2024年住房按揭借款合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭借款合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2贷款人基本信息1.3住房基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.还款方式3.1等额本息还款3.2等额本金还款3.3还款频率4.还款计划4.1还款起始日期4.2每月还款金额4.3还款总额5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整周期5.3利率调整通知6.住房保险6.1保险类型6.2保险期限6.3保险费用7.借款人义务7.1借款人还款义务7.2借款人信息披露义务7.3借款人贷款用途义务8.贷款人权利8.1贷款人审核权利8.2贷款人提前还款权利8.3贷款人逾期处理权利9.合同变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更通知10.合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]住址：[住址]1.2贷款人基本信息贷款人名称：[贷款人名称]贷款人住所：[贷款人住所]联系电话：[联系电话]1.3住房基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋用途：[房屋用途]房屋估值：[房屋估值]2.借款金额及期限2.1借款金额：[借款金额]元整2.2借款期限：[借款期限]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止2.3借款利率：[借款利率]%3.还款方式3.1还款方式：[还款方式，如等额本息或等额本金]3.2还款频率：[还款频率，如每月或每季度]3.3每月还款金额：[每月还款金额]元整4.还款计划4.1还款起始日期：[还款起始日期]4.2每月还款金额：[每月还款金额]元整4.3还款总额：[还款总额]元整5.贷款利率调整5.1利率调整方式：[利率调整方式，如按照中国人民银行规定或双方协商]5.2利率调整周期：[利率调整周期，如每年或每两年]5.3利率调整通知：[利率调整通知，如提前[通知期限]天书面通知借款人]6.住房保险6.1保险类型：[保险类型，如房屋贷款保险]6.2保险期限：[保险期限，与借款期限一致]6.3保险费用：[保险费用]元整7.借款人义务7.1借款人还款义务借款人须按约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。借款人不得将贷款用于任何非法用途。7.2借款人信息披露义务借款人须如实提供与贷款相关的个人信息和财务状况。借款人须在贷款期间保持联系方式的准确性。7.3借款人贷款用途义务借款人须将贷款用于购买、建造、翻建、大修自用住房。借款人不得将贷款用于股票、基金等投资。8.贷款人权利8.1贷款人审核权利贷款人有权对借款人的信用状况、还款能力及贷款用途进行审核。贷款人有权要求借款人提供相关证明材料。8.2贷款人提前还款权利贷款人有权在借款人未违约的情况下，提前收回全部或部分贷款。8.3贷款人逾期处理权利贷款人有权对逾期还款的借款人采取催收措施。贷款人有权根据合同约定追究借款人的违约责任。9.合同变更9.1变更原因合同内容因法律法规变化、市场利率调整、双方协商一致等原因需要变更。9.2变更程序变更内容应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签署变更协议。9.3变更通知变更协议签署后，贷款人应在[通知期限]内书面通知借款人。10.合同解除10.1解除原因借款人严重违约，如逾期还款超过[逾期期限]。贷款人因国家政策调整或市场风险等原因，决定提前解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。10.3解除通知解除通知应在[通知期限]内送达对方。11.违约责任11.1违约情形借款人未按约定偿还贷款本金或利息。借款人未按照约定用途使用贷款。贷款人未按约定提供贷款或未按时调整利率。11.2违约责任违约方应承担违约金，违约金按合同约定计算。违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。11.3违约赔偿赔偿金额应足以弥补因违约造成的直接损失和合理费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。本合同经双方合法代表签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。13.3合同生效地点本合同生效地点为[生效地点]。14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，借款人[份数]份，贷款人[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保机构等，以及任何因履行本合同而介入本合同关系的其他第三方。15.2第三方责任第三方在本合同中提供的服务或执行的任务，应确保符合相关法律法规和行业规范。第三方因自身原因导致的服务或任务执行不当，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定和要求，独立开展工作，并获取相应的服务费用。第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和文件。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保向第三方提供真实、完整、有效的信息。甲方应配合第三方进行必要的调查和核实。甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任乙方应确保向第三方提供真实、完整、有效的信息。乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额计算第三方责任限额为本合同借款金额的[百分比]%。责任限额的计算方式为：借款金额×[百分比]%。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的直接损失。第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人第三方与借款人之间的关系，由双方另行签订的协议约定。