2024年建筑项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目融资合同第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同项目具有利害关系的企业或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、审计方、融资方指定的评估机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方介入时，应遵守相关法律法规及行业规范，按照合同约定履行其职责。16.1.2第三方对其提供的服务承担责任，并对因自身原因导致的合同违约或损失承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十七条甲乙方的义务17.1甲乙方的协助义务17.1.1甲乙方应按照合同约定及第三方的要求，提供必要的文件、资料和信息。17.1.2甲乙方应对第三方提供的专业意见或服务给予合理的尊重和重视。17.2甲乙方的保密义务17.2.1甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经第三方同意不得泄露给他人。第十八条第三方介入的协调与管理18.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保第三方的工作质量。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方因过错导致项目损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十条第三方退出20.1第三方提前退出的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。20.2第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第二十一条第三方责任限额21.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：（1）第三方介入合同项下的直接经济损失。（2）第三方介入合同项下的间接经济损失。第二十二条第三方介入的合同变更22.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入合同的终止条件如下：（1）第三方按照合同约定完成了全部工作。（2）甲乙方与第三方协商一致终止合同。（3）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第二十四条第三方介入后的争议解决24.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条合同的效力25.1本合同及其附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。25.2本合同及其附件的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。本合同目录一览第一条合同主体1.1融资方1.2建筑方第二条融资金额与用途2.1融资金额2.2融资用途第三条融资期限3.1融资开始日期3.2融资结束日期第四条融资利率4.1固定利率4.2浮动利率第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人第七条费用承担7.1融资方费用7.2建筑方费用第八条违约责任8.1融资方违约8.2建筑方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1融资方1.2建筑方第二条融资金额与用途2.1融资金额2.2融资用途2.2.1建筑方同意将融资款用于2024年建筑项目的建设，包括但不限于购买建筑材料、支付工程款项、缴纳税款等。第三条融资期限3.1融资开始日期3.1.1融资款发放日期为2024年X月X日。3.2融资结束日期3.2.1融资款应于202X年X月X日前全部归还。第四条融资利率4.1固定利率4.1.1融资款的固定年利率为X%。4.2浮动利率4.2.1融资款的浮动利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，浮动幅度为±X%。第五条还款方式5.1还款期限5.1.1建筑方应按照融资方规定的还款计划进行还款。5.2还款金额5.2.1建筑方应按照还款计划归还融资款本金及利息。5.3还款账户5.3.1建筑方应将还款金额支付至融资方指定的还款账户。第六条担保措施6.1抵押物6.1.1建筑方同意将2024年建筑项目的在建工程作为融资款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖融资款本金及利息。6.2保证人6.2.1建筑方的董事长为融资款的保证人，承诺对建筑方的还款义务承担连带责任。第七条费用承担7.1融资方费用7.1.1融资方有权收取融资款金额的X%作为融资手续费。7.2建筑方费用7.2.1建筑方应承担因融资所产生的所有费用，包括但不限于评估费、担保费、律师费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告附件二：融资计划书附件三：施工方案附件四：建筑设计图纸附件五：建材采购清单附件六：施工设备清单附件七：施工人员名单附件八：项目进度计划附件九：质量验收标准附件十：安全防护措施附件十一：融资方名下土地使用权证明附件十二：融资方名下建筑物所有权证明附件十三：担保方母公司营业执照副本附件十四：担保方母公司财务报表附件十五：第三方服务合同附件的详细要求和说明：1.项目可行性研究报告应详细分析项目投资的合理性、可行性、预期收益等。2.融资计划书应明确融资的金额、期限、利率、还款计划等。3.施工方案应详细阐述施工工艺、施工步骤、施工周期等。4.建筑设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等。5.建材采购清单应详细列出所需建材的名称、规格、数量、单价等。6.施工设备清单应详细列出所需设备的名称、型号、数量、单价等。7.施工人员名单应包括施工人员的姓名、职务、资质等信息。8.项目进度计划应明确项目的各个阶段及预期完成时间。9.质量验收标准应包括国家相关标准及双方约定的质量要求。10.安全防护措施应包括施工现场的安全防护措施、应急预案等。11.融资方名下土地使用权证明和建筑物所有权证明用于证明融资方的资产情况。12.担保方母公司营业执照副本和财务报表用于证明担保方的合法经营状况和财务状况。13.