2024年个人车库买卖标准协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人车库买卖标准协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库基本情况1.4车库使用权的定义第二条车库买卖2.1车库的买卖范围2.2车库的买卖价格2.3付款方式及时间2.4车库交付及交付时间第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条车库使用及管理4.1车库使用规定4.2车库管理费用4.3车库维修及养护第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的份数10.1合同副本份数10.2各方的保存份数第十一条附件11.1车库所有权证明11.2付款凭证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X性别：身份证号：联系地址：省市区路号联系电话：1.3车库基本情况车库位置：位于X公司名下土地上，具体位置见附件一车库面积：平方米车库类型：地下车库车库使用权年限：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定执行1.4车库使用权的定义车库使用权指买受人按照本合同约定，对车库进行使用、收益的权利。第二条车库买卖2.1车库的买卖范围本合同买卖的车库范围包括车库所有权及与车库相关的土地使用权。2.2车库的买卖价格2.3付款方式及时间买受人应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向出卖人支付车库买卖价款。付款期限：买受人应在本合同签订之日起日内，将车库买卖价款支付完毕。1.通过银行转账方式支付；2.携带现金至出卖人指定地点支付。2.4车库交付及交付时间出卖人应在本合同签订之日起日内，将车库交付给买受人。第三条权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人应保证其对车库拥有合法的所有权，保证车库不存在任何权利纠纷。出卖人应按照本合同约定，向买受人交付车库。出卖人应在本合同签订之日起日内，向买受人提供车库所有权证明文件。3.2买受人的权利与义务买受人有权按照本合同约定，使用、收益车库。买受人应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向出卖人支付车库买卖价款。买受人应自车库交付之日起，承担车库的使用、管理和维护责任。第四条车库使用及管理4.1车库使用规定买受人应遵守车库使用规定，合理使用车库，不得损害车库及配套设施。4.2车库管理费用车库管理费用由买受人承担，具体费用标准及支付方式见附件二。4.3车库维修及养护买受人应负责车库的日常维修及养护，确保车库的安全、整洁。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除；2.法律规定解除；3.一方严重违约，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付车库的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的车库买卖价款的1%。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定的付款方式及时间支付车库买卖价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的车库买卖价款的1%。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.双方协商一致解除；2.法律规定解除；3.一方严重违约，导致合同无法履行。8.3合同继承本合同在买受人依法继承车库所有权时自动继承。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的份数10.1合同副本份数本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，见证人执壹份。10.2各方的保存份数各方应妥善保管本合同副本，如发生纠纷，以合同副本为证据。第十一条附件11.1车库所有权证明出卖人应向买受人提供车库所有权证明文件，包括但不限于车库所有权证书、土地使用权证书等。11.2付款凭证买受人支付车库买卖价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：2024年X月X日，双方签订initialversion；2024年X月X日，双方签订revisedversion。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人签字（或盖章）：14.2买受人签字盖章买受人签字（或盖章）：14.3见证人签字盖章见证人签字（或盖章）：日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明详细要求：出卖人应向买受人提供车库所有权证明文件，包括但不限于车库所有权证书、土地使用权证书等。附件说明：该附件用于证明出卖人对车库拥有合法的所有权，买受人可根据该附件确认车库的所有权归属。附件二：付款凭证详细要求：买受人支付车库买卖价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：该附件用于记录买受人支付车库买卖价款的具体情况，包括支付方式、金额、时间等信息。附件三：车库使用权证明详细要求：出卖人应向买受人提供车库使用权证明文件，包括但不限于车库使用权证书等。附件说明：该附件用于证明买受人获得车库使用权的合法性，买受人可根据该附件使用、收益车库。附件四：车库管理费用标准及支付方式详细要求：详细列出车库管理费用的标准及支付方式。附件说明：该附件用于明确买受人应承担的车库管理费用，包括费用标准、支付方式等信息。附件五：车库维修及养护规定详细要求：详细列出车库维修及养护的规定，包括维修养护的范围、频率、费用等。附件说明：该附件用于规范买受人对于车库的维修及养护行为，确保车库的安全、整洁。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付车库；2.买受人未按照本合同约定的付款方式及时间支付车库买卖价款；3.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付车库的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的车库买卖价款的1%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付车库，那么出卖人需要向买受人支付违约金，违约金金额为车库买卖价款的1%。2.买受人未按照本合同约定的付款方式及时间支付车库买卖价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的车库买卖价款的1%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付车库买卖价款，那么买受人需要向出卖人支付违约金，违约金金额为车库买卖价款的1%。3.双方未按照本合同约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能履行合同中约定的其他义务，比如出卖人未能提供车库所有权证明文件，买受人未能支付管理费用等，那么双方需要根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年个人车库买卖标准协议版A版，双方签订的具有法律效力的文件。2.出卖人：指具有车库所有权并出售车库的当事人。3.买受人：指购买车库并支付车库买卖价款的当事人。4.车库：指位于X公司名下土地上的地下车库，具体位置见附件一。5.车库所有权：指对车库拥有合法的所有权，包括车