2024年房产租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁合同模板本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房产押金1.6房产使用范围1.7房产维护及维修责任1.8水电费及其他费用1.9房产交付及退租手续1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________平方米2.1.3房产结构：____________________2.1.4房产用途：____________________2.1.5房产权属证明：____________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________个月第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币____________________元4.1.2支付方式：____________________4.1.3首付款：人民币____________________元，于签订合同时支付4.1.4每月租金支付日：____________________第五条房产押金5.1.1押金金额：人民币____________________元5.1.2押金支付时间：____________________5.1.3押金退还条件及时间：____________________第六条房产使用范围6.1.1乙方使用房产仅限于____________________6.1.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途或进行任何形式的装修6.1.3乙方不得在房产内从事违法活动第七条房产维护及维修责任7.1.1房产日常维护：甲方负责房产的日常维护，确保房产的正常使用7.1.2大修及特殊维护：____________________7.1.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿7.1.4甲方有权对房产进行必要的修缮和改造第八条水电费及其他费用8.1.1水电费缴纳：乙方负责支付使用房产过程中产生的水电费用8.1.2水电费结算周期：____________________8.1.3其他费用：____________________第九条房产交付及退租手续9.1.1房产交付：甲方应在租赁期限开始前将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定9.1.2房产退租：乙方应在租赁期限届满或提前解除合同时，将房产交还给甲方，并保持房产的清洁和完好9.1.3退租押金退还：乙方退租时，甲方应在验收房产无损坏或损坏已修复的情况下，退还乙方押金第十条违约责任10.1.1甲方违约责任：10.1.1.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍10.1.1.2甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任10.1.2乙方违约责任：10.1.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍10.1.2.2乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任第十一条争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止第十三条其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条合同附件14.1.1.1房产产权证明复印件14.1.1.2房产租赁清单14.1.1.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问、评估机构等，在合同履行过程中提供相关服务的主体。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1.1合同约定或经甲乙双方协商一致；2.1.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。2.1.2第三方介入的程序：2.1.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的事宜；2.1.2.2第三方应在收到通知之日起____________________日内确认是否介入；2.1.2.3第三方介入后，应按照合同约定或甲乙双方协商一致的方式开展工作。第三条第三方的责任与义务3.1.1.1严格按照合同约定或甲乙双方协商一致的要求提供服务；3.1.1.2保证服务的质量和安全；3.1.1.3保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.1.4遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方的权利4.1.1.1要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；4.1.1.2对甲乙双方履行合同的行为进行监督；4.1.1.3在合同履行过程中发现甲乙双方违约行为时，有权向甲乙双方提出整改要求。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额如下：5.1.1.1第三方在提供合同约定服务过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过实际损失金额的____________________倍；5.1.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系；6.1.1.2第三方在合同履行过程中，仅代表自身，不代表甲乙任何一方。6.1.2第三方与物业管理公司等其他主体的关系：6.1.2.1第三方与其他主体之间的关系，应按照各自之间的合同约定或法律法规处理；6.1.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重其他主体的合法权益。第七条第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议；7.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1第三方介入后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理；8.1.2如协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条本合同的解释与适用9.1.1本合同及其修正内容，均以中文为准；9.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业规范处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明复印件要求：提供房产证的复印件，确保房产证上的信息与实际房产一致，且复印件上需加盖产权人印章或单位公章。说明：此附件用于证明甲方对房产的拥有权，确保乙方租赁的房产合法有效。2.房产租赁清单要求：详细列明房产内的家具、电器、设备等物品的清单，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此附件用于明确房产内的物品情况，作为乙方退租时验收的依据。3.房产现状照片要求：拍摄房产内部及外部照片，真实反映房产的现状，照片需清晰可见。说明：此附件作为房产交付和退租时的对比依据，用于判断房产是否有损坏或变化。4.房产维修记录要求：记录房产在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于记录房产的维修情况，便于双方了解房产的维护状况。5.水电费缴纳凭证要求：提供租赁期间的水电费缴纳凭证，证明乙方已按照约定支付水电费用。说明：此附件作为水电费用支付的凭证，确保乙方履行支付水电费用的义务。6.其他费用缴纳凭证要求：提供租赁期间产生的其他费用缴纳凭证，如物业管理费、网络费等。说明：此附件作为其他费用支付的凭证，确保乙方履行支付其他费用的义务。7.