2024年建筑工程台账合同参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条合同主体与工程概况1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3工程名称与地点1.4工程规模与结构1.5工程预期完成时间第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额2.2付款方式与期限2.3预付款比例与时间2.4工程进度款比例与时间2.5竣工验收合格后的尾款支付第三条工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程验收标准3.3质量问题的处理第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误的处理第五条乙方责任与义务5.1施工方案与技术措施5.2工程安全与环保5.3工程材料与设备5.4工程变更的处理第六条甲方责任与义务6.1施工场地与条件6.2甲方协调与配合6.3工程保护与维护第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约的责任与赔偿8.2乙方违约的责任与赔偿第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条保密条款10.1保密内容与期限10.2违约泄露的赔偿第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2法律法规遵守13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸及相关技术资料14.3工程量清单与报价单14.4合同履行过程中产生的其他文件本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度及时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度及验收标准第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收程序4.3质量争议的处理第五条工程款项5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程竣工款5.4工程质量保证金第六条乙方义务6.1施工准备6.2施工安全6.3材料及设备供应6.4工程变更处理第七条甲方义务7.1施工现场提供7.2施工协调7.3工程款支付7.4工程验收第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件第十三条合同附件13.1工程图纸13.2工程量清单13.3材料及设备明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑施工有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程预算：总造价为人民币××万元，具体金额以工程量清单为准第三条工程进度及时间表3.1工程开工日期：××年××月××日3.2工程竣工日期：××年××月××日3.3各阶段工程进度及验收标准：按照甲方提供的工程进度计划和验收标准执行，具体以双方协商确定的为准第四条工程质量标准4.1工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，达到优良工程标准4.2质量验收程序：按照双方协商确定的验收程序进行，包括自检、互检、第三方验收等4.3质量争议的处理：双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼第五条工程款项5.1工程预付款：甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方工程预付款，金额为总造价的30%5.2工程进度款：按照工程进度计划，甲方按实际完成工程量的70%支付乙方工程进度款5.3工程竣工款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款5.4工程质量保证金：乙方在工程验收合格后一个月内，向甲方支付工程质量保证金的10%，保修期满后无质量问题，保证金予以退还第六条乙方义务6.1施工准备：乙方负责施工前的准备工作，包括场地平整、临时设施建设等6.2施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工现场安全6.3材料及设备供应：乙方负责提供施工所需材料及设备，并保证质量合格6.4工程变更处理：如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按甲方要求进行调整第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概况1.1甲方名称与资质甲方全称：×××建筑工程有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。甲方具备有效期内的建筑工程施工总承包资质，资质等级：一级，资质类别：建筑工程施工总承包。1.2乙方名称与资质乙方全称：×××建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。乙方具备有效期内的建筑工程施工专业承包资质，资质等级：二级，资质类别：建筑装修装饰工程专业承包。1.3工程名称与地点工程名称：×××住宅小区建筑工程，工程地点：××省××市××区××路××号。1.4工程规模与结构本工程为一个住宅小区建筑工程，包括住宅楼、配套设施及地下停车场等，建筑总面积约为××××平方米，结构形式为框剪结构。1.5工程预期完成时间工程预计开工日期为2024年×月×日，预计竣工日期为2024年×月×日。第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额本合同总价款为人民币××××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、税金等。2.2付款方式与期限甲方按照工程进度分阶段支付合同价款。合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总金额的10%作为预付款；工程进度达到25%时，甲方支付合同总金额的25%作为进度款；工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的50%作为进度款；工程进度达到75%时，甲方支付合同总金额的75%作为进度款；工程验收合格并办理竣工结算后，甲方支付剩余的25%作为尾款。2.3预付款比例与时间预付款比例为合同总金额的10%，甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付预付款。2.4工程进度款比例与时间工程进度款比例分别为25%、50%、75%，甲方应在工程进度达到25%、50%、75%时向乙方支付相应比例的进度款。2.5竣工验收合格后的尾款支付工程验收合格并办理竣工结算后，甲方应在一个月内支付剩余的25%尾款。