2024年房地产并购合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产并购合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产并购标的3.1房地产并购标的概述3.2房地产并购标的权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证及确认5.交易条件及要求5.1交易条件5.2交易要求6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2产权过户登记6.3产权过户税费承担7.交房及验收7.1交房条件7.2交房时间7.3验收标准及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义（1）“甲方”指__________；（2）“乙方”指__________；（3）“房地产”指__________；（4）“交易价格”指__________；（5）“产权过户”指__________；（6）“交房”指__________；（7）“违约”指__________；（8）“争议”指__________；1.2合同解释原则（1）本合同采用中文书写，具有同等法律效力；（2）合同解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准；（3）合同解释以中华人民共和国法律为准。2.合同双方信息2.1甲方基本信息（1）名称：__________；（2）地址：__________；（3）法定代表人：__________；（4）联系电话：__________；2.2乙方基本信息（1）名称：__________；（2）地址：__________；（3）法定代表人：__________；（4）联系电话：__________；3.房地产并购标的3.1房地产并购标的概述（1）标的房地产位于__________；（2）标的房地产权证编号为__________；（3）标的房地产面积__________平方米；3.2房地产并购标的权属证明（1）甲方应提供标的房地产的产权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等；（2）乙方有权要求甲方提供标的房地产的权属证明文件，甲方应予以配合。4.交易价格及支付方式4.1交易价格（1）标的房地产交易价格为人民币__________元；（2）交易价格包含税费、手续费等一切相关费用。4.2付款方式及时间（1）乙方应于合同生效之日起__________个工作日内支付交易价格的__________%；（2）剩余交易价格应在标的房地产过户登记后__________个工作日内支付完毕。5.交易条件及要求5.1交易条件（1）标的房地产权属清晰，无权属纠纷；（2）标的房地产无抵押、查封等限制性条件；（3）标的房地产无拖欠的税费、罚款等。5.2交易要求（1）甲方应确保标的房地产在过户过程中不存在瑕疵；（2）乙方在签署合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益。6.产权过户及登记6.1产权过户手续（1）甲方应协助乙方办理标的房地产的产权过户手续；（2）乙方应按照相关法律规定，配合甲方办理产权过户手续。6.2产权过户登记（1）标的房地产产权过户登记手续办理完成后，甲方应将产权证交付乙方；（2）乙方在收到产权证后，应在__________个工作日内办理完毕标的房地产的产权过户登记手续。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、方式支付交易价格的；（2）甲方未按约定提供标的房地产权属证明的；（3）甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续的；（4）乙方未按约定时间支付交易价格的；（5）乙方未按约定履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）因甲方违约，导致合同无法履行的，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项，并支付违约金；（2）因乙方违约，导致合同无法履行的，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于返还甲方已支付的款项，并支付违约金；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构为合同签订地的人民调解委员会。9.3争议解决程序（1）争议提交争议解决机构后，争议双方应积极配合，按照争议解决机构的程序进行；（2）争议解决机构应在收到争议材料后__________个工作日内作出裁决或判决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）甲方收到乙方支付的定金后，合同生效。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1保密条款（1）双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2通知条款（1）本合同中的通知应以书面形式进行；（2）通知应送至对方指定的地址或电子邮箱。11.3不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房地产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）产权过户登记申请表；（4）其他相关文件。12.2附件内容（1）附件内容为本合同不可分割的一部分；（2）附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）签署日期为__________年__________月__________日。13.2签署地点（1）本合同签署地为__________；（2）签署地点为__________。14.合同份数及效力14.1合同份数（1）本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.2合同效力（1）本合同自签署之日起具有法律效力；（2）本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方介入合同关系应事先取得甲方和乙方的书面同意。15.2第三方职责（1）第三方应按照甲方或乙方的委托事项，提供专业、客观的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方应及时向甲方和乙方报告服务过程中的重要情况。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方在合同中明确其权利和责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方和乙方之间合同的权利义务；（2）第三方应向甲方和乙方分别报告服务成果，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）甲方和乙方对第三方提供的服务有监督权，包括服务质量、进度和费用等。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不违反合同约定；（2）甲方应向乙方通报第三方介入的情况，并取得乙方的书面同意；（3）甲方应承担因第三方介入导致的服务费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务不违反合同约定；（2）乙方应向甲方通报第三方介入的情况，并取得甲方的书面同意；（3）乙方应承担因第三方介入导致的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，因一般过失造成甲方或乙方的损失的，第三方不承担赔偿责任，但甲方和乙方可要求第三方采取补救措施。17.2责任限额（1）第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，由双方在合同中约定，但最高不超过__________万元人民币；（2）若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失超过责任限额的，甲方和乙方可另行追究第三方的责任。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲方或乙方提供的资料不真实、不完整或错误导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更（1）若需要更换第三方，甲方和乙方应书面通知对方，并取得对方的同意；（2）变更后的第三方应具备原第三方相同的服务能力和资质。18.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前__________个工作日通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方应另行选择第三方继续履行合同，或协商其他解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供最新的土地证、房产证等权属证明文件，证明标的房地产的权属清晰无争议。说明：此文件用于证明标的房地产的权属，是合同生效的重要依据。2.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明交易价格的支付情况。说明：此文件用于证明交易价格的支付情况，是合同履行的重要凭证。3.产权过户登记申请表要求：填写完整的产权过户登记申请表，包括双方基本信息、标的房地产信息等。说明：此文件用于办理标的房地产的产权过户登记，是合同履行的重要步骤。4.交易合同要求：提供双方签署的正式交易合同文本，包括合同条款、交易价格、付款方式等。说明：此文件是双方签订的正式合同，是合同履行和法律纠纷解决的重要依据。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此文件用于证明合同无法履行的原因，是违约责任认定的重要依据。6.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的书面协议，包括争议解决方式、机构等。