2024年个人房产抵押借款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款协议范本版B版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与利息3.1利率3.2利息计算方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条担保人6.1担保人信息6.2担保人责任第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证所借款项用于________________，并承诺不用于任何非法、违规活动。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为____年，自借款之日起计算。2.2还款日期甲方应于借款期限届满之次日，即____年__月__日前，将借款本息一次性还清给乙方。第三条利率与利息3.1利率本借款协议的利率为年利率____%，按照实际借款天数计算。3.2利息计算方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息甲方将其名下的位于____________________的房产（房产证编号：____________________）作为本借款的抵押物。4.2房产价值评估双方同意，抵押房产的价值评估由甲方委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息甲乙双方共同确认的还款账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第六条担保人6.1担保人信息甲方特此指定____________________为本次借款的担保人。担保人同意在甲方不能按期还款的情况下，承担连带还款责任。6.2担保人责任担保人对甲方的借款行为及还款义务承担连带责任，即在甲方不能按期还款时，担保人应无条件向乙方履行还款义务。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本借款协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本借款协议在甲方按期履行完毕还款义务后自动终止。第八条违约责任8.1借款人违约甲方如未按约定的还款日期、金额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未还本金×日利率×逾期天数。8.2出借人违约乙方如未按约定的利率、还款方式等履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已借款本金×日利率×逾期天数。第九条争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本借款协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的修改与补充10.1合同修改甲乙双方同意，本借款协议的修改或补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同补充本借款协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方联系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________任何一方拟通知对方时，应以书面形式发送至对方的联系方式。12.2送达地址甲乙双方同意，本借款协议项下的通知、诉讼等文件送达地址为：甲方：____________________乙方：____________________第十三条其他条款13.1附加条款本借款协议附件为甲乙双方共同约定的附加条款，附件与本协议具有同等法律效力。13.2特殊约定甲乙双方在本借款协议履行过程中，如发生特殊情况的，可以另行签订特殊约定，特殊约定与本协议具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本借款协议于____年__月__日签署。14.2签署地点本借款协议于____________________签署。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________附件：附加条款【附加条款】附件1房产抵押办理手续1.1甲方应按照乙方的要求，配合办理房产抵押登记手续，确保乙方在借款期限内对抵押房产拥有优先受偿权。1.2甲方应承担抵押房产评估、登记等费用，费用标准按照当地相关部门的规定执行。附件2借款用途证明2.1甲方应向乙方提供借款用途的证明材料，包括但不限于合同、发票、付款凭证等。2.2甲方未按照约定的借款用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照违约金计算方式追究甲方违约责任。附件3保险事项3.1甲方应按照乙方的要求，办理借款期间抵押房产的保险手续，并将乙方列为第一受益人。3.2保险费用由甲方承担，保险合同须经乙方审核同意后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产抵押办理手续附件2：借款用途证明附件3：保险事项附件1的详细要求和说明：本附件详细说明了甲方应如何配合乙方办理房产抵押登记手续，确保乙方在借款期限内对抵押房产拥有优先受偿权。同时，甲方应承担抵押房产评估、登记等费用，费用标准按照当地相关部门的规定执行。附件2的详细要求和说明：本附件要求甲方应向乙方提供借款用途的证明材料，包括但不限于合同、发票、付款凭证等。若甲方未按照约定的借款用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款，并按照违约金计算方式追究甲方违约责任。附件3的详细要求和说明：本附件要求甲方应按照乙方的要求，办理借款期间抵押房产的保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担，保险合同须经乙方审核同意后生效。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.甲方未按约定的还款日期、金额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未还本金×日利率×逾期天数。示例说明：若甲方在借款期限内未能按时还款，例如逾期10天，则甲方应支付违约金=未还本金×日利率×10天。2.甲方未按照约定的借款用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并按照违约金计算方式追究甲方违约责任。示例说明：若甲方未将借款用于合同约定的用途，乙方有权要求甲方立即还款，并按照违约金计算方式追究甲方违约责任。3.乙方未按约定的利率、还款方式等履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已借款本金×日利率×逾期天数。示例说明：若乙方未按照约定的利率向甲方提供借款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已借款本金×日利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.甲方：指借款人，本合同的借款方。2.乙方：指出借人，本合同的出借方。3.借款金额：指甲方从