2024年上海物业管理服务合作合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海物业管理服务合作合同书一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业管理服务内容2.1物业范围2.2物业类型2.3服务内容2.4服务标准第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条：保险责任6.1乙方必须为物业投保6.2保险费用由乙方承担6.3保险赔偿处理第七条：违约责任7.1双方违反合同的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的范围和期限第十一条：合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订条件11.3合同解除条件第十二条：附则12.1合同附件12.2合同未尽事宜，双方协商解决第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：上海物业管理有限公司，地址：上海市路号。1.2乙方名称：小区业主委员会，地址：上海市路号。第二条：物业管理服务内容2.1物业范围：小区，包括住宅楼、配套设施等。2.2物业类型：住宅小区。2.3服务内容：2.3.1物业设施的日常维护和管理；2.3.2物业共用部位的日常维护和管理；2.3.3物业共用设施设备的安全运行和维护；2.3.4绿化保洁和环境卫生；2.3.5物业管理区域内公共秩序维护；2.3.6其他物业服务事项。2.4服务标准：按照《上海市住宅物业管理规定》及行业标准执行。第三条：合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2029年12月31日。第四条：服务费用4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积和物业服务费用标准计算。4.2费用支付方式：每月5日前，乙方将物业管理费支付给甲方。4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理费用。第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定对物业进行管理和维护。5.1.2甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。5.1.3甲方应定期向乙方报告物业管理工作情况。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定享受物业服务。5.2.2乙方应按照合同约定支付物业管理费用。5.2.3乙方应协助甲方进行物业管理工作，遵守物业管理规定。第六条：保险责任6.1乙方必须为物业投保，保险金额不低于物业价值。6.2保险费用由乙方承担。6.3保险赔偿处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行赔偿处理。第七条：违约责任7.1双方违反合同的违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式：违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：上海市区人民法院。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应支付甲方截至合同终止日的物业管理费用。双方应对合同终止前的物业管理事项进行结算，并互相确认。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订条件：合同履行过程中，如需修订，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同解除条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十二条：附则12.1合同附件：合同附件包括物业基本情况说明、物业管理服务内容清单等。12.2合同未尽事宜，双方协商解决。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，合同终止后，乙方应在15日内搬离物业管理区域，交还物业管理设施、设备及钥匙等。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。附件二：物业管理服务内容清单详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业共用部位的日常维护和管理、物业共用设施设备的安全运行和维护、绿化保洁和环境卫生、物业管理区域内公共秩序维护等。附件三：物业管理费用计算明细详细列出物业管理费用的计算方式，包括计算基础、计算公式等。附件四：保险投保单乙方为物业投保的投保单，应包括保险金额、保险期间、保险条款等内容。附件五：保密协议详细列出双方应保密的信息范围和保密期限。附件六：合同修订协议如有需要修订合同的情况，双方应签订的修订协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用。3.甲方未按照合同约定进行物业管理和维护。4.乙方未按照合同约定协助甲方进行物业管理工作。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为合同总金额的10%。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指上海物业管理有限公司。2.乙方：指小区业主委员会。3.物业管理：指对物业设施、共用部位、共用设施设备等进行日常维护和管理的行为。4.物业管理费用：指为维护和管理物业所需支付的费用。5.保险：指乙方为物业投保的保险，包括但不限于物业损