2024年房地产代建项目综合委托协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产代建项目综合委托协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3项目概况2.项目范围与目标2.1项目范围2.2项目目标3.委托方责任3.1委托方的权利与义务3.2委托方的承诺4.代建方责任4.1代建方的权利与义务4.2代建方的承诺5.项目管理与协调5.1项目管理团队5.2沟通协调机制6.项目进度与质量控制6.1项目进度计划6.2质量控制标准7.费用与支付7.1费用预算7.2支付方式与时间8.风险管理8.1风险识别与评估8.2风险应对措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方甲方：房地产开发有限公司乙方：建设集团有限公司1.3项目概况项目名称：花园项目地点：市区路项目性质：住宅小区项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.项目范围与目标2.1项目范围乙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理及交付使用等工作，具体包括但不限于：（1）完成项目设计文件，并报甲方审批；（2）组织项目施工，确保工程质量和进度；（3）对施工现场进行管理和维护，确保施工安全；（4）协调与政府部门、供应商、分包商等各方关系；（5）完成项目验收、交付及保修等工作。2.2项目目标本项目旨在建设成为一个高品质、环保、舒适的住宅小区，满足甲方和购房者的需求。3.委托方责任3.1委托方的权利与义务甲方有权对乙方的设计、施工等各项工作进行监督和检查，并提出合理化建议。甲方应按照约定时间支付项目费用，并提供必要的协助和支持。3.2委托方的承诺甲方承诺按照本协议约定的时间和方式支付费用，并配合乙方完成项目的各项工作。4.代建方责任4.1代建方的权利与义务乙方有权根据项目实际情况调整设计方案和施工计划，并按照约定时间完成项目。乙方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家规定和甲方要求。4.2代建方的承诺乙方承诺按照本协议约定的时间和质量标准完成项目，并承担相应的质量保修责任。5.项目管理与协调5.1项目管理团队甲方指派项目经理负责项目的日常管理工作，乙方指派项目负责人负责项目的实施工作。双方应建立沟通机制，确保项目的顺利进行。5.2沟通协调机制双方应定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。必要时，可建立紧急沟通渠道，以应对突发情况。6.项目进度与质量控制6.1项目进度计划乙方应制定详细的项目进度计划，并报甲方审批。甲方应按照进度计划对项目进行监督和检查。6.2质量控制标准乙方应按照国家和行业的质量标准进行施工，确保项目的质量。甲方有权对项目的质量进行监督和检查。8.费用与支付8.1费用预算乙方向甲方提交项目费用预算，包括设计费、施工费、材料费、人工费等。甲方应在预算范围内支付费用。8.2支付方式与时间甲方按照乙方提交的费用预算和进度计划，分阶段支付费用。支付方式可以是银行转账、支票等。具体支付时间和方式由双方协商确定。9.风险管理9.1风险识别与评估双方应共同识别项目可能存在的风险，并进行评估。针对重大风险，双方应制定相应的应对措施。9.2风险应对措施对于已识别的风险，乙方应采取措施降低风险的发生概率和影响程度。甲方应给予必要的支持和协助。10.违约责任10.1违约情形双方如未履行协议约定的义务，视为违约。违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以选择调解或仲裁解决。11.2争议解决机构如选择调解，双方可共同选择调解机构。如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止合同终止条件由双方约定，并在合同终止后办理相关手续。13.保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。14.其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：项目说明书、设计文件、施工图纸等。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订原始合同；（2）2024年2月1日，双方签订第一次修订合同；（3）2024年3月1日，双方签订第二次修订合同。14.3合同的签署日期本合同于2024年4月1日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目说明书详细描述项目的目标、规模、地点、功能等信息。包括项目的整体规划、设计理念、建筑风格等。2.设计文件包括项目的设计图纸、施工图纸、技术说明书等。详细描述建筑物的结构、布局、材料、设备等。3.施工图纸包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。详细描述建筑物的构造、安装方式、施工要求等。4.费用预算表列明项目的各项费用，包括设计费、施工费、材料费、人工费等。详细描述各项费用的计算依据和计算标准。5.进度计划表列出项目的各个阶段和对应的时间节点。详细描述各个阶段的任务和工作内容。6.质量标准和要求列明项目的质量标准和要求，包括材料、施工工艺、验收标准等。详细描述各项质量要求的依据和解释。7.保密协议详细描述双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围。包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.风险评估报告详细描述项目可能存在的风险，并进行评估。包括风险的发生概率、影响程度、应对措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付费用未提供必要的协助和支持违反保密协议，泄露乙方商业秘密违约责任认定：甲方应支付违约金，并根据违约情况赔偿乙方损失。2.乙方违约行为未按约定时间完成项目项目质量不符合约定标准违反保密协议，泄露甲方商业秘密违约责任认定：乙方应支付违约金，并根据违约情况赔偿甲方损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付设计费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的设计进度延误损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产代建项目：指由甲方委托乙方代为建设房地产项目，乙方负责项目的规划、设计、施工、监理等工作。2.综合委托协议：指甲方将房地产代建项目的全部或部分工作委托给乙方，乙方接受委托并承担相应责任的协议。3.设计费：指乙