2024年二手住宅交易授权书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易授权书模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2甲方信息1.3乙方信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担主体5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3入住手续5.4入住时间6.附属设施及设备6.1附属设施种类6.2设备种类及状态6.3附属设施及设备的移交7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SGDZ00011.2甲方（出卖人）信息：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx56781.3乙方（买受人）信息：，身份证号码：05679，联系方式：139xxxx56791.4合同签订日期：2024年3月20日1.5合同签订地点：北京市朝阳区街道号2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区街道号栋单元室2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：自用2.5房屋权属证明：房产证号：京房权证字第0000001号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款时间：合同签订后5个工作日内3.3付款方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：账号：056开户行：银行分行3.4付款凭证：乙方支付款项后，需提供银行转账凭证复印件给甲方4.交易税费承担4.1交易税费种类：契税、个人所得税、营业税及附加等4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担主体：甲方承担契税，乙方承担个人所得税、营业税及附加等5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间：合同签订后30日内5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，附属设施及设备齐全5.3入住手续：乙方需在房屋交付后5个工作日内办理入住手续5.4入住时间：房屋交付后，乙方需在7个工作日内完成入住6.附属设施及设备6.1附属设施种类：家具、家电、门窗、墙面、地板等6.2设备种类及状态：空调、洗衣机、冰箱、热水器等，均处于正常使用状态6.3附属设施及设备的移交：甲方应在房屋交付时将附属设施及设备清单移交给乙方7.履约保证金7.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000）7.2保证金缴纳时间：合同签订后3个工作日内7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，乙方在合同终止后7个工作日内退还保证金8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。8.1.2甲方提供的房屋权属证明不真实，导致交易无法进行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于交易价格1%的违约金。8.1.3甲方未按合同约定承担交易税费的，应承担相应的税费，并支付相当于交易价格0.5%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定时间支付交易款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格0.1%的违约金。8.2.2乙方支付款项后未按合同约定入住的，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格0.05%的违约金。8.2.3乙方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法进行的，乙方应退还甲方已支付的履约保证金，并支付相当于交易价格1%的违约金。8.3违约责任承担方式违约方应在违约行为发生后3日内支付违约金，否则，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及实现债权所需的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，具体法院由双方协商确定。9.3争议解决程序双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、庭审等环节。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施或补救措施不力的。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。10.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内书面回复是否同意解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理尚未履行的义务。10.3.2双方应互相返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕。11.2.2合同依法解除或终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的义务和权利。12.合同附件12.1附件名称附件1：房屋产权证明文件附件2：交易税费计算明细附件3：附属设施及设备清单13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于2024年3月20日由甲乙双方共同签署。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、高效，并解决交易过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1选择甲方或乙方可根据自身需求选择合适的第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2通知选择第三方后，甲乙双方应在3个工作日内书面通知对方及第三方。16.3责任划分第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额第三方赔偿限额最高不超过其介入服务费用的两倍。18.甲乙方额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的虚假信息承担相应责任。18.1.2甲方应配合第三方进行尽职调查，并提供必要的信息和协助。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的虚假信息承担相应责任。18.2.2乙方应配合第三方进行尽职调查，并提供必要的信息和协助。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方第三方在介入过程中，应充分尊重甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方第三方在介入过程中，应充分尊重乙方的意愿，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，不得偏袒任何一方。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担主体第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。20.2费用支付方式第三方介入费用可一次性支付，也可分期支付。21.第三方介入期限21.1介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至交易完成之日止。21.2期限延长如因特殊原因导致介入期限需要延长，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。22.第三方介入终止22.1终止条件22.1.1交易完成。22.1.2双方协商一致。22.1.3第三方因故无法继续履行职责。22.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方及第三方。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。23.2保密期限第三方介入终止后，保密期限为自介入之日起5年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件，文件需为原件或经公证的复印件。