2024年商场外铺摊位转售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场外铺摊位转售合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1商场外铺摊位1.2转售合同1.3双方含义第二条摊位信息2.1摊位位置2.2摊位面积2.3摊位使用期限第三条转售价格与支付方式3.1转售价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条转售手续4.1手续办理4.2相关费用4.3办理时间第五条经营范围与条件5.1经营范围5.2经营条件5.3违规经营处理第六条管理与服务6.1管理责任6.2服务内容6.3服务费用第七条维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险费用8.3保险理赔第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除手续第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止后的事宜第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商场外铺摊位：指位于商场的户外区域，由甲方提供给乙方使用的用于经营的特定空间。1.2转售合同：本合同是指甲方将其在商场外铺摊位的使用权转售给乙方的协议。1.3双方含义：甲方指商场外铺摊位的所有权人或管理人；乙方指购买甲方在商场外铺摊位使用权的当事人。第二条摊位信息2.1摊位位置：商场外铺摊位的具体位置详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。2.2摊位面积：商场外铺摊位的面积为____平方米，详见附件一。2.3摊位使用期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。第三条转售价格与支付方式3.1转售价格：商场外铺摊位的转售价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让款。3.3支付时间表：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付转让款的50%，剩余的50%于合同生效之日起五个工作日内支付。第四条转售手续4.1手续办理：乙方应按照甲方的要求提供必要的身份证明和其他相关文件，以便甲方办理转售手续。4.2相关费用：办理转售手续过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。4.3办理时间：甲方应自收到乙方全部转让款之日起____个工作日内办理完毕转售手续。第五条经营范围与条件5.1经营范围：乙方在商场外铺摊位经营的业务范围应符合商场的规定，具体经营范围详见附件二，附件二为本合同不可分割的一部分。5.2经营条件：乙方应符合商场对经营者的所有要求，包括但不限于资质、证照等。5.3违规经营处理：乙方如违反经营范围或经营条件，甲方有权按照商场的相关规定处理，并有权解除本合同。第六条管理与服务6.1管理责任：甲方应对商场外铺摊位进行有效管理，确保乙方正常经营。a)提供摊位及相关设施；b)保障乙方的人身及财产安全；c)提供必要的经营指导及协助。6.3服务费用：甲方提供的服务费用已包含在转售价格中，乙方无需另行支付。第七条维修与保养7.1维修责任：甲方应对商场外铺摊位的设施进行定期维修与保养，确保设施的正常使用。7.2保养责任：甲方应负责对商场外铺摊位设施的日常保养，保证设施的安全与美观。7.3维修保养费用：甲方应承担维修保养的所有费用。第八条保险事宜8.1保险购买：乙方应自合同生效之日起七个工作日内向甲方提供有效的保险单据，证明已为商场外铺摊位及相关设施购买了火灾保险、盗窃保险等必要的商业保险。8.2保险费用：保险费用由乙方承担。8.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第九条合同变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经甲方同意，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更解除手续：变更或解除合同应按照甲方的要求办理相关手续，并支付甲方因变更或解除合同所产生的损失。第十条违约责任10.1违约行为：乙方未按照本合同的约定支付转让款或未履行合同义务的，视为违约。10.2违约责任承担：乙方应按照甲方要求的违约金计算方式支付违约金。10.3违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意提交至__________仲裁委员会仲裁。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：合同终止的条件详见合同附件三。13.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应立即搬离商场外铺摊位，并将摊位恢复至合同终止前的状态。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.2合同附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，附件内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充：本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的执行，包括但不限于中介方、审计方、维修服务方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同时，其责任及义务由甲乙双方明确界定，并应签订书面协议。16.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。第十七条第三方选择与指定17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可由甲方指定第三方，乙方应予以认可。第十八条第三方合同18.1第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订的合同应符合本合同的约定，并不得违反本合同的条款。18.2第三方合同备案：甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方备案。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未履行其合同义务或违反本合同条款，甲乙双方应共同协商处理。19.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约而导致的甲乙双方损失，并支付违约金。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。20.2第三方权益争议：如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护自己的权益。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，但不由甲方直接管理。21.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的服务提供者，但不由乙方直接管理。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1第三方变更：如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。22.2第三方解除：如因第三方严重违约导致合同解除，甲乙双方应共同决定解除与第三方的合同。第二十三条第三方信息的保密23.1第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。23.2第三方信息保密期限：保密期限自第三方提供信息之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。24.2仲裁机构：如甲乙双方与第三方之间的争议提交仲裁，双方同意提交至__________仲裁委员会仲裁。第二十五条法律适用与效力25.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.2合同效力：本合同及其附件自双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第二十六条合同附件26.1附件说明：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，附件内容与本合同具有同等法律效力。26.2附件提交：甲乙双方应将附件提交给对方，并确保附件的准确性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场外铺摊位位置示意图附件二：商场外铺摊位面积测量报告附件三：经营范围与条件说明附件四：转售价格与支付时间表附件五：转售手续办理指南附件六：维修与保养服务协议附件七：保险购买指南及要求附件八：合同变更与解除协议附件九：第三方介入协议附件十：违约金计算公式说明附件十一：争议解决方式说明附件十二：保密协议附件十三：第三方资质证明文件附件十四：合同履行过程中产生的税费及手续费说明说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付转让款。2.乙方未履行合同约定的经营范围与条件。3.乙方未按照商场规定进行经营活动。4.乙方未按照本合同约定进行保险购买。5.乙方未按照本合同约定进行维修与保养。6.乙方未按照本合同约定进行保密。7.乙方未按照本合同约定处理争议。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约金计算方式按照附件十提供的公式执行。3.乙方违约行为导致的损失超过违约金限额的，乙方应承担超出部分的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照附件十提供的公式执行。如果乙方违约行为导致的损失超过违约金限额，乙方应承担超出部分的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。3.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等