2024年度南京存量房买卖协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京存量房买卖协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方2.3代理人3.房屋信息3.1房屋概况3.2房屋产权3.3房屋用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限5.履约期限5.1履约期限5.2履约地点5.3履约方式6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵8.2责任划分8.3修复及赔偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出售方”指拥有房屋所有权并愿意将其出售的当事人。1.1.2“买受方”指愿意购买房屋的当事人。1.1.3“代理人”指受出售方或买受方委托，代表其签订本合同的人。1.1.4“房屋”指出售方拥有所有权的房地产，包括建筑物及其附属设施。1.1.5“买卖价格”指出售方同意出售房屋的价格。1.1.6“过户手续”指房屋所有权转移过程中需要办理的法定手续。1.1.7“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3代理人2.3.1姓名：____________________2.3.2身份证号码：____________________2.3.3联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋概况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4产权证号：____________________3.2房屋产权3.2.1房屋所有权清晰，无产权纠纷。3.2.2房屋未设定抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋用途3.3.1房屋用途为：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格为人民币：____________________元整。4.2支付方式4.2.1买受方应于签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币：____________________元支付至出售方指定的账户。4.2.2买受方应于签订本合同之日起____个工作日内，将剩余款项人民币：____________________元支付至出售方指定的账户。5.履约期限5.1履约期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2履约期限为自合同生效之日起____个工作日内。5.2履约地点5.2.1履约地点为：____________________5.3履约方式5.3.1买受方应按照合同约定的期限、地点和方式履行付款义务。5.3.2出售方应按照合同约定的期限、地点和方式交付房屋。6.过户手续及费用6.1过户手续6.1.1双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。6.1.2出售方应协助买受方办理房屋过户手续。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。6.2.2过户费用由买受方承担。6.3费用承担6.3.1双方应按照法律法规的规定，合理分担过户手续费用。7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.1.1出售方应在本合同约定的履约期限内向买受方交付房屋。7.1.2房屋交付时，应确保房屋及其附属设施符合合同约定。7.2验收标准7.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业规范。7.2.2验收时应检查房屋结构、设施设备、附属设施等是否符合约定。7.3验收程序7.3.1买受方应在房屋交付后____个工作日内完成验收。7.3.2验收不合格的，买受方应在验收期内书面通知出售方，并要求其在____个工作日内进行修复或更换。7.3.3出售方应在接到通知后____个工作日内完成修复或更换。8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵8.1.1出售方保证房屋在交付时无任何权利瑕疵和质量问题。8.1.2买受方在验收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施。8.2责任划分8.2.1若房屋存在瑕疵，且出售方在签订合同时已知悉，则出售方应承担修复或赔偿的责任。8.2.2若瑕疵在签订合同时未知悉，且非因买受方使用不当或第三方原因造成，出售方应在合理期限内修复或更换。8.3修复及赔偿8.3.1出售方应在接到买受方通知后____个工作日内进行修复或更换。8.3.2修复或更换的费用由出售方承担。8.3.3若修复或更换后房屋仍不符合约定，买受方有权解除合同并要求出售方退还已支付的全部款项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付款项的，应向出售方支付____%的违约金。9.1.2出售方未按约定交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金。9.2违约责任9.2.1违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。9.2.2违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力12.2.1本合同及其补充协议的修改、补充均需经双方书面同意。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间为：____________________13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为：____________________14.合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3双方身份证复印件14.1.4其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经买卖双方同意，并签订相应的合作协议或服务协议。2.2买卖双方应向第三方提供必要的合同信息，第三方应保守秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方责任限额3.1第三方对本合同履行的责任限额，应按照其与买卖双方签订的合作协议或服务协议约定执行。3.2若第三方责任限额未在合作协议中明确，则其责任限额为人民币____元。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的合同信息，并有权对买卖双方进行必要的咨询和指导。4.2第三方有义务按照合作协议或服务协议约定，提供专业、公正、高效的服务。4.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害买卖双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同买卖双方之间，应明确划分各自的权利和义务。5.2第三方对本合同履行的责任，不因本合同的签订而免除。5.3第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同的约定。6.1.2第三方介入期间，买卖双方应向第三方提供必要的信息和协助。6.1.3第三方介入期间，买卖双方应就本合同的履行情况与第三方保持沟通。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合作协议或服务协议约定承担。7.2.1买卖双方应各自承担其委托第三方介入产生的费用。7.2.2若第三方介入产生的费用涉及双方，则双方应按比例分担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若买卖双方或第三方提出解除本合同，应按照本合同的约定执行。9.2若买卖双方或第三方解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同的约定处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若买卖双方或第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，能够证明房屋所有权的合法性。说明：作为房屋所有权证明文件，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确、完整。说明：作为房屋面积和结构的证明，是合同履行的重要依据。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整、无涂改，能够证明双方的身份信息。说明：作为合同主体身份证明，是合同生效的重要依据。4.房屋买卖合同要求：由双方签字（或盖章）确认，内容完整、准确。说明：作为合同主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。5.付款凭证要求：清晰、完整、无涂改，能够证明款项的实际支付情况。说明：作为付款证明，是合同履行的重要依据。6.验收报告要求：由买受方签字（或盖章）确认，内容真实、准确、完整。