说明：该附件用于证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。附件2：交易税费计算明细详细要求：列明交易过程中可能产生的税费种类、计算方法及金额。说明：该附件用于明确交易税费承担主体及金额。附件3：附属设施及设备清单详细要求：详细列明房屋内的附属设施及设备种类、数量、品牌、型号及状态。说明：该附件用于明确房屋交付时的附属设施及设备状况。附件4：第三方合作协议详细要求：列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限等。说明：该附件用于明确第三方在介入过程中的权利和义务。附件5：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。说明：该附件用于确保交易资金的安全。附件6：房屋交接确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时共同签字确认房屋及附属设施设备的交接情况。说明：该附件用于证明房屋及附属设施设备的交付完成。附件7：违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金后的银行转账凭证复印件。说明：该附件用于证明违约方已支付违约金。附件8：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例说明：若交易价格为100万元，甲方逾期1日，应支付违约金1000元。违约行为2：乙方未按合同约定时间支付交易款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例说明：若交易价格为100万元，乙方逾期1日，应支付违约金1000元。违约行为3：第三方提供虚假信息责任认定：第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方故意提供虚假信息导致交易失败，应赔偿甲乙双方损失。违约行为4：第三方无法继续履行职责责任认定：第三方在介入过程中因故无法继续履行职责的，应退还已收取的费用。示例说明：若第三方因故无法继续履行职责，应退还甲方已支付的中介费。全文完。2024年二手住宅交易授权书模板1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式2.交易标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋用途及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2税费承担方5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋权属变更登记7.1登记机关7.2登记所需材料7.3登记费用及承担方8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及住所住所：_______住所：_______1.2联系人及联系方式（1）出卖方联系人：_______联系电话：_______（2）买受方联系人：_______联系电话：_______2.交易标的2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米2.2房屋产权状况产权证号：_______产权性质：_______2.3房屋用途及附属设施房屋用途：_______附属设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：_______元3.2付款方式及时间（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款凭证买受方支付款项时，应提供相应的付款凭证，出卖方予以确认。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法交易税费包括但不限于：_______、_______、_______等，具体税费种类及计算方法详见附件。4.2税费承担方交易税费由_______方承担。5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______个月。5.2合同履行地点房屋交付地点：_______5.3违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_______元违约金；（2）买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付_______元违约金；（3）一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准及程序房屋验收标准详见附件，验收程序如下：（1）双方约定验收时间；（2）双方到场进行验收；（3）验收合格，双方签字确认；（4）验收不合格，出卖方应在_______日内进行整改，重新验收。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至验收合格。如出卖方未在规定时间内整改，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的全部款项。7.房屋权属变更登记7.1登记机关房屋权属变更登记机关为_______。7.2登记所需材料登记所需材料包括但不限于：房屋所有权证、买卖合同、身份证件等。7.3登记费用及承担方登记费用由_______方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知送达对方之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定的合同终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知送达（1）书面通知：一方以书面形式通知对方，通知自双方签字或盖章之日起生效；（2）电子邮件：一方以电子邮件形式通知对方，通知自发送之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋权属证明材料；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的附件。12.合同附件清单12.1房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋验收报告。12.2其他附件（1）付款凭证；（2）双方签字盖章的合同附件。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式_______份，双方各执_______份，每份具有同等法律效力。13.2签署日期出卖方（盖章）：_______买受方（盖章）：_______签署日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共_______份。14.2合同保管方出卖方保管_______份，买受方保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。15.2第三方责任限额（1）中介方：中介方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）评估机构：评估机构在本合同履行过程中，因自身过错导致评估结果不准确，给买受方造成损失的，其责任限额为评估费用的_______倍；（3）律师事务所：律师事务所在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无效或无法履行，给买受方造成损失的，其责任限额为律师服务费用的_______倍；（4）房地产交易中心：房地产交易中心在本合同履行过程中，因自身过错导致房屋权属登记错误，给买受方造成损失的，其责任限额为_______元。15.3第三方介入的流程（1）买受方或出卖方需第三方介入时，应提前_______日向对方书面告知，并说明介入原因；（2）双方同意第三方介入后，由买受方或出卖方负责联系并委托第三方；（3）第三方在接受委托后，应在_______日内向买受方或出卖方出具书面评估报告、法律意见书等；（4）第三方出具的评估报告、法律意见书等，作为本合同履行的依据。16.第三方责任16.1第三方在本合同履行过程中的责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对其出具的报告、意见等承担相应的法律责任。16.2第三方责任的划分（1）中介方：中介方仅对买受方或出卖方提供的中介服务承担责任；（2）评估机构：评估机构对其出具的评估报告承担责任；（3）律师事务所：律师事务所对其出具的法律意见书承担责任；（4）房地产交易中心：房地产交易中心对其办理的房屋权属登记承担责任。17.