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求本工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和设计文件要求，达到优良等级。3.2工程验收标准工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203）、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50204）等国家标准和行业标准执行。3.3质量问题的处理如发生质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应责任。甲方对乙方整改结果有异议的，可以委托第三方检测机构进行检测。经检测不合格的，乙方应按照甲方的要求进行返工、加固或拆除，并承担由此产生的全部费用。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期工程预计开工日期为2024年×月×日。4.2工程竣工日期工程预计竣工日期为2024年×月×日。4.3工期延误的处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应责任，并支付乙方合理的工期延长费用。第五条乙方责任与义务5.1施工方案与技术措施乙方应根据工程特点和设计文件要求，编制施工组织设计、施工方案和技术措施，并提交甲方审批。5.2工程安全与环保乙方应严格按照国家有关安全生产和环境保护的法律、法规和标准组织施工，确保施工安全，保护环境。5.3工程材料与设备乙方应按照设计文件和合同约定使用材料和设备，并保证材料和设备质量。5.4工程变更的处理如发生工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按照甲方的要求进行调整。工程变更导致的费用增减，按照合同约定的第八条保密条款8.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、相关文件和资料等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3违约责任：如有违约，违约方应承担相应的法律责任第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付工程款项、提供施工条件等，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工期或解除合同9.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程、未保证工程质量等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议10.2仲裁地点及机构：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁10.3诉讼地点及法院：仲裁裁决生效后，如仍有争议，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认11.3合同解除条件：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.3合同附件：包括工程图纸、工程量清单、材料及设备明细表等，均为本合同不可分割的一部分第十三条合同附件13.1工程图纸：详见附件一，包括建筑、结构、电气、给排水等图纸13.2工程量清单：详见附件二，包括各分部分项工程量及综合单价13.3材料及设备明细表：详见附件三，包括材料及设备名称、规格、型号、数量等第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表：（签名）日期：××年××月××日14.2乙方签字盖章：乙方代表：（签名）日期：××年××月××日第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件除非双方另有约定，任何合同的变更都应书面签署，并经双方协商一致。变更的条件包括但不限于：由于法律法规变化导致合同内容需要调整；由于工程设计变更导致合同内容需要调整；由于不可抗力事件导致合同无法履行或需要调整。8.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；甲方违约，乙方有权解除合同；乙方严重违约，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约的责任与赔偿甲方违约包括但不限于：未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；未按约定提供施工场地、条件或协调配合；违反合同约定的其他义务。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并按合同总金额的1%计算违约金。9.2乙方违约的责任与赔偿乙方违约包括但不限于：未按约定时间完成工程或达到工程进度要求；工程质量不符合约定标准；违反合同约定的其他义务。乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失，并按合同总金额的1%计算违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同，并据此承担各自的责任。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程验收合格之日起终止。12.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；双方协商一致终止合同；依法应当终止的其他情形。第十三条其他条款13.1知识产权保护双方同意，合同履行过程中涉及的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，均依照中华人民共和国相关法律法规的规定予以保护。13.2法律法规遵守双方均应遵守合同签订地法律法规，履行合同义务。13.3双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸及相关技术资料14.3工程量清单与报价单14.4合同履行过程中产生的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本工程有直接或间接利益关系的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并应在合同中明确第三方介入的时间、范围和方式。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务，甲乙双方仍有权按照本合同约定追究第三方的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全等承担责任。3.2第三方如因违约、过失或疏忽导致工程损失、延误等，应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.3第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的书面协议中明确，如未明确，第三方责任限额为其提供产品或服务的合同金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙双方应相互协助，确保第三方履行其合同义务。