借款人与第三方的协议与本合同不构成关联。18.2第三方与贷款人第三方与贷款人之间的关系，由双方另行签订的协议约定。贷款人与第三方的协议与本合同不构成关联。18.3第三方与其他第三方第三方之间的责任划分，由各自之间的协议约定。第三方之间的协议与本合同不构成关联。19.第三方变更19.1变更程序如需更换第三方，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。变更后的第三方应具备履行本合同所要求的资质和能力。19.2变更通知变更通知应在[通知期限]内送达对方。20.第三方保密20.1保密义务第三方对本合同涉及的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限保密期限为本合同终止后的[保密期限]，或直至所涉及的信息不再构成商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请表要求：填写借款人基本信息、借款金额、期限、用途等。说明：借款申请表是合同签订的必要文件，用于证明借款人的借款意愿和基本资格。2.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件，以证明房屋所有权。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是贷款合同签订的必要条件。3.贷款用途证明要求：提供购买、建造、翻建、大修自用住房的相关证明材料。说明：贷款用途证明是证明贷款用途合法性的文件，确保贷款资金用于约定的用途。4.贷款人审核意见书要求：贷款人对借款人的信用状况、还款能力及贷款用途的审核意见。说明：审核意见书是贷款人对借款人申请的初步评估，作为合同签订的依据。5.住房保险合同要求：提供住房保险合同，证明住房保险的有效性。说明：住房保险合同是确保房屋在贷款期间安全的重要保障。6.还款计划表要求：列出每月还款金额、还款期限等详细信息。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件，确保借款人按时还款。7.合同变更协议要求：双方协商一致后签署的合同变更协议。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的法律文件。8.合同解除协议要求：双方协商一致后签署的合同解除协议。说明：合同解除协议是双方解除合同关系的法律文件。9.违约责任证明要求：证明违约方违约行为的文件。说明：违约责任证明是认定违约责任的重要依据。10.争议解决协议要求：双方协商一致后签署的争议解决协议。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约还款：借款人未按约定时间或金额还款。逾期还款：借款人超过约定的还款期限未还款。非法用途贷款：借款人将贷款用于非约定用途。伪造、篡改文件：借款人伪造或篡改合同、证明文件等。隐瞒重要信息：借款人未如实提供与贷款相关的个人信息和财务状况。2.责任认定标准违约还款：按合同约定的违约金比例计算违约金。逾期还款：按逾期天数及逾期金额计算滞纳金。非法用途贷款：借款人承担全部贷款本金及利息。伪造、篡改文件：承担相应的法律责任，包括刑事责任。隐瞒重要信息：承担相应的法律责任，包括法律责任和违约责任。3.示例说明违约还款：借款人未在每月还款日偿还本息，逾期10天，应支付每日万分之五的违约金。逾期还款：借款人未在约定的还款期限内还款，逾期30天，应支付每日万分之五的滞纳金。非法用途贷款：借款人将贷款用于炒股，需承担全部贷款本金及利息。伪造、篡改文件：借款人伪造房屋所有权证，涉嫌诈骗，承担刑事责任。隐瞒重要信息：借款人未如实提供收入证明，导致贷款额度不足，承担违约责任。全文完。2024年住房按揭借款合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3住房信息1.4按揭贷款信息2.贷款金额及还款方式2.1贷款金额2.2还款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付方式3.房屋抵押3.1抵押物基本情况3.2抵押登记及手续3.3抵押权人权利义务4.保险条款4.1保险种类及范围4.2保险费用及支付方式4.3保险理赔程序5.借款人义务5.1按时还款义务5.2抵押物维护义务5.3信息披露义务5.4违约责任6.贷款人权利6.1贷款审查权6.2贷款发放权6.3抵押权实现权6.4追偿权7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3违约金及赔偿金计算方法8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋抵押登记证明复印件11.3其他相关证明材料12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2贷款人信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.3住房信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋所有权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.4按揭贷款信息1.4.1贷款金额：_______元1.4.2贷款期限：_______年1.4.3还款方式：等额本息/等额本金1.4.4首付比例：_______第二条贷款金额及还款方式2.1贷款金额：_______元，借款人同意在合同约定的期限内按约定的还款方式偿还贷款。2.2还款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.3还款方式：等额本息/等额本金，每月还款金额为_______元。2.4利息计算及支付方式：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利息按月计收，每月_______日为还款日。第三条房屋抵押3.1抵押物基本情况3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋所有权证号：_______3.1.3房屋面积：_______平方米3.2抵押登记及手续3.2.1借款人应于合同签订之日起_______个工作日内，将房屋抵押手续办理完毕。3.2.2贷款人有权要求借款人提供抵押登记证明。3.3抵押权人权利义务3.3.1贷款人有权对抵押物进行保管、处置。