2024年房地产抵押融资借款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产抵押融资借款协议范本版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3抵押人1.4抵押物第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条借款利率4.1借款利率4.2利息计算方式第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七条担保措施7.1担保人7.2担保物第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条合同的转让12.1甲方转让12.2乙方转让第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条借款金额与用途2.2借款用途：甲方同意将借款用于[具体用途]，并确保该用途符合相关法律法规及政策要求。第三条借款期限3.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息，还款期限为[具体期限]个月，自借款金额实际到账之日起计算。第四条借款利率4.1借款利率：本借款的利率为年化利率[具体利率]%，按月计息。4.2利息计算方式：利息计算采用复利方式，按日计息，计息基数为本金加上尚未偿还的本金余额。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估：抵押物的价值由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押物价值及借款金额的依据。5.2抵押登记：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理抵押登记手续，以确保乙方对抵押物的抵押权益得到法律保护。第六条还款方式与还款计划6.1还款方式：甲方应通过银行转账等双方约定的方式，按期足额偿还借款本金及利息。6.2还款计划：甲方应按照本合同附件一所列的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。第七条担保措施7.2担保物：担保人同意以其名下的[担保物描述]作为对本借款的担保，担保物的价值应足以覆盖借款本金及利息。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息的，应当按照逾期本金金额支付违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的[具体比例]%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付借款本金金额的[具体比例]%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自借款金额实际到账之日起履行。10.2合同变更：任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。10.3合同解除：在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。11.2例外情况：法律、法规、行政规章要求披露的，或者为保护双方合法权益而必须披露的，不受本保密条款的限制。第十二条合同的转让12.1甲方转让：甲方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2乙方转让：乙方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。14.2附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：借款用途说明、还款计划表、抵押物评估报告、担保人资信证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款用途说明详细描述借款的具体用途，包括但不限于项目名称、投资规模、预期收益等。附件二：还款计划表列出甲方应按照的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件三：抵押物评估报告由双方认可的第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，报告中应包括抵押物的详细描述、评估方法、评估结果等。附件四：担保人资信证明提供担保人的资信证明文件，包括但不限于担保人的财务报表、信用评级报告等，以证明担保人的信用状况。附件五：抵押物权属证明证明抵押物的所有权归抵押人所有的文件，如房产证、土地使用权证等。附件六：担保人同意担保的书面文件担保人同意为本合同提供的担保，并明确担保的范围和条件的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。2.乙方未按照约定的贷款金额、利率、还款方式等条件履行贷款义务。3.抵押人未按照约定提供合格的抵押物，或者未办理抵押登记手续。4.担保人未按照约定履行担保义务，如未提供担保物或者未保证担保物的价值足以覆盖借款本金及利息。违约责任认定标准：1.对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的[具体比例]%。2.对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付借款本金金额的[具体比例]%。3.对于抵押人和担保人的违约，乙方有权要求抵押人和担保人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按照约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的[具体比例]%。例如，如果逾期本金金额为100万元，逾期比例为1%，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方（借款人）：指本合同中借款的一方，即借款人。2.乙方（贷款人）：指本合同中提供贷款的一方，即贷款人。3.抵押人：指本合同中提供抵押物的一方，即抵押人。4.抵押物：指本合同中用于担保借款的财产。5.借款金额：指本合同中甲方借款的金额。6.借款期限：指本合同中借款的期限。7.借款利率：指本合同中借款的利率。8.利息：指本合同中借款金额所产生的费用。9.还款期限：指本合同中甲方应履行还款义务的