2024年房地产买卖协议详尽示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖协议详尽示范文本版B版本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户事宜3.4过户费用承担4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵披露4.3房屋质量问题处理5.房屋维修责任5.1保修范围及期限5.2维修责任承担5.3维修费用承担6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额计算7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序9.合同的效力、终止与继承9.1合同效力9.2合同终止条件9.3合同继承10.双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层01号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京房权证字第号1.2出卖人信息姓名（名称）：X性别：X身份证号（营业执照号）：X通讯地址：X联系电话：X1.3买受人信息姓名（名称）：X性别：X身份证号（营业执照号）：X通讯地址：X联系电话：X第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元2.2定金支付：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币捌拾捌万元整（大写）：捌拾捌万元整（小写）：880000.00元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付：乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币肆佰肆拾肆万元整（大写）：肆佰肆拾肆万元整（小写）：44400000.00元。2.4贷款事宜：乙方自行办理贷款手续，并将贷款金额、期限、利率等具体事项在本合同签订前告知甲方。甲方同意乙方办理贷款事宜。2.5尾款支付：自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币肆佰肆拾肆万元整（大写）：肆佰肆拾肆万元整（小写）：44400000.00元。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在柒拾个工作日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。3.3房屋过户事宜：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户费用承担：乙方应承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋为合法建筑，符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求。自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。4.2房屋瑕疵披露：甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋的已知瑕疵。如甲方未披露或故意隐瞒房屋瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。4.3房屋质量问题处理：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。修复费用及赔偿金额由甲方承担。第五条房屋维修责任5.1保修范围及期限：甲方应对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为贰拾肆个月。5.2维修责任承担：因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担责任。因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担责任。5.3维修费用承担：如因房屋质量问题需要维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。6.2买受人违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。6.3违约赔偿金额计算：如因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件：1.双方协商一致解除本合同；2.甲方违反本合同规定，乙方要求解除合同；3.乙方违反本合同规定，甲方要求解除合同；4.依法应当解除合同的其他情形。8.3合同变更或解除的程序：1.双方签订书面变更或解除协议；2.按变更或解除协议约定的方式处理合同变更或解除事宜；3.办理合同变更或解除手续。第九条合同的效力、终止与继承9.1合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者依法应当终止合同的其他情形。9.3合同继承：本合同有效期内，如甲方发生继承事宜，本合同由甲方继承人继续履行；如乙方发生继承事宜，本合同由乙方继承人继续履行。第十条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺：1.甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；2.甲方已如实披露房屋的瑕疵和相关信息；3.甲方承诺按照本合同约定履行各项义务。10.2乙方声明及承诺：1.乙方具备购买房屋的经济能力和法律资格；2.乙方已如实提供自己的相关信息；3.乙方承诺按照本合同约定履行各项义务。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件；11.2房屋土地使用权证复印件；11.3甲方身份证明复印件；11.4乙方身份证明复印件；11.5其他重要文件。第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间：____年____月____日；12.2合同签订地点：________________。第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如物业服务、水电费结算等）第十四条合同的份数14.1合同正本份数：肆份；14.2合同副本份数：肆份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：贷款合同复印件（如适用）附件七：房屋交付确认书复印件附件八：房屋过户证明复印件附件九：物业服务合同复印件（如适用）附件十：其他重要文件复印件（如适用）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地面积、证号等。3.甲方身份证明复印件：应清晰显示甲方身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。4.乙方身份证明复印件：应清晰显示乙方身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。5.房屋买卖合同复印件：应为本合同的复印件，需显示合同的全部内容。6.贷款合同复印件：如乙方选择贷款购买房屋，应提供贷款合同的复印件，显示贷款金额、利率、还款期限等详细信息。7.房屋交付确认书复印件：应显示房屋交付的时间、地点、条件等详细信息。8.房屋过户证明复印件：应显示房屋过户的证明文件，包括过户日期、过户后的所有权人等。9.物业服务合同复印件：如适用，应提供物业服务合同的复印件，显示物业服务费、服务期限等详细信息。10.其他重要文件复印件：如适用，应提供其他重要文件的复印件，如房屋维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未如实披露房屋瑕疵等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定时间办理贷款手续等。3.双方未按本合同约定履行义务，如未按时办理房屋过户手续、未按约定时间支付违约金等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率可按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定。2.赔偿金额计算：如因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际损失要求赔偿。2.乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据实际损失要求赔偿。3.双方未按时办理房屋过户手续，双方均有权要求对方支付违约金，并可根据实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅房屋，包括建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同中出售房屋的甲方。3.买受人：指本合同中购买房屋的乙方。4.定金：指乙方支付给