第三方服务合同应详细列出第三方服务的范围、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方未按约定时间提供融资资金。2.融资方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.建筑方未按约定时间完成施工项目。4.建筑方未按约定质量标准完成施工项目。5.双方未按约定时间支付费用或提供服务。6.双方未履行合同中的保密义务。7.第三方未按约定时间提供服务或未达到服务质量要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金额×违约天数×日违约金率。2.赔偿金计算：因违约导致的直接经济损失和间接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如果融资方未按约定时间提供融资资金，导致项目延期，融资方应按照违约金计算方式支付违约金，并赔偿因项目延期导致的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间签订的关于建筑项目融资的书面协议。2.融资方：指提供融资资金并有权获得相应回报的一方。3.建筑方：指负责施工建设的一方。4.担保方：指为融资方提供担保的一方，承担连带责任。5.第三方：指除甲乙方之外，与本合同项目具有利害关系的企业或个人。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。8.赔偿金：指因违约行为导致的直接经济损失和间接经济损失的赔偿。9.诉讼：指甲乙方因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。10.仲裁：指甲乙方因合同纠纷向仲裁机构提出的仲裁申请。1.本合同是甲乙方之间的书面协议，明确了双方的权利和义务。2.融资方提供融资资金，并有权获得相应回报。3.建筑方负责施工建设，按约定质量标准完成项目。4.担保方为融资方提供担保，承担连带责任。5.第三方介入合同履行，如中介方、监理方等。6.双方应履行合同约定的义务，避免违约行为。7.违约方应支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。8.双方因合同纠纷可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第八条违约责任8.1融资方违约8.1.1融资方未按约定时间发放融资款，应向建筑方支付违约金，违约金为本金X%。8.1.2融资方未按约定提供融资服务，应向建筑方支付赔偿金，赔偿金为本金X%。8.2建筑方违约8.2.1建筑方未按约定时间还款，应向融资方支付违约金，违约金为本金X%。8.2.2建筑方未按约定用途使用融资款，融资方有权提前收回融资款，并有权要求建筑方支付违约金，违约金为本金X%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止10.3.1合同终止的情形包括：10.3.1.1建筑方按约归还全部融资款及利息；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果11.2.1若一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决12.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充条款13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力，如需修改补充条款，须经双方书面确认。第十四条合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：《融资款发放使用协议》14.1.2附件二：《抵押物清单》14.1.3附件三：《保证人承诺书》14.2附件效力14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于对融资款的发放、使用、还款等进行监督、检查或评估。15.3第三方义务15.3.1第三方应按照合同约定的职责范围，客观、公正地履行其监督、检查或评估等职责。15.3.2第三方应对其在履行职责过程中所获悉的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方应对其在本合同履行过程中因故意或过失给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。16.1.2除法律明确规定外，第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。16.2第三方与甲乙方的关系16.2.1第三方与甲乙方之间构成委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行其职责。16.2.2第三方如因履行其职责而给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的沟通17.1第三方应定期向甲乙方报告其履行职责的情况，包括但不限于融资款的发放、使用、还款等情况。17.2甲乙方对第三方的报告有疑问时，有权要求第三方予以解释和澄清。第十八条第三方退出18.1第三方因故不能继续履行其职责时，应及时通知甲乙方。18.2甲乙方应在收到第三方退出通知后，尽快选定新的第三方，并通知对方。第十九条第三方更换19.1甲乙方有权根据合同履行情况，按约定条件更换第三方。19.2更换第三方时，甲乙方应提前通知对方，并说明更换理由。第二十条第三方介入的额外条款20.1甲乙方应确保第三方能够合法、有效地履行其职责。20.2甲乙方应承担第三方因履行其职责而产生的所有费用。第二十一条第三方与甲乙方的权益划分21.1第三方按照本合同约定履行其职责，不影响甲乙方之间的权益划分。21.2甲乙方因第三方介入而产生的纠纷，应由甲乙方自行解决。第二十二条第三方与甲乙方的法律关系22.1第三方与甲乙方的法律关系，应符合中华人民共和国法律的规定。22.2本合同中对第三方的规定，不得违反中华人民共和国法律的强制性规定。第二十三条第三方介入的补充条款23.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如需修改补充协议，须经甲乙方书面确认。第二十四条第三方介入的效力24.1本合同及补充协议关于第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《融资款发放使用协议》1.1详细要求和说明本附件详细约定了融资