2024年厂房租赁与转租权责明确协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁与转租权责明确协议书本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条转租条款3.1转租条件3.2转租手续3.3转租费用第四条使用及维修4.1使用范围4.2维修责任第五条保险责任5.1租赁物保险5.2第三方责任保险第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条解除合同7.1解除条件7.2解除手续第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规9.1适用法律9.2法规冲突第十条其他条款10.1合同附件10.2补充协议第十一条双方声明11.1租赁方声明11.2出租方声明第十二条签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2出租方签字盖章第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同份数14.1合同份数14.2各份合同效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：租赁物为位于市区路的厂房，建筑面积为平方米，厂房内设施包括X等。1.2租赁期限：租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租金为每月元/平方米，租金按年度支付。2.2租金支付方式：租赁方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。2.3租金支付时间：租赁方应在每年的1月10日前支付当年的租金。第三条转租条款3.1转租条件：租赁方在租赁期限内如需转租，应提前3个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行转租。3.2转租手续：租赁方应在转租前将转租事宜告知出租方，并提供转租合同及相关证明文件。3.3转租费用：租赁方应承担转租过程中产生的费用，并从转租租金中扣除。第四条使用及维修4.1使用范围：租赁方应按厂房原有用途使用厂房，不得擅自改变用途。4.2维修责任：租赁期限内，厂房的正常维护修理由出租方负责，租赁方负责日常保养和简易维修。第五条保险责任5.1租赁物保险：租赁方应自行购买租赁物的保险，保险费用由租赁方承担。5.2第三方责任保险：租赁方应购买第三方责任保险，保险费用由租赁方承担。第六条违约责任6.1租赁方违约：租赁方未按约定支付租金、转租未经出租方同意或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。6.2出租方违约：出租方未按约定提供租赁物或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第七条解除合同7.1解除条件：在租赁期限内，租赁方或出租方如欲解除本合同，应提前6个月书面通知对方。7.2解除手续：双方应按照本合同约定办理解除手续，并互相支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为市区，双方同意在此地点解决任何争议。第九条法律法规9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法规冲突：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十条其他条款10.1合同附件：本合同附件包括厂房平面图、租赁物清单等。10.2补充协议：双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十一条双方声明11.1租赁方声明：租赁方确认本合同是其真实意愿，同意遵守合同全部条款。11.2出租方声明：出租方确认本合同是其真实意愿，同意遵守合同全部条款。第十二条签字盖章12.1租赁方签字盖章：（此处附上租赁方签字盖章页）12.2出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章页）第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十四条合同份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各份合同效力：双方持有的合同均为正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、inspectorate方、维修服务方、保险提供商等，在任何情况下，第三方均非本合同的当事人。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为租赁介绍方，协助甲乙方达成租赁意向，并负责协调双方关系。2.2inspectorate方介入：inspectorate方负责对租赁物进行查验，确保租赁物的质量和安全符合租赁方的使用要求。2.3维修服务方介入：维修服务方负责对租赁物进行日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。2.4保险提供商介入：保险提供商负责为租赁物和租赁方提供必要的保险保障。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应严格按照合同约定履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权向第三方追责。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收费的倍数，但最高不超过人民币X元。第四条第三方权益4.1第三方权益保障：第三方在履行合同义务过程中，享有相应的权益保障。4.2第三方权益限制：第三方不得滥用其权益，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，与甲方建立合同关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，与乙方建立合同关系。第六条第三方介入的手续6.1第三方介入手续：当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合同，并办理相关手续。6.2第三方合同备案：甲乙双方应将第三方合同的副本备案，以备不时之需。第七条第三方变更7.1第三方变更手续：当第三方发生变更时，甲乙双方应按照合同约定办理变更手续。7.2第三方变更通知：甲乙双方应在第三方变更后及时通知对方。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方在履行合同义务后，有权按照合同约定退出。8.2第三方退出通知：第三方应在退出前提前通知甲乙双方。第九条第三方违约9.1第三方违约处理：当第三方发生违约行为时，甲乙双方应按照合同约定处理。9.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的损失。第十条第三方与甲乙方的沟通10.2第三方沟通记录：第三方应将沟通情况记录并存档，以备不时之需。第十一条第三方资料保密11.1第三方资料保密义务：第三方应对甲乙双方的资料保密，不得泄露给第三方。11.2第三方资料保密期限：第三方对甲乙双方资料的保密期限为合同履行期限结束后的一年。第十二条第三方法律地位12.1第三方法律地位：第三方在本合同中具有独立的合同主体地位。12.2第三方法律义务：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同义务。第十三条第三方责任免除13.1第三方责任免除条件：第三方在履行合同义务过程中，如发生不可抗力等情形，导致无法履行合同义务。13.2第三方责任免除证明：第三方应提供相关证明文件，证明其无法履行合同义务的原因。第十四条第三方与甲乙方的纠纷解决14.1第三方与甲乙方的纠纷解决方式：当第三方与甲乙方的纠纷发生时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方与甲乙方的纠纷解决地点：本合同签订地为市区，双方同意在此地点解决任何第三方与甲乙方的纠纷。第十五条第三方与甲乙方的合同份数15.1第三方与甲乙方的合同份数：第三方与甲乙方的合同一式两份，双方各执一份。15.2第三方与甲乙方的合同效力：双方持有的合同均为正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图：详细展示厂房的布局和结构，包括各个区域的功能和尺寸。2.租赁物清单：列出租赁物的详细信息，包括名称、数量、型号等。3.租金支付证明：证明租赁方已按照约定支付租金的文件，如银行转账凭证等。4.转租协议：租赁方与第三方签订的转租协议，包括转租期限、租金等条款。5.维修服务协议：租赁方与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围和费用等。6.保险单据：租赁物和租赁方的保险单据，证明已购买相应的保险。7.第三方合同：租赁方与第三方签订的合同，包括中介方、inspectorate方等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金：租赁方未按照合同约定的时间和金额支付租金，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.租赁方未按约定使用租赁物：租赁方未按照合同约定的用途使用租赁物，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.出租方未按约定提供租赁物：出租方未按照合同约定的时间和质量提供租赁物，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。4.出租方未按约定维修租赁物：出租方未按照合同约定的时间和范围维修租赁物，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。5.第三方未按约定履行合同义务：第三方未按照合同约定的方式和质量履行合同义务，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金为第三方的收费的倍数，但最高不超过人民币X元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同