第三方权利17.1第三方在本合同履行过程中的权利（1）中介方：有权收取中介服务费用，并有权要求买受方或出卖方提供必要的协助；（2）评估机构：有权要求买受方或出卖方提供必要的资料，并有权对房屋进行实地考察；（3）律师事务所：有权要求买受方或出卖方提供必要的资料，并有权提供法律咨询；（4）房地产交易中心：有权要求买受方或出卖方提供必要的资料，并有权办理房屋权属登记。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买受方与第三方的划分（1）买受方有权要求第三方在合同履行过程中提供专业服务，并有权对第三方提供的服务进行监督；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重买受方的合法权益，不得损害买受方的利益。18.2出卖方与第三方的划分（1）出卖方有权要求第三方在合同履行过程中提供专业服务，并有权对第三方提供的服务进行监督；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重出卖方的合法权益，不得损害出卖方的利益。18.3买受方与出卖方的划分（1）买受方与出卖方应共同确保第三方在合同履行过程中提供的服务符合合同约定；（2）买受方与出卖方应共同承担第三方因自身过错造成的损失。19.第三方介入的额外条款（1）买受方与出卖方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；（2）买受方与出卖方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务；（3）买受方与出卖方应共同承担因第三方介入而产生的额外费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同应详细列明双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、合同履行及违约责任等内容。附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明材料详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。附件说明：本附件用于证明房屋的权属状况，确保交易合法有效。3.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明买受方已支付款项。附件说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务，是合同履行的重要依据。4.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收日期、验收结果、验收不合格项及整改情况等。附件说明：本附件用于证明房屋验收情况，是房屋交付及验收的重要依据。5.评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等。附件说明：本附件用于证明房屋的市场价值，是交易价格确定的重要依据。6.法律意见书详细要求：包括合同合法性分析、合同条款解释、法律风险提示等。附件说明：本附件用于证明合同的法律效力，是合同履行的重要依据。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力发生的时间、地点、原因、影响等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，是合同解除的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定时间支付款项出卖方或买受方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付_______元违约金；买受方未按约定时间支付款项：买受方应向出卖方支付_______元违约金；出卖方或买受方未按约定履行合同约定的其他义务：根据违约情节，双方协商确定违约责任。3.违约责任示例出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，买受方要求出卖方支付_______元违约金；买受方未按约定时间支付首付款，导致交易无法继续，出卖方要求买受方支付_______元违约金；出卖方未按约定提供房屋产权证明，买受方要求出卖方承担合同解除责任。全文完。2024年二手住宅交易授权书模板2本合同目录一览1.合同概述1.1定义与解释1.2合同目的1.3适用法律1.4合同生效与终止2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋使用性质2.4房屋权属证明3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款与尾款5.交易税费5.1税费承担方5.2税费计算依据5.3税费支付时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4违约责任7.房屋使用与维护7.1房屋使用限制7.2房屋维护责任7.3房屋维修责任8.房屋租赁8.1房屋租赁情况8.2租赁合同签订8.3租赁合同解除9.房屋保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用9.4保险合同10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1定义与解释1.1.1本合同中，“房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的住宅，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。1.1.2“买方”指愿意购买上述房屋的自然人或法人。1.1.3“卖方”指拥有上述房屋所有权的自然人或法人。1.1.4“代理人”指受卖方或买方委托代为处理合同相关事宜的自然人或法人。1.2合同目的1.2.1本合同目的为明确买卖双方的权利和义务，确保房屋交易的顺利进行。1.2.2本合同签订后，买卖双方应按照合同约定履行各自义务，完成房屋交易。1.3适用法律1.3.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.3.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.4合同生效与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同在履行完毕或根据法律规定和双方协商一致的情况下终止。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于[具体地址]，为[具体楼层]的[具体户型]。2.1.2房屋建设年代为[具体年份]，结构类型为[具体结构类型]。2.1.3房屋现状为[具体装修情况]，包括但不限于墙面、地面、天花板等。2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号为[具体证号]，房屋为卖方合法拥有的私有产权。2.2.2房屋不存在产权纠纷，未设定抵押、查封等限制性权利。2.3房屋使用性质2.3.1房屋为居住用途，不得用于商业或其他非法用途。2.3.2房屋不得进行分割出售。2.4房屋权属证明2.4.1卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。2.4.2买方在签订本合同时，有权要求查看上述权属证明文件。3.交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方为[买方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。3.2卖方信息3.2.1卖方为[卖方名称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。3.3代理人信息（如有）3.3.1如买卖双方有代理人参与，代理人信息应包括代理人姓名、身份证号码、联系电话等。4.交易价格4.1房屋交易总价4.1.1房屋交易总价为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照合同约定分期支付房屋交易总价。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为合同签订之日起[具体天数]内。4.3.2尾款支付时间为房屋交付之日起[具体天数]内。4.4首付款与尾款4.4.1首付款金额为人民币[具体金额]元整，占总交易价的[具体百分比]%。4.4.2尾款金额为人民币[具体金额]元整，占总交易价的[具体百分比]%。5.交易税费5.1税费承担方5.1.1买方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费计算依据5.2.1税费计算依据按照国家相关法律法规和当地政策执行。5.3税费支付时间5.3.1买方应在签订本合同后[具体天数]内支付上述税费。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为[具体日期]。6.2交付条件