合同签订及补充协议要求：提供合同签订时双方签字（或盖章）的原件及补充协议的原件。说明：此附件作为合同及补充协议的有效证明，确保合同及补充协议的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房产责任认定：向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。违约行为：违反合同约定的其他违约行为责任认定：承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金责任认定：向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍。违约行为：擅自改变房产结构、用途或进行装修责任认定：承担恢复原状或赔偿损失的责任。违约行为：违反合同约定的其他违约行为责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的10倍。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的10倍。乙方擅自改变房产结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年房产租赁合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.租赁双方基本信息3.1房东基本信息3.2承租人基本信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收结果处理7.房产使用与维护7.1房产使用规则7.2房产维护责任7.3房产维修费用8.物业费及公共事业费8.1物业费缴纳8.2公共事业费用缴纳9.房产押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还流程10.违约责任10.1房东违约责任10.2承租人违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产名称房产名称：_______2.2房产地址房产地址：_______2.3房产面积房产面积：_______平方米2.4房产用途房产用途：_______3.租赁双方基本信息3.1房东基本信息房东名称：_______身份证号码：_______3.2承租人基本信息承租人名称：_______身份证号码：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期租赁终止日期：_______4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：_______元/月5.2租金支付时间租金支付时间：每月_______日前支付5.3租金支付方式租金支付方式：_______6.房产交付与验收6.1房产交付时间房产交付时间：_______6.2房产验收标准房产验收标准：_______6.3验收结果处理如验收不合格，承租人应在验收后_______日内向房东提出书面整改要求，房东应在_______日内完成整改。如房东未在规定时间内完成整改，承租人有权要求减少租金或解除合同。8.物业费及公共事业费8.1物业费缴纳承租人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，每月_______日前向物业管理公司缴纳当月物业管理费。8.2公共事业费用缴纳承租人应按时缴纳水电费、燃气费、网络费等公共事业费用，并承担因使用房产而产生的其他费用。9.房产押金9.1押金金额押金金额：_______元9.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，如房产及设施设备无损坏、租赁期满时房间内清洁整洁，且承租人已结清所有应付费用，房东应在_______日内退还押金。9.3押金退还流程承租人应在租赁期满或提前解除合同后_______日内向房东提出退还押金申请，房东收到申请后_______日内退还押金。10.违约责任10.1房东违约责任若房东未能按约定交付房产或提供相关设施，应向承租人支付_______元违约金。10.2承租人违约责任若承租人未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，应向房东支付_______元违约金。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件租赁期满后，本合同自动终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）_______；（2）_______。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如出现合同解除条件，双方应按照合同约定或法律规定办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介机构、担保机构、评估机构、物业服务公司等，在租赁过程中提供相关服务或参与合同履行的单位或个人。15.2第三方介入方式1.中介机构提供房源信息、协助签订合同、协调租赁双方关系等；2.担保机构提供租赁保证金或信用担保；3.评估机构对房产进行评估；4.物业服务公司提供物业管理服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于：1.提供真实、准确的信息；2.协助双方签订合同，确保合同内容合法、有效；3.在合同履行过程中提供必要的协调和协助；4.按照合同约定履行其职责。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能承担的风险进行合理确定。具体责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分1.房东与承租人之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响；2.第三方仅作为协助方，其责任不替代甲方（房东）或乙方（承租人）的责任；3.第三方提供的服务仅限于其职责范围内，超出职责范围的行为不承担法律责任。15.4.2费用承担1.第三方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确；2.甲方和乙方应根据合同约定承担相应的费用。16.第三方介入时的额外条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构佣金中介机构提供服务的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定支付佣金。16.1.2中介机构责任中介机构应保证提供的服务符合法律规定，因中介机构提供的服务导致合同无效或存在其他法律问题，中介机构应承担相应的法律责任。16.2担保机构介入16.2.1担保机构责任担保机构应根据合同约定，在承租人违约时承担相应的担保责任。16.2.2担保机构费用担保机构提供担保服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.3评估机构介入16.3.1评估机构责任评估机构应根据合同约定，对房产进行评估，并提供准确的评估报告。16.3.2评估机构费用评估机构提供评估服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.4物业服务公司介入16.4.1物业服务公司责任物业服务公司应根据合同约定，提供物业管理服务，确保房产及设施设备正常运行。16.4.2物业服务公司费用物业服务公司提供物业管理服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件，以证明房东对房产的合法所有权。说明：附件一2.房产租赁登记备案证明要求：提供房产租赁登记备案证明的原件或复印件，以证明租赁关系的合法性。说明：附件二3.房产现状描述表要求：详细描述房产的现有状况，包括设施设备的完好程度、装修情况等。说明：附件三4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，以证明租金已支付。说明：附件四5.物业管理费及公共事业费支付凭证要求：提供物业管理费及公共事业费支付凭证的原件或复印件，以证明相关费用已支付。说明：附件五6.房产维修记录要求：记录房产维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件六7.