已支付的款项不予退还，尚未支付的款项仍应继续履行。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：税费缴纳证明第十三条合同变更13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。13.3合同变更效力经双方签字（或盖章）的变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；（2）合同解除后，双方权利义务终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。14.3合同终止后果合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并相互结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年二手房买卖合同规范版中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的前提第三方介入必须基于甲乙双方的共同意愿，且不得违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供相关服务；（2）甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事宜。第三条第三方的职责与义务3.1第三方的职责（1）房地产经纪机构：协助甲乙双方进行房屋信息的收集、发布、沟通与谈判；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务；（3）评估机构：对房屋价值进行评估；（4）测绘机构：对房屋面积进行测量。3.2第三方的义务（1）如实提供信息，不得隐瞒、误导甲乙双方；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定完成服务，确保服务质量。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额（1）房地产经纪机构：对甲乙双方权益受损的赔偿责任，不超过其收取的中介服务费用的____倍；（2）律师事务所：对甲乙双方权益受损的赔偿责任，不超过其收取的法律服务费用的____倍；（3）评估机构：对甲乙双方权益受损的赔偿责任，不超过其收取的评估服务费用的____倍；（4）测绘机构：对甲乙双方权益受损的赔偿责任，不超过其收取的测绘服务费用的____倍。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方（1）甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方履行职责的结果承担责任；（2）第三方应向甲方提供真实、准确的信息，并对信息负责；（3）甲方有权对第三方的工作提出意见和建议。5.2第三方与乙方（1）乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方履行职责的结果承担责任；（2）第三方应向乙方提供真实、准确的信息，并对信息负责；（3）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）甲乙双方解除合同，且第三方不再需要履行职责；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）法律法规规定的其他退出情形。6.2第三方退出程序第三方退出应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方办理相关手续。第七条第三方介入的合同条款变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就第三方介入的相关事宜进行合同条款的变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。7.2合同条款变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第八条合同解除与终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方因第三方介入事宜发生争议，可参照本合同第十二条“争议解决”条款处理。8.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第九条附加条款9.1本合同附件中未涉及第三方介入事宜的，第三方应参照本合同相关条款执行。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋附属设施清单3.税费缴纳证明4.交易双方身份证明5.房屋交易合同6.履约保证金收据7.附属设施及设备产权转移登记证明8.房屋交房验收清单9.合同变更协议10.争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的____%作为违约金。2.逾期交房违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收款项的____%作为违约金。3.逾期办理产权转移登记违约责任（1）甲乙双方未按约定时间办理产权转移登记的，每逾期一日应向对方支付____%的违约金。（2）一方有权解除合同，并要求对方支付已收款项的____%作为违约金。4.逾期支付税费违约责任（1）乙方未按约定时间支付税费的，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的____%作为违约金。5.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。6.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。7.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同规范版1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产权属证明2.2房产坐落位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房产过户及税费5.1过户手续5.2过户税费5.3税费承担5.4过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同未尽事宜9.3合同解释10.合同附件清单10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3房产维修记录10.4其他相关文件11.合同份数及送达11.1合同份数11.2合同送达方式11.3合同送达时间12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件签署及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2买受方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________2.房产基本信息2.1房产权属证明2.1.1房产证号：___________2.1.2房产证类型：___________2.1.3出卖方持有房产证时间：___________2.2房产坐落位置2.2.1所在区域：___________2.2.2详细地址：___________2.3房产面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：___________2.5房产现状2.5.1房屋结构：___________2.5.2装修情况：___________2.5.3房产配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式3.2.1买受方应于合同签订之日起___________日内，向出卖方支付定金人民币___________元整（大写：___________）。3.2.2余款支付方式：___________3.3付款时间3.3.1定金支付时间：___________3.3.2余款支付时间：___________3.4付款方式变更3.4.1如买受方提出变更付款方式，应提前___________日通知出卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖方应于合同约定的交付时间前，将房产交付给买受方。4.2验收标准4.2.1出卖方保证房产符合国家相关法律法规及合同约定，买受方在收到房产后进行验收。4.3验收程序4.3.1买受方在收到房产后___________日内进行验收。