a)房屋权属清晰，不存在争议；

b)房屋符合交付标准，不存在严重影响居住的缺陷；

c)房屋相关设施设备运行正常。6.3交付手续6.3.1交付房屋时，买卖双方应共同办理房屋交接手续，包括但不限于：

a)签订房屋交接确认书；

b)交换钥匙；

c)确认房屋及附属设施设备的数量和质量。6.4违约责任6.4.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的[具体百分比]%。6.4.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体百分比]%。8.房屋使用与维护8.1房屋使用限制8.1.1买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。8.1.2买方不得改变房屋结构，未经卖方同意不得进行房屋装修或改造。8.2房屋维护责任8.2.1房屋的正常维护保养责任由买方承担。8.2.2因自然灾害或不可抗力导致房屋损坏，卖方应负责修复或承担相应的赔偿责任。8.3房屋维修责任8.3.1房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，买方应自行承担维修责任。8.3.2房屋交付前存在的缺陷，卖方应在合理期限内修复或赔偿损失。9.房屋租赁9.1房屋租赁情况9.1.1房屋交付前，如房屋已被出租，买方有权解除租赁关系或要求卖方承担相应的责任。9.2租赁合同签订9.2.1买方有权与现有租户签订新的租赁合同或终止现有租赁合同。9.3租赁合同解除9.3.1买方在签订本合同前，应确保房屋租赁合同合法有效。9.3.2如因房屋交易导致租赁合同解除，买方应依法处理相关事宜。10.房屋保险10.1保险种类10.1.1卖方应在房屋交付前为房屋购买必要的保险，如财产保险、火灾保险等。10.2保险责任10.2.1保险责任应覆盖房屋及其附属设施，确保在发生保险事故时得到及时赔偿。10.3保险费用10.3.1保险费用由卖方承担，并在房屋交付前支付完毕。10.4保险合同10.4.1卖方应向买方提供保险合同副本，以便买方在需要时查阅。11.违约责任11.1违约情形11.1.1本合同约定的任何一方未按约定履行义务，均构成违约。11.1.2违约情形包括但不限于：未按时交付房屋、未按时支付房款、未按时支付税费、未按时履行维修责任等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。11.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。13.2附件二：付款凭证13.2.1买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1与本合同履行相关的其他文件，如房屋交接确认书、维修记录等。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交接、款项结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除买卖双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照本合同约定或法律规定，独立、客观、公正地履行职责，并对自己的行为负责。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度确定。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入应经买卖双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入方式和具体职责。15.4第三方的责权利划分15.4.1第三方的权利：

a)根据合同约定或法律规定，获取必要的资料和信息；

b)要求买卖双方提供必要的协助；

c)在合同约定范围内独立作出判断和决策。15.4.2第三方的义务：

a)按照合同约定或法律规定履行职责；

b)对买卖双方的信息保密；

c)对因自身原因导致的违约行为承担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供房屋权属证明、房屋现状描述等相关资料。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、权属调查等工作。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供支付房款的银行账户信息，并确保按时支付房款。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋验收、交接等工作。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额的明确

a)第三方提供服务的性质；

b)第三方提供服务的风险程度；

c)第三方承担责