说明：此文件用于解决合同履行过程中的争议，是维护双方权益的重要文件。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议文本，包括服务内容、费用、责任等。说明：此文件用于明确第三方在合同中的职责和权利，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易价格；乙方未按约定时间支付交易价格；甲方未按约定提供标的房地产权属证明；乙方未按约定履行合同约定的其他义务；第三方未按约定提供服务或服务不合格；不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方或乙方未按约定支付交易价格的，应向对方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行；甲方或乙方未按约定提供标的房地产权属证明的，应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；第三方未按约定提供服务或服务不合格的，应承担相应的赔偿责任；不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未在约定时间内支付交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元；乙方未按约定提供标的房地产权属证明，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其未能及时过户而产生的损失人民币__________元；第三方提供的评估服务不合格，甲方有权要求乙方退还评估费用人民币__________元，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产并购合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系人及联系方式2.房地产并购标的2.1房地产概况2.2产权状况2.3权属证书3.并购价格及支付方式3.1并购价格3.2付款期限3.3付款方式4.并购款项的担保及监管4.1担保方式4.2监管方式5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.交房及交付手续6.1交房时间6.2交付手续6.3交付条件7.迁徙及过户手续7.1迁徙时间7.2过户手续7.3过户条件8.损坏及修复责任8.1损坏责任8.2修复责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同附件12.1附件一：房地产并购合同12.2附件二：房地产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序14.合同终止及后续事宜14.1终止条件14.2后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：__________有限公司（2）乙方：__________有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3住所地（1）甲方住所地：__________（2）乙方住所地：__________1.4联系人及联系方式（1）甲方联系人：__________，联系电话：__________（2）乙方联系人：__________，联系电话：__________2.房地产并购标的2.1房地产概况（1）房地产位置：__________（2）房地产面积：__________平方米（3）房地产用途：__________2.2产权状况（1）产权类型：__________（2）产权登记情况：__________2.3权属证书（1）权属证书名称：__________（2）权属证书编号：__________3.并购价格及支付方式3.1并购价格（1）并购总价款：人民币__________元整（2）支付方式：__________3.2付款期限（1）首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付（2）尾款：人民币__________元整，于房地产过户手续办理完毕后__________日内支付3.3付款方式（1）银行转账（2）现金支付4.并购款项的担保及监管4.1担保方式（1）甲方提供抵押担保（2）乙方提供保证担保4.2监管方式（1）设立监管账户，由__________银行监管（2）监管期限：自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止5.合同生效及解除5.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）首付款支付完毕5.2合同解除条件（1）甲方或乙方违约（2）不可抗力因素导致合同无法履行6.交房及交付手续6.1交房时间（1）甲方应于合同约定的交房时间前将房地产交付乙方6.2交付手续（1）甲方应配合乙方办理房地产交接手续（2）乙方应自交付之日起承担房地产的一切权利义务6.3交付条件（1）房地产具备交付条件（2）双方办理完毕房地产交接手续7.迁徙及过户手续7.1迁徙时间（1）甲方应于房地产交付之日起__________日内，协助乙方办理房地产迁徙手续7.2过户手续（1）甲方应配合乙方办理房地产过户手续（2）过户费用由乙方承担7.3过户条件（1）房地产权属清晰（2）房地产不存在任何权利瑕疵8.损坏及修复责任8.1损坏责任（1）在合同有效期内，如因甲方原因导致房地产损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。（2）如因乙方原因导致房地产损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.2修复责任（1）甲方负责修复因甲方原因造成的损坏。（2）乙方负责修复因乙方原因造成的损坏。（3）修复费用按实际发生计算，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定支付款项；（2）乙方未按约定交付房地产；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。（3）如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担全部或部分责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.保密条款11.1保密内容（1）本合同的条款和内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务（1）双方对本合同内容和商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。12.合同附件12.1附件一：房地产并购合同12.2附件二：房地产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方同意变更的，应在变更内容上签字盖章。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.合同终止及后续事宜14.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。14.2后续事宜处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房地产。（2）双方应相互配合，办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。（2）第三方介入的具体事项和方式由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、责任义务等。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方的责任（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.第三方介入的保密义务18.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.2保密义务（1）第三方对本合同内容和商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。19.第三方责任限额19.1责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为人民币__________元。（2）责任限额以第三方提供的专业服务费用为上限。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的合作关系，由双方在合作协议中约定。（2）甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。20.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的合作关系，由双方在合作协议中约定。（2）乙方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。20.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应积极配合甲乙双方，共同完成合同约定的各项任务。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.2终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订书面终止协议，明确双方的权利义务。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理（1）合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，处理后续事宜。（2）甲乙双方应相互配合，确保合同终止后的各项事宜得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产并购合同要求：合同文本应清晰、完整，包含双方签字盖章。说明：本合同的主要条款及双方权利义务的详细说明。2.