4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行整改。4.4验收责任4.4.1出卖方保证房产在交付时不存在影响正常使用的质量问题。4.4.2验收过程中，如买受方发现质量问题，出卖方应在___________日内予以修复。5.房产过户及税费5.1过户手续5.1.1双方应按照国家法律法规及政策规定办理房产过户手续。5.2过户税费5.2.1过户税费由买受方承担。5.3税费承担5.3.1买受方应于房产过户前支付所有相关税费。5.4过户时间5.4.1双方应于合同约定的过户时间前，共同办理房产过户手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.3违约金6.3.1违约金为合同总价的___________%。6.4合同解除程序6.4.1解除合同前，双方应协商一致，并签订解除合同协议。7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.2争议解决地点7.2.1如协商不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决方式7.3.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行仲裁。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致无法履行而终止。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、房产维修记录等。9.2合同未尽事宜9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释9.3.1本合同条款的最终解释权归出卖方所有。10.合同附件清单10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3房产维修记录10.4其他相关文件11.合同份数及送达11.1合同份数11.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.2合同送达方式11.2.1本合同通过___________方式进行送达。11.3合同送达时间11.3.1本合同送达时间为___________。12.合同签署日期12.1合同签署日期：___________13.合同签署地点13.1合同签署地点：___________14.合同附件签署及保管14.1合同附件签署14.1.1双方对本合同附件的签署应真实、完整、准确。14.2合同附件保管14.2.1双方应妥善保管合同附件，不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产担保公司；1.2.4法律服务事务所；1.2.5其他经甲、乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.第三方责任限额的具体条款3.1第三方责任限额应包括但不限于：3.1.1甲方因第三方原因遭受的经济损失；3.1.2乙方因第三方原因遭受的经济损失；3.1.3甲方和乙方因第三方原因遭受的额外费用；3.1.4第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。3.2第三方责任限额的计算方式：3.2.1以合同总价为基数，按照一定比例确定；3.2.2根据第三方介入协议的具体约定确定。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。4.2第三方介入的合同履行过程中，甲、乙双方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.1依法履行中介、咨询、评估、担保等职责；5.1.2对甲、乙双方提供真实、准确、完整的信息；5.1.3对合同履行过程中的问题及时沟通、协调；5.1.4遵守合同约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1第三方对甲、乙双方承担直接责任；5.2.2第三方对甲、乙双方以外的第三方不承担直接责任；5.2.3第三方对甲、乙双方承担的间接责任，应在责任限额内承担。6.第三方介入协议的签订6.1甲、乙双方在第三方介入前，应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2.1第三方介入的目的；6.2.2第三方的职责；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方的责任承担方式；6.2.5第三方的保密义务；6.2.6第三方介入协议的生效和终止。7.第三方介入协议的变更和解除7.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲、乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入协议的变更和解除，不影响甲、乙双方在原合同项下的权利义务。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式，由甲、乙双方和第三方在协议中约定。8.2第三方介入协议的争议解决，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含建筑面积、使用面积等信息。说明：用于确认房产面积，确保交易信息的准确性。3.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况，评估房产的实际状况。4.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证正反面复印件，确保信息准确无误。说明：作为买卖双方身份证明，用于核实买卖双方的真实身份。5.合同签订双方签字确认的补充协议要求：提供买卖双方签字确认的补充协议，协议内容应与合同内容一致。说明：用于补充合同中未约定的内容或对原有约定进行修改。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，确保付款的真实性。说明：作为支付款项的证明，用于核实交易款项的支付情况。7.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，包括契税、印花税等，确保税费已缴纳。说明：作为税费缴纳的证明，用于核实税费支付情况。8.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理凭证，包括房产过户证明、税费缴纳证明等。说明：作为房产过户完成的证明，用于核实房产过户情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付___________元违约金。1.2出售房产存在权属纠纷，导致买受方无法办理房产过户手续，出卖方应承担全部责任，包括赔偿买受方损失。1.3出卖方提供虚假信息，导致买受方遭受损失，出卖方应承担赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付___________元违约金。2.2买受方拒绝接受房产，无正当理由，应向出卖方支付___________元违约金。2.3买受方提供虚假信息，导致出卖方遭受损失，买受方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行中介、咨询、评估、担保等职责，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如果出卖方未在约定的时间内交付房产，每延迟一日，应向买受方支付人民币1000元违约金。例如，合同约定交付时间为2024年1月1日，但出卖方实际交付时间为2024年1月5日，则出卖方需向买受方支付人民币4000元违约金。全文完。2024年二手房买卖合同规范版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同的生效条件2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权属证明文件2.3房产的配套设施及附属物3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.房产过户及税费5.1过户手续及时间5.2税费承担及缴纳5.3过户过程中可能产生的费用6.房产瑕疵及质量保证6.1房产的瑕疵说明6.2瑕疵责任的承担6.3质量保证期限及内容7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更后的效力11.