3.3.2借款人应保持抵押物的完好，不得擅自处置、变卖抵押物。第四条保险条款4.1保险种类及范围：房屋保险、借款人意外伤害保险4.2保险费用及支付方式：保险费用由借款人承担，于合同签订之日起_______个工作日内支付。4.3保险理赔程序：借款人发生保险事故，应及时通知贷款人，并按保险合同约定进行理赔。第五条借款人义务5.1按时还款义务：借款人应按合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款本息。5.2抵押物维护义务：借款人应保持抵押物的完好，不得擅自处置、变卖抵押物。5.3信息披露义务：借款人应及时向贷款人提供真实、完整的个人信息和财务状况。5.4违约责任：借款人如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第六条贷款人权利6.1贷款审查权：贷款人有权对借款人的资信状况、还款能力等进行审查。6.2贷款发放权：贷款人有权根据借款人的资信状况和还款能力，决定是否发放贷款。6.3抵押权实现权：借款人违约时，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。6.4追偿权：借款人违约时，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并有权向借款人追偿。第七条违约责任7.1借款人违约责任：借款人未按约定还款的，应向贷款人支付_______%的违约金；逾期还款超过_______日的，贷款人有权解除合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息，并承担违约责任。7.2贷款人违约责任：贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付_______%的违约金；因贷款人原因导致借款人无法按约定还款的，贷款人应承担相应责任。7.3违约金及赔偿金计算方法：违约金及赔偿金按实际损失的一定比例计算。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约，如未按时还款累计超过_______期。8.1.2贷款人因国家政策调整、市场利率变化等原因，经双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1借款人按照合同约定的还款计划全部偿还了贷款本息。8.2.2借款人提前偿还全部贷款本息，经贷款人同意。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的解押和保险合同的终止。8.3.2双方应相互返还已支付的款项和费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章。10.1.2合同签订后，借款人按照合同约定支付首付款。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同补充协议10.3.1合同补充协议作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋抵押登记证明复印件11.3其他相关证明材料第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署地点：_______12.2合同签署日期：_______年_______月_______日12.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷由合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同自签署之日起至贷款本息全部清偿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方职责的重要性、可能产生的风险以及甲乙双方的实际承受能力。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第四条第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供信息对接、谈判协调等服务。4.1.2评估机构：对抵押物进行价值评估，提供评估报告。4.1.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。4.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务。第五条第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。5.1.2依照合同约定收取服务费用。5.1.3对甲乙双方违反合同约定或造成自身权益受损的行为，有权采取法律措施。第六条第三方义务6.1.1严格遵守合同约定，确保服务质量和效率。6.1.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.1.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其职责仅限于合同约定范围内，不得超越甲乙双方授权范围。7.2第三方与甲乙双方之间，不存在代理关系或雇佣关系，各自独立承担法律责任。7.3第三方与其他第三方之间，如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方的权利义务。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合，确保第三方能够顺利履行职责。8.1.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。8.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的责任。第九条第三方介入时的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知第三方，并取得第三方的书面确认。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入时的终止条款11.1如第三方在履行职责过程中，出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋产权证明，用于确认房屋的合法性和所有权归属。2.房屋抵押登记证明复印件要求：提供房屋抵押登记证明的复印件，需加盖抵押登记机关公章。说明：作为房屋抵押登