乙方交付押金凭证要求：提供乙方交付押金凭证的原件或复印件，以证明押金已交付。说明：附件七8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件，以证明第三方介入的合法性和服务内容。说明：附件八9.补充协议要求：提供双方签订的补充协议的原件或复印件，以证明对合同内容的补充和修改。说明：附件九说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房东违约：1.1未按约定时间交付房产或提供相关设施；1.2故意隐瞒房产的真实情况；1.3未按约定承担维修责任。承租人违约：2.1未按约定支付租金；2.2故意损坏房产或设施设备；2.3未按约定承担物业管理费及公共事业费。2.责任认定标准：房东违约：2.1未按约定时间交付房产或提供相关设施的，应向承租人支付_______元违约金；2.2故意隐瞒房产的真实情况的，应承担相应的法律责任；2.3未按约定承担维修责任的，应承担维修费用。承租人违约：2.1未按约定支付租金的，应向房东支付_______元违约金；2.2故意损坏房产或设施设备的，应承担维修费用或赔偿损失；2.3未按约定承担物业管理费及公共事业费的，应补缴欠费并支付_______元违约金。3.违约示例说明：示例一：房东未按约定时间交付房产，应向承租人支付_______元违约金。示例二：承租人未按约定支付租金，应向房东支付_______元违约金。示例三：承租人故意损坏房产，应承担维修费用或赔偿损失。全文完。2024年房产租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4汇款账户信息5.租金调整5.1调整方式5.2调整条件5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.房屋使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4装修及改动8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房产产权证明12.2房产租赁登记证明12.3其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房屋交还13.2费用结算13.3其他事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限以双方签署的书面协议为准。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______账号：_______4.4汇款账户信息：_______5.租金调整5.1调整方式：根据市场租金水平及双方协商，租金可进行调整。5.2调整条件：调整条件以双方签署的书面协议为准。5.3调整通知：租金调整前，出租方应提前_______日书面通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付6.3押金退还条件：房屋租赁期满，承租方按照合同约定交还房屋且无违约行为，出租方应无息退还押金。6.4押金退还时间：房屋租赁期满后_______日内退还。7.房屋使用及维护7.1使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2使用限制：承租方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害他人权益。7.3维护责任：房屋及其附属设施的正常维护保养由出租方负责，特殊情况下由双方协商解决。7.4装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何装修及改动。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3承租方损坏房屋或附属设施；8.1.4承租方违反使用限制；8.1.5承租方未按照合同约定交还房屋；8.2违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金；8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失；8.2.3承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿；8.2.4承租方违反使用限制，应承担相应法律责任；8.2.5承租方未按照合同约定交还房屋，应支付_______元/日的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出租方或承租方违约；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；10.2.2因违约解除合同，违约方应提前_______日书面通知对方；10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2房屋交付使用；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1房产产权证明12.1.1房产产权证明文件复印件；12.2房产租赁登记证明12.2.1房产租赁登记证明复印件；12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要附在本合同中的其他文件。13.合同解除后的处理13.1房屋交还13.1.1合同解除后，承租方应在_______日内将房屋交还出租方；13.1.2房屋交还时应保持原状，不得留有垃圾或损坏。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应进行费用结算；13.2.2结算内容包括租金、押金及其他相关费用。13.3其他事宜13.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指在房地产租赁交易中，为促成交易而提供服务的房地产中介机构。15.2.2评估方：指对房产价值进行评估的第三方评估机构。15.2.3代理方：指受甲乙双方委托，代表一方或双方履行合同义务的第三方代理人。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同中的责任应限于其提供的服务范围，并承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方的介入程序15.5.1甲乙双方协商一致，可引入第三方介入合同关系。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方在合同中的角色和责任。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1权利：有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2义务：向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。16.2乙方的权利与义务16.2.1权利：有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.2.2义务：向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和服务风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其责任限额内的部分由第三方承担，超过责任限额的部分由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方介入协议18.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；18.1.2第三方在合同中的角色和责任；18.1.3第三方的权利和义务；18.1.4第三方的责任限额；18.1.5第三方介入的具体事宜；18.1.6第三方介入协议的生效日期。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议终止的条件包括：19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；19.1.3第三方违约；19.1.