2024年房屋出售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及性质2.4房屋装修状况及设施3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款时间及方式3.3付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋使用年限5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户手续5.3税费承担及缴纳6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋质量保修期限及范围6.3质量问题处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定条款11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及日期12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同效力14.1合同效力范围14.2合同效力期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_________________1.1.2出售方法定代表人：_____________1.1.3出售方联系电话：_____________1.1.4出售方住所：_________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_____________1.2.3买受方联系电话：_____________1.2.4买受方住所：_________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：_____________2.1.2房屋所有权人：_________________2.1.3房屋所有权证登记日期：____年__月__日2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.2.3房屋套内面积：____平方米2.3房屋用途及性质2.3.1房屋用途：_____________2.3.2房屋性质：_____________2.4房屋装修状况及设施2.4.1房屋装修状况：_____________2.4.2房屋设施：________________3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房屋总价：____万元整3.1.2付款方式：_____________3.2付款时间及方式3.2.1首付款：____万元整，于合同签订之日起____日内支付3.2.2尾款：____万元整，于房屋交付之日起____日内支付3.3付款地点3.3.1首付款支付地点：_________________3.3.2尾款支付地点：_________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年__月__日4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付地点：_________________4.3房屋交付条件4.3.1房屋交付时，买受方需支付全部房款4.3.2房屋交付时，房屋应具备居住条件4.4房屋使用年限4.4.1房屋使用年限：____年5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____年__月__日5.2房屋产权过户手续5.2.1出售方负责办理房屋产权过户手续5.2.2买受方配合办理房屋产权过户手续5.3税费承担及缴纳5.3.1房屋买卖税费由买受方承担5.3.2买受方应在房屋交付后____日内缴纳相关税费6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出售方保证房屋交付时符合合同约定的质量标准6.1.2出售方保证房屋在保修期内不存在质量问题6.2房屋质量保修期限及范围6.2.1房屋质量保修期限：____年6.2.2房屋质量保修范围：________________6.3质量问题处理6.3.1买受方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知出售方6.3.2出售方应在接到通知后____日内予以维修或更换6.3.3因质量问题导致的损失，由出售方承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：____________仲裁委员会8.2.2仲裁地点：________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3本合同因不可抗力导致无法履行；9.2.4本合同经双方协商一致解除。10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定条款10.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.1.1出售方提供房屋产权证书复印件一份。11.2房屋测绘报告11.2.1出售方提供房屋测绘报告一份。11.3其他相关文件11.3.1出售方提供房屋相关税费缴纳凭证一份。12.合同签署及日期12.1合同签署人12.1.1出售方签署人：_________________12.1.2买受方签署人：_________________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：____年__月__日13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份。13.2合同保管13.2.1出售方保管____份，买受方保管____份。14.合同效力14.1合同效力范围14.1.1本合同适用于双方在本合同中约定的房屋买卖行为。14.2合同效力期限14.2.1本合同自签署之日起至房屋买卖合同履行完毕止，合同效力持续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，对所提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。15.4.2第三方对甲方、乙方之间的合同履行情况不承担责任，除非其故意或重大过失导致合同无法履行。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的服务内容和责任。16.1.2甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方、乙方应确保第三方在履行服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。16.1.4甲方、乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.2乙方在第三方介入时的额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方进行相关工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为：____万元整。17.1.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失导致的甲方、乙方直接损失。17.1.3第三方责任限额在合同中明确，并作为合同的一部分。18.第三方服务费用的支付18.1第三方服务费用的支付方式18.1.1第三方服务费用由乙方支付。18.1.2乙方应按照服务协议的约定，在第三方提供服务后支付服务费用。18.1.3乙方在支付服务费用时，应向第三方提供相应的发票或收据。18.2第三方服务费用的争议解决18.2.1乙方与第三方就服务费用发生争议的，应协商解决；协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。18.2.2仲裁委员会应根据合同约定和法律法规的规定，确定第三方服务费用的支付标准和数额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证书复印件一份，包括封面、权利人信息页、房屋登记情况页等所有必要页面。