4.2第三方应直接与甲乙双方沟通，解决合同履行过程中出现的问题。甲乙双方对于第三方的任何承诺或保证，均应以书面形式确认。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方合同的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方履行违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条第三方权益的保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保其不被篡改、损坏或丢失。第八条第三方税收和费用8.1第三方应按照法律规定，缴纳相关税费，并承担因第三方原因产生的其他费用。8.2甲乙双方应协助第三方办理与税务、工商等相关的手续。第九条第三方保险9.1第三方应按照甲乙双方的约定，办理工程保险，并将其保险单副本提交给甲乙双方。9.2第三方保险的赔偿范围和限额，应在其与甲乙双方签订的书面协议中明确。第十条第三方信息披露10.1第三方应按照甲乙双方的约定，及时提供与工程相关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。10.2第三方如发生重大事项，可能影响工程正常进行的，应及时通知甲乙双方。第十一条第三方退出11.1第三方如提前退出工程，应与甲乙双方协商一致，并按照双方约定的方式处理后续事宜。11.2第三方退出工程，不影响甲乙双方合同的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十二条争议解决12.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1第三方与甲乙双方签订的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。13.2书面协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。13.3书面协议的生效、变更和解除，不影响甲乙双方合同的权利和义务。第十四条其他条款14.1本合同附件为第三方与甲乙双方签订的书面协议，均为本合同不可分割的一部分。14.2本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十五条签字盖章15.1甲方签字盖章：甲方代表：（签名）日期：××年××月××日15.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方单位或个人，包括但不限于监理机构、检测机构、咨询机构、金融机构等，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：工程监理单位；工程质量检测机构；施工过程咨询单位；合同约定的其他第三方服务单位。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿责任额度。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款、第三方资质、行业标准等因素确定。合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定计算方式。2.3第三方责任限额的调整合同双方可以根据第三方介入的实际效果、第三方服务质量、行业变化等因素，协商调整第三方责任限额。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方义务遵守国家法律法规和行业标准；维护甲方和乙方的合法权益；按照合同约定的服务内容、标准和期限提供服务；保密合同和工程相关的商业秘密。3.2第三方责任第三方因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任不应超过合同约定的责任限额。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲方和乙方的协调义务甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，包括但不限于：提供必要的工作条件；及时提供工程相关信息；协助第三方处理合同履行过程中的问题。4.2第三方管理甲方和乙方应共同对第三方进行管理，确保第三方按照合同约定履行义务，并及时处理第三方工作中的问题。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并按照合同约定办理变更手续。5.2第三方解除如第三方严重违约或出现合同约定的解除条件，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并按照合同约定承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方仲裁或诉讼地点及法院第三方争议解决的诉讼地点为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的其他条款7.1知识产权保护第三方应尊重合同涉及的知识产权，未经甲方和乙方授权，不得使用或披露合同和工程相关的知识产权信息。7.2法律法规遵守第三方应遵守合同签订地法律法规，履行合同义务。7.3双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他关于第三方介入的条款，附件与合同具有同等法律效力。本部分修正条款与合同具有同等法律效力，未经双方协商一致，不得修改、撤销或废止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述：包含建筑、结构、电气、给排水等图纸，详细展示工程的设计细节和施工要求。附件二：工程量清单详细描述：列出各分部分项工程量及综合单价，作为工程进度款和竣工款的计算依据。附件三：材料及设备明细表详细描述：详细列出材料及设备的名称、规格、型号、数量等信息，确保材料和设备的供应符合工程需求。附件四：第三方合同协议详细描述：第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。附件五：保险单副本详细描述：第三方办理的工程保险单副本，证明第三方已按照约定购买保险。附件六：工程进度计划详细描述：明确工程各个阶段的开始和结束时间，以及工程验收标准。附件七：工程质量标准详细描述：详细列出工程质量的要求，包括材料、构件、施工工艺等方面的标准。附件八：安全施工方案详细描述：第三方提供的施工安全方案，确保工程施工过程中的安全。附件九：环保措施方案详细描述：第三方提供的环保措施方案，确保工程施工过程中的环境保护。附件十：工程变更协议详细描述：如遇工程变更，甲乙双方与第三方签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、未保证工程质量、未按约定支付工程款项等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长工