2024年二手房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋使用情况第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3维修责任第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：其他约定9.1房屋保险9.2物业管理9.3户口迁移9.4家具家电归属9.5宠物处理第十条：合同的生效10.1签署日期10.2生效条件第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4其他相关文件第十二条：合同的保管12.1合同正本一式两份，买方和卖方各执一份12.2合同副本及其他相关文件由买卖双方共同保管第十三条：合同的翻译13.1本合同未尽事宜，以中文版本为准第十四条：合同的补充14.1本合同自签署之日起补充，如有新的约定，以最新补充协议为准。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息1.1.1买方姓名：X1.1.2买方身份证号码：X1.1.3买方联系方式：X1.1.4买方代理人（如有）：X1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方身份证号码：X1.2.3卖方联系方式：X1.2.4卖方代理人（如有）：X第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋所有权证号：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋建筑结构：X2.5房屋使用情况：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1定金：人民币元整（大写：元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。3.2.2首付款：人民币元整（大写：元整），买方在签署合同之日起十个工作日内支付给卖方。3.2.3贷款：买方自行解决，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与贷款机构签订的贷款合同执行。3.2.4尾款：人民币元整（大写：元整），在房屋过户完成后七个工作日内支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前交付房屋给买方。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内的所有物品已清理完毕。4.2.3房屋处于可居住状态。4.3过户时间：双方约定在年月日前完成房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定分担过户费用。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，如出现因房屋质量问题导致的损失，卖方愿意承担相应的维修或赔偿责任。5.2瑕疵说明：如买方在购房过程中发现房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或扣除相应金额的房款。5.3维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内负责维修。如卖方未能履行维修责任，买方有权自行维修，并有权要求卖方承担维修费用。第六条：违约责任6.1买方违约：买方未能按照合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为总房款的1%。6.2卖方违约：卖方未能按照合同约定交付房屋或存在重大欺诈行为的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为总房款的1%。第七条：争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件：8.2.1合同履行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应的违约责任。第九条：其他约定9.1房屋保险：买方应在过户完成后办理房屋保险手续，保险费用由买方承担。9.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.3户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。9.4家具家电归属：房屋内的家具家电清单详见附件，除清单外的物品归买方所有。9.5宠物处理：如房屋内存在宠物，卖方应在交付前将宠物带走。第十条：合同的生效10.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效条件：本合同自签署之日起，经双方履行合同约定的义务后生效。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：详见附件。11.2买卖双方身份证明复印件：详见附件。11.3贷款相关文件：买方自行解决贷款事宜，相关文件详见附件。11.4其他相关文件：详见附件。第十二条：合同的保管12.1合同正本一式两份，买方和卖方各执一份。12.2合同副本及其他相关文件由买卖双方共同保管。第十三条：合同的翻译13.1本合同未尽事宜，以中文版本为准。第十四条：合同的补充14.1本合同自签署之日起补充，如有新的约定，以最新补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为房屋买卖的介绍人，应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。2.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规规定，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3贷款机构介入：贷款机构应根据买方的申请，办理贷款事宜，并按照约定的还款方式和期限收取贷款。2.4过户机构介入：过户机构应协助双方完成房屋所有权的转移登记手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方根据其提供的服务，向甲方和乙方收取相应的服务费用。3.2费用支付：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其履行不当导致的甲方和乙方的损失，承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方对于因其故意或重大过失导致的甲方和乙方的损失，承担无限责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方：第三方作为提供服务的一方，与甲方和乙方形成合同关系。6.2第三方与中介方：中介方作为第三方与甲方和乙方之间的介绍人，应履行介绍义务，并按照约定收取中介费。6.3第三方与评估机构、贷款机构、过户机构等：第三方与评估机构、贷款机构、过户机构等之间不存在直接的合同关系，但应相互配合，确保交易顺利进行。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方可向合同所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.4如仲裁不成，双方同意向合同所在地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的生效9.1第三方介入的生效：本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的失效：如合同解除或终止，第三方介入相应失效。第十条：第三方介入的保管10.1第三方介入的合同副本及其他相关文件由买卖双方和第三方共同保管。第十一条：第三方介入的翻译11.1本合同第三方介入条款未尽事宜，以中文版本为准。第十二条：第三方介入的补充12.1本合同自签署之日起补充，如有新的约定，以最新补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋买卖合同复印件附件6：过户申请书及复印件附件7：物业管理制度复印件附件8：家具家电清单及所有权转移声明附件9：宠物处理协议复印件附件10：第三方服务协议复印件（如中介、评估、贷款、过户等）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损。附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件，复印件应清晰可辨。附件3：贷款相关文件，应包括贷款合同、贷款批准函等，复印件应清晰可辨。附件4：房屋评估报告复印件，应包括评估机构的资质证明、评估报告等，复印件应清晰可辨。附件5：房屋买卖合同复印件，应包括合同及附件，复印件应清晰可辨。附件6：过户申请书及复印件，应包括过户机构的资质证明、过户申请书等，复印件应清晰可辨。附件7：物业管理制度复印件，应包括物业管理公司的资质证明、物业管理制度等，复印件应清晰可辨。附件8：家具家电清单及所有权转移声明，应详细列明家具家电的名称、数量、型号等，并声明所有权转移。附件9：宠物处理协议复印件，应包括宠物处理的相关条款，复印件应清晰可辨。附件10：第三方服务协议复印件（如中介、评估、贷款、过户等），应包括协议及附件，复印件应清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付购房款项。2.卖方未能按照合同约定交付房屋或存在重大欺诈行为。3.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为总房款的1%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：1.如买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟付款导致的损失。2.如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交房导致的损失。3.如中介方未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，并有权要求中介方承担因服务不当导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方及其代理人。2.房屋所有权证：指房屋所有权转移登记手续完成后，由不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.房屋评估报告：指由具有资质的评估机构出具的，对房屋价值进行评估的报告。4.贷款机构：指为买方提供房屋贷款的金融机构。5.过户机构：指协助双方完成房屋所有权转移登记手续的机构。6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约赔偿金。7.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。8.合同解除：指