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告一份，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等详细信息。3.房屋相关税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中涉及的所有税费缴纳凭证，如契税、印花税、个人所得税等，确保凭证真实有效。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同一份，合同内容应包括房屋基本信息、合同价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.第三方服务协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议一份，协议内容应包括服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方签字确认的房屋交接清单一份，清单内容应包括房屋设施、设备、装修等详细信息。7.房屋质量保修单要求：提供房屋质量保修单一份，保修单内容应包括保修范围、保修期限、保修联系方式等。8.房屋维修记录要求：提供房屋交付后因质量问题进行维修的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付房款；1.2未按时办理房屋产权过户手续；1.3房屋存在质量问题，未在规定时间内维修。乙方违约行为：2.1未按时交付房屋；2.2房屋存在质量问题，未在规定时间内维修；2.3违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；2.2甲方未按时办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失；2.3甲方房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任认定：3.1乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；3.2乙方房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失；3.3乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方应于2024年3月1日支付首付款10万元，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金1万元（10万元的10%）。乙方违约示例：乙方应于2024年4月1日交付房屋，但乙方未按时交付，应向甲方支付违约金10万元（房屋总价款的10%）。全文完。2024年房屋出售合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息1.4出售原因2.房屋产权及合法性2.1房屋产权证明2.2房屋产权性质2.3房屋产权限制2.4房屋权属清晰3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收期限5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3过户费用承担6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金计算及支付6.3违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及签署10.1合同生效条件10.2合同签署时间10.3合同签署地点11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2资金退还12.3争议解决13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出售方信息出售方全称：________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：_____________________________通讯地址：_____________________________1.2买受方信息买受方全称：________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：_____________________________通讯地址：_____________________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________________房屋产权证号：________________________房屋建筑面积：_________________________房屋结构：_____________________________房屋用途：_____________________________房屋现状：_____________________________1.4出售原因出售方因______________________________原因，自愿将上述房屋出售给买受方。第二条房屋产权及合法性2.1房屋产权证明出售方承诺房屋产权清晰，已取得房屋产权证，房屋产权证号为________________________。2.2房屋产权性质房屋为私有住宅，土地性质为________________________。2.3房屋产权限制房屋无查封、抵押、租赁等限制，出售方保证房屋无任何法律纠纷。2.4房屋权属清晰出售方保证房屋权属清晰，无共有权人、无偿转让等情况。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格房屋总价款为人民币____________元整（大写：________________________）。3.2支付方式及时间买受方应于合同签订后________个工作日内，将房屋总价款的_________%（大写：________________________%）支付至出售方指定账户。3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，签订书面变更协议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出售方应于合同签订后________个工作日内，将房屋交付给买受方。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（3）房屋已办理完毕产权过户手续。4.3房屋验收标准买受方应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知出售方，由出售方负责修复。4.4房屋验收期限房屋验收期限为房屋交付之日起________个工作日。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间双方应在合同签订后________个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户手续办理流程（1）出售方提供房屋产权证、身份证等材料；（2）买受方提供身份证、银行卡等材料；（3）双方共同到房产交易部门办理过户手续；（4）缴纳相关税费。5.3过户费用承担房屋产权过户费用由买受方承担。第六条违约责任6.1违约情形及责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约金计算及支付违约金按下列标准计算：（1）逾期付款：按逾期付款金额的_________%（大写：________________________%）计算；（2）逾期交付房屋：按逾期交付房屋价值的_________%（大写：________________________%）计算；（3）逾期办理过户手续：按逾期办理过户手续价值的_________%（大写：________________________%）计算。