2024年度西安二手住宅买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手住宅买卖协议范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.其他约定9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用9.4水电气费用9.5户口迁出10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X身份证号码：X联系方式：X户籍地址：X通讯地址：X1.2买家信息买家姓名：X身份证号码：X联系方式：X户籍地址：X通讯地址：X第二条房屋信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元3.2支付方式：定金：人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元，在签订本合同之日起三个工作日内支付；首付款：人民币肆佰捌拾捌万元整（小写）：4888888.88元，在办理过户手续前支付；贷款金额：人民币肆佰捌拾捌万元整（小写）：4888888.88元；贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行；尾款：人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元，在房屋交付后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在X日内将房屋及附属设施交付给买方使用；4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同第二条的约定，水电气等公共服务设施应正常使用；4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理过户手续；4.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由买方承担。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋及附属设施；5.2保修期限：自房屋交付之日起一年；5.3维修费用：如房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方负责维修，维修费用由卖方承担。第六条违约责任6.1卖家违约：如卖方未按本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币捌拾万元整（小写）：800000.00元；如卖方未按本合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元；如卖方未按本合同约定履行维修责任，应支付违约金人民币拾万元整（小写）：100000.00元。6.2买家违约：如买方未按本合同约定支付定金、首付款或贷款，应支付违约金人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元；如买方未按本合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元；如买方未按本合同约定接收房屋，应支付违约金人民币拾万元整（小写）：100000.00元。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.3解除条件：本合同的解除应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第九条其他约定9.1装修情况：房屋现有装修状况详见附件；9.2家具家电清单：详见附件；9.3物业费用：物业费等其他相关费用由买方承担；9.4水电气费用：水电气费用等其他相关费用由买方承担；9.5户口迁出：卖方应在本合同签订之日起X日内将户口迁出，如卖方未按约定迁出户口，应支付违约金人民币拾万元整（小写）：100000.00元。第十条双方签字10.1卖家签字：__________________10.2买家签字：__________________第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3贷款相关文件；11.4其他相关文件。第十二条合同签订日期本合同签订日期：2024年X月X日。第十三条合同签订地点本合同签订地点：X市X区X街道X号。第十四条合同编号本合同编号：。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记机构、物业公司等；15.2第三方介入时，应遵守相关法律法规及行业规范，提供专业服务；15.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对其服务结果承担责任。第十六条第三方责任16.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；16.2第三方如未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任；16.3第三方如未按法律法规或行业规范提供服务，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额；17.2如第三方未收取服务费用，则其赔偿责任限额为人民币壹拾万元整（小写）：100000.00元；17.3第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额不得超过实际损失金额的百分之五十。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同不影响甲方、乙方之间的权利义务；18.2第三方介入本合同履行过程中，不得影响甲方、乙方之间的交易内容和目的；18.3甲方、乙方应按本合同约定履行各自的权利义务，第三方不免除甲方、乙方的责任。第十九条第三方权益保护19.1第三方对其提供的服务享有合法权益，有权收取服务费用；19.2第三方提供的服务成果受法律保护，未经第三方同意，甲方、乙方不得擅自使用或披露；19.3第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方原因受到损害，有权要求甲方、乙方承担相应责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入本合同的权利义务如需变更或解除，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议；20.2第三方介入的变更或解除不得影响本合同的履行，且需符合相关法律法规及行业规范。第二十一条第三方信息披露21.1第三方应向甲方、乙方披露其服务内容、服务费用等相关信息；21.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述或隐瞒重要信息；21.3甲方、乙方有权随时要求第三方提供其服务记录、收费凭证等相关文件。第二十二条第三方服务监督22.1甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督，如发现第三方服务存在问题，有权要求第三方及时整改；22.2第三方应接受甲方、乙方的监督，并按照甲方、乙方要求改进服务质量；22.3甲方、乙方对第三方的监督不影响第三方依法享有的合法权益。第二十三条争议解决23.1如本合同履行过程中出现争议，甲方、乙方应协商解决；23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；23.3在争议解决过程中，除争议事项外，甲方、乙方应继续履行本合同的其他条款。第二十四条本合同的附件24.1本合同的附件包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务记录等相关文件；24.2附件应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；24.3甲方、乙方应妥善保管附件，不得擅自销毁或篡改。第二十五条本合同的签订日期本合同签订日期：2024年X月X日。第二十六条本合同的签订地点本合同签订地点：X市X区X街道X号。第二十七条本合同的编号本合同编号：。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：作为本合同的有效组成部分，房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应真实、有效，并与原件一致。附件3：贷款相关文件说明：包括贷款合同、贷款批准函等，用于证明贷款金额、利率、还款方式等信息。附件4：不动产登记机构出具的过户登记证明说明：证明房屋过户已完成，具有法律效力。附件5：物业公司提供的物业费用清单说明：详细列出物业费用明细，包括物业费、公共维修基金等。附件6：水电气费用清单说明：列出买卖双方应承担的水电气费用。附件7：家具家电清单说明：详细列出家具家电的名称、数量、型号等信息。附件8：装修情况说明说明：详细描述房屋现有装修的状况，包括装修材料、施工质量等。附件9：第三方服务内容、服务费用、服务记录等相关文件说明：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务记录等，用于证明第三方的服务情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋；2.卖家未按约定履行过户手续；3.卖家未按约定维修房屋；4.买家未按约定支付定金、首付款或贷款；5.买家未按约定接收房屋；6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：1.卖家违约，应支付违约金，违约金金额为人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元；2.买家违约，应支付违约金，违约金金额为人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元；3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金或修复费用等。示例说明：如卖家未按约定时间交付房屋，视为违约，应支付违约金人民币肆拾万元整（小写）：400000.00元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年度西安二手住宅买卖协议范本，由甲方（卖家）与乙方（买家）签订。2.卖家：指合同中出售房屋的一方，具有房屋所有权。3.买家：指合同中购买房屋的一方，购买房屋并支付价款。4.第三方：指本合同中提供服务