2024年商铺租赁权责明确协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权责明确协议版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.租赁用途及经营范围3.1租赁商铺的使用目的3.2允许的经营范围3.3禁止的经营活动4.维护与修理责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3重大维修费用的承担方式5.保险责任5.1承租人必须购买的保险5.2保险赔偿的受益人5.3未购买保险的后果6.转租条款6.1承租人的转租权利6.2转租的条件与限制6.3转租通知期限7.合同的终止与解除7.1合同提前终止的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止后的责任处理8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约赔偿责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2通知与送达11.3合同的完整性与独立性12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同的附加协议13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于_______（地址），商铺总面积为_______平方米。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后_______个月内决定是否同意续约。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。2.2租金支付周期租金每_______个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场价格进行调整，调整周期为每_______年一次。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁商铺的使用目的承租人须将商铺用于_______（经营业务）。3.2允许的经营范围承租人可在租赁商铺内进行_______（具体经营范围）。3.3禁止的经营活动承租人不得在租赁商铺内进行_______（禁止的经营活动）。第四条维护与修理责任4.1出租人的维修责任出租人负责对商铺及共用设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和修理，确保商铺的安全和整洁。4.3重大维修费用的承担方式第五条保险责任5.1承租人必须购买的保险承租人应向保险公司购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险赔偿的受益人如发生保险事故，保险公司赔偿金归承租人所有，但出租人有权优先受偿因其损失而产生的费用。5.3未购买保险的后果如承租人未购买保险，出租人有权要求承租人承担因保险事故导致的全部损失。第六条转租条款6.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件与限制承租人转租时，需确保第三方符合本合同约定的租赁用途和经营范围。转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。6.3转租通知期限承租人应在转租前_______个月内向出租人提交转租通知，并提交第三方与承租人签订的转租合同副本。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供商铺，或未履行合同约定的维修义务，构成违约。8.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的维护义务，构成违约。8.3违约赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国_______法律。10.2争议解决方式双方同意按照本合同第九条的约定解决争议。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的地址进行送达。11.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十二条附件12.1商铺平面图12.2租赁合同的附加协议本合同附件中包含租赁合同的附加协议，对双方的权利义务进行详细规定。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示了商铺的地理位置、面积、内部布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同的附加协议包含了租赁合同的附加条款，对双方的权利义务进行详细规定，如特殊事件处理、合同变更等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺或未履行维修义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行维护义务。3.承租人未经出租人书面同意转租商铺。违约责任认定：1.违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。2.违约行为导致的损失赔偿：除支付违约金外，还需赔偿因违约行为导致的实际损失。示例说明：若出租人未按约定时间提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供商铺导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租用商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。5.维修义务：指出租人和承租人各自负责的商铺维护和修理责任。6.保险：指承租