6.3违约解除合同如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定；（4）法律法规变更，导致合同履行成为非法。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同义务已全部履行；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）合同因违约解除，且违约方已履行全部违约责任。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认可的文件。9.2补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及签署10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同签署时间本合同签署时间为____________________。10.3合同签署地点本合同签署地点为________________________。第十一条合同保密11.1保密内容双方对本合同内容及其相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同保密期限自合同签署之日起至合同终止后________年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出售方。12.2资金退还（1）买受方已支付的购房款，扣除已交付的房屋价值、违约金及双方约定的其他费用；（2）出售方已收取的购房款，扣除已支付的房屋价值、违约金及双方约定的其他费用。12.3争议解决合同解除后的争议，按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。第十三条合同变更及补充13.1变更条件任何一方提出合同变更，应提前________个工作日书面通知对方。13.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。14.2其他约定事项说明本合同其他约定事项说明如下：（1）如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准；（2）本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在房屋买卖过程中提供中介、评估、担保、咨询等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、律师等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务类型和性质确定。2.2对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用的_________%（大写：________________________%）。2.3对于评估服务，第三方责任限额为评估服务费用的_________%（大写：________________________%）。2.4对于担保服务，第三方责任限额为担保金额的_________%（大写：________________________%）。2.5对于咨询服务，第三方责任限额为咨询服务费用的_________%（大写：________________________%）。第三条第三方职责3.1中介方职责：（1）协助甲乙双方进行房屋买卖交易；（2）提供市场信息、政策咨询等服务；（3）监督交易流程，确保交易合法合规；（4）在合同履行过程中，协助解决争议。3.2评估方职责：（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）确保评估报告的真实性、客观性和准确性。3.3担保方职责：（1）为甲乙双方提供担保服务；（2）在担保期限内，确保交易安全；（3）在合同履行过程中，协助解决争议。3.4咨询方职责：（1）为甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务；（2）协助甲乙双方制定交易方案；（3）在合同履行过程中，提供必要的帮助。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件；4.2第三方有权根据服务内容收取相应费用；4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务合同约定的范围内，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。5.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。5.3第三方在履行服务过程中，若因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不负违约责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务合同约定的内容履行相关义务。6.3第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方责任免除7.1因甲乙双方原因导致的合同履行障碍，第三方不承担责任。7.2因不可抗力导致的合同履行障碍，第三方不承担责任。第八条第三方变更及终止8.1第三方介入后，如需变更或终止服务，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2第三方变更或终止服务后，甲乙双方应按照变更或终止后的约定继续履行合同。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2第三方与其他各方之间发生争议，按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。第十条其他约定事项10.1第三方介入后，甲乙双方应遵守本合同约定，确保交易合法合规。10.2本合同其他约定事项，在第三方介入后仍适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，并注明与原件一致。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：明确买卖双方的权利义务，确保交易合法合规。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明购房款已支付，为合同履行提供资金保障。4.房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋价值、市场分析等内容，并由具有相应资质的评估机构出具。5.房屋抵押证明（如有）要求：抵押证明需注明抵押权人、抵押物信息等。说明：证明房屋是否存在抵押情况，影响合同履行。6.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同应包含租赁双方信息、房屋信息、租金、租赁期限等。说明：证明房屋是否存在租赁情况，影响合同履行。7.房屋维修基金缴纳证明（如有）要求：缴纳证明需注明缴纳时间、金额等信息。说明：证明房屋维修基金已缴纳，为房屋维修提供资金保障。8.房屋交易税费缴纳证明要求：缴纳证明需注明缴纳时间、金额、税费种类等信息。说明：证明房屋交易税费已缴纳，确保交易合法合规。9.房屋查封、抵押、租赁等信息查询结果要求：查询结果需注明查询时间、查询机构、查询内容等。说明：证明房屋权属清晰，无查封、抵押、租赁等限制。10.甲方身份证复印件要求：复印件需注明与原件一致。说明：证明甲方身份，为合同履行提供法律依据。11.乙方身份证复印件要求：复印件需注明与原件一致。说明：证明乙方身份，为合同履行提供法律依据。12.其他双方认可的文件要求：文件内容应与合同履行相关，并由双方认可。说明：为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按合同约定时间付款，应向出售方支付逾期付款金额的_________%（大写：________________________%）作为违约金。示例：买受方应于合同签订后30日内支付房屋总价款的50%，如逾期付款，则需支付违约金。2.逾期交付房屋责任认定：出售方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付逾期交付房屋价值的_________%（大写：________________________%）作为违约金。