说明：作为房屋验收结果的证明，是合同履行的重要依据。7.第三方合作协议或服务协议要求：由买卖双方与第三方签订，内容完整、准确。说明：作为第三方介入合同的补充，明确了第三方的权利和义务。8.其他与本合同有关的文件和资料要求：与合同履行相关，内容真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定支付款项责任认定：买受方应向出售方支付____%的违约金，并承担由此造成的经济损失。示例：若买受方未按约定支付首付款，则应向出售方支付首付款金额____%的违约金。2.出售方未按约定交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付____%的违约金，并承担由此造成的经济损失。示例：若出售方未按约定日期交付房屋，则应向买受方支付房屋价值____%的违约金。3.第三方违反合作协议或服务协议责任认定：第三方应按照合作协议或服务协议约定承担相应责任，并赔偿由此造成的经济损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，则应向买卖双方支付____元赔偿金。4.双方未按约定办理过户手续责任认定：双方应根据合同约定，承担相应责任，并赔偿由此造成的经济损失。示例：若双方未在约定时间内办理过户手续，则应各自承担____%的责任。5.双方未按约定处理争议责任认定：双方应根据合同约定，承担相应责任，并赔偿由此造成的经济损失。示例：若双方未按约定解决争议，则应各自承担____%的责任。全文完。2024年度南京存量房买卖协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋结构、用途及附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式与时间3.3付款违约责任4.过户手续与税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.履约保证金5.1保证金金额与交付5.2保证金退还条件5.3保证金违约责任6.履约期限与交付6.1履约期限6.2房屋交付条件6.3房屋交付时间7.房屋验收与质量保证7.1验收标准7.2验收时间与方式7.3质量保证期限与责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署人身份证明13.2合同签署时间与地点13.3合同签署见证14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2本合同当事人依据诚实信用原则，平等自愿订立本合同。第二条房屋基本情况2.2房屋位置与面积：该房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。2.3房屋结构、用途及附属设施：该房屋为______结构，用途为______，附属设施包括______。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：本合同约定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。1.第一次支付：______元整，于合同签订之日支付；2.第二次支付：______元整，于______日支付；3.第三次支付：______元整，于______日支付；3.3付款违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。第四条过户手续与税费4.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。4.2税费承担：房屋过户产生的税费由______方承担，具体税费金额为______元整。4.3税费缴纳方式：税费由过户手续办理机构代收代缴。第五条履约保证金5.1保证金金额与交付：本合同签订之日起，乙方应向甲方支付履约保证金人民币______元整。5.2保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约情形下，甲方应于合同终止之日起______日内无息退还保证金。5.3保证金违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第六条履约期限与交付6.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得房屋所有权证书之日止。6.2房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，且房屋产权清晰。6.3房屋交付时间：甲方应在合同约定的履约期限内向乙方交付房屋。第七条房屋验收与质量保证7.1验收标准：乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，验收标准以本合同约定为准。7.2验收时间与方式：乙方应在合同约定的验收时间内，自行或委托专业人士进行房屋验收。7.3质量保证期限与责任：自房屋交付之日起______年内，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款______%的违约金；2.如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款额______%的违约金；3.如乙方未按约定完成房屋验收，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于房屋总价款______%的违约金。8.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额以实际损失为依据，双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除1.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；3.法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并按约定处理相关事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并办理相关手续。第十二条其他约定12.1不可抗力：因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。12.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署人身份证明：双方在签署本合同时，应提供有效身份证明文件。13.2合同签署时间与地点：本合同于______年______月______日在______市______区______街道______号签署。13.3合同签署见证：本合同签署时，应有见证人在场见证。第十四条合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房屋维修服务机构；4.法律服务机构；5.其他经甲乙双方同意介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。1.第三方因自身原因导致的服务质量不合格或服务瑕疵，应承担的赔偿责任；2.第三方因违反法律法规或合同约定给甲乙双方造成的经济损失；3.第三方因故意或重大过失导致的事故或损害，应承担的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方，并明确第三方的身份、服务内容、责任限额等。3.2第三方介入后，应遵守本合同约定，履行相关义务。3.3第三方介入的，甲乙双方应共同签署补充协议，明确第三方的权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：1.在本合同约定范围内，提供专业服务；2.依据本合同约定，收取合理的服务费用；3.享有合同约定的其他权利。4.2第三方的义务：1.严格按照本合同约定提供优质服务；2.遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益；3.对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务；4.承担本合同约定的责任限额内的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程。5.2第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务的范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。5.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或补充协议约定承担。6.2如合同或补充协议未明确约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。第七条第三方变更或退出7.1如第三方需变更或退出本合同关系，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商相关事宜，并签订补充协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同的其他条款9.1本合同中的第三方介入条款，是对原有合同条款的补充和细化，不影响原有合同条款的效力。9.2本合同中的第三方介入条款，经甲乙双方协商一致后，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖产权人印