合同解除及终止11.1合同解除及终止的条件11.2合同解除及终止的程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同未尽事宜的协商14.3合同的签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系电话：________住所地：________姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系电话：________住所地：________1.2合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号____室订立。1.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产的基本情况2.1房产的位置、面积、结构房产位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，结构为____。2.2房产的权属证明文件甲方保证房产拥有合法的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房产的配套设施及附属物房产的配套设施及附属物包括但不限于：____。第三条买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.1.2享有要求甲方按合同约定办理房产过户手续的权利。3.2买方的义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定办理房产过户手续。3.2.3遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。3.3卖方的权利3.3.1享有要求乙方按合同约定支付购房款的权利。3.4卖方的义务3.4.1保证房产的权属清晰、无权属纠纷。3.4.2按合同约定配合乙方办理房产过户手续。3.4.3按合同约定交付房产。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：____元，于办理房产过户手续前支付。4.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：____年____月____日。（2）尾款支付时间：____年____月____日。4.4付款违约责任若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。第五条房产过户及税费5.1过户手续及时间甲方应在____年____月____日前配合乙方办理房产过户手续。5.2税费承担及缴纳房产交易产生的税费按国家相关政策执行，由____方承担。5.3过户过程中可能产生的费用过户过程中可能产生的费用包括但不限于：____。第六条房产瑕疵及质量保证6.1房产的瑕疵说明甲方保证房产无重大结构性瑕疵，具体如下：6.2瑕疵责任的承担若房产存在重大结构性瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3质量保证期限及内容甲方对房产的质量保证期限为____年，具体内容如下：第七条违约责任7.1违约行为的定义本合同中约定的违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房产、乙方未按约定时间支付购房款等。7.2违约责任的承担7.2.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付____%的违约金。7.2.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。7.2.3其他违约行为，双方应按实际损失协商解决。7.3违约金的计算及支付违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构的选定双方选定____仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交仲裁机构进行仲裁。第九条合同解除9.1合同解除的条件9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力致使本合同无法履行的；9.1.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方，应在____日内书面回复是否同意解除；9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应协商解决因合同解除而产生的遗留问题；9.3.3合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条合同变更10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因国家政策调整或不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的。10.2合同变更的程序10.2.1双方应就合同变更的内容达成一致；10.2.2双方应签署合同变更协议。10.3合同变更后的效力合同变更协议经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止11.1合同解除及终止的条件11.1.1合同解除的条件如第九条所述；11.1.2双方协商一致终止合同的。11.2合同解除及终止的程序11.2.1如第九条所述；11.2.2双方应签署合同解除或终止协议。11.3合同解除及终止后的处理如第九条和第十条所述。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及终止13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止时间本合同自一笔款项支付完毕且房产过户手续办理完毕之日起终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达双方的通知应以书面形式进行，并按照本合同中双方提供的联系方式送达。14.2合同未尽事宜的协商本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同的签署及生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和责任1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他个人或单位，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的责任第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应遵循相关法律法规和行业规范，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。第二条甲乙双方增加的额外条款及说明2.1第三方介入的必要性甲乙双方可根据合同履行需要，引入第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就引入第三方达成一致；2.2.2双方应与第三方签订相应的服务协议或合同；2.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成服务。2.3第三方介入的费用承担2.3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议或合同中明确；2.3.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按比例承担额外费用。第三条第三方的责权利划分3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.1.3第三方有权要求甲乙双方在规定的时间内完成合同约定的义务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时汇报服务进度和成果。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方损失的，应按照合同约定或法律法规的规定承担赔偿责任；4.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。4.2第三方的责任免除4.2.1若第三方提供的服务或行为符合合同约定，且甲乙双方在合同履行过程中存在过错，导致损失的，第三方不承担赔偿责任；4.2.2若第三方提供的服务或行为符合行业规范，但因不可抗力等因素导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系受第三方与甲方签订的服务协议或合同约束；5.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系受第三方与乙方签