示例：出售方应于合同签订后30日内交付房屋，如逾期交付，则需支付违约金。3.逾期办理过户手续责任认定：甲乙双方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，应向对方支付逾期办理过户手续价值的_________%（大写：________________________%）作为违约金。示例：甲乙双方应于合同签订后30日内办理房屋产权过户手续，如逾期办理，则需支付违约金。4.违反保密义务责任认定：任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未经乙方同意，将合同内容泄露给第三方，需支付违约金并赔偿损失。5.未经同意变更合同责任认定：任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自修改房屋交付时间，需支付违约金并赔偿损失。6.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年房屋出售合同2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的基本情况1.3合同订立的时间及地点2.房屋出售的基本条件2.1房屋权属证明2.2房屋现状描述2.3房屋配套设施及附属物3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋产权转移及登记手续4.1房屋产权转移手续4.2房屋产权登记手续4.3产权转移费用及承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准及程序6.违约责任及处理6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2房屋配套设施清单9.3其他相关文件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3免责条款12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更及补充的效力13.合同解除及终止的条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件及补充文件14.1合同附件14.2补充文件14.3合同附件及补充文件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________1.2合同标的物的基本情况房屋地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.3合同订立的时间及地点合同订立时间：____________________合同订立地点：____________________2.房屋出售的基本条件2.1房屋权属证明甲方保证所出售的房屋所有权清晰，已依法取得房屋所有权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋现状描述房屋现状：____________________房屋配套设施：____________________2.3房屋配套设施及附属物房屋配套设施清单：____________________附属物清单：____________________3.出售价格及支付方式3.1出售价格房屋出售总价款：人民币____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为首付款；（2）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余款项人民币____________________元整。3.3付款时间及节点付款时间及节点详见付款方式。4.房屋产权转移及登记手续4.1房屋产权转移手续甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2房屋产权登记手续乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内，自行办理房屋产权登记手续。4.3产权转移费用及承担房屋产权转移及登记手续所产生的一切费用由双方按照法律规定各自承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付地点房屋交付地点：____________________5.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：____________________房屋验收程序：____________________6.违约责任及处理6.1买方违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。6.2卖方违约责任若甲方未按时交付房屋或房屋存在权属纠纷，应向乙方支付_____%的违约金。6.3违约金及赔偿方式违约金的支付方式及赔偿方式详见双方协商确定的赔偿方案。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）房屋产权存在瑕疵，经协商无法解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并办理产权转移登记；（3）双方约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应协商处理剩余款项和财产。9.合同附件9.1房屋产权证明文件房屋所有权证、土地使用权证等。9.2房屋配套设施清单家具、家电、装修等配套设施清单。9.3其他相关文件购房合同、付款凭证、验收报告等。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为____________________。10.3合同期限本合同的有效期为____________________。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商免除部分或全部责任。12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的效力合同变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止的条件13.1合同解除条件同第八条8.1所述。13.2合同终止条件同第八条8.2所述。13.3合同解除及终止程序同第八条8.3所述。14.合同附件及补充文件14.1合同附件同第九条9.1、9.2、9.3所述。14.2补充文件除合同附件外，其他与本合同相关的文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、验收报告等。14.3合同附件及补充文件的效力合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等，为协助本合同的履行而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利第三方在本合同中的责任、权利和义务如下：（1）责任：第三方应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对本合同履行的相关事宜承担相应的责任。（2）权利：第三方有权获取本合同履行的必要信息和资料，并在履行职责过程中享有相应的权利。（3）义务：第三方应积极配合甲方和乙方履行合同，确保合同履行的顺利进行。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方选择双方应共同协商确定第三方，并签署相关协议。16.3第三方介入的确认第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署书面确认文件，明确第三方的职责和权限。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入的合法性和合规性；（2）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；（2）乙方